Hjartdal kommune Møtedato: 20.05.2015 Møtestad: kommunehuset Møtetid: Kl. 16:30 19:00 Saksnr til og frå: 028/15-031/15 Møteprotokoll for Utval for plan og utvikling Møtet blei styrt av: utvalsleiar Inger Øya Grøgård Medlemene blei innkalla i skriv datert 12. mai og møtet vart kunngjort på kommunen si heimeside og i Telen. Medlemmer (Før evt. opp kven som er borte) Samtlege medlemmer møtte Varamedlemmer Ingen Andre Byggesakshandsamar Kristin Sandven Anna: Ingen merknader til innkalling og saksliste Protokolltilførsel: Søknad om dispensasjon frå reguleringsplanen for endra adkomst til gnr. 92/139,Flugonfjell. Utvalet var på synfaring. Saka vart drøfta. Det vart samrøystes vedteke at saka kan handsamast administrativt. Underskrifter Vi stadfester at møteboka er i samsvar med det som blei vedteke på møtet. Inger Øya Grøgård Heidi K. Solberg Torunn Gjerjordet Olaf Bekkhus Audun Solberg Audun Dølen Mathias Kleppen
Saksliste: Sak nr. Saktittel 028/15 GODKJENNING AV MØTEBOK 029/15 DELEGASJONSSAK 030/15 SØKNAD OM RAMMELØYVE - TILBYGG OG PÅBYGG PÅ HYTTE - GNR 97 BNR 62, RØYSLIA. TILTAKSHAVAR: BÅRD KRISTIAN TONNING 031/15 KLAGE PÅ VEDTAK I POU-SAK 024/15 - VEG TIL HYTTE PÅ GNR. 115/29. TILTAKSHAVAR: ELIN CAPPELEN OG ROAR SKAUG
028/15: GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POU-møte 08.04.15 blir godkjent slik ho ligg føre. 20.05.2015 Utval for plan og utvikling Handsaming: VOTERING: Rådmannen si tilråding blei samrøystes vedteke. POU-028/15 VEDTAK: Møteboka frå POU-møte 08.04.15 blir godkjent slik ho ligg føre. 029/15: DELEGASJONSSAK RÅDMANNEN TILRÅR Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre. 20.05.2015 Utval for plan og utvikling Handsaming: VOTERING: Rådmannen si tilråding blei samrøystes vedteke. POU-029/15 VEDTAK: Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre. 030/15: SØKNAD OM RAMMELØYVE - TILBYGG OG PÅBYGG PÅ HYTTE - GNR 97 BNR 62, RØYSLIA. TILTAKSHAVAR: BÅRD KRISTIAN TONNING RÅDMANNEN TILRÅR Med heimel i 20-1 vert det gjeve rammeløyve for tilbygg, påbygg og fasadeendring på hytte på Gnr. 97 Bnr. 62 - i Tuddal på tomt i Røyslia hytteområde. Ut i frå søknad er tilbygget sitt bruksareal på ca. 84 m² og bebygd areal på ca. 50 m². Etter ferdig utført tiltak er det oppgitt at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 146 m² og bruksareal (BRA) på ca. 181 m². Rammeløyve er gjeve under føresetnad av at: glass i brystning på verandarekkverk vert handsama slik at det ikkje framstår som ein reflekterande flate. tiltaket er i tråd med innsendte teikningar.
Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Arkitektkontoret Kjersti Thoen godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av arkitektur, plassering, planløsning og estetikk. Sentral godkjenning. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. 20.05.2015 Utval for plan og utvikling Handsaming: Synfaring. Saka vart drøfta. VOTERING: Rådmannen si tilråding blei samrøystes vedteke. POU-030/15 VEDTAK: Med heimel i 20-1 vert det gjeve rammeløyve for tilbygg, påbygg og fasadeendring på hytte på Gnr. 97 Bnr. 62 - i Tuddal på tomt i Røyslia hytteområde. Ut i frå søknad er tilbygget sitt bruksareal på ca. 84 m² og bebygd areal på ca. 50 m². Etter ferdig utført tiltak er det oppgitt at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 146 m² og bruksareal (BRA) på ca. 181 m².
Rammeløyve er gjeve under føresetnad av at: glass i brystning på verandarekkverk vert handsama slik at det ikkje framstår som ein reflekterande flate. tiltaket er i tråd med innsendte teikningar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Arkitektkontoret Kjersti Thoen godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av arkitektur, plassering, planløsning og estetikk. Sentral godkjenning. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. 031/15: KLAGE PÅ VEDTAK I POU-SAK 024/15 - VEG TIL HYTTE PÅ GNR. 115/29. TILTAKSHAVAR: ELIN CAPPELEN OG ROAR SKAUG RÅDMANNEN TILRÅR: Avslag: Utvalet har vært på synfaring saman med Vurdering av terrenget: POU-VEDTAK: Utval for plan og utvikling har handsama klage frå heimelshavar på Gnr. 115 Bnr. 29, datert 13.04.2015. Utvalet opprettheld sitt vedtak i POU-sak 024/15.
Synfaring viser at alternativ 2 gir minst mogleg terrenginngrep. Saka vert sendt Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. Klaga vert teke til fylgje: Utvalet har vært på synfaring saman med Vurdering av terrenget: POU-VEDTAK: Utval for plan og utvikling har handsama klage frå heimelshavar på Gnr. 115 Bnr. 29, datert 13.04.2015. Utvalet tek klaga til fylgje og gjer om sitt vedtak: 1. Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå arealføremålet i kommuneplanen for veg og snuplass/parkering fram til Gnr. 115 Bnr. 29 på gnr. 115, bnr. 1. Synfaring viser at alternativ 1 gir minst mogleg terrenginngrep. Tiltaket krev vidare handsaming etter plan- og bygningslova 20-1. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefristen er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent. 20.05.2015 Utval for plan og utvikling Handsaming: NYE OPPLYSNINGAR I SAKA: Administrasjonen og grunneigar på bnr. 1 har vært i marka for å klargjøre synfaring. Då vert det opplyst frå grunneigar at det ikkje er avtale om noko parkering/snuplass på Bnr. 1. Etter at grunneigar på Bnr. 1 og heimelshavar på Bnr. 29 har snakka sammen vert klaga trekt. VOTERING: Vedtak i POU-sak 024/15 er då gjeldande. POU-031/15 VEDTAK: Vedtak i POU-sak 024/15 er då gjeldande.