yheter fra Kaldnes Brygge Aktivt år på Kaldnes Vi kan se tilbake på en meget aktiv periode her på Kaldnes Brygge. Bor miljøvennlig på Kaldnes lar bilen stå De som bor her tar heller bena fatt enn å bruke bilen. Våkne til lyden av bølgeskvulp midt i byen Alle bor jo fint på Kaldnes Brygge, men på Sjøfront bor du om mulig enda litt finere. Trygt kjøp av ny bolig med boligkjøpforsikring Er du bekymret for å bli sittende med to boliglån? Et område til glede for alle Bebyggelsen på Kaldnes skal fremstå mer variert, med mer lys og luft. Finn din drømmebolig Se hvilke boligprosjekter som er til salgs på Kaldnes Brygge. Visninger på kaldnes Kom og se visningsleiligheten som er innredet av kyndige interiørstylister. Side 3 Side 5-7 Side 8
Leder Aldri vært større byggeaktivitet på Kaldnes Tilbakeblikk året som gikk Kaldnes Brygge et pio 2013 var et meget aktivt år på Kaldnes. Det ble satt i gang byggi Dockside, i tillegg til at planene om en studentbolig på området b Rune Thomassen hos Selvaag Bolig Vesfold Det er alltid spennende å gå inn i et nytt år 2014 er intet unntak. I media kan man lese om svingninger i boligmarkedet og mange synser og mener om hvordan dette året skal bli. Rune Thommasen hos Selvaag Bolig Vesfold - Foto: Thomaz Vi i Selvaag Vestfold har tro på at et så attraktivt og særegent boligområde som Kaldnes Brygge alltid vil være populært - dette er rett og slett et unikt boligprosjekt. Beliggenhet er og blir en viktig faktor for boligkjøpere, og denne beliggenheten er vanskelig å matche. Litt ustabilitet og svingninger i markedet til tross: Faktum er at det aldri har vært større byggeaktivitet her på Kaldnes. På Dokk ord og Dockside er byggingen i full gang, og forhåpentligvis er byggestart like rundt hjørnet også for Sjøfront. Ellers bygges det studentboliger og DSB (Direktoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap) er i gang med utvidelse av sine lokaler. Vi gleder oss til enda et aktivt år på Kaldnes, og håper mange vil følge med på alt som skal skje her. Oppsett/Tekst: Lemon Dokk ord som er under oppføring. 2013 var et meget aktivt år på Kaldnes. Det ble satt i gang bygging både på Dokk ord og på Dockside, i tillegg til at planene om en studentbolig på området ble en realitet. Selvaag har også innredet en visningsleilighet som alle interesserte kan få muligheten til å besøke og bli inspirert. Her får man kjenne på godfølelsen ved å bo på Kaldnes Brygge. Kaldnes Brygge et pionerprosjekt Per i dag er 30 % av planlagt bygging realisert og ferdigstilt så her vil det fortsatt skje mye de neste årene. Kaldnes Brygge har på ingen måte tatt sin endelige form. Selvaag har et langsiktig perspektiv og er tålmodige. Det er mange som ønsker å lære av dette utviklingsprosjektet, og som ser hit når de skal sette i gang lignende prosjekter. Selvaag Bolig Vestfold har hatt besøk av flere delegasjoner både fra inn- og utland som ønsker å lære av erfaringene til Kaldnes Brygge. Kaldnes Brygge, bolig midt i byen ved sjøen. De kommende Årene er det Fortsatt mye spennende som skal skje Etter planen skal det være totalt 1000 boliger og cirka 50 000 kvm næringseiendom her når Selvaag setter punktum for sin byggeaktivitet. Miksen av bolig, 2
Arkitektens visjon nérprosjekt ng både på Dokk ord og på le en realitet. Et område til glede for alle Spir arkitekter fra Tønsberg har ansvaret for utformingen av Dokk ord og Sjøfront. næring og parkområder er oppskriften på et godt bymiljø. Og den herlige beliggenheten ved sjøen gjør jo Kaldnes Brygge til noe helt spesielt. Her får man virkelig alt. Det er altså ikke for sent å sikre seg en splitter ny bolig midt i byen ved sjøen. Spir Arkitekter fra Tønsberg har ansvaret for deler av den videre utformingen av Kaldnes Brygge, nærmere bestemt Dokk ord og Sjøfront i tillegg til utearealer. I konkurranse med to arkitektkontor fra Oslo, var det altså en lokal aktør som trakk det lengste strået noe som jo er veldig hyggelig. Vi ønsker at bebyggelsen på Kaldnes skal fremstå mer variert, med mer lys og luft Tore Jansen Spir har virkelig både lokal kunnskap og kjennskap til området siden de selv også har sine kontorer på Kaldnes. Spir ønsker at bebyggelsen på Kaldnes skal fremstå mer variert, med mer lys og luft. En kombinasjon av mindre bygningsvolumer med ulike høyder og uttrykk gir en lekenhet som vil bidra til en spennende helhet. Lavere bygg gir også mer utsyn til sjø og by, og den visuelle kontakten mellom byen og øtterøy opprettholdes. Et uteområde til glede for alle En annen viktig faktor, kanskje nettopp årsaken til at Spir vant arkitektkonkurransen i sin tid, var forslagene til utforming av uteområdet på Kaldnes. Ønsket var at dette skulle være delt inn i flere mindre uteområder med ulike funksjoner. Lekeområder, små beplantede parker med benker og Tore Jansen hos Spir Arkitekter - Foto: Anders Olsen sitteplasser, og ikke minst en strandpromenade i tilknytning til en bystrand på den tidligere beddingen. Paris har det, Barcelona har det så hvorfor ikke også Tønsberg? Alle skal kunne komme hit og få gode opplevelser. Det skal være et område med fin atmosfære og hyggelig stemning både for små og store. I løpet av få år vil disse planene være en realitet. Bor miljøvennlig på Kaldnes lar bilen stå Opprinnelig var det gjort beregninger i forhold til bilbruk som viste at boligene på Kaldnes Brygge per i dag skulle generere opptil 800 biler per døgn. Men faktum er at de som bor her heller tar bena fatt enn å bruke bilen. Boligene på Kaldnes Brygge generer i dag kun 200 biler per døgn altså 25% av det opprinnelige estimerte antallet. Det er smart å bo sentralt på Kaldnes. 3
Sjøfront Våkne til lyden av bølgeskvulp midt i byen Alle bor jo fint på Kaldnes Brygge, men her bor du om mulig enda litt finere. Det er den samme gode kvaliteten på boligene som Kaldnes er kjent for, men det å bo helt i front mot sjøen med orkesterplass til bølgeskvulp og yrende båtliv er en sjelden luksus. eller to boder hvor man har godt med lagringsplass til diverse utstyr. Dette er en perfekt bolig for aktive mennesker som trenger litt ekstra plass. De store vinduene i stuen gir masse deilig dagslys og selvsagt en fantastisk utsikt. Alt ligger til rette for å bli skikkelig hjemmekjær. Det er noe spesielt ved det å ha sjøen som nabo. Man får en ro av å være i nærheten av dette elementet selv om vinden uler og bølgene er høye. Sjøen er alltid fascinerende å se på. Fargene, bølgene, båtene det er stadig noe nytt å se. Fra stuevinduet i leiligheten på Sjøfront blir utsikten aldri kjedelig. Du kan trekke deg tilbake og nyte flott utsikt fra balkongen din, eller benytte deg av alle de tilbudene som finnes i umiddelbar nærhet valget er ditt. Med fare for å bli veldig hjemmekjær Sjøfront består av to bygg med henholdsvis 12 og 14 leiligheter. De fleste leilighetene her er gjennomgående og med to store balkonger hvor man kan nyte solen fra morgen til kveld. Det er for det meste større leiligheter med flere soverom og god plass til å invitere overnattingsgjester, innrede hjemmekontor eller hobbyrom. Leilig hetene er også utstyrt med en Dersom du skulle finne på å forlate leiligheten For deg som bor på Sjøfront er veien kort til alt av kulturtilbud, shopping og restauranter. Bare en liten spasertur over gangbroen og vips er du midt blant byens mest populære restauranter. Tønsberg Brygge er landskjent for sin herlige atmosfære i sommerhalvåret vil alle hit. Oseberg Kulturhus og Klubben frister med de mest populære showene fra hovedstaden i fellesferien, en fast tradisjon. Er du så heldig å eie din egen båt, har du kanskje også båtplass på Kaldnes? Da er det bare å tusle ned til båten og sette kurs mot Vestfolds nydelige skjærgård. Snakk om godfølelse. Bedre kan det nesten ikke bli Kverneriet et smakfullt tilskudd på Kaldnes Boligkjøpforsikring Trygt kjøp av ny bolig med boligkjøpforsikring Er du bekymret for å bli sittende med to boliglån? Med boligkjøpforsikring får du dekt utgiftene ved den nye boligen dersom det skulle ta tid å selge din gamle bolig. Etter en periode med tomme restaurantlokaler i Rambergveien 15 på Kaldnes kom det i mars i fjor endelig en ny restaurant her. En etterlengtet restaurant som har rukket å bli meget populær. Her snakker vi ordentlige hjemmelagde burgere med herlig tilbehør. Et hyggelig og smakfullt tilskudd både for nabolaget og byen. Dette er en god sikkerhet å ha for deg som finner drømmeboligen og ønsker å slå til før du har solgt din nåværende bolig. Dersom du skulle bli sittende med to boliger dekker forsikringen utgiftene knyttet til den nye boligen i en periode på opp til 12 måneder.* Slik fungerer forsikringsordningen i praksis: 1. Salg av bruktbolig før overtakelse - Du inngår avtale med utbygger om kjøp av ny bolig med boligsalgforsikring. - 3 mnd før overtakelse starter du salg av gammel bolig i samarbeid med megler. - Overtagelse av ny bolig og doble bokostnader inntreffer. - Innen en periode på 12 mnd dekker forsikringen utgiftene på din nye bolig. 2. Ved salg av bruktbolig etter overtakelse - Du inngår avtale med utbygger om kjøp av ny bolig med boligsalgforsikring. - Overtagelse av ny bolig. Doble bokostnader inntreffer. - I samarbeid med megler starter salg av gammel bolig. - Innen en periode på 12 mnd dekker forsikringen utgiftene på din nye bolig. * Inntil 12.500,- til dekning av renter på lån, fellesutgifter m.m 4
ov er Sjøfront Trinn I Antall leiligheter: 26 stk Antall solgte: 15 solgt Størrelser: Fra 59 til 117 m2 BTA Priser: Fra kr. 3.790.000,Innflytting: Antatt våren 2016 45 % so lg t! Ansvarlig megler: Kenneth Doksheim mob. 912 41 500 Megler: Monita Wrangsund mob. 922 49 295 Sjøfront består av to bygg med til sammen 26 leiligheter. Som navnet tilsier bor man her helt ute på bryggekanten med sjøen som nærmeste nabo. RYT LEB BØ VAD E RI HAV Y RAD ST ÅBÅT SM 25 AT IE BEDD E ST SE EKSI EL DI Y TI VAD E KKA RI VAD DO Y RI E ST SE EKSI EL KK DO D SY I RA MB V EIE I ST ØP I I IET I E RK PA ETU Her er de fleste leilighetene store og gjennomgående, med to balkonger hvor man kan nyte solen fra morgen til kveld helt ytterst på bryggekanten. Det er lagt vekt på ekstra romslige kjøkkenog stueløsninger, og de aller fleste enhetene har flere soverom. Dette er perfekte boliger for livsnytere som trenger litt ekstra plass. DO SID CK7 et E g. 5
By gg in ge n Dockside Trinn I Antall leiligheter: 64 stk Antall solgte: 36 Solgt Størrelser: Fra 39 til 128 m2 BTA Priser: Fra kr 2.090.000,Innflytting: Våren 2015 Tor Andre Vedvik Telefon: 97 95 95 57-33 30 94 75 Dockside Hus A er på 7 etasjer og består av 64 leiligheter i ulike størrelser. De fleste leilighetene får balkong og gode sol- og utsiktsforhold. Smarte planløsninger, samt farger og materialvalg som harmonerer, gir leilighetene et delikat og helhetlig preg. Heldige kjøpere kan se frem til innflytting i perioden februar april 2015 RYT LEB BØ VAD E RI HAV Y RAD ST ÅBÅT SM AT IE BEDD 25 RI VAD E KKA VAD DO Y RI E Y RK PA ETU E ST SE EKSI EL E ST SE EKSI EL KK DO D SY I RA MB V EIE I ST ØP I I I 6 DO SID CK7 et E g. IET ig an g
Ku n Dokk ord Antall leiligheter: 43 stk Antall solgte: 36 Solgt Størrelser: Fra 26 til 125 m2 BTA Priser: Fra kr 4.150.000,Innflytting: April/mai 2014 6 ig je n! Ansvarlig megler: Kenneth Doksheim mob. 912 41 500 Megler: Monita Wrangsund mob. 922 49 295 Dokk ord består av to bygg med til sammen 43 leiligheter i ulike størrelser (26 125 kvm) RYT LEB BØ VAD E RI HAV Y RAD ST ÅBÅT SM 25 AT IE BEDD E ST SE EKSI EL VAD E RI RI VAD E KKA DO Y E ST SE EKSI EL KK DO D SY I RA MB V EIE I ST ØP I I IET I Y RK PA ETU Dokk ord består av to bygg med til sammen 43 leiligheter i ulike størrelser (26 125 kvm A). Bygningene ligger helt ytterst på bryggekanten og inneholder en rekke frontleiligheter med store vindusflater som gir fantastisk utsikt mot byen og vannet. Alle leilighetene har balkong/terrasse, mange med flott sjøutsikt og gode solforhold. Innflyttingsklart: Her er byggingen godt i gang, og heldige kjøpere kan se frem til innflytting til våren DO SID CK7 et E g. 7
Fem på gata Hva synes du om Kaldnes Brygge? Espen Schulze, Husøy Bynært og urbant. Synes det er fint at byggene ligger tett inntil kanalen. Egentlig vil jeg ha flere boliger i byen, så tett igjen alle hullene i bybildet. Visningsleilighet Vi gir deg #godfølelsen på visning I fjor høst åpnet vi dørene til en splitter ny visningsleilighet i Dokk ord på Kaldnes. kontakt megler for visning! Svanhild Hogner, Husøy Har faktisk vært på flere visninger med min svigermor fra Drammen. Synes det som allerede er bygd er kjempeflott. Raymond Møller, Stokke Ser jo veldig flott ut med spennende, moderne og urbane bygg. Cecilie Colban, Tønsberg Jeg forbinder Kaldnes Brygge med sjø, båt og bryggen med alle restaurantene. Det å kjøpe ny bolig er en viktig investering, og vi synes det er fint å kunne gi interesserte kunder et inntrykk av hva man faktisk kjøper. Her får besøkende mulighet til å se nærmere på de kvalitetene leilighetene på Kaldnes innehar. Materialer, kjøkkenløsninger, romløsninger og ikke minst beliggenheten. Visningsleiligheten er innredet av kyndige interiørstylister bare det er god nok grunn til å ta turen og bli inspirert. Her får du mange fine tips når det gjelder smarte innrednings- løsninger, og du kan kjenne på godfølelsen det gir å bo ved sjøen midt i byen. Det å ta turen på visning er en nyttig og fin opplevelse. I tillegg til å kunne se på området og visningsleiligheten får man også mulighet til å stille eventuelle spørsmål til våre kyndige meglere. De kan gi nyttig informasjon både om fremdriften i de ulike byggeprosjektene og gode råd om finansiering, kjøpsprosess osv. Velkommen på visning håper vi sees! Izet Turkovic, Teie Et veldig fint område. Det blir spennende å se hvordan det blir når området er ferdig utbygd. Spesielt godt liker jeg gangbrua som binder Kaldnes Brygge og Tønsberg sentrum sammen. Studentboliger på Kaldnes Også studenter skal kunne få gleden av å bo her. I fjor høst startet grunnarbeidet til blokka med 95 studentboliger fra 18 til 27 kvadratmeter. Studentblokka skal ligge ovenfor næringsbygget og DSB-bygget opp mot Solveien. Etter planen skal de heldige studentene som skal bo her kunne se frem til innflytting i august 2014. www.kaldnes.no - følg oss på facebook