Ha07 og Ha08 Sandnes øst

Block Watne AS / Kruse Smith Eiendom AS Ha07 og Ha08 Sandnes øst Overordnet plan VA Underlag områderegulering 2015-06-30

J04 20150630 Flyttet VL ved B3.2 OSi ToLRe OSi J03 20141111 Endret avskjærende grøft for ekstern tilførsel OSi TrK OSi J02 20140509 For bruk OSi TrK OSi C01 20140217 For gjennomgåelse/ kontroll OSi TrK OSi Rev. Dato: Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. Norconsult AS Pb. 130, NO-4065 Stavanger Jåttåvågveien 18, NO-4020 Stavanger n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 2 av 21

Innhold 1 Innledning 5 2 Målsetting 6 3 Befaringer / grunnlagsmateriale 7 4 Eksisterende forhold og planer 8 4.1 Generelt 8 4.2 Resipienter 8 4.3 Eksisterende anlegg 8 4.4 Andre planer 9 5 Nøkkeltall 10 5.1 Generelt 10 6 Traseer for infrastruktur 11 6.1 Områdeplanens hovedgrep 11 6.2 Felles traseer for ny infrastruktur 11 6.3 Tilknytninger, stikkledninger 11 7 Vannforsyning 12 7.1 Vannforbruk/dimensjonerende kapasitet 12 7.2 Dimensjoner og traseer 12 7.3 Tilknytninger og ringforbindelser 13 7.4 Trykksoner 13 8 Spillvannsavløp 14 8.1 Tilknytninger 14 8.2 Dimensjoner 14 8.3 Nedstrøms kapasitet 14 9 Overvann 15 9.1 Eksisterende avrenningssituasjon 15 9.2 Prinsipper og dimensjoneringforutsetninger 15 10 Videre arbeider 20 11 Vedlegg 21 n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 3 av 21

Sammendrag Block Watne AS og Kruse Smith Eiendom AS utarbeider en områderegulering for HA07/HA08 som en del av utbyggingen i Sandnes øst. Planområdet har en sentral grønnstruktur som planlegges benyttet til trase for ledningsanlegg, lokal overvannshåndtering (LOD) og flomveier. Overvannshåndtering er basert på en kombinasjon av LOD- tiltak og konvensjonelle anlegg med utløp til eksisterende kanal øst for Rv 13. Området ligger i nedbørfeltet til verneplan for Imselva. Det er forutsatt bruk av infiltrasjonssoner for forurenset overvann. Det må vurderes hvilke parametere som anses mest uheldige for nedstrøms vassdrag. Vannforsyning etableres med tilknytning til eksisterende ledninger rundt området og forsyningen vil ha tilstrekkelig trykk uten spesielle tiltak. Spillvann føres til Skippergaten. Det etableres nytt anlegg langs Rv13. Anlegget i Skippergaten må sannsynligvis oppgraderes på en kortere strekning. Rekkefølge av tiltak og etablering av anlegg utenfor området må vurderes i forhold til utbyggingsrekkefølge og planer for utvikling i tilgrensende områder. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 4 av 21

1 Innledning Block Watne AS og Kruse Smith Eiendom AS utarbeider en områderegulering for HA07/HA08 som en del av utbyggingen i Sandnes øst. Planområdet er vist under. Figur. 1.1 Områdeplan for Ha07 og Ha08 Formålet med planen er å legge til rette for utbygging av boliger. Planområdet utgjør om lag 190 daa og er for det meste i drift som jordbruksareal. Eksisterende bygninger innenfor planområdet skal delvis beholdes. Planforslaget har en omfattende grønnstruktur gjennomgående både i retning sør - nord og øst - vest. Planen har lite hovedveier for bil, men atkomsten er planlagt i områdets laveste deler noe som gir gode muligheter for tilrettelegging av teknisk infrastruktur. Det er et dobbelt g/s-vei nett i retning sør - nord, hvorav det ene er en integrert del av grønnstrukturen. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 5 av 21

2 Målsetting For å ivareta overordnede føringer for utbygging skal Norconsult AS utarbeide en overordnet plan for vann, avløp og overvann for planområdet. Planen skal belyse forhold som kan ha betydning for reguleringsplanen. Dette gjelder i første rekke overvannsavrenning for området, med forslag til tiltak og vurderinger vedrørende overvannshåndtering. I tillegg vurderes løsninger for hovedsystem for vannforsyning og avløp, med forslag til tilknytningspunkt mot eksisterende kommunale hovedledninger for vann og avløp. Spesielt må behov for pumpestasjoner/ trykkøkningsstasjoner eller liknende anlegg kom krever areal kartlegges. Løsninger i denne planen skal ivareta tilstrekkelig tilknytningsmulighet og kapasitet for fremtidig utbygging som vist i reguleringsplanen. For senere bebyggelsesplaner og detaljprosjektering av fremtidig utbygging og infrastruktur skal den overordnede planen være premissgivende og avklarende. Følgende er forutsatt utredet: Hoved traseer for nye vann og avløpsledninger, inkludert innbyrdes plassering av teknisk infrastruktur i fellestraseer (om ulik infrastruktur kan ha faste plasser i profilet), basert på øvrige planer for området. Tilknytning fra delfelt som grunnlag for dimensjonering. Dimensjonering og fallforhold Lokal overvannsdisponering og fordrøyning Trase og utslippspunkt for overvann til eksisterende kanal eller offentlig nett Flomveier n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 6 av 21

3 Befaringer / grunnlagsmateriale Det er gjennomført enkle befaringer innenfor planområdet i arbeidsperioden. Følgende grunnlagsmateriale er benyttet: Digitalt kartgrunnlag (grunnkart og ledningskart fra Sandnes kommune) Masterplan for Sandnes øst VA-normer for Sandnes kommune, spesielt vedlegg 9. "Overvannshåndtering" "Rogaland Fylkeskommune/Jæren vannområde. På lag med regnet. Veileder for lokal overvannshåndtering. September 2013" n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 7 av 21

4 Eksisterende forhold og planer 4.1 GENERELT Eksisterende anlegg innenfor planområdet er av begrenset interesse og er i liten grad omtalt. Det er ikke forutsatt å benytte avløpsanleggene som i dag går til Skippergaten, da dimensjonene ikke er tilstrekkelige. Eksisterende ledninger kan beholdes som stikkledninger frem til nye offentlige anlegg. I det etterfølgende er det forsøkt å beskrive forholdene i eksterne områder med grensesnitt mot området, som vil gi en del føringer mht kapasiteter og nivåer i et nytt system. 4.2 RESIPIENTER Avløpsanleggene etableres som separatsystem. Tilknytning for spillvann blir til offentlig nett og det blir ingen direkte tilknytning til resipient. Overvann blir imidlertid bare i liten grad tilknyttet offentlig nett. Overvann som er lite forurenset forutsettes i hovedsak å gå til eksisterende kanal og Lutsivassdraget. Området ligger i nedbørfeltet til verneplan for Imselva. 4.3 EKSISTERENDE ANLEGG 4.3.1 Vann 4.3.2 Avløp Det ligger en stor hovedledning (IVAR ledning 600 / 700 mm) i Kyrkjevegen med forbindelse til høydebassenget ca 2-300 meter mot nordvest. Denne er ikke aktuell for tilknytninger unntatt ved ventilkammer Kyrkjevegen (ligger under veien ved Kyrkjevegen 94). Det er en eksisterende 225 mm som krysser feltet i nord. Den må fjernes fra utbyggingsområdet. Det er ikke behov for omlegging da ledningen har flere avvik fra normert plassering i traseene rundt området og vil på sikt utgå helt. Aktuelle tilknytningspunkter er i det kommunale distribusjonsnettet i trykksone Austrått Øst med total trykk 115mVs. Det legges generelt opp til ringledninger rundt og gjennom området, med tilknytning til eksisterende ledninger tilgjengelige i randsonen. Sandnes kommune oppgir aktuelle tilknytningspunkter i Ventilkammer Kyrkjevegen, Kløverveien / Kyrkjevegen i sør og VL150 i Øygardsveien. Eksisterende ledning i Skippergaten er angitt som ønsket tilknytningspunkt, og det etableres en lednings langs riksvegen ut fra dette punktet. Det forutsettes avklaring med Sandnes kommune om hvordan og når kapasitetsbegrensninger i dette tilknytningspunktet bør løses. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 8 av 21

4.3.3 Overvann Området har i dag avrenning fra landbruksjord til kanalen og myrområdet nedstrøms (på andre siden av Rv13). En kanal drenerer myrområdet og overfører overvannet til Grunningen og Dybingen. For eventuelt forurenset overflatevann som ikke kan føres til kanalen er det tilknytningsmulighet for overvann i Skippergaten. Grunneiere rapporterer om betydelige overvannsstrømmer fra grøntområdene vest for Kyrkjevegen. Det er et problem både for veien og tilgrensende eiendommer langs veien. 4.4 ANDRE PLANER Det foreligger en Masterplan for Sandnes øst og arbeides med en Kommunedelplan for området. Utbyggingsområdene Ha07 og 08 er disponert i gjeldende kommuneplan 2015-2025. Masterplanen er ikke juridisk bindende, men retningsgivende for arbeidene i området. Følgende er vurdert mht VA og infrastruktur: Grøntområdene kan ha en viktig rolle i forhold til håndtering av overvannet lokalt. Dette kan være i forhold til fordrøyningseffekter, renseparker, overvannsavløp i dagen og annet. Det skal også kartlegges områder som egner seg for lokal overvannshåndtering. Utbygging i området som omfattes av Masterplanen blir ivaretatt i kommunens hovedplaner for henholdsvis vann og avløp. Løsninger for overvann bør fastsettes i en tidlig fase av reguleringsplanen, da dette kan gi føringer for både grønt drag og "vannveier". En måte å redusere flomfare i og avrenning fra urbane områder er å benytte seg av LOD (Lokal Overvanns Disponering). 1. Infiltrere den minste nedbøren, 2. Forsinke den større nedbøren, 3. Trygg bortledning av den store nedbøren. Ulike former for LOD er grønne tak, regnbed og permeabelt vegdekke. Sandnes skal delta i et pilotprosjekt gjennom NVE med tverrfaglig deltagelse, for at løsninger i området får de beste løsninger som forskning og utvikling kan gi. Det må i en tidlig fase kartlegges grøntkorridorer i kombinasjon med vannveier. Denne vurderingen må også avklare overvann som skal skilles i en "ren" del (avrenning fra grønne områder) og en skitten del (avrenning fra urbane asfalterte flater). Den skitne delen må vurderes renset/infiltrert eller ledet til bedre resipient som Gandsfjorden. En grov ROS analyse fokuserer på utfordringer ved økte nedbørsmengder som følge av klimaendringer og økt nedbørs- og avløpsmengde som følge av utbygging, samt at Grunningen er naturreservat, våtmark og fuglefredingsområde, definert som et svært viktig område ift biologisk mangfold som trues med økt aktivitet og forurensning i nedbørfeltet. Det er også et eget punkt om begrensede muligheter for å endre vannføring til Grunningen som del av et regulert vassdrag. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 9 av 21

5 Nøkkeltall Det er registrert og anslått en del premissgivende forutsetninger som vil være mer og mindre sentrale for utforming og dimensjonering av VA- anleggene. 5.1 GENERELT Beskrivelse Nøkkeltall Merknad Areal i området Areal i nedbørfeltet Boliger (nye) Boliger (eksisterende) 18 ha 22 ha 600 stk 50 stk Høyeste nivå i området + 65,0 Laveste nivå i området + 40,0 Største avstand til eksisterende nett * 900 m *Begrensningene ligger i laveste bebyggelse langs Rv13 som får dårligst fall i forhold til tilknytningspunktet til offentlig nett. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 10 av 21

6 Traseer for infrastruktur 6.1 OMRÅDEPLANENS HOVEDGREP Et hovedgrep er etablering av en betydelig grønnstruktur gjennom området i begge retninger og lite hovedveier. Infrastruktur etableres normalt i offentlige veier, men i dette området må deler av gravitasjonsledningene etableres i grønnstrukturen. Det vil stille ekstra krav til kjørbare gangstier. Krav i normen er "Ledninger skal være tilgjengelige for nødvendig inspeksjon og kontroll, samt for oppgraving ved reparasjoner og tilknytninger. Hovedledninger skal fortrinnsvis ligge i gate eller i gang/sykkelvei." 6.2 FELLES TRASEER FOR NY INFRASTRUKTUR Det legges i hovedsak opp til at teknisk infrastruktur etableres felles i samme traseer. Et system for dette vil gi større fleksibilitet ved senere etableringer og suppleringer. Det synes samtidig ønskelig å begrense tekniske anlegg i grønnstrukturen, så her planlegges kun nødvendige anlegg. Det blir som vurdert over nødvendig å benytte grønnstrukturen som trasé for store deler av hovedanleggene, men det er også naturlig at nye og eksisterende veier kan benyttes som trase for anlegg som er uavhengig av fallforhold. Dette gjelder også vannledninger som naturlig bør legges sammen med spillvann og overvann for å få ryddige tilknytninger/ stikk, men som også bør legges i veiarealer og andre arealer som er lett tilgjengelig med utrykningskjøretøy. 6.3 TILKNYTNINGER, STIKKLEDNINGER Det er ikke tatt stilling til hvor stort omfang av infrastruktur i de enkelte delfeltene som ønskes overtatt til kommunalt vedlikehold. Dette vil være avhengig av om områdene tilrettelegges med "korridorer" for tekniske anlegg som er brede nok til at normene kan tilfredsstilles. Med kommunal standard på interne VA-anlegg i delfeltene blir tilknytninger i kummer på hovedanleggene som er vist. For øvrig er det ikke forutsatt tilrettelagt stikk på hovedanleggene til nærliggende bebyggelse i delfelt, men forutsatt tilknytninger via interne anlegg enten disse blir kommunale eller felles-private. Det vil uansett kun være aktuelt med begrenset antall tilknytninger til hovedanleggene og for vann kan private ledninger ikke inngå i ringledningsnett. Det legges ikke opp nye stikkledninger til eksisterende bebyggelse, men forutsettes tilknytning til eksisterende ledninger der disse krysses av nye ledninger. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 11 av 21

7 Vannforsyning 7.1 VANNFORBRUK/DIMENSJONERENDE KAPASITET Vannforbruk er anslått ut fra antall enheter som er planlagt og et spesifikt vannforbruk lik 200 l/pe/døgn. Det siste er nok noe høyt i forhold til siste verdier målt i kommunen, men med antatte tall for PE/ bolig og andre usikkerhetsmomenter anses det mest aktuelt å regne med normerte grunnlagstall. Planområde Enheter PE/ enhet Antall PE Q middel (l/s) Maks døgn faktor Maks time faktor Q dim (l/s) Eksist boliger 50 3,5 175 0,4 2,5 3 3,0 Nye boliger 600 3,5 2100 4,9 2,4 1,9 22,0 Totalt 650 3,5 2275 5,3 2,3 1,9 23,0 7.2 DIMENSJONER OG TRASEER Det må sikres at kapasiteten er tilstrekkelig til å dekke gradvis økende forbruk ved utbygging samtidig som nødvendig brannvannsdekning etableres. Det bør til enhver tid være toveis forbindelse. For vannledningsnettet er ofte kravet til brannvannsdekning dimensjonerende, det vil si dimensjonering for punktuttak med størrelse 20 l/s (definert av Sandnes kommune for boligområder uten spesielle bygg). Hovedledningene må også minimum ta dimensjonerende vannføring som beregnet over. Grad av samtidighet må vurderes. Det synes naturlig å kjøre en simulering for hele vannledningsnettet i området for å se hvordan denne kapasiteten best kan dekkes opp. Hovedledninger i området forutsettes utført i 200 mm, med fordeling til feltene utført i 150 mm. Det er vist en 300 mm i hovedaksen fra Ventilkammer Kyrkjevegen som en mulighet for å tilrettelegge for fremtidig utbygging mot øst. Brannkummer plasseres i samsvar med gjeldende krav fra Sandnes kommune. Brannbiler må sikres atkomst til brannkummer og generelt for slukkeinnsats i området. Ledningstraseer tilpasses vegsystem, eller sikres atkomst på annet vis. Traseen fra det sentrale grøntområdet og opp til Kyrkjevegen er en utfordring på grunn av større flater som har restriksjoner på grunn av fornminner. Det er lagt opp til å etablere nytt anlegg kombinert med overvannsledning i trasé mellom fornminneområdet og B3.4. Ved B3.2 er det ikke normert avstand mellom eksisterende vannledning og eksisterende bygg. Ny vannledning i samme trase legges utenfor bygget, men må eventuelt sikres med omstøping el.l. hvis det også blir begrensninger i avstand mot Kyrkjeveien. Vurderes i byggeplan. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 12 av 21

7.3 TILKNYTNINGER OG RINGFORBINDELSER Sandnes kommune forutsetter at hele området forsynes fra eksisterende trykksone Austrått Øst. Tilknytningspunktene blir i Ventilkammer Kyrkjevegen og i Kløverveien / Kyrkjevegen i sør og VL150 i Øygardsveien. Dette vil gi en sikker vannforsyning for hele feltet og det er ikke behov for vannledning fra Skippergata langs RV13. Det etableres best mulig ringledningsnett med tverrforbindelse mellom disse tilknytningspunktene. Det legges også hovedledninger langs alle byggefelt for å sikre toveis forsyning. 7.4 TRYKKSONER Trykksone Austrått Øst har total trykk 115mVs. Med ringledninger rundt og gjennom området anses det å være god sikkerhet for vannforsyning med akseptabelt trykk. Dagens terreng tilsier bebyggelse mellom kote 40-60. Alle vannledninger kan etableres med minimum 3 bar trykk (gatenivå). Ut fra forventet bebyggelse vurderes ikke noe bebyggelse så høy at det skal medføre spesielle behov for trykk, men det må vurderes senere i de enkelte prosjekt. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 13 av 21

8 Spillvannsavløp 8.1 TILKNYTNINGER Eksisterende ledning i Skippergaten er angitt som aktuelt tilknytningspunkt. Det er forutsatt en ledning langs riksvegen som gir tilknytningsmulighet for de laveste delfelt, samt mulighet for forgreninger opp mot Kyrkjevegen. Innenfor planområdet er det enkelte private avløpsanlegg. Disse forutsettes i hovedsak sanert, men kan eventuelt tilknyttes som stikkledninger til de nye anleggene. 8.2 DIMENSJONER Hovedledning avløp forutsettes utført i 200 mm, med fordeling til feltene utført i 160 mm. Anlegget baseres på selvfallsledninger. Siste del av hovedledningen mot Skippergaten vurderes utført i større dimensjon, men må tilpasses tilgjengelig fall og eksisterende ledning i Skippergaten. Endelig omfang av utskifting og dimensjonering av ledning i Skippergaten må avtales med kommunen. 8.3 NEDSTRØMS KAPASITET Det nye området representerer et anlegg langt ute i nettet, der også nedstrøms ledninger og pumpestasjoner påvirkes. Begrensninger må sjekkes med kommunen, men foreløpig er det bare angitt behov for oppdimensjonering av en kortere strekning i Skippergaten. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 14 av 21

9 Overvann 9.1 EKSISTERENDE AVRENNINGSSITUASJON Det antas at dagens jordbruksareal gir mer avrenning av næringssalter enn fremtidig utbygde områder. Uten at det er lagt opp til noen registrering av dette "bakgrunnsnivået" anses det lite sannsynlig at utbyggingen vil medføre økt næringstilførsel til nedstrøms vassdrag, og det er vanskelig å velge noe nivå for tiltak mot dette. Området tilføres vann fra områder oppstrøms Kyrkjevegen, og på enkelte partier er det så store mengder at det har medført ulemper for grunneierne på østsiden. 9.2 PRINSIPPER OG DIMENSJONERINGSFORUTSETNINGER Generelt må det settes krav til LOD-tiltak i de enkelte delfelt, men det bør utføres grunn undersøkelser før en kan velge spesifikke løsninger. Foreløpig er det indikert mye leirmasser og liten infiltrasjonsevne i området selv om NGUs database antyder bedre infiltrasjonsevne for Ha07 og 08 enn øst og nord for området. For øvrig forutsettes det en kombinasjon av konvensjonelle overvannsanlegg, med oppsamling og bortleding av overflatevann og store deler av drensvann fra veianlegg o.l. samtidig som det legges opp til fordrøyning med rensing der dette er naturlig. Målsetningen foruten å tilrettelegge for fordrøyning må være å få en optimal vannføring videreført til eksisterende kanalsystem. 9.2.1 Mengder Overvann i aktuelle traseer vil være både videreført overvann fra oppstrøms områder og overvann fra feltene. Rør dimensjoneres i første omgang for 20 års returperiode uten fordrøyning og LOD-tiltak, så vil eventuelle tiltak medføre økt kapasitet i systemet for flomvann. I tillegg må det etableres flomveier for mengder som overskrider 20 års returperiode. I forbindelse med denne planen er det gjort manuelle overslagsberegninger av avrenning basert på den rasjonelle formel. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 15 av 21

Rasjonelle formel: Q = C i A C: avrenningskoeffisient i: nedbørsintensitet (fra relevant IVF-kurve) A: nedbørfeltets areal Nedbørintensiteten er i tillegg multiplisert med klimafaktor k f lik 1,2. I Retningslinjer for overvannshåndtering i Sandnes kommune er oppgitt følgende dimensjonerende avrenningsfaktorer: Avrenningskoeffisienten angir hvor stor del av den nedbør som tilføres arealet som videreføres som avrenning/vannmengde ut av området. Faktorene ovenfor gjelder for områder utbygd med tradisjonelle overvannsløsninger. Ved beregning av avrenning er det benyttet et regnhyetogram som beskriver et regn med returperiode på 20 år og med et tillegg for klimaendringer på 20 %. Beregningene er ikke gjengitt her, men ligger til grunn for dimensjonene som er angitt på tegningene. Hele utbyggingsområdet er regnet som et nedbørfelt avgrenset av Kyrkjevegen og Rv 13. For vurdering av dimensjoner og flomveier må også oppstrøms område vurderes. Det er totalt ca 22 ha i nedbørfeltet oppstrøms Rv13. 4 ha er oppstrøms Kyrkjeveien. 9.2.2 Traseer Det er lagt opp til traseer for overvannsledninger i grønnstrukturen siden dette er de mest tilgjengelige arealer, vil kunne kombineres med fordrøyning og best kan tilpasses mht flomveier. Ledningene eller atkomst til ledningene (kummer) plasseres primært i tilknytning til gangstiene. Begge områdene, men spesielt Ha08 vil kunne få betydelig tilførsel fra oppstrøms områder. Det er forutsatt en avskjærende grøft langs friområdene vest for Kyrkjevegen, men i påvente av frigivelse av dette området er det vist en grøft øst for Kyrkjevegen. Videreført vann fra denne tilføres i første omgang en "bekk" gjennom grøntområdet og ved større vannføring en "oversvømbar" sone langs bekken. Utforming av grøften bør tilrettelegge for fordrøyning, og grøntområdet etableres tilstrekkelig lavt til å gi nødvendig kapasitet som flomvei. Det vil også måtte gå vann fra den avskjærende grøften langs eiendommene der det er naturlige lavbrekk. Bruk av åpen eller lukket anlegg langs eiendommene må vurderes. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 16 av 21

Traseen fra det sentrale grøntområdet og opp til Kyrkjevegen er en utfordring på grunn av større flater som har restriksjoner på grunn av fornminner. Det er lagt opp til å etablere nytt anlegg kombinert med vannledning i trasé mellom fornminneområdet og B3.4. Tilknytning til eksisterende kanal på østsiden av Rv 13 er bare vist i prinsipp og endelig trase må tilpasses planer for området på østsiden. Det forutsettes uansett etablert en ledningstrase langs Rv 13, og videreføring mot øst kan enkelt tilpasses på det meste av denne strekningen. Helst mot nord, med fallretningen. 9.2.3 Flomveier Alle bebyggelsesområder skal planlegges med flomveier, også ved fortetting i eksisterende bebygde områder. I tillegg må flomveier for eksisterende bebygde områder vurderes dersom planlagt utbygging kan påvirke disse. Ha08 vil kunne få tilførsel fra oppstrøms områder. Flomvann forutsettes håndtert ved den avskjærende grøften som er nevnt foran. Det er da mulig å få ledet flomvann videre gjennom grønnstrukturen i Ha08. Flomvann fra eksisterende boligområde oppstrøms Ha07 vil i hovedsak gå mot vest da området har fall mot Skippergaten. Bare en liten del vil kunne påvirke Ha07 og det anses ikke behov for tiltak. Flomveier må ivaretas både for det primære overvannssystemet og for alle sekundære systemer innenfor området. Bebyggelse må planlegges slik at vannets vei ikke hindres, også i situasjoner hvor det etablerte overvannssystemet skulle svikte. Gjennomgående infrastruktur må utformes for å kunne håndtere avrenning med gjentaksintervall minst 20 år, men må i tillegg sammen med tilliggende arealer ha kapasitet til å avlede 100 års flom. Det kan aksepteres at veger oversvømmes i en flomsituasjon. Området har generelt godt fall mot Rv13, så utfordringen i tillegg til å etablere flomveier internt i delfeltene er i hovedsak å samle dette for å kunne lede det kontrollert forbi riksveien. Antatte (eksisterende områder og delfelt) og planlagte strømningsretninger (nye grøntområder) for overflatevann er vist på vedlagte tegning. Det tilrettelegges for flomløp i grøntområdene med steinsatte forsenkede områder. Nødvendig kapasitet for flomvei er beregnet med bruk av IVF-kurve for Rovik, oppjustert med 20 % for fremtidig klimautvikling: Q 100 år = ca. 2,5 m 3 /s (andel som kommer fra oppstrøms område ca 300 l/s) Dette vil være fordelt over hele grensesnittet mot sør og det kan etableres flere flomveier, men kryssing av Rv13 vil begrense vannveiene, og det dimensjoneres for ett flomløp gjennom riksveien. Det er antatt en konsentrasjonstid for avrenningsfeltet på ca. 20 minutter, samt en samlet avrenningskoeffisient lik 0,6. Et flomløp under Rv 13 må minimum ha diameter i størrelsesorden 1600 mm. Dagens traktorvei har betydelig større areal i kulverten under riksveien og vil gi god kapasietet som flomvei. Flomveier internt i de ulike delfelt må dimensjoneres spesielt for hvert tilfelle. 9.2.4 Fordrøyningsanlegg Fordrøyningsanlegg er ikke detaljert, men det er regnet på anlegg som reduserer videreført vannmengde tilsvarende forskjellen mellom avrenningsfaktor 0,2 og 0,6 som representerer endringen ved utbyggingen. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 17 av 21

Åpne basseng vil kunne gi noe renseeffekt som er ønskelig før videreføring til eksisterende kanal. Plassering av eventuelle basseng er avhengig av om de kan utformes som et positivt innslag i grønnstrukturen eller om de kun har teknisk funksjon. I sistnevnte tilfelle bør det ikke plasseres basseng i det sentrale grøntområdet. Det bør i tillegg tilrettelegges arealer som tillates oversvømmet ved større flomhendelser, slik at maksimumsmengder og risiko ved flomvann kan reduseres. Dette anses å medføre minst konflikter i arealet langs Rv 13, der det mellom kjørevei og sykkelvei kan etableres grøntarealer på lavere nivå. Dette området er sentralt i angitt flomvei. Totalt fordrøyningsbehov eksklusive tilførsel fra arealene vest for Kyrkjevegen er anslått lik ca 1400 m3, men dette kan fordeles på flere anlegg. Det er da forutsatt nok kapasitet i den avskjærende grøften for friområdet oppstrøms til å redusere maksvannmengder for dette området, selv om avrenningen ikke blir endret i forhold til i dag. Det anses da aktuelt med 3 basseng nede ved riksvegen dimensjonert for ca 500 m3. Ett i friområdet i tilknytning til et bekkeanlegg og to i rabatten langs Rv13. Med tilgjengelig bredde på ca 10 meter krever det 50 m lengde om gjennomsnittlig dybde er 1 meter, eller rørlengde ca 80 meter om det etableres tredoble rørbasseng med diameter 1600 mm. Som hovedalternativ er det forutsatt en kombinasjon av åpne basseng (med begrenset dybde av sikkerhetshensyn) som vil gi god tilgjengelighet for drift og god rensegrad for moderat nedbør og rørmagasin som kan gi tilstrekkelig volum for større nedbør. Rørmagasinet og den åpne delen dimensjoneres som en enhet. Det regnes to bassenganlegg med ca 200 m3 i den våte delen og 300 m3 i rør. Den åpne delen vil da ha volum grovt tilsvarende teoretisk fordrøyningsvolum for nedbør med 1 års returperiode. 9.2.5 Lokal overvannsdisponering (LOD) I tillegg til fordrøyning i sentrale fellesområder bør det tilrettelegges for lokal overvannsdisponering i de enkelte delfelt. Det er forutsatt redusert bruk av kantstein og kun tilførsel av godt drenerbare masser så det kan etableres langsgående drens- og infiltrasjonsgrøfter/ soner. Dette vil gi forsinkelse og noe infiltrasjon avhengig av eksisterende masser. Tilførsel til disse grøftene må vurderes litt ut fra forventet kapasitet. Det vil være aktuelt med overflatevann fra veier og eventuelt tak, avhengig av hvordan behov for rensing vurderes. Det er i tillegg foreslått infiltrasjonssoner og regnbed i grønnstrukturen. På grunn av begrenset infiltrasjonsevne i området må disse arealene være drenert og vannmengdene vil inngå i dimensjoneringsgrunnlaget for fordrøyningsanlegget, men LOD-tiltakene vil gi større sikkerhet for en redusert avrenningsfaktor. 9.2.6 Rensing av overvann Rensing av overvann i lokale løsninger oppnås gjennom to hovedprosesser: - Sedimentasjon av partikkelbundne forurensninger i dammer - Filtrering, binding og nedbrytning av forurensninger i jord/filtermasser Forslagene til fordrøyning og LOD-tiltak tilrettelegger for begge prosessene. Renseprosessene kan forbedres med mekanisk filtrering, sandfiltrering, sorpsjonsfilter og felling e.l., men det anses i liten grad aktuelt her. Sandfiltrering vil være et enkelt tiltak, men vil kreve vedlikehold, og det er vanskelig å vurdere effektene siden det generere lite overvannsforurensning i utbyggingsområdet. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 18 av 21

Et tiltak som kan øke effekten av rensetiltak for overvann kan være å holde ulike typer overflatevann i størst mulig grad atskilt. Dersom overflatevann fra veger og flater som berøres av trafikk, salting, strøing føres til infiltrasjonsgrøfter kan vann fra drensrør, takvann o.l. føres rett til fordrøyning. Før det velges tiltak med ønske om renseeffekt må det vurderes hvilke stoffer som ønskes redusert. Dersom det ønskes minst mulig næringsstoffer videreført bør alle grønne areal ha avrenning til infiltrasjonssoner. I forhold til regelverket for veianlegg er det ikke behov for rensing av overflatevann fra veiene. ÅDT vil være langt under 8000 på alle veiene i og oppstrøms området. Nevnte tiltak under LOD anses uansett ikke å medføre betydelige anleggs- eller driftskostnader og bør vurderes uavhengig av trafikkbelastningen. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 19 av 21

10 Videre arbeider Nedenfor er listet opp noen punkter som må vurderes nærmere og/eller avklares før videre planlegging av vann-, avløps- og overvannsanleggene: Grunnundersøkelser med hydrogeologiske vurderinger, vurdering av infiltrasjonsevne. Registrering av eksisterende anlegg som skal beholdes og registrering av kapasiteter i eksisterende anlegg. Fremdrift for utbygging bør vurderes i forhold til hvilken infrastruktur som må/ kan bygges Traseer for flomvei bør vurderes i forhold til planer for nedstrøms områder. Videre må det vurderes hvilke bestemmelser som bør tas med i reguleringsplaner for delfeltene med hensyn til overvannshåndtering. n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 20 av 21

11 Vedlegg Vedlegg 1. Tegninger: 5131497-H 005 Oversikt eksisterende situasjon 5131497-H 010 Ledningsplan 5131497- H 015 Lengdeprofil kritisk strekning langs felt 5131497- H 016 Lengdeprofil kritisk strekning mot Vatnekrossen 5131497- H 020 Flomveier n:\513\14\5131497\5 arbeidsdokumenter\55 va\rapport va ha0708 sandnes øst j04.docx 2015-06-30 Side 21 av 21