INNKALLING TIL SAMEIERMØTE 2007

INNKALLING TIL SAMEIERMØTE 2007 Ordinært sameiermøte i, avholdes mandag 16. april 2007, kl. 19.00 i Kragskogen barnehage. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Valg av sekretær og en eller to sameiere til å underskrive protokollen C) Opptak av navnefortegnelse D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR 2006 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2006 Styret foreslår overføring av årets resultat til balansen 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET OG REVISOR 5. INNKOMNE FORSLAG Forslag fra styret: Ordningen med Bomiljøvakthold avbestilles 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 2 år B) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år C) Valg av 4 varamedlemmer for 1 år D) Valg av valgkomité Oslo, 07.03, 2007 Styret i Jan-Erik Justnes/s/ Christian Keim/s/ Karen-Louise Hovengen/s/ Per Christian Brekke/s/ Cybele Kristo/s/ I sameiermøtet har sameierne stemmerett med en stemme for hver seksjon de eier. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 ÅRSBERETNING FOR 2006 TILLITSVALGTE Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: STYRET VALGT Leder Jan-Erik Justnes 2006-2007 Styremedlem Christian Keim 2005-2007 Styremedlem Per Christian Brekke 2005-2007 Styremedlem Karen-Louise Hovengen 2006-2008 Styremedlem Cybele Kristo 2006-2008 VARAMEDLEMMER TIL STYRET Varamedlem Jens M. Olsen 2006-2007 Varamedlem Tone K. Theodorsen 2006-2007 Varamedlem Eva Skille 2006-2007 Varamedlem Espen Knut Furnes 2006-2007 VALGKOMITÉ Randi Enes 2006-2007 Bente Sandblåst 2006-2007 GENERELLE OPPLYSNINGER OM SAMEIET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Sameiet har innarbeidet rutine som tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn og det oppfordres derfor ved valg til en fordeling av kjønn i styre, komiteer og utvalg. Av sameiets 5 styremedlemmer er det 2 kvinner og 3 menn. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiets revisor er Fagrevisjon AS.

3 EIENDOMMEN Sameiet består av småhusbebyggelse i rekker med til sammen 56 seksjoner. Sameiet er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer 883522192. Sameiet ligger i Oslo kommune og har følgende gårds- og bruksnummer : 27 2238. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet forurenser ikke det ytre miljø utover det som må anses normalt for et boligselskap. SAMEIETS LÅN Sameiet har ikke lån. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Boligselskapet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, må det byttes ut av eier, med utstyr som fungerer. TELENOR Sameiet er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning for beboere med telefonabonnement i Telenor. Det gis rabatt på : - Tellerskritt/trafikk fra fasttelefon - Fri bruk av fasttelefon hver lørdag (kun startpris på 59 øre pr samtale uansett varighet). Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av: - ADSL, oppringt internett og mobiltelefoni - Bredbåndstelefoni - Med 3 typer Telenor-abonnement gis en totalkunderabatt i tillegg til de øvrige rabattene.

4 KABEL-TV GET (tidligere UPC) er leverandør av kabel-tv tjenester til sameiet, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. GET's servicetelefon 02123 er betjent mandag fredag mellom kl. 09:00 og 22:00 og lørdag - søndag mellom kl. 12:00 og 20:00. Feilmelding og support kan også meldes på www.get.no GET's kunde- og servicemottak er lokalisert i Maridalsveien 323 i tilknytning til hovedkontoret. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og gjør det selv pakker for telefoni. På GET's hjemmeside www.get.no finner du oversikt over aktuelle forhandlere i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. OBOS og GET har inngått avtale for OBOS medlemmer for internett og telefontjenester. Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. AVTALE OM LEVERANSE AV ELEKTRISK KRAFT OBOS har fremforhandlet en 3-års avtale med LOS for leveranse av el-kraft. Sameiet har tiltrådt denne avtalen. Dette gjelder kun strøm til fellesområde og ikke privatabonnement for den enkelte leilighet FORSIKRING Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring med polisenummer 5456021. Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvar for at sameiet til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte seksjonseier gjør inne i boligen. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis sameiets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf 22 86 55 00 faks 22 86 57 04 E-post: forsikring@obos.no. Egenadel ved skade er for tiden normalt 6 000,-, og betales med kr 3 000,- av beboer og kr 3 000,- av sameiet. I enkelte tilfeller kan egenandel overstige kr 6 000,- ( aldersfradrag ) og da skal beløp som overstige kr 6 000,- betales av beboer. Oppfølging av forsikringssaker blir gjort av forsikringsavdelingen i OBOS.

5 EIENDELER OG GJELD OMSETNING OG TAKSTER Sameierne får tilsendt skjema med oppstilling over den enkelte seksjons andel av sameiets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler. Ligningsverdien får den enkelte oppgitt på ligningskontoret. Omsetning av seksjonene skjer til markedspris. Det finnes ikke takster for seksjonene hverken hos styret eller forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene, gi antydning om prisnivået for seksjonene. STYRETS ARBEID Styret har hatt seks styremøter (pr. primo mars), og behandlet ca. 40 saker siden forrige sameiermøte i april 2006. Informasjon Styret har lagt vekt på jevnlig utsendelse av rundskriv (8 stk. pr. primo mars) for å ivareta nødvendig informasjon gjennom året. Det vurderes om slik informasjon i fremtiden kan distribueres pr. mail til de beboerne som ønsker det. Styret har samlet inn e-post adresser gjennom året, slik at informasjon fra det nye styret sannsynligvis kommer pr. e-post. Legges fortsatt i postkassa til de som ikke har e-post adresse. Overtagelser To seksjoner har skiftet eiere i 2006. Det er nr. 81J og 79F. Søknad fra sameiere Styret har i perioden behandlet og godkjent fem søknader (81O, 81F, 81B, 81H og 81G) om utvidelse av balkonger, I tillegg er to søknader vedr. trær behandlet (75B og 79F), samt en søknad om utvidelse av boligareal (83B) Ny barnehage på nabotomten Den kommunale tomten ved siden av parkeringsplassen (ballplassen) har vært regulert til barnehage i lang tid, og allerede fra før sameiet ble bygget. De siste tre årene har planene om utbygging av barnehage skutt fart, og styret har holdt seg orientert om fremdriften. Etter at den forrige byggemeldingen ble underkjent av Plan- og Bygningsetaten vedr. utnyttelsesgrad og tilgjenglighet, mottok styret nytt nabovarsel datert 31.08.06. I styrets svar ble det påpekt flere forhold som vi ville ha nærmere vurdert, i særlig grad knyttet til bygningens planlagte høyde, samt flere direkte feil på tegningene. Beboere i 77- rekken, som i særlig grad vil bli berørt av byggingen, har på en positiv måte engasjert seg i utarbeidelse av svar på nabovarsel. Plan- og Bygningsetaten var enig i våre synspunkter samt at de også så andre mangler ved søknaden slik at ansvarlig søker fikk beskjed om å rette opp de påpekte mangler innen 30 dager. Denne fristen ble ikke overholdt slik at nå må hele søkeprosessen startes opp på nytt. Siste nytt er at nytt nabovarsel datert 02.03.07 er mottatt av styret, og det er nå en ny ansvarlig søker for prosjektet. Styret følger saken videre.

6 Økonomi Styret har lagt vekt på gradvis å styrke sameiets likviditet gjennom kostnadsstyring, og gjennom jevnlige men relativt moderate økninger av "husleien". Etter noen år med svak egenkapital er sameiets økonomi på et tilfredsstillende nivå i forhold til normal drift av sameiet. Det vises til pkt. 3 Regnskap. Dugnader Vårdugnaden ble avholdt over to dager i begynnelsen av mai med tilfredsstillende oppmøte og innsats. Det ble bestilt feiing av gangveier og bortkjøring av grus før dugnaden. Det var noe svakere deltagelse på høstdugnaden i slutten av oktober. Det var også en ekstra dugnad i forbindelse med utbedring av grøntanlegget ved innkjøring til 75-garasjen samt området rundt statuen. Containere ble som vanlig satt ut til begge dugnadene, og til innsamling av juletrær. I et bofellesskap som vårt er det viktig at alle prioriterer deltagelse på dugnader. Dette sparer sameiet for vedlikeholdskostnader (sameiet har ikke vaktmester), noe som bidrar til at de månedlige fellesutgiftene for hver enkelt kan holdes på et lavere nivå. Dessuten bidrar dugnader og et pent bomiljø til å styrke trivselen i sameiet. Bomiljøvakthold Sameiet har avtale med Securitas om bomiljøvakthold frem til 01.04.07. Det gjennomføres vaktrunder med forskjellig omfang og til varierende tider. Beboerne oppfordres til å kontakte Securitas sin vakttelefon 22 97 10 70, dersom man opplever unormal adferd i sameiet eller føler spesiell utrygghet. Styret har diskutert denne ordningen siste år, og føler at vi får lite igjen for de ca kr 50.000,- det koster sameiet pr. år. Styret vil innhente konkurrerende priser på denne tjenesten som fremlegges for sameiermøtet. Men som det fremgår av pkt. 5 i innkallingen foreslår styret at sameiermøtet skal vedta at Bomiljøvaktholdet opphører. Alternativt vil ny avtale bli inngått fra 01.05.07 med gunstigste tilbyder. Løpende vedlikehold Alle sameiere må bidra til løpende, utvendig vedlikehold utenom dugnader. Dette gjelder oppgaver som bla. klipping av busker, hekker og gress, fjerning av ugress og søppel m.m. Styret har kjøpt inn diverse hageredskaper (hekksaks, kant klipper, høytrykksspyler med mer). Dette kan lånes ved behov, kontakt en i styret for utlevering av nøkkel til boden. Styret minner spesielt om behov for at beboerne går sammen om løpende vedlikehold av postkassestativene. Hver enkelt har ansvar for vedlikehold av sin postkasse. Kassen kan enkelt skrus ned slik at beising/maling/lakking kan skje innendørs. Styret har også kjøpt inn utstyr (slipe maskin, lakk og maling) som kan lånes ved behov. Kontakt Per Christian Brekke i 83M for utlevering av utstyr. Styret sørger for løpende vedlikehold av garasjeanleggene. Det siste året har det stort sett vært tilfredsstillende driftstabilitet på garasjeportene. Motor til porten i nr. 77 er byttet i 2006. Nylig er den innerste lysarmaturen i 77-rekka blitt byttet da den var defekt. Denne gir et veldig bra lys, og styret går inn for å bytte alle armaturene i begge garasjene til denne typen. Armaturene vil nå bli plassert sentrisk i kjøregata slik at lysfordelingen blir jevnere.

7 Det vil også sannsynligvis bli bestilt en regulering av lyset slik at det kun lyser når det er folk i garasjen. Parkeringsplassene i garasjene er blitt merket opp, slik at parkeringen skal bli noe enklere på de forholdsvis trange plassene. De utvendige parkeringsplassene er også siste året blitt merket opp på nytt. Det er også satt opp skilt som gir oss lov til å taue bort feilparkerte biler på parkeringsplassen. Fremtidige vedlikeholdsinvesteringer. Asfalten på gangvei og parkeringsplass er flere steder i dårlig forfatning. Reparasjon av hull og større skader ble utført i løpet av sommeren 2006. En eventuell reasfaltering av hele området vurderes ikke som påkrevet på nåværende tidspunkt. Lekkasjer/fuktskader Som meddelt i rundskriv engasjerte styret SINTEF-Byggforsk til å se på de fuktproblemer noen sameiere har i forbindelse med takene. Rapporten er satt opp og fordelt til de sameiere som har oppgitt sin e-post adresse til styret. Andre sameiere som ønsker kopi av rapporten må henvende seg til styret. Hovedkonklusjonen i rapporten er at fuktigheten skyldes kondens forårsaket av dårlig lufting. Det er satt opp noen forslag i rapporten til hvordan man kan forbedre situasjonen, og styret vil vurdere om det kan være fornuftig og samle dette i eget skriv/notat til sameierne. Som nevnt i rundskriv nr. 6 er det viktig at alle inspiserer loftene jevnlig for lekkasjer, og styret minner igjen om at alt utvendig vedlikehold er den enkelte sameiers ansvar. Styret har bistått 6 sameiere med inntekking av luftehattene i forbindelse med fuktskader. Ordensreglement Styret får med jevne mellomrom henvendelser fra beboere knyttet til behovet for at ordensreglementet for sameiet overholdes. I denne sammenheng vil styret særlig minne om de begrensninger som gjelder for bilkjøring og parkering inne i boligområdet. Sommerfest og tenning av julegran Etter vanlig tradisjon ble det avholdt sommerfest ved ballbanen etter skoleferien. Vi markerte i år at det er 25 år siden de første flyttet inn her. Det er ca. 10 familier som fortsatt bor her av de som flyttet inn for 25 år siden. Det var aktiviteter for barna og grilling. For barna var det spesielt spennende at det i år ble arrangert kjøring med hest og vogn. Oppslutningen var bra og stemningen god. Julegranen ble tent 1. søndag i advent med servering av gløgg og pepperkaker, og med godt fremmøte.

8 REGNSKAPET FOR 2006 Årets resultat på kr 166 266,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til balansen under konto for egenkapital. INNTEKTER Inntektene var i 2006 kr 1 003 949,-. Dette er kr 20 051,- lavere enn budsjettert og skyldes at lån til Obos var ferdig nedbetalt i oktober, slik at denne kostnaden ble fjernet fra felleskostnader. Ikke hensyntatt i budsjett. KOSTNADER Kostnadene var i 2006 totalt kr 837 146,-. Det er ingen vesentlige avvik i forhold til budsjettet, verken hva gjelder totalbeløpet eller de enkelte kostnadsposter. Revisors honorar for regnskapsåret 2006 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. Forøvrig vises til de enkelte tallene i regnskapet og den regnskapsmessige oversikt som fremkommer under noter til regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.06 som påvirker regnskapet i vesentlig grad. Forutsetning om fortsatt drift er tilstede, og årsregnskapet for 2006 er satt opp under denne forutsetning. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. KOSTNADSUTVIKLING RENTER Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den 31.12.2006: Driftskonto Sparekonto (inntil 8 uttak pr. år) Negativ kasse (overtrekk) 0,75% p.a. 3,40% p.a. 1,50% pr. mnd. STRØMPRISENE Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften (som betales til kraftleverandør) utgjør ca. 45% av total strømpris. Nettleie for transport av den elektriske kraften (som betales til nettselskapet) utgjør ca. 25% av total strømpris. Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift utgjør ca. 30% av total strømpris. FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2006 til 2007 med ca. 6,9%. Dette skyldes at indeksen som reflektere prisoppgangen på håndverkstjenester har økt tilsvarende. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i sameiets egen skadesituasjon

9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgiften øker med 5% og renovasjonsavgiften øker med 5%. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning. INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR ÅR 2007 (Budsjett) Styret har satt opp en oversikt over forventede inntekter og kostnader i 2007. Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett 2007.) Oversikten er basert på 4 % økning av felleskostnadene fra 01.01.07. Lån nedbetalt og innkreving fjernet fra respektive beboere. Oversikten gir et forventet årsresultat på kr 122 992,-. I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, 07.03, 2007 I styret for Jan-Erik Justnes/s/ Christian Keim/s/ Karen-Louise Hovengen/s/ Per Christian Brekke/s/ Cybele Kristo/s/

10 FAGREVISJON AS Medlem av Den norske Revisorforening Møllergt. 37, 0179 Oslo Telefon 22 98 73 00 Telefaks 22 98 73 19 E-post post@fagrevisjon.as Bankgiro 9001.08.33115 Organisasjonsnummer Revisornummer www.fagrevisjon.as } NO 986 175 857 MVA Ansvarlige revisorer: Sandsnes, Merete Otterstad - statsautorisert revisor Kromvoll, Terje - statsautorisert revisor Til årsmøtet i Deres ref.: Vår ref.: MOS/LBP 16621-03-12 P:\TEKST\Revber2006\16621lbp.mail.doc REVISJONSBERETNING FOR 2006 Vi har revidert årsregnskapet for for regnskapsåret 2006, som viser et overskudd på kr 166.266,-. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift og forslaget til anvendelse av overskuddet. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av selskapets styre og forretningsfører. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av selskapets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontroll-systemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av selskapets økonomiske stilling 31. desember 2006 og for resultatet og kontantstrømmene i regnskapsåret i overensstemmelse med god regnskapsskikk i Norge. ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift og forslaget til anvendelse av overskuddet er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Oslo, den 18. mars 2007 FAGREVISJON AS Merete Otterstad Sandsnes /s/ statsautorisert revisor

0 RESULTATREGNSKAP Regnskap 2006 Regnskap 2005 Budsjett 2006 Budsjett 2007 DRIFTSINNTEKTER: INNKR. FELLESKOSTN. 2 1 003 949 985 261 1 024 000 946 804 INNBET.AND.FELLESGJELD 0 6 800 0 0 ANDRE INNTEKTER 0 3 000 0 4 188 SUM DRIFTSINNTEKTER 1 003 949 995 061 1 024 000 950 992 DRIFTSKOSTNADER: PERSONALKOSTNADER 3-4 878-4 935-5 000-5 000 STYREHONORAR 4-35 000-35 000-35 000-35 000 REVISJONSHONORAR 5-4 080-4 010-4 000-4 000 FORR.FØRERHONORAR -72 353-70 070-72 000-73 000 DRIFT OG VEDLIKEHOLD 6-124 226-164 546-165 000-110 000 FORSIKRINGER -153 788-141 833-154 000-160 000 KOMMUNALE AVGIFTER -277 012-263 626-271 000-280 000 ENERGI 7-17 408-11 694-16 000-20 000 ANDRE DRIFTSKOSTN. 8-148 402-142 515-150 000-141 000 SUM DRIFTSKOSTN. -837 146-838 229-872 000-828 000 DRIFTSRESULTAT: 166 803 156 832 152 000 122 992 FINANSINNTEKT/KOSTNAD FINANSINNTEKTER 9 1 465 264 2 000 0 FINANSKOSTNADER 10-2 002-5 775-2 000 0 RES. FINANSINNT/KOSTN. -537-5 511 0 0 ÅRSRESULTAT 166 266 151 321 152 000 122 992 OVERFØRINGER: TIL OPPTJENT EGENKAPITAL 166 266 151 321

BALANSE EIENDELER 2006 2005 ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER LEIERESTANSER 2 524 7 143 KORTSIKTIGE FORDRINGER 11 172 825 2 279 DRIFTSKONTO I OBOS 325 615 233 671 SUM OMLØPSMIDLER 500 964 243 093 SUM EIENDELER 500 964 243 093 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL OPPTJENT EGENKAPITAL 278 955 112 689 SUM EGENKAPITAL 278 955 112 689 GJELD LANGSIKTIG GJELD PANT- OG GJELDSBREVLÅN 12 0 86 207 SUM LANGSIKTIG GJELD 0 86 207 KORTSIKTIG GJELD FORSKUDD FELLESKOSTN. 38 439 42 697 LEVERANDØRGJELD 183 570 1 500 SUM KORTSIKTIG GJELD 222 009 44 197 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 500 964 243 093 PANTSTILLELSE 0 0 GARANTIANSVAR 0 0 OSLO, 31.12.2006/07.03.07 STYRET FOR SØNDRE KRAGSKOGEN BOLIGSAMEIE JAN-ERIK JUSTNES/s/ CHRISTIAN KEIM/s/ KAREN-LOUISE HOVENGEN/s/ PER CHRISTIAN BREKKE/s/ CYBELE KRISTO/s/

13 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Garasjeleie 4 320 Leietillegg for påbygg 25 164 Felleskostnader 882 039 Feieravgift 3 552 Tillegg 636 Lån 88 238 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 1 003 949 NOTE: 3 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -4 878 SUM PERSONALKOSTNADER -4 878 Det har ikke vært ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 4 STYREHONORAR Honorar til styret 35 000 NOTE: 5 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret 4 080 er i sin helhet knyttet til revisjon NOTE: 6 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedl.hold bygninger (motor gar.port, isotak, merking, skilt) -26 699 Drift/vedl.hold VVS -1 766 Drift /vedl.hold utvendig anlegg (asfalt, vårfeiing, kompost, strøkasse) -28 343 Kabel/Tv-anlegg -58 194 Drift/vedl.hold garasjeanlegg (2 servicer) -7 561 Kostnader dugnader -1 662 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -124 226

14 NOTE: 7 ENERGI / FYRING Elektrisk energi -17 408 SUM ENERGI / FYRING -17 408 NOTE: 8 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container -23 108 Lyspærer og sikringer -265 Vaktmestertjenester (feiing av garasje) -6 125 Snørydding -55 152 Vakthold/Securitas -47 624 Trykksaker -1 192 Andre kostnader tillitsvalgte (høstfest) -989 Andre kontorkostnader (juletre, julelys, høstfest) -6 282 Telefon -1 478 Porto -3 135 Drivstoff maskiner ol -99 Bankgebyr -675 Konstaterte tap -2 279 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -148 402 NOTE: 9 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 1 385 Renter av leierestanser 80 SUM FINANSINNTEKTER 1 465 NOTE: 10 FINANSKOSTNADER OBOS, renter lån -1 702 Termingebyr lån -300 SUM FINANSKOSTNADER -2 002 NOTE: 11 KORTSIKTIGE FORDRINGER Til gode arbeidsgiveravgift 57 Andre forskudd 172 768 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 172 825 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2007, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2007. Dette gjelder forskudd vakthold og forsikring.

15 NOTE: 12 PANT- OG GJELDSBREVLÅN OBOS Finansavdeling Renter 31.12.06: 4,80%, løpetid 5 år Opprinnelig 2001-1 250 000 Nedbetalt tidligere 1 163 793 Nedbetalt i år 86 207 0 SUM PANT- OG GJELDSBREVLÅN 0