MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget. Varamedlemmer: Bente A. Antonsen (Ap).

Transkript

1 Vestby kommune MØTEPROTOKOLL Plan- og miljøutvalget Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid: 17:00 18:10 Av 9 medlemmer var 9 tilstede medregnet møtende varamedlemmer. Til stede: Medlemmer: Ragnhild L. Johansen (Ap), Steinar Setten (AP), Stig Eyde (H), Johanne D. Hauge (H), Ruth Brochmann (Frp), Trygve Thorsen (Frp), Ragnhild Gilberg (Sp), Erik Røhne (V). Varamedlemmer: Bente A. Antonsen (Ap). Forfall: I tillegg møtte: Anita Wulvig (AP). Ro-leder Hans C. Fæste, barnerepresentanten Benedikte Selsing og sekretær Elin Tokerød. Behandlede saker: F.o.m. sak PLM 12/09 t.o.m. sak PLM 20/09. Det var ingen kommentarer til møteinnkalling og dagsorden. Det var heller ingen kommentarer til referatsaker. Repr. Ragnhild L. Johansen hadde noen spørsmål rettet mot delegerte vedtak. Ro-leder Hans C. Fæste svarte i møtet. Til å underskrive protokollen ble valgt Trygve Thorsen (Frp) og Erik Røhne (V). Lagt på bordet i møtet: Sak PLM 12/09 o Brev fra Vestby historielag gnr 160 bnr 133 Kleiva 12 i Son ny behandling av byggesak. o o Brev fra Soon og omegns vel gnr 16 bnr 133 Kleiva 12 i Son ny behandling av byggesak. Brev fra diverse naboer Kleiva 12 ny behandling. Sak PLM 15/09 o Brev fra advokat Thomas Nortvedt bemerkning til saksfremlegg til

2 Side 2 av 7 sluttbehandling i plan- og miljøutvalgets møte Sole skog skole og idrettsanlegg reguleringsplan. o Svarbrev fra Vestby kommune Sole skog skole- og idrettsanlegg reguleringsplan forholdet til berørt grunneier Torkel Sundby.

3 Side 3 av 7 SAKSLISTE PLM -12/09 GNR 160 BNR KLEIVA 12 - OPPHEVELSE AV KOMMUNENS VEDTAK - TILBAKESENDT FOR NY BEHANDLING PLM -13/09 GNR 57 BNR 60 - BRATTÅSEN 53 - UTVIDELSE AV HYTTE - MED DISPENSASJONSSØKNAD PLM -14/09 KRUSEBYEN - REGULERINGSPLAN PLM -15/09 SOLE SKOG SKOLE- OG IDRETTSANLEGG - REGULERINGSPLAN PLM -16/09 VESTBY NÆRINGSPARK ØST - REGULERINGSPLAN PLM -17/09 SOLE SKOG BARNEVERNSINSTITUSJON - REGULERINGSPLAN PLM -18/09 FORSKRIFT OM TILKOBLING TIL FJERNVARMEANLEGG PLM -19/09 KLAGE OVER VEDTAK OM KONSESJON - GNR 60 BNR 1 M.FL. PLM -20/09 SON MILJØHESTESENTER - REGULERINGSPLAN

4 Side 4 av 7 PLM -12/09 GNR 160 BNR KLEIVA 12 - OPPHEVELSE AV KOMMUNENS VEDTAK - TILBAKESENDT FOR NY BEHANDLING Repr. Ragnhild L. Johansen (Ap) fremmet følgende forslag: Klagen tas til følge. Merknadene fra naboene kan ikke tilleggs avgjørende vekt. Det gis i medhold av plan- og bygningslovens 7 dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes 3 (økning av U-graden fra 0,2 til 0,26, 4c (takform og takvinkel fra saltak mellom 25 og 45 grader til mansardtak med halvmalm med takvinkel 18 og 70 grader) og 8c, d, h (tilpasning til eksisterende bebyggelse og miljø). Som særlige grunner angir Plan- og miljøutvalget at: Eksisterende bygg på eiendommen har tilnærmet lik utnyttelsesgrad (dagens u-grad er 0,24), som det omsøkte bygget. Bygget innebærer derfor uansett en redusert u-grad som bringer utnyttelsen av eiendommen mer i samsvar med reguleringsplanen. Faktisk u-grad, er tilnærmet lik de øvrige i nabolaget. Byggets størrelse fører ikke til økt ulempe eller annet for miljø eller naboer. Gjeldende reguleringsplan er over 23 år gammel. Nye krav til estetisk utforming gjør seg mer gjeldende enn i 1986, noe som er vektlagt i veileder for estetikk i plan og byggesaker (KRDIMD). Takformen er velkjent i Son, med klar historisk tilknytning. Mansardtak gir et "Sonspreg", som i dag gir et mer helhetlig estetisk utrykk og i tråd med lokale byggetradisjoner.enn reguleringsplanens saltak. Repr. Erik Røhne (V) fremmet følgende forslag: På bakgrunn av innkomne klager i saken og Fylkesmannens opphevelse av kommunens vedtak PLM 1/08 er Plan- og miljøutvalget kommet til at det ikke foreligger overvekt av særlige grunner for at det skal innvilges dispensasjon fra godkjent reguleringsplan. Vedtaket i sak PL- 24/07 oppheves. Avslaget i vedtak i sak DSPL 152/07 opprettholdes. Votering: Repr. Erik Røhnes forslag fikk 3 stemmer. Repr. Ragnhild L. Johansens forslag ble vedtatt mot 3 stemmer. Klagen tas til følge. Merknadene fra naboene kan ikke tilleggs avgjørende vekt. Det gis i medhold av plan- og bygningslovens 7 dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes 3 (økning av U-graden fra 0,2 til 0,26, 4c (takform og takvinkel fra saltak mellom 25 og 45 grader til mansardtak med halvmalm med takvinkel 18 og 70 grader) og 8c, d, h (tilpasning til eksisterende bebyggelse og miljø). Som særlige grunner angir Plan- og miljøutvalget at: Eksisterende bygg på eiendommen har tilnærmet lik utnyttelsesgrad (dagens u-grad er 0,24), som det omsøkte bygget. Bygget innebærer derfor uansett en redusert u-grad som bringer utnyttelsen av eiendommen mer i samsvar med reguleringsplanen. Faktisk u-grad, er tilnærmet lik de øvrige i nabolaget. Byggets størrelse fører ikke til økt ulempe eller annet for miljø eller naboer.

5 Side 5 av 7 Gjeldende reguleringsplan er over 23 år gammel. Nye krav til estetisk utforming gjør seg mer gjeldende enn i 1986, noe som er vektlagt i veileder for estetikk i plan og byggesaker (KRDIMD). Takformen er velkjent i Son, med klar historisk tilknytning. Mansardtak gir et "Sonspreg", som i dag gir et mer helhetlig estetisk utrykk og i tråd med lokale byggetradisjoner.enn reguleringsplanens saltak. PLM -13/09 GNR 57 BNR 60 - BRATTÅSEN 53 - UTVIDELSE AV HYTTE - MED DISPENSASJONSSØKNAD Repr. Ruth Brochmann (Frp) fremmet følgende forslag: Det gis dispensasjon for vesentlig utvidelse av fritidsbolig, på vilkår om at den gitte tillatelsen til oppføring av utebod trekkes tilbake. Dispensasjonen gis med den særlige begrunnelse at utvalget vurerer at det finnes særlige grunner for dispensasjon i medhold av plan- og bygningsloven 7 til å godkjenne omsøkte dispensasjon. Hensyn utvalget kan legge vekt på er at fritidsboligen på 61 m² BRA er liten, og at fritidsboliger i et område som Brattåsen tåler noe større utvidelser enn hva fritidsboliger i strandsonen gjør. Votering: Rådmannens innstilling fikk 0 stemmer. Repr. Ruth Brochmanns forslag ble enstemmig vedtatt. Det gis dispensasjon for vesentlig utvidelse av fritidsbolig, på vilkår om at den gitte tillatelsen til oppføring av utebod trekkes tilbake. Dispensasjonen gis med den særlige begrunnelse at utvalget vurerer at det finnes særlige grunner for dispensasjon i medhold av plan- og bygningsloven 7 til å godkjenne omsøkte dispensasjon. Hensyn utvalget kan legge vekt på er at fritidsboligen på 61 m² BRA er liten, og at fritidsboliger i et område som Brattåsen tåler noe større utvidelser enn hva fritidsboliger i strandsonen gjør. PLM -14/09 KRUSEBYEN - REGULERINGSPLAN Reguleringsplan for Krusebyen med tilhørende reguleringsbestemmelser, begge datert , vedtas i samsvar med plan- og bygningslovens 27-2.

6 Side 6 av 7 Da det ikke foreligger innsigelser fra overordnet myndighet, er vedtaket endelig. PLM -15/09 SOLE SKOG SKOLE- OG IDRETTSANLEGG - REGULERINGSPLAN Reguleringsplan med bestemmelser for Sole skog skole og idrettsanlegg, begge datert godkjennes i medhold av plan- og bygningslovens Reguleringsvedtaket er ikke endelig da det foreligger innsigelse fra fylkeslandbruksstyret i Oslo og Akershus. Miljøverndepartementet har den endelige avgjørelse i saken. PLM -16/09 VESTBY NÆRINGSPARK ØST - REGULERINGSPLAN Repr. Ragnhild L. Johansen (Ap) fremmet følgende forslag: Reguleringsplan for Vestby næringspark øst, foreløpig datert m/reguleringsbestemmelser datert , godkjennes med følgende endring som innarbeides på reguleringskartet: Vei 4 m tosidig parkbelte flyttes sydover til grensen mot næringsområde N2. Parkbeltet mot næringsområde N2 fjernes. Fortau sydover fra vei 2 til grensen mot næringsområde N2 innarbeides. Repr. Ragnhild L. Johansens forslag ble enstemmig vedtatt. Reguleringsplan for Vestby næringspark øst, foreløpig datert m/reguleringsbestemmelser datert , godkjennes med følgende endring som innarbeides på reguleringskartet: Vei 4 m tosidig parkbelte flyttes sydover til grensen mot næringsområde N2. Parkbeltet mot næringsområde N2 fjernes. Fortau sydover fra vei 2 til grensen mot næringsområde N2 innarbeides. PLM -17/09 SOLE SKOG BARNEVERNSINSTITUSJON - REGULERINGSPLAN

7 Side 7 av 7 Klagene tas ikke til følge. PLM -18/09 FORSKRIFT OM TILKOBLING TIL FJERNVARMEANLEGG Forslag til forskrift om tilknytning til fjernvarmeanlegg i samsvar med vedlegg 3 til saken sendes på høring. PLM -19/09 KLAGE OVER VEDTAK OM KONSESJON - GNR 60 BNR 1 M.FL. Klage fra Ivar Fæste på vedtak fattet av plan- og miljøutvalget i sak 11/09 tas ikke til følge. PLM -20/09 SON MILJØHESTESENTER - REGULERINGSPLAN Plan- og miljøutvalget ber rådmannen starte arbeidet med en reguleringsplan for Son miljøhestesenter. Dette arbeidet får prioritet 1 i kommunens planprogram.