MODERNE ENEBOLIG MED PANORAMAUTSIKT OG TOPP SOLFORHOLD

MODERNE ENEBOLIG MED PANORAMAUTSIKT OG TOPP SOLFORHOLD

Status Eieform Boligtype Ledig Eier (Selveier) Enebolig Pris 3 190 000,- 96525 Primærrom 118 M² Brukesareal 127 M² Soverom 3 Grunnflate 114 Antall etasjer 2 Gårdsnr 1 Bruksnr 86

KONTAKTINFORMASJON Adresse Lintjønnveien 39 4760 Birkeland MEGLERE Tore Moheim SELGER E-post: tore@sgbygg.no Telefon (jobb): +47 917 43 710 SG Bygg AS UTBYGGER E-post:

FREMDRIFT Byggetiden er 5 måneder fra godkjent byggesøknad. FASILITETER Aircondition/Ventilasjon, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Utsikt, Fiskemulighet, Turterreng. BELIGGENHET Grødum er et intimt og svært populært boligfelt i Birkenes kommune med moderne hus i lyse eksteriørfarger. Boligfeltet ligger på toppen av heia med svært gode lys- og solforhold, utsikt og vestvendt husfront. Kun 20 min. kjøring til Kristiansand og 10 min. til Birkeland. God bussforbindelse. BESKRIVELSE Vi bygger eneboligen SIGRID fra boligleverandør Mesterhus på tomt nr. 17 på Grødum. Dette er en stor tomt med spektakulær beliggenhet og sør- og vestvendt panoramautsikt over Tovdalselva og kulturlandskapet. Huset blir oppført i funkisonspirert byggestil, og er tilpasset tomtas topografi og øvrig bebyggelse. Vi bygger etter bustadoppføringslova; det vil si at du som boligkunde inngår avtale med oss før byggingen starter. Det gir deg en unik mulighet for å påvirke endelig utformimg av huset, farger, materialvlg, utstyr etc. Dette er en av mange fordeler ved å bygge nytt hus; kunden får det skreddersydd etter sitt behov. Det vises for øvrig til romskjema i salgsprospektet. Byggetiden er fem måneder regnet fra godkjent byggesøknad. ADKOMST Fra Kristiansand, følg E18 østover til Timenes-krysset. Ta av rv. 41 og kjør til Drangsland. Kjør videre 1 km, boligfeltet ligger på høyre hånd. Fra Birkeland, følg rv. 41 mot Kristiansand i 11 km, boligfeltet er på venstre hånd. OMKOSTNINGER

Flg. omkostninger vil påløpe: Dokumentavgift til staten kr. 18750, tinglysing av skjøte og målebrev kr. 1050, tilkoblingsavgift for vann og avløp kr. 37725, målebrev kr 19000, tilkopling av strøm kr. 20000. I alt kr 96525. NABOLAGET Nabolaget består av fire nylig innflyttede boliger og ett hus under oppføring. Et stort og innbydende friområde ligger inntil boligfeltet. Kort kjøreavstand til barnehage, skole og matvarebutikk. Boligfeltet ligger langs riksvei 41, og bebyggelsen vil bestå av 18 boliger når det er ferdig utbygd. BARNEHAGE OG GRUNNSKOLE Det er fem barnehager i kommunen for barn fra 0-6 år som ligger på Birkeland. Birkeland barneskole har 470 elever. Valstrand ungdomsskole (8. - 10. klasse) ved Birkeland har 176 elever. Avstanden Grødum - Birkeland er 11 km. HUSMODELL SIGRID Pulttak og bruken av horisontale og vertikale vinduer gir Sigrid et moderne fasadeuttrykk. Alle soverommene er i 2. etasje. Sigrid er et sjarmerende, kompakt og meget familievennlig hus. Huset er meget praktisk og funksjonelt med stor stue / kjøkken, utvendig bod og carport. I 2. etasje er det satt av areal til loftstue med utgang til balkongen, og eget bad. For flere detaljer om huset, se www.mesterhus.no/sigrid. BOLIGENS INNHOLD Huset leveres nøkkelferdig med hvitgrunnet utvendig kledning. Kjøkken og bad fra Sigdal, 1- stavs parkett fra Boen i alle tørre rom. Stålpipe og ovn. Gulvfliser og varmekabler på badene og i entréen. Våtromsplater fra Fibo Trespo på begge bad. Vegger og himlinger kles med gipsplater, ferdig sparklet. Hvitmalt trapp i heltre furu. På yttertaket legger vi sveiset takpapp. UTEOMRÅDE Uteområdet leveres planert og grovpukket, klar for legging av toppdekke (plen, belegningsstein, asfalt el.lign.). I flg. reguleringsbestemmelsene må tomta ha to

belegningsstein, asfalt el.lign.). I flg. reguleringsbestemmelsene må tomta ha to parkeringsplasser, inkl. carport.