MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget. Bygningssjef Hans Christian Fæste og sekretær Elin Tokerød.

Like dokumenter
OFFENTLIG MØTEPROTOKOLL

SAKSFREMLEGG GNR 41 BNR 11 - RAMMEVEIEN 74 - KLAGE PÅ VILKÅR GITT I VEDTAK PLM 6/13 - ISTANDSETTING, REHABILITERING OG TILBAKEFØRING AV FRITIDSBOLIG

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget. Ruth Brochmann (Frp)

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget. Varamedlemmer: Bente A. Antonsen (Ap).

OFFENTLIG MØTEPROTOKOLL

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget

OFFENTLIG MØTEPROTOKOLL

OFFENTLIG MØTEPROTOKOLL

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget. Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 7 av 7. I sak 18/16 var 6 medlemmer/varamedlemmer tilstede.

MØTEPROTOKOLL. Planutvalget

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget. F.o.m. sak PLM-6/15 t.o.m. sak PLM-15/15.

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget

MØTEPROTOKOLL. Kommunestyret

Innkalling, saksliste og møteprotokoll fra ble godkjent uten merknader.

OFFENTLIG MØTEPROTOKOLL

Vestby kommune Plan- og miljøutvalget

PROTOKOLL. STYRE/RÅD/UTVALG MØTESTED MØTEDATO Hovedutvalg for teknikk og miljø Lille sal

Lier kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: Tidspunkt: 18:00 18:40

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget

MØTEBOK. Fra adm. (evt. andre): Magne Lindi, virksomhetsleder Bodil Johansen Kostamo, politisk sekretær. Behandlede saker: Sak nr./år 0022/ /06

Funksjon Navn Forfall Møtt for Leder Gunnar Leren

MØTEBOK. Fra adm. (evt. andre): Magne Lindi, virksomhetsleder Bodil Johansen Kostamo, politisk sekretær. Behandlede saker: Sak nr.

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget

OFFENTLIG MØTEPROTOKOLL

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget

Vestby kommune RAMMETILLATELSE

MØTEPROTOKOLL. Kommunestyret. Av 35 medlemmer var 35 tilstede medregnet møtende varamedlemmer.

SAKSFREMLEGG GNR 41 BNR 11 - RAMMEVEIEN 74 - KLAGE PÅ VILKÅR GITT I VEDTAK - PORT

Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Nina Bolle Medlem AP

PROTOKOLL. STYRE/RÅD/UTVALG MØTESTED MØTEDATO Hovedutvalg for teknikk og miljø Stuene i Nøstvetmarka

MØTEBOK. Fra adm. (evt. andre): Magne Lindi, virksomhetsleder Bodil Johansen Kostamo, politisk sekretær. Behandlede saker: Sak nr.

MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget. Av 7 medlemmer var 7 tilstede medregnet møtende varamedlemmer.

OFFENTLIG MØTEPROTOKOLL

MØTEPROTOKOLL FAST UTVALG FOR PLANSAKER

Møteinnkalling og saksliste utsendt ble godkjent. Sakene ble behandlet i følgende rekkefølge: 31/15, 32/15, 35/15, 33/15 og 34/15.

Funksjon Navn Forfall Møtt for Medlem Roger Fredriksen FO Ingen møtte Liv Helene Solberg

OFFENTLIG MØTEPROTOKOLL

Hovedutvalg for bygg, plan og teknisk drift. Formannskapssalen, Halden rådhus

Navn Funksjon Medl. Varamedl. for Mona Lillehaug Leder H Arild Nohr Nestleder AP Hans Petter Horsgaard Medlem H Else-Marie Torp Medlem KRF

Lier kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: Tidspunkt: 18:00 19:20

OFFENTLIG MØTEPROTOKOLL

Møteprotokoll - Plan og miljøutvalget

MØTEBOK. Til stede på møtet: Navn Parti Funksjon Forfall Møtt for

MØTEBOK. Fra adm. (evt. andre): Magne Lindi, virksomhetsleder PFB Bodil Johansen Kostamo, politisk sekretær. Behandlede saker: Sak nr.

MØTEPROTOKOLL. Teknikk- og naturutvalget. Tilstede på møtet: Funksjon Navn Forfall Møtende varamedlem

MØTEBOK. Fra adm. (evt. andre): Magne Lindi, virksomhetsleder til kl Jan Erik Johansen, saksbehandler Bodil Johansen Kostamo, politisk sekretær

MØTEPROTOKOLL. Formannskapet. Av 9 medlmmer var 9 tilstede medregnet møtende varamedlemmer. Under behandling av sak F-39/08 var 8 tilstede.

PROTOKOLL. STYRE/RÅD/UTVALG MØTESTED MØTEDATO Hovedutvalg for teknikk og miljø Moer sykehjem, etg, møterom 1-3

Møteinnkalling. Utvalg: Planutvalget Leksvik Møtested: Leksvik kommunehus Kommunestyresalen Møtedato: Tid:

95/10 TILBYGG TIL EKSISTERENDE BOLIG VURDERING AV TAKFORM VURDERING AV OM FORHOLDET KREVER DISPENSASJON.

Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer. Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Representerer

Utvalg: Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og miljø Møtested: Formannskapssalen, Gml. rådhus Dato: Tidspunkt: 16:00

Lier kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: Tidspunkt: 18:00 19:10

MØTEBOK. Behandlede saker: Sak nr./år 0001/ /07. Ingen merknader til møteinnkallingen og sakslista. Protokollen fra møte ble godkjent.

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for bruksendring og ombygging av garasje til fritidsbolig på GB 47/4 og 47/9 - Åloveien 41

SIGDAL KOMMUNE PROTOKOLL SIGDAL KOMMUNE. Andre: Henrik Mørch og Johannes Michielsen

MØTEINNKALLING FAST UTVALG FOR PLANSAKER SAKLISTE

HOVEDUTSKRIFT Utviklingsutvalget

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: Tid: 09:00

Saksframlegg. Saksframlegg - søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av bolig og anneks - GB 15/7 - Nodenesveien 27

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for utvidelse av levegg ved brygge, samt oppføring av levegg - GB 47/101 - Frøyslandsveien 54

Bergenhus. Gnr 164 bnr 701, Allégaten 18. Klage over avslag på søknad om bruksendring, fasadeendring, tilbygg og påbygg

Møteprotokoll SØRUM KOMMUNE, POSTBOKS 113, 1921 SØRUMSAND TLF

MØTEBOK. Fra adm. (evt. andre): Magne Lindi, virksomhetsleder FDV Bodil Johansen Kostamo, politisk sekretær

Møteprotokoll. Planutvalget. Porsanger kommune. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Rådhuset Dato: Tid: 09:00

Møtebok. Saker/dokumenter lagt på bordet: Kopi av brev av fra Norges vassdrags- og energidirektorat vedr gnr/bnr 89/6 Kasfjord.

ENEBAKK KOMMUNE MØTEPROTOKOLL. Utvalg for teknikk og utvikling. Dato: Tid: 19:00

Bygningssjef Juridisk rådgiver Juridisk rådgiver

Funksjon Navn Forfall Møtt for Leder Terje Nilsen

BÆRUM KOMMUNE FORMANNSKAPSKONTORET

Møteprotokoll for Komite for miljø. plan og teknikk

Lier kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: Tidspunkt: 18:00 18:50

Lier kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Fagutvalg for landbruk, vilt og innlandsfisk Møtested Foss gård Dato: Tidspunkt: 09:00

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 13/ Lilian Olsson

BÆR U M K OM M U N E POLITISK SEKRETARIAT

Hovedutvalg for plan, miljø og landbruk

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for tilbygg til eksisterende fritidsbolig - GB 20/108 - Sjursholmen

Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - GNR 152 BNR 8 - GARNTØRKA - KLAGE PÅ AVSLAG - OMBYGGING/INNGLASSING

PROTOKOLL. STYRE/RÅD/UTVALG MØTESTED MØTEDATO Hovedutvalg for teknikk og miljø Lille sal, Rådhuset

SAKSFREMLEGG GNR 152 BNR 38 OG 43 - FERGEVEIEN 2 - KLAGE PÅ AVSLAG BRUKSENDRING, TILBYGG OG GARASJE

Saksnummer Utvalg Møtedato 082/16 Plan- og teknikkutvalget

MØTEPROTOKOLL. Formannskapet

MØTEPROTOKOLL FAST UTVALG FOR PLANSAKER

Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Arnt Julius Breivoll Nestleder AP Otto Jæger Lien Medlem PP Synnøve Hanssen Medlem PP

LEIRFJORD KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Plan- og næringsutvalget

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen - bruksendring og VA i garasje - GB 74/78 - Søgneveien 21

Møteprotokoll for Komite for miljø, plan og teknikk

MØTEPROTOKOLL FORMANNSKAPET. Møtested: Klæbu Rådhus - formannskapssalen Møtedato: Tid: kl Slutt: 15.00

MØTEPROTOKOLL FOR TESTUTVALG

Fram Ingeniørkontor AS

Funksjon Navn Forfall Møtt for Leder Terje Nilsen

Ingen merknader til innkallingen av og ingen merknader til sakslista.

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av hytte og oppføring av ny - GB 24/11 - Amfenesveien 108

MØTEBOK. Behandlede saker: Sak nr./år 14/08 24/08. Ingen merknader til møteinnkallingen og sakslista.

Åsane, gnr 216 bnr 814, Vollane 28. Klage på avslag på søknad om legalisering av kai, flytebrygge og tilbygg

HOVEDUTSKRIFT. Nore og Uvdal kommune

Transkript:

Vestby kommune MØTEPROTOKOLL Plan- og miljøutvalget Møtested: Formannskapsalen Møtedato: 25.02.2013 Tid: 17:00 19:00. Av 7 medlemmer var 7 tilstede medregnet møtende varamedlemmer. Til stede: Medlemmer: Pål Engeseth (H), Bodil Holter (H), Ruth Brochmann (Frp), Erik Røhne (V), Tom Anders Ludvigsen (Ap), Kjell Meek (Sv). Varamedlemmer: Trond Finstad (Ap). Forfall: I tillegg møtte: Ragnhild L. Johansen (Ap), Benedikte Selsing (barnerepresentanten). Bygningssjef Hans Christian Fæste og sekretær Elin Tokerød. Behandlede saker: F.o.m. sak PLM-3/13 t.o.m. sak PLM-7/13 Møtet startet med befaring i sakene PLM-4/13, PLM-5/13 og PLM-6/13. Det var ingen kommentarer til møteinnkalling eller dagsorden. Det var ingen kommentarer til protokoller eller ref.saker. Det var ingen kommentarer til delegerte vedtak. Det ble stilt spørsmål til pågående saker og svar ble gitt av administrasjonen i møtet. Til å underskrive protokollen ble valgt Ruth Brochmann (Frp) og Tom Anders Ludvigsen (Ap). Det ble ettersendt tilleggsdokumenter i sakene PLM-3/13 og PLM-6/13.

Side 2 av 9 SAKSLISTE PLM -3/13 RAMME GÅRD - KLAGE PÅ VEDTAK OM REGULERINGSPLAN PLM -4/13 GNR 135 BNR 67 - RÅDYRVEIEN 3 - NYBYGG ENEBOLIG OG GARASJE DISPENSASJON FOR FLATT TAK PLM -5/13 GNR 160 BNR 132 - LØKKEVEIEN 8 - NY ENEBOLIG. DISPENSASJON FOR UTNYTTELSESGRAD OG UTNYTTE LOFT (2. ETASJE) TIL BOLIG PLM -6/13 GNR 41 BNR 11 - RAMMEVEIEN 74 OG 76 - DISPENSASJON FOR TILTAK I STRANDSONEN OG FRA AREALFORMÅL - ISTANDSETTING, REHABILITERING OG TILBAKEFØRING AV FRITIDSEIENDOM PLM -7/13 GNR 160 BNR 97 - FJELLSTADBAKKEN 8 - TILBYGG, PÅBYGG OG FASADEENDRING. DISPENSASJON FOR ENDRING AV BYGNINGENS MÅLESTOKK OG TAKFORM OG TAKVINKEL

Side 3 av 9 PLM -3/13 RAMME GÅRD - KLAGE PÅ VEDTAK OM REGULERINGSPLAN Repr. Tom Anders Ludvigsen (Ap) fremmet følgende forslag: Petter Olsen sin klage på Ramme gård Reguleringsplan tas delvis til følge. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-14 vedtas slike mindre endringer i reguleringsplanen: 1. I bestemmelsenes 3 første setning tilføyes "kulturvirksomhet" i opplistningen. 2. Bestemmelsenes 16 annet avsnitt om formålet med bevaringsområdet for kulturmiljø tas ut. 3. Bestemmelsenes 16 pkt. 1 gis en slik tilføyelse: "Dører og vinduer skal være laget av tre eller annet tradisjonsmateriale." 4. Bestemmelsenes 16 gis et nytt pkt. "3. For følgende bygninger på gnr. 41, bnr. 2; Stranddoen, fuglehuset og i S1 og H570_3 hageområdet; Lekestuen, annekset, Rammestuen, stabbursloftet, lysthuset, gamlelåven, paviljongen, havehuset, kiosken, hagegarasjen, fyrhuset, pagoden, klokketårnet, dragetårnet og boligen i N1, tillates det ikke påbygg eller vesentlige utvidelse av bestående bebyggelse. Tilbakeføring tillates." 5. Til slutt endres numrene på hovedparagrafene slik at disse kommer i løpende kronologisk rekkefølge. Repr. Kjell Meek (Sv) fremmet følgende forslag: Klagen tas til følge. Repr. Kjell Meeks forslag fikk 2 stemmer (Sv og Frp) Repr. Tom Anders Ludvigsens forslag fikk 5 stemmer og ble vedtatt. Petter Olsen sin klage på Ramme gård Reguleringsplan tas delvis til følge. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-14 vedtas slike mindre endringer i reguleringsplanen: 1. I bestemmelsenes 3 første setning tilføyes "kulturvirksomhet" i opplistningen. 2. Bestemmelsenes 16 annet avsnitt om formålet med bevaringsområdet for kulturmiljø tas ut. 3. Bestemmelsenes 16 pkt. 1 gis en slik tilføyelse: "Dører og vinduer skal være laget av tre eller annet tradisjonsmateriale." 4. Bestemmelsenes 16 gis et nytt pkt. "3. For følgende bygninger på gnr. 41, bnr. 2; Stranddoen, fuglehuset og i S1 og H570_3 hageområdet; Lekestuen, annekset, Rammestuen, stabbursloftet, lysthuset, gamlelåven, paviljongen, havehuset, kiosken, hagegarasjen, fyrhuset, pagoden, klokketårnet, dragetårnet og boligen i N1, tillates det ikke påbygg eller vesentlige utvidelse av bestående bebyggelse. Tilbakeføring tillates." 5. Til slutt endres numrene på hovedparagrafene slik at disse kommer i løpende kronologisk rekkefølge. PLM -4/13 GNR 135 BNR 67 - RÅDYRVEIEN 3 - NYBYGG ENEBOLIG OG GARASJE - DISPENSASJON FOR FLATT TAK

Side 4 av 9 Repr. Kjell Meek (Sv) fremmet følgende fellesforslag fra Sv, V og Frp: Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsens krav om saltak innvilges, da bygningen er godt tilpasset terrenget og ikke til sjenanse for naboer. Rådmannens innstilling fikk 0 stemmer. Repr. Kjell Meeks fellesfortslag ble enstemmig vedtatt. Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsens krav om saltak innvilges, da bygningen er godt tilpasset terrenget og ikke til sjenanse for naboer. PLM -5/13 GNR 160 BNR 132 - LØKKEVEIEN 8 - NY ENEBOLIG. DISPENSASJON FOR UTNYTTELSESGRAD OG UTNYTTE LOFT (2. ETASJE) TIL BOLIG Repr. Kjell Meek (Sv) fremmet følgende fellesforslag fra Sv og Ap: Søknad om dispensasjon fra maksimalt tillatt utnyttelsesgrad innvilges. Dette fordi bygget da blir mindre dominerende ved at høyden på huset blir lavere. Rådmannens innstilling fikk 3 stemmer (H og Frp). Repr. Kjell Meeks fellesforslag fikk 4 stemmer og ble vedtatt. Søknad om dispensasjon fra maksimalt tillatt utnyttelsesgrad innvilges. Dette fordi bygget da blir mindre dominerende ved at høyden på huset blir lavere. PLM -6/13 GNR 41 BNR 11 - RAMMEVEIEN 74 OG 76 - DISPENSASJON FOR TILTAK I STRANDSONEN OG FRA AREALFORMÅL - ISTANDSETTING, REHABILITERING OG TILBAKEFØRING AV FRITIDSEIENDOM Repr. Ruth Brochmann (Frp) fremmet følgende forslag: A. Dispensasjoner Plan- og miljøutvalget finner at vurderingen av om det skal kunne gis dispensasjoner fra henholdsvis arealformål og forbud mot tiltak i strandsonen er tilnærmet identisk for tiltakene

Side 5 av 9 på hovedhuset og annekset. Følgende vedtak gjelder derfor for omsøkte tiltak på begge de to bygningene: Fordelene ved dispensasjonene anses klart større enn ulempene, og hensynene bak bestemmelsene det søkes om dispensasjon fra settes ikke vesentlig til side ved en dispensasjon. I medhold av plan- og bygningsloven kap. 19 gis dispensasjon fra arealformålet etter Kommuneplan Vestby 2007-2019s arealdel samt fra plan- og bygningsloven 1-8 for fortsatt bruk til fritidsbolig og for tiltak i strandsonen med følgende begrunnelse og betingelser: - Omsøkte tiltak endrer ikke utstrekningen av bygningsmassen vesentlig. - Omfanget av de omsøkte utvendige bygningsmessige endringene på bygningene er av en slik størrelse at de kan sies å ikke øke nedbyggingen av strandsonen vesentlig. - Eiendommen blir ikke mindre egnet som friluftsområde med omsøkte endringer. - Fortsatt bruk til fritidsformål vil ikke hindre at området benyttes til friluftsaktiviteter, både for eier og andre, sistnevnte på eiendommens utmark. - En dispensasjon medfører at bygningen, som har kulturhistorisk verdi, kan bli rehabilitert. - Økt privat belastning på eiendommen som følge av tiltakene kompenseres med følgende: 1. Port og gjerde ved innkjøringen til Nedre Ramme fjernes (porten ligger på grensen mellom gbnr 41/2 og gbnr 41/14). 2. Det må etableres en sti fra nord forbi tunet på Nedre Ramme og videre forbi området med brygge. Stien og området merkes tydelig åpen for allmenn bruk. 3. Regulert sti øst for Nedre Ramme merkes tydelig for allmenn bruk. Dispensasjoner for skulptur: Fordelene ved dispensasjoner som omsøkt anses klart større enn ulempene, og hensynene bak bestemmelsene det søkes om dispensasjon fra settes ikke vesentlig til side ved en dispensasjon. I medhold av plan- og bygningsloven kap. 19 gis dispensasjon fra arealformålet etter Kommuneplan Vestby 2007-2019s arealdel og fra plan- og bygningsloven 1-8 for plassering av skulptur i strandsonen med følgende begrunnelse: - Eiendommen blir ikke mindre egnet som friluftsområde med plassering av omsøkte skulptur. - Tiltaket medfører ingen vesentlig nedbygging av strandsonen. - Tiltaket kan bidra til å markere eiendommens verdi som kulturminne. B. Bygningsmessige tiltak B.1 Hovedhus Med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-1, jfr. 31-1 gis rammetillatelse for følgende tiltak på bygningen, som vist på tegninger, tegn.nr. 102 revidert 21.12.2012, nr. 109 revidert 20.12.2012, nr. 108 revidert 21.12.2012, nr. 103 revidert 21.12.2012, nr. 104 revidert 21.12.2012: - Omsøkte utvidelse av gavlbygget mot nord. - Trapp til terreng på sørfasade. - Riving/fjerning av bygningsmessige arbeider utført etter 1944. - Balkong over inngang på nordfasade.

Side 6 av 9 - Nyere vinduer skiftes ut. - De omsøkte planløsningene. Det forutsettes dog at rominndelingen, bortsett fra flytting av deler av kjøkkenveggen mot nord, er dokumenterbar tilbakeføring. - Den omsøkte terrassen mot sør. Tiltaket skal være reversibelt. - Riving av eksisterende kjøkkentilbygg mot vest. - Oppføring av nytt tilbygg mot vest; glassveranda/havestue. B.2 Anneks Med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-1, jfr. 31-1 gis rammetillatelse til at liggende panel på yttervegger mot sør og vest skiftes ut med stående perlestaffpanel som opprinnelig var på fasaden og til omsøkte planløsning, med utforming som vist på plan- og fasadetegninger revidert 06.12.2012, mottatt 21.12.2012, uten smårutete vinduer. Tillatelsen gis på følgende vilkår: - Reviderte fasadetegninger uten smårutete vinduer innsendes. B.3 Skulptur Med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-1, jfr. 31-1 gis rammetillatelse til oppføring av skulptur som omsøkt. Tillatelsen gis på følgende vilkår: - Kart med endelig plassering av tiltaket innsendes. Rådmannens innstilling fikk 0 stemmer. Repr. Ruth Brochmanns forslag ble enstemmig vedtatt. A. Dispensasjoner Plan- og miljøutvalget finner at vurderingen av om det skal kunne gis dispensasjoner fra henholdsvis arealformål og forbud mot tiltak i strandsonen er tilnærmet identisk for tiltakene på hovedhuset og annekset. Følgende vedtak gjelder derfor for omsøkte tiltak på begge de to bygningene: Fordelene ved dispensasjonene anses klart større enn ulempene, og hensynene bak bestemmelsene det søkes om dispensasjon fra settes ikke vesentlig til side ved en dispensasjon. I medhold av plan- og bygningsloven kap. 19 gis dispensasjon fra arealformålet etter Kommuneplan Vestby 2007-2019s arealdel samt fra plan- og bygningsloven 1-8 for fortsatt bruk til fritidsbolig og for tiltak i strandsonen med følgende begrunnelse og betingelser: - Omsøkte tiltak endrer ikke utstrekningen av bygningsmassen vesentlig. - Omfanget av de omsøkte utvendige bygningsmessige endringene på bygningene er av en slik størrelse at de kan sies å ikke øke nedbyggingen av strandsonen vesentlig. - Eiendommen blir ikke mindre egnet som friluftsområde med omsøkte endringer. - Fortsatt bruk til fritidsformål vil ikke hindre at området benyttes til friluftsaktiviteter, både for eier og andre, sistnevnte på eiendommens utmark. - En dispensasjon medfører at bygningen, som har kulturhistorisk verdi, kan bli rehabilitert. - Økt privat belastning på eiendommen som følge av tiltakene kompenseres med følgende:

Side 7 av 9 1. Port og gjerde ved innkjøringen til Nedre Ramme fjernes (porten ligger på grensen mellom gbnr 41/2 og gbnr 41/14). 2. Det må etableres en sti fra nord forbi tunet på Nedre Ramme og videre forbi området med brygge. Stien og området merkes tydelig åpen for allmenn bruk. 3. Regulert sti øst for Nedre Ramme merkes tydelig for allmenn bruk. Dispensasjoner for skulptur: Fordelene ved dispensasjoner som omsøkt anses klart større enn ulempene, og hensynene bak bestemmelsene det søkes om dispensasjon fra settes ikke vesentlig til side ved en dispensasjon. I medhold av plan- og bygningsloven kap. 19 gis dispensasjon fra arealformålet etter Kommuneplan Vestby 2007-2019s arealdel og fra plan- og bygningsloven 1-8 for plassering av skulptur i strandsonen med følgende begrunnelse: - Eiendommen blir ikke mindre egnet som friluftsområde med plassering av omsøkte skulptur. - Tiltaket medfører ingen vesentlig nedbygging av strandsonen. - Tiltaket kan bidra til å markere eiendommens verdi som kulturminne. B. Bygningsmessige tiltak B.1 Hovedhus Med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-1, jfr. 31-1 gis rammetillatelse for følgende tiltak på bygningen, som vist på tegninger, tegn.nr. 102 revidert 21.12.2012, nr. 109 revidert 20.12.2012, nr. 108 revidert 21.12.2012, nr. 103 revidert 21.12.2012, nr. 104 revidert 21.12.2012: - Omsøkte utvidelse av gavlbygget mot nord. - Trapp til terreng på sørfasade. - Riving/fjerning av bygningsmessige arbeider utført etter 1944. - Balkong over inngang på nordfasade. - Nyere vinduer skiftes ut. - De omsøkte planløsningene. Det forutsettes dog at rominndelingen, bortsett fra flytting av deler av kjøkkenveggen mot nord, er dokumenterbar tilbakeføring. - Den omsøkte terrassen mot sør. Tiltaket skal være reversibelt. - Riving av eksisterende kjøkkentilbygg mot vest. - Oppføring av nytt tilbygg mot vest; glassveranda/havestue. B.2 Anneks Med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-1, jfr. 31-1 gis rammetillatelse til at liggende panel på yttervegger mot sør og vest skiftes ut med stående perlestaffpanel som opprinnelig var på fasaden og til omsøkte planløsning, med utforming som vist på plan- og fasadetegninger revidert 06.12.2012, mottatt 21.12.2012, uten smårutete vinduer. Tillatelsen gis på følgende vilkår: - Reviderte fasadetegninger uten smårutete vinduer innsendes. B.3 Skulptur Med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-1, jfr. 31-1 gis rammetillatelse til oppføring av skulptur som omsøkt. Tillatelsen gis på følgende vilkår: - Kart med endelig plassering av tiltaket innsendes.

Side 8 av 9 PLM -7/13 GNR 160 BNR 97 - FJELLSTADBAKKEN 8 - TILBYGG, PÅBYGG OG FASADEENDRING. DISPENSASJON FOR ENDRING AV BYGNINGENS MÅLESTOKK OG TAKFORM OG TAKVINKEL Repr. Ruth Brochmann (Frp) fremmet følgende forslag: A. Dispensasjon for endret målestokk Fordelene med tiltakene anses som klart større enn ulempene, hensynene bak de bestemmelsene det søkes dispensasjon fra eller bak plan- og bygningslovens formålsbestemmelse settes ikke vesentlig til side dersom de omsøkte dispensasjoner gis, og det kan derfor gis dispensasjoner med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2. Det gis dispensasjon fra 9 i bestemmelser til reguleringsplan for Son, ytre område, jfr. 8 bokstav b i reguleringsbestemmelser til Son indre område i medhold av plan- og bygningslovens kap. 19 for endring av bygningens målestokk ved påbygg og tilbygg med følgende begrunnelse og betingelser: 1. Påbygget og forlengelsen av eksisterende opprinnelige bygning endrer ikke målestokken på det opprinnelige vesentlig. 2. Tilbyggene medfører at bygningen får et volum som gjør den mer egnet som helårsbolig for en familie med dagens standard. Dermed kan arealformålet bolig oppfylles. 3. Med plassering på baksiden av huset blir tilbyggene mindre eksponert i miljøet. 4. Øvrige betingelser knyttet til byggesaken, herunder eventuelle krav til utforming av detaljer på tiltakene, fastsettes av administrasjonen. B. Dispensasjon for takform og takvinkel Det gis dispensasjon fra takform og takvinkel i 5 bokstav c, jr. 9 i bestemmelser til reguleringsplan for Son, ytre område, jfr. 8 bokstav b. i reguleringsbestemmelser for Son indre område, i medhold av plan- og bygningslovens kap. 19 for omsøkte valmtak på glassverandatilbygget med følgende begrunnelse og betingelser: 1. Omsøkte tilbygg med valmtak plasseres på baksiden av bygningen, og blir dermed mindre eksponert i miljøet. 2. Valmtaket blir lavere enn mønet på hovedbygningen. 2. Øvrige betingelser knyttet til byggesaken fastsettes av administrasjonen. Rådmannens innstilling fikk 0 stemmer. Repr. Ruth Brochmanns forslag ble enstemmig vedtatt. A. Dispensasjon for endret målestokk Fordelene med tiltakene anses som klart større enn ulempene, hensynene bak de bestemmelsene det søkes dispensasjon fra eller bak plan- og bygningslovens

Side 9 av 9 formålsbestemmelse settes ikke vesentlig til side dersom de omsøkte dispensasjoner gis, og det kan derfor gis dispensasjoner med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2. Det gis dispensasjon fra 9 i bestemmelser til reguleringsplan for Son, ytre område, jfr. 8 bokstav b i reguleringsbestemmelser til Son indre område i medhold av plan- og bygningslovens kap. 19 for endring av bygningens målestokk ved påbygg og tilbygg med følgende begrunnelse og betingelser: 1. Påbygget og forlengelsen av eksisterende opprinnelige bygning endrer ikke målestokken på det opprinnelige vesentlig. 2. Tilbyggene medfører at bygningen får et volum som gjør den mer egnet som helårsbolig for en familie med dagens standard. Dermed kan arealformålet bolig oppfylles. 3. Med plassering på baksiden av huset blir tilbyggene mindre eksponert i miljøet. 4. Øvrige betingelser knyttet til byggesaken, herunder eventuelle krav til utforming av detaljer på tiltakene, fastsettes av administrasjonen. B. Dispensasjon for takform og takvinkel Det gis dispensasjon fra takform og takvinkel i 5 bokstav c, jr. 9 i bestemmelser til reguleringsplan for Son, ytre område, jfr. 8 bokstav b. i reguleringsbestemmelser for Son indre område, i medhold av plan- og bygningslovens kap. 19 for omsøkte valmtak på glassverandatilbygget med følgende begrunnelse og betingelser: 1. Omsøkte tilbygg med valmtak plasseres på baksiden av bygningen, og blir dermed mindre eksponert i miljøet. 2. Valmtaket blir lavere enn mønet på hovedbygningen. 3. Øvrige betingelser knyttet til byggesaken fastsettes av administrasjonen.