Embla reklamebyrå Århaugbakken - Kolnes Eneboliger - Kolnes klar for egeninnsats. Det er svært gode solforhold og flott utsikt over Førdesfjorden. Gangavstand til skole, barnehage, buss, golfbane, fotballbaner, sjø etc. Ca 4 min kjøring til Amandasenteret og Raglamyr. Området er meget barnevennlig. Flotte og tidsriktige eneboliger. Stor stue med utgang til hage, flott loftstue med utgang til altan, romslig kjøkken med spiseplass. Vi bryr oss litt ekstra Pris enebolig: Husbanklån kr 1.100.000,- BRA CA 140 m 2 Pris kr. 1.790.000,- Salgskontor: Isdahl & Skogland Hus Tlf. 52 71 60 44 95 24 27 21
PERSPEKTIVER
PLANTEGNINGER 1. etasje 2. etasje
GENERELT OM OMRÅDET Beliggenhet: Århaugbakken har en flott beliggenhet like ved Kolnes Grendahus. Området har utviklet seg til å bli meget populært da det både er solrik og har utsikt over Førresfjorden. Beliggenheten er landlig men allikevel så sentral.vi kan nevne gangavstand til Kolnes skole, barnehage, buss, golfbane, fotball baner, sjø etc. Ca 4 min kjøring til Amandasenteret og Raglamyr med alle fasiliteter. Århaugbakken har det mest til både gammel og ung. Feltet er flott opparbeidet med gode og hensiktsmessige fellesarealer. Her kan du "bo klokt". Bebyggelse: Adkomst: Eiendommen har beliggenhet i område med blandet bebyggelse. Fra Haugesund sentrum følger du vei mot Oslo forbi Amadasenteret. Etter Toskatjørn tar en inn til høyre mot Røyksund. Skreveien følges til en ser skilt mot Kolnes Grendahus på høyre side. Du er da i Århaugbakken.Alternativt følges veien forbi Golfbanen og videre inn mot Skreveien. Når en kommer til Skreveien tar en av til venstre og følger denne ca 150 meter, du er da ved avkjørsel til Århaugbakken. Denne følges til toppen. Se etter visningsskilt på visningsdagene INNHOLD/UTSTYR/GENERELT OM BOLIGENE Byggeår: 2004 Byggemåte: Arealer: Etasje: Innhold: Tre BRA på ca 141 m2 Boligene går over to plan. 1.etg; entre, bod/vaskerom, soverom, kjøkken, bad og stue med utgang til hage 2.etg; 2 soverom, dusj/wc og stue med utgang til altan For boliger som enda ikke er påbegynt/fullført innvendig kan endringer av planløsninger avtales mot et eventuelt tillegg. Standard: Eneboligene leveres med følgende: - Varmekabler på bad i 1.etg - Sentralstøvsuger - Baderomsseksjon i hvit 120 cm inklusiv speil og armatur - Kjøkken levert av Norema (fronter kan endres) - Pusset pipe - Hvite takplater - Gipsplater på vegger - Profilert listverk. - Hvit profilerte innerdører - 90x90 cm dusjvegger - Rør i rør system - Varmtvannstank på 200 l, men kan mot tillegg få en 120 liters bereder i kjøkkenbenk - Garderobeskaper i hvit utførelse 100 cm x 60 cm, 5 stk - Avfallssortering i kjøkkenbenk for 4 fraksjoner - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.
- Kjøkken og garderobeskap fores til tak - Automatisk system for vannstopp - 6 kg pulverapparat - 1 stk. røykvarsler - Hattehylle i vindfang - Livsløpstandard - Malte vinduer og dører Oppvarming: Elektrisk, varmekabler på bad og muligheter for vedovn Tomten: Parkering: Selveiende tomter. Størrelser fra 505-601 m2 På tomten. Muligheter for å bygge garasje. PRISER/OMKOSTNINGER Priser: Eneboligene er priset til kr 1.790.000,- Eneboligen nærmest Førresfjorden koster kr 1.810.000,- Omkostninger: Tinglysning av skjøte er inkludert i prisen Dokumentavgift er inkludert i prisen Tinglysing av Husbanklån kr 1.850,- Behandlingsgebyr Husbanken 3.000,- Finansiering: Vi tilbyr finansiering gjennom Husbanken. Eneboligene har muligheter Husbanklån på kr 1.100.000,- Dette er avhengig om boligene leveres med livsløpsstandard. Eksempel: Lånesum i Husbanken kr. 1.100.000,- Flytende rente 3,7 % pr juli 2004 8 år avdragsfrihet Løpetid 30 år Månedlige netto låneutgifter; ca kr 2.800,- før skattefordel ca kr 2.000,- etter skattefordel Oppgjør: Fullt oppgjør før overlevering. Betalingsplan: Eksempel ved kjøp av bolig til kr 1.790.000,- Kontant ved kontrakt skriving kr 206.000,- Ved malingsklart kr 242.000,- Ved overlevering kr 242.000,- + eventuelle frivillige tillegg Ved utbetaling fra Husbanken kr 1.100.000,- Totalt kr 1.760.000,- Forsikring: Forbrukeren må selv forsikre boligen fra overtagelsesdato
OFFENTLIG INFORMASJON Betegnelse: Vei / vann / avløp: Reguleringsplaner: Adresse: Alle eneboligene har gårds og bruksnummer. Felles privat til offentlig vei, vann og kloakkavløp Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Århaugbakken 49-55, 5541 Kolnes SELGERE/DIVERSE Selger: Kolnes Boligfelt A/S som er et samarbeidsprosjekt mellom Isdahl & Skogland Hus A/S og Økland Prosjekt A/S. Kontakt Isdahl & Skogland Hus A/S på telefon 52 71 60 44 / 95 24 27 21 for ytterligere informasjon eller på rune.pedersen@isdahl-skogland.no Overtagelse: Boligene er under prosjektering / bygging. Sparkling, maling, tapetsering og gulvlegging må forbruker selv bekoste. Diverse: Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra Internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med selger for å få disse. Endringer: Konferer Isdahl & Skogland HUS A/S dersom du har spørsmål vedrørende endringer. Velforening: Pliktig medlemskap i velforening. Diverse: Kjøper kan sammen med elektriker selv plassere elektriske punkter. Kjøkken kan selvfølgelig endres mot pristillegg. For en mer teknisk beskrivelse ta kontakt med Isdahl & Skogland Hus AS
KJØPETILBUD Århaugbakken, x- Kolnes Tomtnr (fra øst mot vest) N.B. skjemaet kan ikke sendes på E-mail, må sendes pr tele faks eller leveres personlig. Undertegnede1: pnr: Undertegnede2: pnr: Adresse: Telefoner: privat arbeid mobil annet Gir tilbud kr,- Skriverkroner På ovennevnte eiendom med tillegg av overdragelsesomkostninger jfr. salgsoppgave Finansieringsplan: (Vennligst oppgi bankforbindelse, kontaktperson i banken m/telefonnummer) Eventuelt forbehold: - Kjøpetilbudet er bindende for undertegnede i 2 hele virkedager etter at det er kjent for Kolnes Boligfelt AS. (dvs kl 16.00 den siste virkedagen) - Undertegnede bekrefter å ha gjort seg kjent med salgsoppgave og eventuelle vedlegg. - Undertegnede er kjent med at entreprenør/selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert tilbud. Likeledes er undertegnede klar over at kjøpetilbudet er juridisk bindende for tilbyder straks tilbudet er kommet til entreprenørens kunnskap, og frem til fristens utløp. - Undertegnede er bundet av kjøpetilbudet, Kolnes Boligfelt AS er bundet av tilbudet når det er formidlet aksept. Aksepten bør formidles skriftlig. - Eiendommen er besiktiget av undertegnede. den (sted) (dato) (underskrift tilbyder 1) (underskrift tilbyder 2) Kolnes Boligfelt AS akseptere / aksepterer ikke tilbudet: Signatur og stempel.