LT LILLESTRØM TOPPEN Her kommer 57 flotte utsiktsleiligheter Moderne selveierleiligheter med panoramautsikt Trinn 2
LT LILLESTRØM TOPPEN Lillestrøm Toppen ligger på et solrikt høydedrag med utrolig flott utsikt. Bebyggelsen danner et indre gårdsrom hvor det er tilrettelagt for felles oppholdsplasser og lek. Gjennom nivåsprang og beplantning er gårdsrommet inndelt i flere uterom. Ulike typer sittegrupper gir mange muligheter for uformelle møte og oppholdsplasser. Hageområdet vil framstå som frodig og intimt. Bøkehekker vil fungere som romdelere. Stauder, busker og klatreplanter bidrar med frodighet og blomstring. De naturskjønne og barnevennlige omgivelsene, og den korte avstanden til Lillestrøm sentrum, gjør dette til et ekstra attraktivt boområde for Illustrasjon: runark barnefamilier. 3
Illustrasjon: runark Bygget vil bestå av 57 leiligheter i ulike størrelser, fordelt på fire etasjer. Bebyggelsen er lagt inn i terrenget, med 2 underetasjer i bakkant mot nordøst. Det finnes 5 leilighetstyper, i forskjellige størrelser, med flere variasjoner. På denne måten kan du finne akkurat den løsningen som passer deg. Alle boligene får adkomst via svalganger, og tilgang til private uteplasser. Alle 3- og 4-romsleilighetene får parkering i parkeringsanlegg, med heis opp til leiligheten. 2-romsleilighetene får mulighet til å kjøpe parkeringsplass. Det vil også bli noen få gjesteplasser. Ved inngangssonene blir det sykkelparkering og sykkelbod i kjelleren. 4
Det kan velges mellom 2-, 3,- og 4-roms moderne og lyse selveierleiligheter med arealer fra 40 til 129 kvadratmeter BRA. Alle leilighetene leveres med integrerte hvitevarer. Alle leilighetene har balkong, eller uteplass mot syd/vest. Er man tidlig ute med å kjøpe, får man også muligheten til å påvirke leveransen, og kan tilpasse boligen etter eget ønske og behov. Flere av leilighetene har store spisestuer med god plass til større selskap. Her kan man kose seg sammen med familie og venner, samtidig som man kan nyte utsikten gjennom de store vindusflatene. Det er utgang fra stuene til balkongene. Illustrasjon: runark 7
Illustrasjon: runark På fine sommerdager kan hele familien grille og hygge seg på koselig balkong eller terrasse, mens man nyter utsikten. Det frister kanskje å avslutte dagen i sofakroken på terrassen, mens man beundrer den praktfulle solnedgangen, i åsen foran. 9
Toppleilighetene har store, flotte terrasser på 37 kvadratmeter. Alle leilighetene har balkong, hvor flere er skjermet for innsyn, samtidig som man kan nyte både solen og den fine utsikten. Illustrasjon: runark 11
LT 12 N N PLANTEGNINGER 13
Type 1 2-roms BRAs: 40 m 2 Balkong: 7,1 m 2 2. plan: 204 3. plan: 303 4. plan: 402 Type 1 2-roms BRAs: 40 m 2 Balkong: 7,3 m 2 2. plan: 205 3. plan: 304 4. plan: 403 7,1 1,6 1,4 2,9 20,3 20,3 7,3 20,3 1,6 1,4 2,9 7,3 1,6 1,4 2,9 1A1-104,203,302 1A2-105,204,303 1A2-105,204,303 14 15
Type 2 4-roms BRAs: 83 m 2 Balkong: 9 m 2 3. plan: 316 Type 2 4-roms BRAs: 83 m 2 Balkong: 7,2 m 2 3. plan: 301 6,0 WC 4,9 7,1 6,3 4,9 WC 8,8 6,3 4,9 WC 11,0 6,0 WC 4,9 7,1 11,0 31,9 31,9 8,8 34,7 7,2 11,2 7,6 11,2 34,7 11,2 11,2 7,6 7,2 15,6 2B1-216 2A - 201 2B1-216 15,6 2A - 201 16 17
Type 2 4-roms BRAs: 83 m 2 Balkong: 9,1 m 2 3. plan: 302 b Type 2 4-roms BRAs: 83 m 2 Balkong: 8,4 + 6,3 m 2 3. plan: 317 5,5 6,0 WC 4,9 7,1 6,3 4,9 WC 8,8 11,0 6,3 4,9 WC 5,5 6,0 WC 4,9 7,1 31,9 11,0 8,8 34,7 31,9 11,2 34,7 9,1 11,2 9,1 11,2 7,6 8,4 11,2 7,6 8,4 6,3 2B -202 2C - 217 2B -202 6,3 2C - 217 18 19
Type 3 BRAs: 63 m 2 Balkong: 10 m 2 Type 3 BRAs: 63 m 2 Balkong: 10,8 m 2 2. plan: 215 3. plan: 314 4. plan: 413 2. plan: 216 3. plan: 315 4. plan: 414 8,0 4,9 7,6 10,6 8,0 4,9 9,2 26,0 7,6 10,6 9,2 26,0 LKONG 9,2 7,6 26,0 10,0 7,6 10,0 9,2 8,0 4,9 26,0 8,0 4,9 3A - 115, 214, 313 3A1-116, 215, 314 3A - 115, 214, 313 20 21
Type 3 BRAs: 60 m 2 Balkong: 16 m 2 2. plan: 212 Type 3 BRAs: 60 m 2 Balkong: 16 m 2 3. plan: 311 4. plan: 410 8,0 6,4 16,0 8,0 6,4 16,0 8,0 6,4 16,0 8,4 26,4 8,0 6,4 16,0 8,4 26,4 8,4 26,4 8,4 26,4 4,2 4,2 4,2 4,2 3C - 112 3C1-211,310 3C - 112 22 23
Type 3 BRAs: 60 m 2 Terrasse: 12,9 + 7,3 m 2 Type 3 BRAs: 60 m 2 Terrasse: 12,9 + 7,2 m 2 1. plan: 101 2. plan: 201 4,2 4,2 8,4 26,4 8,4 26,4 4,2 7,3 4,2 7,2 8,4 26,4 8,0 6,4 8,4 26,4 8,0 6,4 7,3 7,2 8,0 6,4 8,0 6,4 12,9 12,9 12,9 12,9 3D - 001 3D1-101 3D - 001 24 25
Type 3 BRAs: 60 m 2 Terrasse: 8,6 + 6,3 m 2 1. plan: 106 Type 3 BRAs: 60 m 2 Terrasse: 8,6 + 6,3 m 2 2. plan: 219 4,2 4,2 4,2 8,4 2 4,2 8,4 2 8,4 2 8,6 8,4 2 8,6 8,6 8,6 6,4 8,0 6,4 8,0 6,4 8,0 6,4 8,0 6,3 6,3 3E - 006 6,3 3E - 119 6,3 3E - 006 3E - 119 26 27
Type 4 BRAs: 50 m 2 Terrasse: 7,5 m 2 2. plan: 206 3. plan: 305 4. plan: 404 Type 4 BRAs: 50 m 2 Balkong: m 2 2. plan: 202 7,5 17,5 17,5 4A - 106, 205, 304 28 29
Type 4 BRAs: 50 m 2 Terrasse: m 2 1. plan: 102 Type 4 BRAs: 50 m 2 Balkong: m 2 3. plan: 312 4. plan: 411 17,5 10,5 17,5 17,5 4A - 002 4A - 002 30 31
Type 4 BRAs: 50 m 2 Balkong: m 2 2. plan: 209 Type 4 BRAs: 50 m 2 Balkong: m 2 3. plan: 308 4. plan: 407 17,5 17,5 17,5 4A - 109 4A - 109 32 33
Type 4 BRAs: 50 m 2 Terrasse: 10,5 m 2 2. plan: 213 Type 4 BRAs: 50 m 2 Terrasse: m 2 2. plan: 210 17,5 17,5 17,5 10,5 10,5 4A - 113 4A - 110 4A - 113 34 35
Type 4 BRAs: 50 m 2 Terrasse: 7 m 2 3. plan: 309 4. plan: 408 Type 4 BRAs: 50 m 2 Terrasse: 7 m 2 2. plan: 218 17,5 17,5 7,0 6,8 7,0 17,5 4A4-209, 308 4A4-209, 308 36 37
Type 4 BRAs: 50 m 2 Terrasse: 6,8 m 2 1. plan: 105 Type 4 BRAs: 51 m 2 Balkong: 7,6 m 2 3. plan: 306 4,6 8,5 6,8 4,6 18,0 18,0 6,8 17,5 17,5 7,6 7,6 4A7-005 4B - 206 4A7-005 38 39
Type 4 BRAs: 51 m 2 Balkong: 7,6 m 2 2. plan: 207 4. plan: 405 4b 4b 4b Type 4 BRAs: 51 m 2 Balkong: 7,6 m 2 2. plan: 208 4,6 8,5 4,6 8,5 18,0 18,0 18,0 4,6 8,5 7,6 7,6 4B - 107, 305 4B - 107, 305 40 41
Type 4 BRAs: 51 m 2 Terrasse: m 2 1. plan: 103 Type 4 BRAs: 51 m 2 Balkong: m 2 2. plan: 203 8,5 4,6 5,5 8,5 4,6 18,0 18,0 5,5 8,5 4,6 18,0 4B - 103 4B - 003 4B - 103 42 43
Type 4 BRAs: 51 m 2 Terrasse: m 2 2. plan: 211 Type 4 BRAs: 51 m 2 Balkong: 10,5 m 2 2. plan: 214 3. plan: 313 4. plan: 412 8,5 4,6 4,6 8,5 8,5 4,6 18,0 18,0 18,0 10,5 4B - 111 4B - 111 44 45
Type 4 BRAs: 51 m 2 Balkong: m 2 3. plan: 307 4. plan: 406 Type 4 BRAs: 51 m 2 Balkong: m 2 3. plan: 310 4. plan: 409 4,6 8,5 4,6 8,5 18,0 18,0 18,0 4,6 8,5 4B - 207, 306 4B - 207, 306 46 47
Type 4 BRAs: 51 m 2 Balkong: m 2 2. plan: 217 Type 4 BRAs: 51 m 2 Terrasse: 6,1 m 2 1. plan: 104 8,5 4,6 8,5 4,6 18,0 18,0 8,5 4,6 18,0 6,1 6,1 6,1 4B -117 4B -117 48 49
5,5 Type 2P (Penthouse) 4-roms BRAs: 129 m 2 Takterrasse: 37,6 m 2 Balkong: 9,1 m 2 4. plan: 7,1 401 5,3 WC/DUSJ 3,3 5,5 7,1 11,3 5,3 WC/DUSJ 3,3 13,2 7,1 Type 2P (Penthouse) 4-roms BRAs: 129 m 2 Takterrasse: 37,6 m 2 Balkong: m 2 4. plan: 415 5,3 WC/DUSJ 3,3 7,1 11,3 5,3 WC/DUSJ 3,3 13,2 og terasser 11,3 varierer 13,2 7,4 VASK 4,2 11,3 13,2 7,4 VASK 4,2 7,4 VASK 4,2 9,1 7,4 VASK 4,2 9,1 3,6 65,1 3,6 65,1 3,6 65,1 3,6 65,1 37,6 37,6 2P - 301 2P1-315 37,6 37,6 50 2P1-315 51 2P - 301
Leil. 207 Leil. 207 Adkomstbalkong Leil. 212 Adkomstbalkong Leil. 212 Leil. 206 Leil. 209 Leil. 210 Leil. 206 Leil. 213 Leil. 209 Leil. 210 Leil. 213 Leil. 205 Leil. 208 Leil. 205 Leil. 211 Leil. 208 Leil. 214 Leil. 211 Leil. 214 Leil. 204 Leil. 204 Leil. 215 Leil. 215 Leil. 103 62 p-plasser i to etasjer (2 HC) 54 boder Leil. 103 62 p-plasser i to etasjer (2 HC) 54 boder Leil. 203 Leil. 203 Leil. 216 Leil. 216 Leil. 102 Leil. 101 Leil. 102 Leil. 101 Leil. 104 Leil. 105 Leil. 106 Adkomstbalkong Leil. 202 Leil. 104 Leil. 201 Leil. 105 Leil. 106 Adkomstbalkong Leil. 202 Leil. 201 Adkomstbalkong Leil. 217 Leil. 218 Leil. 219 Adkomstbalkong Leil. 217 Leil. 218 Leil. 219 Plan 1 - leilighetsoversikt Plan 2 - leilighetsoversikt N N N N 52 53
N N N N Leil. 306 Adkomstbalkong Leil. 306 Leil. 311 Adkomstbalkong Leil. 311 Leil. 405 Adkomstbalkong Leil. 405 Leil. 410 Adkomstbalkong Leil. 410 Leil. 305 Leil. 308 Leil. 309 Leil. 305 Leil. 312 Leil. 308 Leil. 309 Leil. 312 Leil. 404 Leil. 407 Leil. 408 Leil. 404 Leil. 411 Leil. 407 Leil. 408 Leil. 411 Leil. 304 Leil. 307 Leil. 304 Leil. 310 Leil. 307 Leil. 313 Leil. 310 Leil. 313 Leil. 403 Leil. 406 Leil. 403 Leil. 409 Leil. 406 Leil. 412 Leil. 409 Leil. 412 Leil. 303 Leil. 303 Leil. 314 Leil. 314 Leil. 402 Leil. 402 Leil. 413 Leil. 413 Leil. 302 Leil. 302 Leil. 315 Leil. 315 Leil. 414 Leil. 414 Adkomstbalkong Leil. 301 Adkomstbalkong Leil. 301 Adkomstbalkong Leil. 316 Adkomstbalkong Adkomstbalkong Leil. 401 Leil. 316 Adkomstbalkong Leil. 401 Adkomstbalkong Leil. 415 Adkomstbalkong Leil. 415 Leil. 317 Leil. 317 kt soversikt Plan 3 - leilighetsoversikt N N Plan 4 - leilighetsoversikt N N 54 55
Sykkelbyen Det er lettvint å komme seg frem på sykkel i Lillestrømområdet. Byen er omringet av lange, flate strekninger med fine sykkelveier og turstier. Det er derfor heller ikke overraskende at Lillestrøm er blitt kåret til Norges beste sykkelby flere ganger. Det tar ca 10 minutter med sykkel fra Lillestrøm Toppen til sentrum. 57
Kunnskapsbyen barnehage IFE energi og miljø Kunnskapsbyen Det er gangavstand til flere barnehager, skoler og Kunnskapsbyen Lillestrøm; et av Norges største forskingsmiljø som har noen av landets mest populære arbeidsplasser. Institutt for energiteknikk (IFE), er nasjonalt og internasjonalt ledende både på miljøforskning i solenergi og «zero-emission in transport». Kjeller skole IFE energi og miljø 59
Aktiv livsstil Vann og båt er en yndet fritidsaktivitet for mange i Lillestrømområdet. Her kan man padle av sted fra elveløpet nedenfor Lillestrøm Toppen og videre utover mot Øyeren. For andre frister det kanskje mer å løpe, gå eller sykle på de flate og fine turstiene langs elvebredden. Det er kort avstand til treningsbaner ved Åråsen Stadion, hvor mange fotballstjerner har startet sin fotballkarriere. 61
Fritidsaktiviteter Det er kort avstand til Lillestrømhallen som har mange forskjellige sportslige arrangement. I nærområdet ligger også Sørum fritidsgård; et idyllisk og svært populært besøkssted som har flere husdyr. Her kan barn og unge få rideopplæring og delta aktivt på gården med stell av dyrene. Like i nærheten ligger også Nebbursvollen, et meget populært fritidsbad med blant annet flere basseng og vannsklier. Familiebadet har også store friarealer for lek og ballspill, samt piknikområde hvor man kan grille og kose seg. 63
Historisk by Kjeller er landets eldste flyplass og hadde både flyfabrikk og flyskole i tillegg til operative flyavdelinger frem til 2.verdenskrig. På Sletta og høydene vest for Kjeller gård ble det bygget boliger og kaserner til militært personell (Kjellerbyen). Boligene her ble bygget ut med det engelske hagebyprinsippet som forbilde, dvs. vide gater med store forhager og god plass for lys og luft. Her ser vi bilder fra den årlige flydagen på Kjeller flyplass. 65
Urbant liv Hva med en helaften på byen? Start gjerne med en kaffe latte på Cafe Aroma, lunsj hos Pikene på Torvet og middag hos Jekyll & Hyde, en av mange restauranter. Deretter party på Klimt Rythme & Bar, Lillestrøm Kultursenter, eller kanskje bare avslutte kvelden med en god film på Lillestrøm Kino. Det er kort vei fra Lillestrøm Toppen til det urbane utelivet i byen. Lillestrøm Kulturhus 67
Finn tomten på Google Maps ved å skanne denne koden. Google Maps leder deg til tomten ved Holtveien 12, Kjeller. App for androidtelefoner finner du på: https://play.google.com/store/apps Eks.: QR Code Reader eller QR Code Scanner App for iphone finner du på Appstore Eks.: Quickscan eller i-nigma 69
Jørgen Dolmen Geir Nyland Jørgen Dolmen: 40 60 38 20 n jorgen@eiendomsmegler1.no Geir Nyland: 90 17 38 88 n gn@eiendomsmegler1.no Eiendomsmegler 1 prosjekt og nybygg Olav Vs gate 5, 0161 Oslo Design + foto: Image Communication
LT LILLESTRØM TOPPEN www.lillestrømtoppen.no