Deres ref.: Vår ref.: Dato: 15/ /219381/LNJOH

BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK Hille Melbye Arkitekter AS Hausmannsgate 16 0182 OSLO Deres ref.: Vår ref.: Dato: 15/137577-15/219381/LNJOH 22.10.2015 Adresse - Tiltak: Dælimosen 50 - ledningsanlegg Leirduebanen Gnr/Bnr: 32/50 Tiltakshaver: Løvenskioldbanen Skytesenter AS Ansvarlig søker: Hille Melbye Arkitekter AS TILLATELSE/DISPENSASJON Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens 20-2 og kap. 19 I medhold av markaloven 15 gis dispensasjon fra markaloven 5 1. ledd i forbindelse med tiltak som godkjennes i dette vedtaksbrev. I medhold av plan- og bygningslovens kap. 19 gis dispensasjon fra 3.1 om plankrav i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel i forbindelse med tiltak som godkjennes i dette vedtaksbrev. I medhold av plan- og bygningslovens kap. 19 gis dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel i forbindelse med tiltak som godkjennes i dette vedtaksbrev. Tiltaket tillates nå igangsatt. ANSVAR, KVALITETSSIKRING OG KONTROLL Ansvarlig søker godkjennes iht. skjema søknad om tillatelse til tiltak. Ansvarlige foretak for øvrig godkjennes iht. søknad om ansvarsrett. Godkjenningen gjelder kun det aktuelle tiltaket det er søkt om. Godkjent søknadsskjema og godkjente ansvarsretter framgår av vedlagte liste over godkjente dokumenter. Det er i gjennomføringsplan bekreftet at de aktuelle fagområdene er ferdig prosjektert og kontrollert for igangsettingstillatelse. Bygningsmyndighetene kan føre tilsyn med at kontrollarbeidet utføres og dokumenteres, samt at systemkravene i byggesaksforskriften er oppfylt. Besøksadresse: Kommunegården Arnold Haukelandspl. 10 1304 SANDVIKA Postadresse: 1304 Sandvika E-post: post@baerum.kommune.no Org. nr: Bank: Telefon: 67 50 44 63 Faks: 67 50 43 15

Ved arbeider som berører utvendige eller innvendige sanitærinstallasjoner skal normalreglementet for sanitærforskrifter følges. Alle utvendige sanitæranlegg skal befares og GPS-innmåles av Vann- og avløpsenheten før gjenfylling av grøft. BESKRIVELSE OG VURDERING Søknaden Det søkes om etablering av nytt utvendig avløpsanlegg for nytt- og eksisterende klubbhus. Anlegget vil erstatte dagens anlegg. Deler av infiltrasjonsfiltret blir liggende på gnr/bnr 32/1. Det foreligger tinglyst rett til å denne plasseringen. Det søkes dispensasjon fra markalovens 5 samt kommuneplanens arealdel (KP 15) 3.1 vedrørende plankrav. Ansvarlig søker begrunner dispensasjonssøknaden med bla følgende: "Det vises til igangsettingstillatelse for nytt klubbhus datert 13.01.2014, med tilhørende dispensasjon fra ovennevnte lov. Ifølge Bærum kommune, Vann- og avløp, holder ikke dagens avløpsanlegg mål. Det har derfor vært nødvendig med en fornyelse av dette anlegget. I samråd med Vann- og avløp har det vært prosjektert et fullverdig og godt avløpssystem med renseanlegg. Det er gitt utslippstillatelse den 04.06.2015. Anlegget vil naturlig nok kreve noe terrenginngrep. Imidlertid vil anlegget bli lite synlig. lnfiltrasjonsbassenget vil i sin helhet bli liggende under terreng, kummer og tanker vil kun ha lokk over terreng. Hensynet bak markaloven er å sikre friluftslivet, naturmiljøet og allmenne interesser. Slik vi ser det, settes ikke denne hensikten til side om det blir gitt tillatelse til omsøkte avløpsanlegg. Hverken friluftsliv, naturmiljø eller allmenne interesser blir berørt. Dimensjonering, lokalisering og utforming av anlegget tilfredsstiller kravene i Forurensningsforskrifetens 11-12. Utslippet skal etableres og drives i samsvar med kravene i forskriftens 12-7 til 12-13. Vi ser på dette anlegget som en nødvendighet, både for det eksisterende og for det nye, godkjente klubbhuset. Tiltaket vil medføre at forurensingen av området unngås, og er derfor i allmenhetens interesse. Ulempen er at det må graves og at det vil ta noe tid før dette er grodd til igjen. Slik vi ser det, er fordelene klart større enn ulempene På vegne av tiltakshaver, Løvenskiold banen Skytesenter AS, Lerduebanen, søker vi derfor om dispensasjon fra Markaloven 5, "forbud mot bygge- og anleggstiltak", for installasjon av avløpsanlegget.".. Det søkes også om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 3.1.: "I byggeområder og sjøområder kan det ikke utføres arbeid og tiltak som nevnt i plan- og bygningslovens 20-1 og 20-2 før området inngår i reguleringsplan. Plankravet gjelder også byggeområder som omfatter uregulert vei." Hensynet bak bestemmelsen om plankrav er å sikre at utbygging av kommunen foregår etter vedtatte reguleringsplaner da planbehandling, i motsetning til byggesaker, er en åpen og demokratisk prosess som involverer både befolkning, statens organer, kommunens administrasjon og politikerne. Kommuneplanen har unntak fra plankravet når det gjelder eksisterende boligbebyggelse så fremt andre krav i KPA er ivaretatt og for mindre tiltak i næringsbebyggelse. Slik vi ser det vil ikke en tillatelse til dette avløpsanlegget medføre at hensynet bak bestemmelses tilsidesettes da søknaden gjelder et nødvendig teknisk anlegg under bakken til en eksisterende bebyggelse. Full reguleringsprosess er ikke hensiktsmessig for dette svært begrensede tiltaket. Unntakene fra plankravet i 3.3 gjelder tiltak som er vesentlig mer omfattende enn dette 2 av 12

avløpsanlegget, men det er klart at man kan ikke liste opp alle mulige tilfeller i kommuneplanen. Avløpsanlegget vil betjene allerede eksisterende bygninger, og er krevd utført av Bærum kommune, Vann og Avløp. Det er et anlegg som ligger for det meste under terreng og som nesten ikke vil bli synlig. En regulering av området vil bli unødig kostbar og ytterligere forsinke etableringen av en nødvendig og miljøvennlig rensing av vannutslippet fra skytebanen. Etter vår vurdering er fordelene større enn ulempene ved å gi dispensasjon her. Plangrunnlag Eiendommen er uregulert. I kommuneplanens arealdel er arealformålet vist som Idrettsanlegg. I kommuneplanens arealdel 3.1 står det følgende: "I byggeområder og sjøområder kan det ikke utføres arbeid og tiltak som nevnt i plan- og bygningslovens 20-1 og 20-2 før området inngår i reguleringsplan." Det er i kommuneplanens arealdel 3.3 ikke gitt noen egne uttak fra plankrav-bestemmelsen for arealformålet Idrettsanlegg. Deler av tiltaket (del av infiltrasjonsfiltrert) blir liggende innenfor LNF-formålet. Tiltaket ligger forøvrig innenfor marka-grensen. Bygningssjefen er kjent med at det er arbeidet med mulighetene til å få etablert en reguleringsplan for skytebaneområdet. Per dags dato er det videre arbeid med dette stoppet opp. Uttalelser Saken har vært oversendt Fylkesmannen i Oslo- og Akershus for uttalelse da tiltaket ligger innenfor marka-grensen. Fylkesmannen uttaler bl.a. følgende: "Fylkesmannen mener at tiltaket ikke vil være i strid med lovens formål og intensjoner og vil ikke motsette seg at det gis dispensasjon." Det er av Vann- og avløp innvilget utslippstillatelse etter forurensningsloven, jfr sak: 15/46786. Nabomerknader Det foreligger nabobemerkning fra 1716 Skytterkollen AS v/ Fredrik Michelet. Bemerkningen begrunnes hovedsakelig med følgende: - Det er sykdomsfremkallende organismer i gråvann som før eller siden når grunnvannsspeilet. - Det er blyforurensing i området fra blyhagl og at tester av Skytterkollens drikkevann fra dypvannsbrønnen på 61 m bekrefter blyinnhold i vannet. - Det er uanstendig å øke forurensingen fra Lerduebanen. - Bærum kommunens politikere må ta ansvar for forurensingsproblemene og etablere offentlig tilkopling for vann og avløp. Ansvarlig søker har ingen kommentarer til dette utover at det er gitt utslippstillatelse og vi viser til denne. I utslippstillatelsen er også protesten fra Skytterkollen behandlet. Bygningssjefen vil presisere at man i denne saken kun behandler selve plasseringen og utformingen av avløpsanlegget inkl. nødvendige ansvarsretter. Selve forurensningsspørsmålet er behandlet i utslippstillatelsen etter forurensningsloven. Av den grunn kommenterer ikke bygningssjefen bemerkningene nærmere da disse er relatert til utslippstillatelsen. 3 av 12

Under behandlingen av saken ser bygningssjefen at dispensasjon fra plankrav-bestemmelsen i kommuneplanens 3.1 samt LNF-formålet ikke er nabovarslet eksplisitt. Etter bygningssjefens vurdering så er dette heller ikke nødvendig da vurderingstemaene og formålet i markaloven i stor grad sammenfaller med LNF-formålet i kommuneplanens arealdel. Videre anser man at manglende dispensasjonsvarsling av plankravet ikke vil være avgjørende for saken, sett hen mot hva saken omhandler og dens størrelse, og at vurderingstemaet blir mere om tiltaket må avventes inntil det foreligger en reguleringsplan. På bakgrunn av dette og at det i nabovarslene klart fremkommer hva tiltaket omfatter, konkluderer bygningssjefen med at det ikke er noen grunn til å kreve noen utvidet/eksplisitt nabovarsling av selve dispensasjonene i dette tilfellet, jfr plan- og bygningslovens 21-3. Bygningssjefens vurdering Omsøkte tiltak er i strid med kommuneplanens 3.1 (plankrav-bestemmelsen) og kan ikke godkjennes med mindre det gis dispensasjon etter pbl 19-2. Pbl 19-2 stiller to vilkår som begge må være oppfylt: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Formålet med plankravet er å ivareta behovet for at tiltak som er søknadspliktige etter pbl kap. 20, utføres etter reguleringsplan. Reguleringsplan er et arealplankart med tilhørende bestemmelser som bla angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser, jf. pbl 12-1, 1. ledd. Reguleringsplaner blir til gjennom helhetlige, overordnete og planmessige vurderinger og prosesser, og vedtas av kommunestyret. Hensynet til offentlighet, samråd og medvirkning i planprosessen er ivaretatt gjennom bestemmelsene om høring og utlegging til offentlig ettersyn. Bygningssjefen er kjent med at det er arbeidet med mulighetene til å få etablert en reguleringsplan for skytebaneområdet. Per dags dato er det videre arbeid med dette stoppet opp. Spørsmålet blir om etableringen av et ledningsanlegg vil tilsidesette formålet med plankrav-bestemmelsen og videre legge hindringer for en kommende reguleringsplan. Etter bygningssjefens vurdering så er dette et anlegg av en begrenset størrelse som skal ivareta rensebehovet for gråvann fra eksisterende og nytt klubbhus. Videre vil ikke dette anlegget legge beslag på/nedbygge arealer på samme måte som en bygning da storparten av anlegget blir liggende under terreng og i utkanten av området. Det er videre ikke vanlig å kreve reguleringsplan for mindre private avløpsanlegg. Ut fra dette er bygningssjefens klare oppfatning at en dispensasjon ikke vil tilsidesette plankrav-bestemmelsen i vesentlig. Når det gjelder fordelsvilkåret så vil det i denne saken være åpenbare fordeler at man etablerer et tidsmessig avløpsanlegg som er tilpasset bruken av klubbhusene. Et slikt avløpsanlegg vil heller ikke vanskeligjøre en fremtidig reguleringsplan for området. På bakgrunn av dette vurderer at fordelene ved å dispensere er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.. Tiltaket betinger også dispensasjon etter marka-loven. I markalovens 15 gis det anledning til å dispensere fra bygge- og anleggsforbudet i 5 1.ledd. I 15 2.ledd sies det følgende: "Dispensasjon kan bare gis dersom hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon etter en samlet vurdering anses for å være klart større enn ulempene for friluftslivet, naturmiljøet eller allmenne interesser." 4 av 12

Formålene med byggeforbudet ( 5 1.ledd) i markaloven er bla å forhindre at det oppføres byggetiltak i marka, slik at lovens formål slik det fremkommer av 1, oppnås. Anlegget er av en begrenset størrelse og som skal ivareta rensebehovet for gråvann fra eksisterende og nytt klubbhus. Plasseringen er videre i nær avstand/tilknytting til eksisterende bebyggelse på området. Ut fra dette kan ikke bygningssjefen se at hensynene i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. Det omsøkte tiltaket er et resultat av å ivareta rensebehovet for gråvann fra eksisterende og nytt klubbhus. Både tiltakshaver, naboer samt allmenheten for øvrig vil ha interesse av at avløpsforholdene er løst tilfredsstillende. På bakgrunn av dette og at Fylkesmannen heller ikke motsetter seg dispensasjon, finner bygningssjefen at fordelene ved å dispensere er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Deler av tiltaket (del av infiltrasjonsanlegget) blir for øvrig liggende innenfor området som er avsatt som LNF i kommuneplanens arealdel. Således betinger deler av infiltrasjonsanlegget dispensasjon fra LNF-formålet. Da LNF-formålet i stor grad sammenfaller med marka-formålet og dens vurderingen, finner bygningssjefen ikke grunn til å gjøre en konkret/nærmere vurdering vedrørende LNF. Således vises det til begrunnelsen for dispensasjon fra markaloven. Naturmangfold I kommunens kartbase er det ikke funnet registreringer av utvalgte naturtyper, prioriterte arter, rødlistearter eller "annen natur" på tomta hvor tiltaket søkes utført. På bakgrunn av dette vurderes kravet i naturmangfoldlovens (nml) 8 for oppfylt, da saken skal baseres på eksisterende og tilgjengelig kunnskap. Ytterligere vurdering etter nml 9-12 er ikke nødvendig i dette tilfellet. PLASSERING OG HØYDEFASTSETTELSE Godkjente tegninger og situasjonsplan skal legges til grunn for utstikking/plassering og høydefastsettelse. Toleransekrav for plassering ved utstikking: Horisontal toleranse +/- 20 cm, vertikal toleranse +/- 10 cm. Det er en forutsetning at gjeldende krav til avstander og høyder i plan eller lov overholdes. FERDIGSTILLELSE Når arbeidet er ferdig skal ansvarlig søker utarbeide og innsende følgende dokumentasjon: Søknad om ferdigattest, NBR nr. 5167 Gjennomføringsplan, NBR 5185 Sluttrapport for avfallsplan, ved krav om avfallsplan Bygningssjefen avgjør hvorvidt det skal føres tilsyn i forbindelse med ferdigstillelse. Det er en forutsetning at utvendige sanitæranlegg er befart/kontrollert og GPS-innmålt av Vann- og avløpsenheten. NB! Tiltaket eller del av dette må ikke tas i bruk før det er gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. 5 av 12

SAKSBEHANDLINGSTID Det vises til tidsfrister i pbl 21-7 og SAK10 7-2. Ved beregningen er den tiden søker hadde ansvar for eventuell komplettering av søknaden fratrukket. Saksbehandlingstid Mottatt Mangelfull Fullstendig Vedtak [uker] 17.6.2015 9.10.2015 21.10.2015 22.10.2015 16,4 GEBYR OG AVGIFTER Behandlingsgebyr Giroblankett for behandlingsgebyr kr 29 900,- ettersendes tiltakshaver. Betalingsfristen framgår av blanketten. Gebyret er beregnet etter gjeldende regulativ for byggesaker i Bærum kommune: Beskrivelse Antall M Sum Ledningsanlegg 19 3 7800 2 stk dispensasjoner (plankrav og LNF) 25 6 15600 Tilleggsgebyr (50 % tillegg av samlede gebyr (kr 7800+15600)) 6500 Sum 29900 Det gjøres oppmerksom på at byggetiltak også kan medføre andre gebyrer, herunder tilknytningsgebyr for vann og avløp, jf. vedlagte skriv nyttige opplysninger. KLAGERETT Partene har rett til å påklage avgjørelsen, jf. vedlagte Orientering om klagerett. Om klage på vedtaket innkommer og blir tatt til følge, kan dette føre til omgjøring av vedtaket. Eventuelle tiltak utført i mellomtiden må rettes tilsvarende. Ulemper og tap i den forbindelse er Bærum kommune uvedkommende. Hanne Høybach bygningssjef Dokumentet er godkjent elektronisk Lars Næstad Johansen saksbehandler Vedlegg: Liste over godkjente dokumenter Generelle opplysninger Uttalelse fra Fylkesmannen 6 av 12

ArkivsakID: 15/137577 Vedlegg 1 til tillatelsen LISTE OVER GODKJENTE DOKUMENTER Dokumenter i byggesaker er tilgjengelig på Bærum kommunes internettsider; www.baerum.kommune.no; selvbetjening; postlister og dokumenter; plan/byggesak. Søk på saksnummer (arkivsakid) angitt i vedtaket. Godkjente dokumenter er elektroniske vedlegg til vedtaket, men papirutgaver legges ikke ved tillatelsen ved utsendelse av vedtaket. Tittel Saksdokid Ett-trinnssøknad 2817277 Situasjonskart VA 2817345 Prinsipptegning 2817346 Ansvarsrett - Rørlegger-Lars AS 2817337 Ansvarsrett - Entreprenør Hans Rosten AS 2817338 Ansvarsrett - NIBIO Norsk Institutt for Bioøkonomi 2945342 7 av 12

Vedlegg 2 til tillatelsen GENERELLE OPPLYSNINGER Vedtaksmyndighet er delegert fra Bærum kommunestyre til rådmannen i vedtak av 17.6.2009. All kontakt mellom kommunen og tiltakshaver skal skje gjennom ansvarlig søker. Tillatelsens varighet og gyldighet forøvrig Arbeidet må være satt i gang innen 3 år regnet fra tillatelsen ellers faller tillatelsen bort.. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år. Tillatelsen med sine vilkår og eventuelle dispensasjoner danner et samlet hele, og forutsetter at tiltaket gjennomføres i sin helhet slik det er godkjent. F.eks. vil gitte dispensasjoner i utgangspunktet falle bort ved endrede planer. Godkjent dokumentasjon skal følges. Annen dokumentasjon tjener som underlag for avgjørelsen. Dersom det er gitt avkjøringstillatelse gjelder denne for det konkrete tiltak og den angitte bruk. Plikt til å følge tegninger Ansvarlig utførende må påse at godkjente tegninger følges, og at vilkår i tillatelsen oppfylles. For utomhusarealene gjelder situasjonsplanen, eventuelt særskilt utomhusplan. Dersom tillatelsen omfatter opparbeiding av avkjørsel og biloppstillingsplasser, må disse være ferdig anlagt før bygget tas i bruk. All godkjent dokumentasjon og tegninger må være tilgjengelige på byggeplassen Plikt til å følge lovverket Ansvarlig foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov, forskrifter, vedtekter, reguleringsbestemmelser og gitte tillatelser. Vilkår fra annen fagmyndighet må også oppfylles. Det er en betingelse at de forhold ved tiltaket som ikke framgår av søknaden følger bygningslovgivningen i den utstrekning dispensasjon ikke er uttrykkelig søkt om og gitt. Aktsomhet Ved utførelsen må det utvises aktsomhet i forhold til naboeiendommer og i forhold til kabler og ledninger i luft og grunn. Minste avstand til offentlige vann- og avløpsledninger skal være 4 meter. Takvann, overvann og drensvann må bortledes på egen grunn med mindre annen ordning er fremlagt og godkjent. Skråninger må ikke gjøres brattere enn 1:2, og fyllinger må avsluttes 0,5 m fra nabogrense. Stengning av eller graving i veiområde må ikke foretas uten tillatelse fra veimyndighetene. Øvrige instanser og myndigheter Tillatelsen gjelder kun i forhold til plan- og bygningslovgivningen med mindre annet framgår av vedtaket. Annet lovverk følges opp av andre myndigheter. 8 av 12

ORIENTERING OM KLAGERETT Klagerett Kommunens vedtak etter plan- og bygningsloven kan påklages til fylkesmannen av part eller andre med rettslig klageinteresse, jf. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kap VI. Det kan i byggesaken ikke klages på forhold som er avgjort i bindende reguleringsplan eller ved dispensasjon, og hvor klagefristen for disse vedtakene er utløpt. Dersom det finnes hensiktsmessig, kan klagen realitetsbehandles i stedet for å avvises. Klagefristen er tre uker fra det tidspunkt underretning om vedtaket kom frem til vedkommende part, dvs. ble lagt i Deres postkasse, postboks eller ble overlevert på annen måte. Om De på dette tidspunkt var bortreist eller av andre grunner forhindret fra å gjøre Dem kjent med meldingen/vedtaket, endres ikke utgangspunktet for fristberegningen, men unntaksvis kan det gi grunnlag for oppreisning for oversittelse av klagefristen, jf. fvl 31. Klagen fremsettes skriftlig. Muntlig klage kan fremsettes ved at erklæringen settes opp skriftlig av vedkommende forvaltningsorgan. Såkalt foreløpig klage (klage uten begrunnelse) må avsendes innen klagefristen, og en begrunnelse/begrunnet klage må ettersendes uten ugrunnet opphold/før klagen tas til behandling. Postlegging av klagebrevet innen fristens utløp regnes som tilstrekkelig for at klagen anses fremsatt i tide. Klagen stiles til klageorganet (Fylkesmannen i Oslo og Akershus) og fremsendes gjennom Bærum kommune, Plan- og bygningstjenesten, 1304 Sandvika. Klagen skal være undertegnet av klageren eller hans fullmektig, angi det vedtak som det klages over og den/de endringer som ønskes. Det vil være en fordel om betegnelsen "klage" og arkivsakid fremkommer konkret i brevet. De grunner som klagen støtter seg til bør nevnes og eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen. I særlige tilfelle kan klagefristen forlenges, og beslutning om dette skal være gjort før klagefristen på 3 uker er utløpt. Klager som er for sent fremsatt og hvor det heller ikke kan gis oppreisning for oversittelse av klagefristen (jf. fvl. 31), vil bli avvist slik at klagen ikke tas under behandling, jf. forvaltningsloven 33 og 2. Igangsettingstillatelser Igangsettingstillatelse kan ikke påklages. Unntaket er hvis igangsettingstillatelsen inneholder endring av vilkår i rammetillatelsen eller endring av ansvarsretter. Utsatt iverksettelse av vedtaket Selv om klagerett foreligger kan vedtaket gjennomføres straks. Dersom gjennomføring av vedtaket vil kunne medføre ugjenopprettelig skade på omgivelsene, kan det begjæres at iverksettingen av vedtaket utsettes inntil klagefristen er ute eller klagen er endelig avgjort, jf. forvaltningsloven 42. Kommunens beslutning om å gi eller avslå en slik begjæring om utsatt iverksettelse er ikke et enkeltvedtak som kan påklages. I daglig språkbruk benyttes ofte også betegnelsen "oppsettende virkning". Dette betyr nøyaktig det samme. 9 av 12

Rett til å se sakens dokumenter og til å få veiledning Med visse begrensninger har De rett til å se dokumentene i saken. De kan gjøre dem kjent med sakens dokumenter på Bærum kommunes internettsider, www.baerum.kommune.no; innsyn/postlister (søk på arkivsakid eller gnr/bnr som står i vedtaket). Vær oppmerksom på at klagesak får nytt saksnr. i forhold til byggesaken). Dokumentene kan også ses ved henvendelse til Plan- og bygningstjenesten og her vil De også kunne få veiledning om saksbehandlingsregler og andre regler av konkret betydning for Deres rettigheter og plikter innen bygningsmyndighetenes saksområde. Sakskostnader Når et vedtak blir endret til gunst for en part, skal han tilkjennes dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få endret vedtaket, med mindre endringen skyldes partens eget forhold eller forhold utenfor partens og forvaltningens kontroll, eller andre særlige forhold taler mot det (jf. forvaltningsloven 36 første ledd). Bestemmelsen har frist for fremsettelse av kravet og angir adressat for kravet m.v. Klage over vedtak etter vegloven. Kommunens vedtak etter vegloven (byggegrense, avkjørsel) behandles av Planutvalget med endelig virkning, og går ikke til fylkesmannen. 10 av 12

NYTTIGE OPPLYSNINGER FOR DEN SOM SKAL BYGGE Sist oppdatert juli 2013 Behandlende etat Byggesøknader behandles av tjenestested Byggesak. Graving/fylling Før graving eller fylling påbegynnes må disse etatene varsles for påvisning av kabler og ledninger: Hafslund Nett, Canal Digital, Telenor og Bærum kommune, Vann og avløp, Plan. Tiltakshaver er ansvarlig for skader på slike ledninger og kabler og må sørge for nødvendig beskyttelse. Graving i offentlig veiområde må ikke påbegynnes før tjenestested Vei og trafikk har gitt tillatelse. Husk at arbeid som medfører graving i offentlig vei krever tiltaksklasse 2 for de aktuelle ansvarsområdene. Vann og avløp, tilknytningsgebyrer Rør og sanitæranlegget må ikke påbegynnes før søknad om sanitærabonnement er sendt inn til VA, drift og er godkjent. Tillatelse til å legge ledning over annen manns grunn må søker selv innhente. Ansvarlig søker må i samråd med tiltakshaver anmelde den gunstigste fremføring av ledningene. Det skal betales tilknytningsgebyr for nybygg uansett størrelse og tilbygg/påbygg over 100 m², uavhengig av om tiltaket omfatter sanitærinstallasjoner eller ikke. Tilknytningsgebyret beregnes per m² og forfaller til betaling senest ved igangsetting av byggearbeidet. Årsgebyrene endres ved tilbygg/påbygg også for arealøkinger under 100m2 fra det tidspunkt arealet tas i bruk. Skulle arbeidet ikke bli utført i løpet av ett år må De melde fra til tjenestested Vann og avløp - drift dersom økt gebyr skal unngås. Bærum kommunes forskrifter for vann- og avløpsgebyrer og prisliste kan fås ved henvendelse til tjenestested Vann og avløp, drift. Forskriften ligger også på www.lovdata.no. Renovasjon Det må avsettes plass for ett søppelstativ pr. husstand, eventuelt større enhet hvis det er flere leiligheter. Avstand til kjørbar vei skal ikke overstige 10 m. Strømleveranse Gjeldende "standard vilkår for tilknytning" av 01.01.00 fås ved henvendelse til Hafslund Nett AS Kundesenteret, eller på www.hafslund.no. Fra nevnte vilkår presiseres: Netteier (Hafslund Nett AS) avgjør stikkledningens fremføring, plassering, art og dimensjon. Netteier har rett til å legge lavspent luftledning eller jordkabel over anleggseiers/brukers grunn frem til andre brukere og skal ha uhindret adgang til eiendommen for vedlikehold av nettet. Grunneier/fester plikter å underrette netteier i god tid på forhånd ved ethvert terrengarbeid, felling av trær eller andre arbeider som kan skade eller ha betydning for netteiers fordelingsanlegg. Grunnerverv til høyspenningsnett og nettstasjoner skjer etter egen kontrakt eller ved ekspropriasjon. Ved tilknytning av større anlegg har netteier rett til å kreve avstått rom for nettstasjon. Slikt rom skal på forhånd være godkjent av netteier. Netteier yter refusjon etter fastsatte satser. Elektriske installasjoner må ikke påbegynnes før anmeldelse fra autorisert installatør er godkjent av Hafslund Nett AS. Av sikkerhetsgrunner skal det legges jordelektrode under grunnmur. Informasjon om hvordan dette skal utføres får du ved henvendelse til Hafslund Nett AS. Fjernvarme Fortum Fjernvarme AS har konsesjon for fjernvarme i områdene Sandvika, Lysaker og Fornebu. Bygninger innenfor disse områdene gis generelt pålegg om fjernvarmetilknytning. Kabel-TV Tilknytning skjer ved henvendelse til Canal Digital. En gjør oppmerksom på at det er satt krav til autorisasjon for arbeider knyttet til kabel-tv nett. 11 av 12

Andre særanmeldelser Installasjon av oljefyrt varmeanlegg og tilknyttet tank skal anmeldes til brannvesenet. Peis/ildsted som del av nytt bygg skal være godkjent av Bærum kommune, Byggesak før arbeidene begynner. Ny peis eller nytt ildsted i eksisterende bygg er i utgangspunktet fritatt for søknad eller melding, men må kontrolleres av kvalifisert kontrollør når det er ferdig (Feiervesenet, Brannvesenet eller annet godkjent foretak). Husbrannslange Brannvesenet Asker og Bærum anbefaler alle husstander å ha husbrannslange. Nyttige adresser: Byggesak (Kommunegården, 3. etg.) 1304 Sandvika Tlf: 67504463/67504321 Telefax: 67504315/67504341 Vann og avløp, Drift (Kommunegården, 2. etg.) 1304 Sandvika Tlf: 67504372 Telefax: 67504241 Vakttelefon for akutte hendelser på vann- og avløpsnettet (24t): 67506060/95106060 Vei og trafikk (Kommunegården, 2. etg.) 1304 Sandvika Tlf: 67504372 Telefax: 67504241 Hafslund Nett AS 0247 OSLO Tlf. 22435000 Telefax: 22435169 Internett: www.hafslund.no Fortum Fjernvarme A/S Brynsveien 2, 1338 Sandvika Tlf. 67804960/92697091(vakt) Telefax: 67804979 Internett: www.barum-fjernvarme.no Asker og Bærum Brannvesen Gl. Ringeriksvei 42, 1357 Bekkestua Tlf: 66764200 Telefax: 66764201 Internett: www.abbv.no Statens vegvesen, Region øst Postboks 1010 Skurva, 2605 Lillehammer Tlf: 81522000 Telefax: 23054001 Internett: www.vegvesen.no Besøksadresse: Statens vegvesen Distrikt Stor-Oslo, Østensjøveien 34, Oslo Canal Digital Kabel TV AS Postboks 167, Sentrum 3701 Skien Tlf: 06090 Telefax: 81532030 Internett: www.canaldigital.no Gravemelding og påvisningstjeneste Bærum kommune VA, Hafslund Nett AS, Canal Digital Kabel TV AS, Telenor og Fortum Fjernvarme Geomatikk AS, Postboks 103 Økern, 0509 Oslo Tlf: 09146 Telefax: 80080146 internett: www.geomatikk.no Arbeid nær luftledning og melding om kabelskade (feilmelding): 81530400 12 av 12