KONKURRANSEGRUNNLAG DEL III-A ORIENTERING OM OPPDRAGET NS 8407 Linderud leir Prosjektnummer: 2435144 Kontraktsnummer: 430379
INNHOLD 1 INNLEDNING... 3 2 ORIENTERING OM OPPDRAGET (KONTRAKTEN)... 3 2.1 Entrepriseform... 3 2.2 Byggherrens organisasjon... 3 2.3 Nærmere om bygge- og anleggsarbeidet... 3 2.3.1 Beskrivelse av de aktuelle bygge- og anleggsarbeidene... 3 2.3.2 Beskrivelse av opsjoner... 3 2.3.3 Tomteforhold... 4 2.3.4 Plassering av risiko for forhold ved grunnen... 4 2.3.5 Status i forhold til offentlige myndigheter... 4 2.3.6 Ansvarlig søker... 4 2.3.7 Orientering om spesielle forhold... 4 2.4 Hovedaktiviteter i denne kontrakten... 4 2.4.1 Felleskostnader... 4 2.4.2 Bygningsmessige arbeider... 4 2.4.3 VVS... 4 2.4.4 El-kraft... 4 2.4.5 Tele og automatisering... 5 2.5 Grensesnitt mot andre aktører... 5 2.6 Tiltransport og byggeplassadministrasjon... 5 2.6.1 Tiltransport til underentreprise... 5 2.6.2 Byggplassadministrasjon med fremdriftskontroll av entreprenør.... 5 2.6.3 Tiltransport av prosjekterende... 5 2.7 Overføring av risiko for utført prosjektering... 5 2.8 Prøvedrift... 5 2.9 Annet... 5 3 FREMDRIFT OG TIDSFRISTER... 5 Versjonsdato 8.11.2012 Side: 2 av 5
1 INNLEDNING Forsvarsbygg er et forvaltningsorgan underlagt Forsvarsdepartementet. Forsvarsbygg er en av Norges største eiendomsaktører, og totalleverandør av eiendomstjenester til Forsvaret. Nærmere informasjon om Forsvarsbygg finnes på www.forsvarsbygg.no. Forsvarets befalsforlegninger Vardøhus og Bergenhus i Linderud leir har problemer med fukt, sopp og noe råte. I tillegg er det behov for nytt ventilasjonsanlegg og utskifting av vinduer på sydside. Forsvarsdepartementet har gitt Forsvarsbygg i oppdrag å rehabilitere befalsforlegningene. 2 ORIENTERING OM OPPDRAGET (KONTRAKTEN) 2.1 Entrepriseform Denne kontrakten gjennomføres som en totalentreprise i henhold til NS 8407. 2.2 Byggherrens organisasjon Byggherrens organisasjon inkludert prosjekteringsytelser er organisert slik: Funksjon Firma Kontaktperson Prosjektsjef Forsvarsbygg Utvikling Oslo Dag Arne Johansen Prosjektleder Forsvarsbygg Utvikling Oslo Sten E. Stensen Ass prosjektleder Forsvarsbygg Utvikling Oslo Per K. Hanevold KP frem til kontrahering av totalentreprenør *) PABAS AS Audun Vagle 2.3 Nærmere om bygge- og anleggsarbeidet Prosjektet omfatter rehabilitering av befalsforlegning Bergenhus og Vardøhus i Linderud Leir. Forlegningene er bygget i 1956 og senest renovert i 1986. Forlegningene fungerer som hybelhus for krigsskolen og har hver 24 boenheter. Begge forlegningene har i tillegg et tilbygg på en etasje som rommer henholdsvis 3 hybler i Bergenhus og 2 hybler i Vardøhus. Hovedbygningene er på 2 etasjer og oppført i betong / siporex med full kjeller og kaldt loft. Rehabiliteringen omfatter primært å utbedre de grunnleggende årsakene til fuktproblemer. Bad totalrehabiliteres iht. våtromsnorm og det bygges nytt ventilasjonsanlegg. I tillegg skal alle vinduer på sydfasade skiftes og skader på utvendig fasade utbedres. Et av baderommene er strippet og det vil bli anledning til å se på dette rommet under tilbudsbefaringen. 2.3.1 Beskrivelse av de aktuelle bygge- og anleggsarbeidene Fullstendig beskrivelse av arbeidene er angitt i funksjonsbeskrivelsen del III E3. Arbeidene omfatter i hovedsak Totalrehabilitering av samtlige bad (53 stk). Rehabilitering av fasader Utskifting av vinduer Nytt ventilasjonsanlegg inkl 2 nye tekniske rom på loft Fordelingsanlegg, lysanlegg og varme 2.3.2 Beskrivelse av opsjoner Det er ikke medtatt noen opsjoner. Versjonsdato 8.11.2012 Side: 3 av 5
2.3.3 Tomteforhold Asfaltert adkomst og plass foran forlegninger. Svakt skrånende plen mellom plass og adkomstvei. 2.3.4 Plassering av risiko for forhold ved grunnen NS 8407 pkt 23.1 gjelder slik den står. 2.3.5 Status i forhold til offentlige myndigheter Rammetillatelse er gitt. Totalentreprenør overtar som ansvarlig søker etter rammetillatelse og er ansvarlig for all offentlig byggesaksbehandling fra rammetillatelse til og med ferdigattest. Ytelsen inngår i totalentreprisen. 2.3.6 Ansvarlig søker Totalentreprenøren skal være ansvarlig søker etter rammetillatelse. 2.3.7 Orientering om spesielle forhold Rehabiliteringen skal utføres hus for hus, først Bergenhus. Bergenhus må være klart for innflytting før rehabilitering av Vardøhus kan starte opp. 2.4 Hovedaktiviteter i denne kontrakten 2.4.1 Felleskostnader Omfatter rigg og drift, prosjektering, FDV dokumentasjon og øvrige felleskostnader 2.4.2 Bygningsmessige arbeider Rivearbeider ( bad, vinduer, eksisterende ventilasjonsrom etc) Grunn- og fundamentering, herunder fundamenter for nye rømningstrapper. Yttervegger, herunder utskifting av panel på gavlvegger, utskifting av vinduer og utbedring av fasader. Innervegger, herunder vegger i baderom, vegger oppholdsrom kjeller og nye tekniske rom på loft. Dekker, herunder gulv og himling baderom, gangbane og tilleggsisolasjon på loft. Yttertak, herunder delvis utskifting av takrenner og nedløp, nye snøfangere og noen mindre utskiftinger/ reparasjoner. Fast inventar omfatter utstyr til baderom. Trapper, balkonger m.m., herunder 2 nye spiraltrapper på gavlvegg. 2.4.3 VVS Nytt ventilasjonsanlegg Nytt sanitæranlegg på baderom Omlegging og supplering av varmeanlegg ifm. Ventilasjonsaggregatene 2.4.4 El-kraft Fordelingsanlegg, herunder oppgradering av underfordelingene, ny automatikkfordeling på loft, nytt kursopplegg baderom, varmekabler bad og nytt kursopplegg oppholdsrom kjeller. Lysanlegg, herunder nye armaturer i trapperom/ inngangsparti, kjellerkorridorer og i hybler. Versjonsdato 8.11.2012 Side: 4 av 5
2.4.5 Tele og automatisering Føringsveier, herunder bæresystemer med minimum 30% utvidelsesmulighet, kanaler, kabelbruer og jordingsanlegg. 2.5 Grensesnitt mot andre aktører Ingen grensesnitt mot andre entreprenører. Krav til samordning mot avdeling i Linderud leir. 2.6 Tiltransport og byggeplassadministrasjon 2.6.1 Tiltransport til underentreprise Tiltransport er ikke avtalt. 2.6.2 Byggplassadministrasjon med fremdriftskontroll av entreprenør. Byggeplassadministrasjon er ikke avtalt 2.6.3 Tiltransport av prosjekterende Tiltransport er ikke avtalt. 2.7 Overføring av risiko for utført prosjektering Byggherren har risikoen for løsninger og annen prosjektering som er utarbeidet av byggherren før kontraksinngåelsen, jf NS 8407 pkt 24.1. 2.8 Prøvedrift Det skal gjennomføres prøvedrift for samtlige tekniske anlegg/installasjoner. Prøvedriftsperioden er på 6 måneder. Prøvedriften gjennomføres i henhold til de nærmere bestemmelser i konkurransegrunnlaget del II. 2.9 Annet Totalentreprenøren skal være hovedbedrift for byggefasen. 3 FREMDRIFT OG TIDSFRISTER Forsvarsbygg har satt følgende tidsplan for gjennomføringen av oppdraget. Forsvarsbygg kan kreve dagmulkt i henhold til kontraktsbestemmelsene for overskridelse av de oppgitte dagmulktbelagte fristene. Nr. Beskrivelse Dato Dagmulkt 1 Kontraktsinngåelse 02.12.2013 Nei 2 Igangsetting av arbeid på byggeplass 20.01.2014 Ja 3 Delovertakelse Bergenhus (klar for innflytting) 02.06.2014 Ja 4 Levering av FDV-dokumentasjon 14 dg før overtagelse Ja 5 Overtagelse av kontraktsarbeidet 24.10.2014 Ja Versjonsdato 8.11.2012 Side: 5 av 5