Hallon OSLO XOH!,ltt$g og fldgelrnr " Ki#rrxoHTsåKT st dat ldag rluttet sl1lr kontraktl L. OElo konmune eelger hervad rlt tont ne. --! gni" 169 bnr.: åv Dål enebollgfelt oed ldeell andel I tltltqgende fellesareal f/l{z av gnr. 169 bnr. 28{ t oslo konoune" Totsten bllr oppnålt etter konnunene ogpoå1lngeregler, og ltjgper en dlsslonerer netto tont ti"1 gjerdellrrje- I henhold tli nåltng utgjpr tontens nettoareal ca. n2. 2" Beresning av kl'le trnme_r!_:?oeteaeealet I henhold til nålebrev, tillagt andel av fellesareal legges t l gruna ved fasteettelse av kippegunmen" oslo konmune beregner ea foreltpig kjopeeun aoo btir å justere *pp el.ler ned når-endel.ig oppnåtiag f oreligger. Ved betaling av endelig kjopesun beregnes ikhe renter av 6elgers eventuelt kjoges6 tilgoåehavende, Foreløpiq tomtekoetnad er beregnet til kr ned tiltegg al kr. Eil dehning av kommunena utgifter ned klargj$ring. i alt kr 3- Betal@ $en beregnede kiøpesun betales slik: a. Kontånt senest ionen 30 dager qqleq _påkqay av beregnet kiøpesuu (jfr. Fkt. 2, hr- b" Ved overskjgting garantere6 tonten fri for pengeheftelser. e. I tillegq ti1 kjopesunmen betåler kjp1reren alle utgifter : forbindelse ned kjgpet, 6orn oppnålingsgebyr, dokumentavgif t, og tinglysingsgebyr :n.v" d. Ved forsinket betaling av enhver avkrevet innbetaling beti les rente etter lov av L7.L2"76 nr. loo, Kommunen har vidr re Eett til å heve kontrakten hvis forainkelsen varer mer enn A uker ved å tilbakebetale deo eventuelle innbetalte del av kjgpesurelaen uten tillegg av renter- 4 - Avqifter " Kjøpere& uå selv rter regninqr betale de til enhver tid gjeldånde tilknytniageavgifter. så som til vann' avløp' elkraft tn'
rlds 7 5. Teknlelte anleaq ' Felleeanlegg, offentllge anlegg for'y?f' YalBr-kloatk og prlvat vellyg opparbeldeg srre!- ;;å;;;ti. plan;;. itiersoes oeparbelilee lr.kr dnl0ser r - ran 1ll ;ll$l"ll:3t:i rt llt"liiol'li;inii -{iliilii:li:i*.1$:"1":n.il:*l}it;"", er ror ar 1e t o'tene' "ingspunrrt onkoetotngen ior oggarbelaliij-lv ae-"åi]gg eou her er nevnt' t - iili;å;ii t toutet(ogtnadea' stlkrrrednlnger og_1ednlog:, f or lvrlg og/el'1 I adkonet lnnt1l de enrcelre hus er eålsereo-u'iåaiåininae:. v;eiikåuora' åv stlklsledninser r :1T, ii r- rrovearea,ip"li,*:iil*åt r;;.;.å:ffi:";"ål:? ;i-i'hovedvei, herundel ogl og velene' som betjener' "åå-i"-iåaoingene Lavegentanleggeneibollgfelt tlootattendeelekt'rlsltet' te1ef,on, og fr, bygges son jordlrabelaolegg' Frahovedhabelanleggblirdetf'rtkablerfram.lllrabelskapved eelv besftge utftrt og bels'oste to'tegrenae.-iort"ijtp"r"o-ti gravingoggjentyl1ill.,,*iii"ia_r"u"tg,it'tf5a.1'"lutningspunkter tor -iautlne og fran tif hueel -O"o ' enkelte jlper slral i lc samråd med innstallutlrråi-rli* kabelstliir"attiltg-frem til innraksboks på inneideo "o mot avsif t' ii"'"fi;t:-oi-i;;;;;;-tauår selgef,ea har anlagt radio/tv lcabel-f:*t til tontegrersene' Det ef opp rit kjøperne setv å i""ga privåie-åvtaler ots Eignalleveran'er. Oppsett,ing "".g.i,-rri""oåig iot*ttttt el iklce tillatt' Ve ibe lys ni aqlen -?'"- f : 1 1es. avkl tr s 1er /adkome tve i er gangveier veafiiebol<tee i 5 år av kommuneoog private vedliketrord.;;";"å;;i; senere pål*pende drirt6- -os vgdli!:1:1:"utsifter belaetes enkelte for eiendonatsen' "aro*if,åtttt"t*ot DegrivategaBg-ogkj?:":"ieneovelleveresoPPrettetoggruset' overleverrns ai anlesget yii-ii:å v:9 åvslutnins' tiå;e;;i; påt'"ii"' ""it"ptiå"n" Ljop"r""' De orrentiiiå-"åi""* asf arteres av lcomnunen' det K:operen er bao ikke har adgaag til å bruke :ppnell:o1^l?,tt veier og grrfier sour-oppraiåpil;:-l9i^materialer erler masaer' Det er ikke iiii"ii-a tåoii;e.r"$:.ei;t:;f*åi?ii"nå*lål?',i"1;' det regulert-""i' Ved opparbeidelse av ryllinqel'1er'!ii*ii;qå;i;;;;;-innpåresulertveisrunn' Dersom det under tomte- os bvsg:::b:}l" oppsill skade på vei os tedningsanlegg ogle_ller aånenåanns eienaoål urit skaden å er- 6rarte åv sfååevolderelt.-!aii"tt ekadevolderen er ukjent blir utbedring a bei'aete tontef eltet' ""-ii"å"o
6. rlde 3 Ved opparbeidelge åv tonten nå itet lttlce etåblares reduearer fytllnger godlt,ent "fiår-rxiånlngei--"ot vetprof 11..loIåriiå"to- gåt-it iii ""1rsnn uå llcks lessee bratrete enn i-i g. D?t tå-fii"-irern"" Da88e I etablorte nå lkrte rvtrinser.,"i'åniå!-i':l"iiii i;i:-llteonråde o-ppfylleg"ri.i->åprantes-ertxatovee-glkteulvellrryes biir hlndret' Bygningsrådetoålethvert,ttlfellegodkJenneoPPforlng "v-gj"lde, sttttenut B'v' av aamne byggefelt I t i Deo enrcelte "1:T. iy-t:t: :ot,":r:::*:lt'å:tiåå:iult:;;;;;?"å";;"åi'ioiiiix'åt!ll-3., l:^::::: ::.T::å:":fi;tvann og i ;; :" oi' nå- i i ;i ; ;1: -:' :l*l:i?:::::"i1 l;:?ilå ;;";';:;l;'! :g.l:l'lill"?ll ::il-i:å'r,,s",, o " i:;ili:å "i;;:. :ir:i. i:lii::i "!i *. :l:""å1" " : lll : :i lå:'åi;"i3' l:;tffi Eor evrie ;' ; ;. - uig i "'ii"iil'-;i;;dån, "?9 :ind i l;, urir :" :i::: skaden å'å: ; ;'# i.'= "" ".', skade På anoe skadevolder t de tilfeller trvor det 9?t off,entlige ledninger over romten oe r*ri*uå;;.i; piiit"r kj?peien på f,orlansende å avsi erklering tii. -gii rcory1n9l-iåt xorotinen veaeitagsf ri reit tii å ha-iedninsete iigså;qi.p.p:-;;;i tir adsans til xjeperen er eiendon*"o.åt-i;;;;!ijo"-iå-""arll:h:ld' forpriktet.ii iii; å lvgs"-på eller beplante ledning"tr""*åo nernere "å" lyg"ings- nynitighetene besteemer. Kiøpeten er forpllkt::.lil i frantiden å }a komnunen legge og tra risgenåå-åitentlig" råaniog"r over tomten og ferresareal,-i"åi-å-gi [.o*r"""o iett -!i] vedlikehold av aamne. Liker"å!"-"i i?o r"ipiilt:!-:i1 å la tele- os elekrrisit".iiiix"i ta."ii-ti1 tesging av kabler os/el1er ledninger t"ii-""arlkehold av disee' Tilsvarendevedlikeholdsrettgjelilerogsåforfellesanlegg for TV inneniår dette boligfelt' 7. Gierde. Oslo komnune er (Jfr. for ovrig oslo' ) Forsommer for arbeidec for stedsevarig, ifr 8. i et,hvert tilf el}e f r itatt f or gieråeplikt ' nabolov, bygningslov og vedtekter for ";i;;åa'eråia"tt5ra"t ' kan kommunen sørge eierens regning' Gierdeplikten er. S 2 i lov om granneglerde ' Forbebyggelseogutnyttelseavtottrtenogfellesareal gjelder.kårgnunalereguleringsbegtenmetsei6amtspeeielle regulerrngsbestemnefsåi-i;; Dat' utgått fra gnr' 169 bar' '3, 4, 36 n'f1'
",tf elds { 9. Konnunentallntetansvar.onkonnunSo'Senetgakulleendrcr gurer rngagr"n.n'"iii.-"*atarilr'-ioi-orrrdet, r denoe forblndolee forbetrolder Eomnunen 1ag-;;;; ili å foreta endslnger 1 glanene son a$se s tjiir"i-nsavånåi;; ;ii"a l:;;iitgoesstg' os /ellsr bttr rorrans{^ii-iti;;iii;;"ynåigr,eter,os å Juetere to*teko.tnadlene tllsvarende ' tlketedes har lronnunen ved salg av andse tonter lett tl1 å foreta endrlnger'i"e*i"ftutter og 6eetenneleer tor dlsse' uten åt kjoperen kan f renme noen lrrnålgeteer 1 den f orblntlelse' Fglgende betlngelser tinglyses eom heftelee i kjopekontlakt'/- skjote: l.kjoperforpli}cter':gtllåskjøtettlbakeeiendonmennot tilbalrebetåting.n rsqnåit rr"o-dereou ilcke bygeearbeidet et satt I gang 6ene8t z'ri fra kjopetontraktens dato' Eleadomnen årar.vere teraig bebygget i.,t.o t." år f ra kiopekontrakteng dato, og-iåo frvii des ikke r bebygget innen nevote f rist, kreves tilbalref ort tii-osl'o lconmune uot tiluareuetlii;;'."-ijsp"iu**to eksklusiv overdraselsesontrostningene og rued itrr"gg-f,or eventuette påkoetninger som har fårt til uteb Eentetillegg' "*iaiioioååioe KommunenharforkjtpErerrved-gy:r,tt.gelgeavdefprste5 år fra stcjot,ets a"tå-ttåa overdragelse-tii andre enn elctererte, stektninser i r"it-opp- nåå6tiqenåc linie eller søsken, adoptitl"ro eiier "i1.t inåi" eoo fåxtists etår i adoptivbarns stilling' I nangel av enighet ob Pri"9t blir den å fastsette ved rerrstli!i:;il-.rr"i-,rårasitt etter tlnrl' kap ' 32 ettee l(o&nunens valg. Kommunen aårker aile omkostninger ved et eventueltskjpnno,,",",,,"temmendemedekjonnsloveass42og 43.Erarealetuueuyggetfastsettesprisånutfraltjopesunnen ned rillegg?ri eventuelle påkoetninger son har verdifortket eiendomnen' uten rentåtillegg og eksklueiv overd r age 1 ees omkos tningene' Komnunenmåfattevedtat(onbrukavforkjøpsretten6ene6t innen3mndr.etterbottattunderretaingr. 2.KomRunenskalharetttilåanleggeoghaliggendeieller over eiendonnen reåninger for-vaiå, ai]jøp, kunmer og elektrisk 6trøtr m-v- til atkonst får anlegg og tiluyo,rrr*åiiienore. Komnunen "t*i-;;;t har også rett til å 6ette opp etlee ha stående nefiseas jon (transf orrbator) -Hvis e I'ikt antegg;irbeid har-skadet åpparueidet del åv eiendommen, ekal den bringes i tidligeiå stand for kommunens regning' elier betales erstarning ettel overenskomgt ellel ved rettslig skjønn elle. ettee tvnl. kap. 12 ettel kom- Erunens valg ' "oiaqitt
r til: 5 llrrcn 911ktgt t åv tl nldvcndlg, ubebygd glunn tll vrlutvtdrlf sabr i"irlålieercrl'iiii;111111e; åvcntuclt ntdvendtg atkoait I;;-niuoto"I-9; n"tt?tlf'oå'itt"nttornator)' Avståelsen 3*iå'"iii - era!;l"i;; -l-å;; iitåireknlns hjrperen 'rke prtkter'å="riii sirnååi-iåa".i"s"iiltt' 1 -::19"1 av enlghetor"ritiinrngål?iiirrelse."t'gji'"tspttsnåletved etterrrleens;";;i;;n'"ir"t-iåiågiit "iili-tvnt' t(åp'?7 ettor Xosnuoens valg TIIsys ued-og repalasj?1-av anleggene nå thlte-hln3:"" eller tper ed vanskel rgsl ol "l-i"å- "i1"1i' "ii;; - ;euvglelsg' ltt Il qår lsans ueå uvege--:1^:;t;iiil';;ii' ;i elendom*in' pllkier ban å de pålegg son konnuned-gr'-ou-uttfiåråån' ""i"rå-ionnul?1;'ii'ta-tette-ieg-"tt"t Dersoå ljåp"t"3l -1tb"låer nodvendiggjrr ooressll! iv-i"anlnger, -p'iiii"e!j'peren å resge ou aisie-;i-iieni-iå*"n"n rrevei det' KioPeren er torplltrtet ;li n*rtåi" bestenm"i""-av vannverlset å Dytt'e og o"iti"-å; "tt"r stixxiec"ing"i-'(vann- og avlgpsledlningert sou-iege"9 :Y l?ffi;;;;:-x:ip"i"n stiktrledlnineene' åie.tlr.eiendogsrerreo og ""åiiiånorasplfi;;;'å'e-åiiu" 3. DetkanikkebYggesovefhoved}edningerellerideresunicldelbare nrerhet ' Innoo det regulerte boll9l*ltet tillates -åt_"i*"ie'1 iagen tilleggsoppfy'liinger tillatelse ;;;;-rrovearåaningene.uten ef, rno"t"i*i f ra van;:-;; avlspsverl<et og oslo 4. 6. LYeverker. vegetasjongliktesfj::1:tuten'vede-rlagideng!etrekning deteenoavenaigfor-te1]ierellelveivåarikehotcl.koununen harretttir"uiånerstat"i;;å'glante-ii*togsettelednins/lyktestol;;-;i;;-pa-iio"iåen "\r gi"tt""tt lanss offenriig"""i, Plass o'1- Kj?e"l:l,::,::Ti::,:;:1":: i:iiål:ii:.:" å'cere medlen av ve lf o E enlng / KjoPereaoggenereeiereplikterå.trolcleeiendommenior' dentlis vedli[";;iå;t-for"p*t' kan kommunen la det utftre "..r,ål"iii, iå-xloeerens regning' Dett,egjelderogså.avkjgrslerstilkytningti}veienesamt de opparueiålaå-veier ioå"i;;;";;; ix-iå r"r overtatt til vedl ikehold ' oslokonnuneeriethverttilfel}efritattforgjerdeptikt.
10. 1r. 12. rlde 6 Vedlllrahold oq rnrrvddlnq av frslcr' KJlpereo akal Itrg -!o.. ntdvendr!. ved lkehotrdl 09 rnorydld tn9 9t prtvat vo1. i ;iiihi" roiiu"åo-irnn";-;;i e*1!ye1' nl lsjrpcren 3'rge fot, i.;;i;;inlngene for ved}lkehold o9 3n'- ryddlne "irli.;;i;; pe _våi-ro"-siar-b;t^;l;;liii; vår- t tliten nelloo det tlåspunht u"=ioiirn-,iii1r;; ;ii-iij;påriot ålgpoelejon oe kooil;;; ov rtår velene' UnnlateI6eavå.dekkeregnlng}9rIoIange88oave6entllgnlsl19- hold, 09 berettlger kreve tllbalresltjstlng av to'ten rrer Eaarre regl"i-ii.-i-avsnttt ""rg"ili'tii-a oq gjenrcroperett' Kjpperens rett tll å dtsgonere over tonten trer tomten er ovii"iiår-og-sitrlftlig nerding -dette l lcraft når on er gitt. Det er en foru."åi"iog at-oppgjor for tonted er foretatt og at tlngii"i stsjtte f orellgger ' Kommuneotcani'detenkeltetilfe}letillateatkjoPerenpåbeeynner arbeid på=loiii;-qå ;;-iiårigu.. tiåspunlst' men da utetr ethvertansvarforkomnunen'oguteoatdetdernedskapesnoeb tilsvarende i"tt for andre tontelcjtpete' Selgerenpåtar6egtre}Ierintetån6vagdersomtomtenblirstilt tildisposr'sjonsenere"on_b.regnet.60bf9}geavforho}d6oe ;;ie;;;l- ixtå- iaa holites ansvar lis ror ' Tomten kan kun beoyttes ti1 boliqbygg' 13. Fpr bvssiog i99ns:e!!?"' ptikt?t. kjep":::-1''l:^b""iktiget tomten og gjort såg kjent r"å-å"'iiritiske-o! rettslige forhold 6otr angår denne, Korrnunen har ikke noe "i"t"t for åpenbare eller iiiurte feil eller ulemper' selgerea overtar dog intet ansvar for at kjpperen forholdec seg sombeskrevetovenfor.videreovertarselgerenintetansvarfor evestuelle ekader på tobten6 tret og-gtesibuan,so![ nåtte skie under "ppåru"iåersån iv-veier og leclningsgrofter' SelgerengiotoPPluerksompåatdetunderopparbeidelsenavtonrefelter xåo bii foretatt stgrre erier ninåre terrengjusteringer
rlde 7 1{.fel1eeoraan- Felleeareel' sålotllge clere t ptllctlge tl1 å udre ned på å tttfte bollgfeltets velforenlng/feff*"oiiin-8on skal 6! t11 fornå1 å lvareta ueuoeinee int"le8aet ' og senefe v Ete nedlenner åv velforenlngenlfelleeorgan t ' ' l4edleroskap t nedf tf,er pllltt tll å betale de belt9 soo velforening n/fellesorganet fast8etter ett l gyldig vedtalr og ;;i;;; ilrtatlarbeld t11 rorsålet For utnyttelsen av åv tellesarealet gnr' 169 bnr' 284 gjeldler de konmunafe-ieguieiiagsuesteo!1elsenå, sagt de 6Pe61elle reguleringsuesiåunefsei toi Oaf enebollgfelt og de bestemoelser aom f olger I velf oreniogen/tellesorganet' ";-;ldig-veiltax Nerrrcprende kjlpekont rakt åv parteneosro, deo 3olto lqpr ef, utstedt i e eksenplaeer, tt til hver oslo, dea 4(, i'tlrutoøl/f 4qg6 Oslo koomune