Bolig, båt og brygge... STORE ENEBOLIGER I KJEDE (kvm) HUSBANKFINANSIERTE ENEBOLIGER I KJEDE (kvm) HANGARGATEN og SKIPSBYGGERGATEN nyevestnes.no
En ny bydel tar form... NYE VESTNES i Mandal består av nye, moderne og funksjonelle boliger med takterrasser, småbåthavn, g jestebrygge, parkanlegg, amfier og store lekearealer. En helt ny bydel er i ferd med å se dagens lys. En bydel som har ALT hva man kan ønske seg i et sørlandsk boligområde: BOLIG, BÅT OG BRYGGE. ENEBOLIGER 0 KVM ENEBOLIGER KVM VESTNES FØR På slutten av 00-tallet drev Lord Salvesen Vestnes Gård som var et mønsterbruk med grisehus, fjøs og store områder dyrket mark. Neseveien gikk g jennom eiendommen, og det var idrettsplass der Båtservice Verft senere ble etablert. I solgte lorden gården til Mandal kommune. Under andre verdenskrig var det flyplass på Vestnessletta. Allerede. april 0 landet en tysk Messerschmitt her. Flyplassen ble utbygd med hangar, rullebane og brakker til mannskapene. Det første året av krigen spilte Mandal flyplass på Vestnes en viktig rolle i luftkrigen over Nordsjøen og Sørlandet. Etter at Lista flyplass sto ferdig sommeren, ble flyplassen i Mandal mindre brukt. Høsten flyttet Båtservice Verft inn på området, og samme høst signerte verftet kontrakt med Marinen om bygging av én MTB. Dette ble begynnelsen på et langt og viktig industrieventyr i Mandal. Mange båter og skip er bygget ved verftet og mange mandalitter har hatt sin arbeidsplass her. På det meste var det over 0 ansatte samtidig. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
SHOWROOM ENEBOLIGER I KJEDE 0 BÅTPLASSER STORE ENEBOLIGER I KJEDE S V N Ø GJERDE høyde ca,m HUSBANKFINANSIERTE ENEBOLIGER I KJEDE S GJERDE høyde ca,m GJERDE høyde ca,m På NYE VESTNES har alle boligenheter private uterom i form av hage, balkong eller takterrasse. Disse uterommene, sammen med nærheten til de store offentlige rekreative arealene, danner områdets grønne teppe. Ønsket er å skape en mest mulig grønn bydel, hvor den femte fasaden (taket) også aktiviseres og er en del av uterommet. Mange av boligene ligger på bryggekanten, og man kan ha sin egen båtplass rett utenfor stuedøra. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
Illustrasjon av eksteriør. STOR ENEBOLIGTYPE Eneboliger i kjeder på to, tre, fire og fem enheter. Hver enhet går over tre etasjer med integrert garasje på plan. Alle boligene får egen takterrasse på ca kvm som vender mot syd, nord og vest for optimale sol- og utsiktsforhold. n er avskjermet fra naboboligen. Alle enhetene har i tillegg en balkong på plan som vender mot bryggeanlegget, sjøen eller vannspeilet. Boligene kan leveres med hybel for utleie på grunnplanet. Det er også tilrettelagt for heis til alle etasjene. Boligenes stramme og moderne utrykk fremstår som en kontrast til det organiske i hagene. Store vindusflater, sammen med takterrasser og balkonger, bidrar til å viske ut skillet mellom ute og inne. Tomtene blir levert med ferdig plantet hekk og steinbelegning i innkjørsel. Plen blir lagt på tomten forøvrig. Illustrasjon av interiør. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
N ET TE G RE V. RE V. AN T. DA TO AN T. DA TO IG SN. IG SN. KO R EK SJ ON KO R EK SJ ON NF/ AMU N ET TE G NF/ AMU KONT RO L ER T KONT RO L ER T G O DK JE NT G O DK JE NT M ER KN AD M ER KN AD GB O GB O STANDARD STOR ENEBOLIG CA BRA KVM,, m² m² Bad,, m² m² Vask,, m² m² Hall,, m² m²,, m² m²,, m² m² x x = = 00 00 u/trapp 0 0 Tv-stue/lekerom,, m² m² 00,, m² m² x x = = 00 00 0 0 /Kjøkken,, m² m² BRA etasje,, m² m² BRA etg. med garasje,, m² m²,, m² m² Bad 0, 0, m² m²,, m² m²,, m² m²,, m² m²,, m² m². etg. inngang og garasje. etg. hovedetasje.. etg. inngang og og garasje.. etg. hovedetasje 000 AREALER ikke med i BRA ikke ikke med med i BRA i BRA, m²,, m² m² P.rom: ca kvm BRA: ca kvm Eksempler på planløsning i store eneboliger. For mer informasjon om hver enkelt bolig, ta kontakt med megler. x = 00 x x = = 00 00, m²,, m² m² 0 0 0, m²,, m² m² BRA BRA BRA. etasje.. etasje, m²,, m² m², m²,, m² m². etg. takterrasse.. etg. takterrasse.............. REV. REV. DATO DATO SIGN. SIGN. KORREKSJON Agderbygg AS Nye Vestnes, Mandal, Stor enebolig type S S www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD
STANDARD STOR ENEBOLIG MED HYBEL CA BRA KVM VR 0 x 0 V 0 x 00 0 Garderobe/ Garderobe/, m², m² 0 x D0L VR 0 x 0 Hall, m² V 0 x 00 0 0 x D0L Hall, m² Vask, m² 0 x D0L R. @ T. @ 0 0 x D0L Vask, m² 0 x D0L R. @ T. @ 0 Bad, m² x BDL 0 0 x D0L DS x, m² Bad, m² x BDL 0, m² DS x Mulig minikjøkken, m² x D0R, m² x D0R Mulig minikjøkken x D0R x D0R, m², m², m², m² x 00 GLD x 00 GLD x 00 GLD x 00 GLD 00 VR 0 x 0 VL 0 x 0 0 0 VR 0 x 0 VL 0 x 0 0 0 R. @ T. @ 0 R. @ T. @ 0, m² 0 0 /Kjøkken /Kjøkken, m², m², m² DS x DS x 0 x 0 VR 0 x 0 VR 0 x YD 0 x YD x DL x DL Port x Port x, m², m², m² 0 x YD, m² 0 x YD VR 0 x 0 0, m² VR 0 x 0 0, m² BDL x BDL x Bad 0, m² BD0L x Bad 0, m² BD0L x, m², m² 0 0 x GLD 0 x 0 VL, m² 0 0 x GLD 0 x 0 VL, m² :00 :00. etasje. etasje :00 :00. etasje. etasje :00 000. etasje :00. etasje ikke med i BRAikke med i BRA, m², m² ikke med i BRA, m² AREALER P.rom: ca kvm BRA: ca kvm V 0 x 00 V V 0 x 0 00 x 00 V V 0 x 0 00 x 00 V 0 x 00 VR 0 x 0 0 GLD 0 x VR 0 x 0 VR 0 x 0 V 0 x 00, m² 0 0 0 x D0R GLD 0 x GLD 0 x V 0 x 00 V 0 x 00, m², m², m²,0 m² 0 x D0R 0 x D0R R. @ V T. 0 @ 0 x 00, m² 0, m²,0 m² R. @ V T. @ 0 0 x 00 0 R. @ T. @ 0,0 m² 0 V 0 x 00 x GLD x GLD x GLD Mulig sovmulig sov, m², m² Mulig sov 0, m² 0 x 0 VL 0 0 x 0 VL Eksempler på planløsning i store eneboliger. Hybel er rom for utleie hvor leietaker har mulighet til å dele romfunksjon(er) med hovedboligen, i dette tilfelle feks vaskerom i første etasje. For mer informasjon om hver enkelt bolig, ta kontakt med megler. :00 :00. etg takterrasse. etg takterrasse 0 0 x 0 VL.. :00. etg takterrasse REV. DATO REV. DATO SIGN. KORREKSJON SIGN. KORREKSJON Agderbygg Agderbygg AS AS Nye Vestnes, Nye Vestnes, Mandal, Mandal, Stor enebolig Stor enebolig type Stype S www.nyevestnes.no Alternativ Alternativ med soverom med soverom på plan på plan www.nyevestnes.no TEGNET TEGNET KONTROLLERT KONTROLLERT GODKJENT GODKJENT MERKNAD MERKNAD
Illustrasjon av eksteriør. HUSBANKFINANSIERTE ENEBOLIGER Eneboliger i kjeder på tre, fire og fem enheter. Hver enhet går over tre etasjer med integrert garasje på plan. Alle boligene får egen takterrasse på ca kvm som vender mot syd, nord og vest for optimale sol- og utsiktsforhold. n er utstyrt med en pergola som skjermer av for sol og naboboligen. Alle enhetene har i tillegg en balkong på plan. Boligene på enden av en kjede har trapp opp fra hagen til balkongen på plan. Tomtene blir levert med ferdig plantet hekk og steinbelegning i innkjørsel. Plen blir lagt på tomten forøvrig. Planløsningen er bygget opp på arealeffektiv måte. Denne planløsningen g jør det mulig å sette inn heis, noe som bidrar til livsløpsstandard på boligen. Kjøper kan søke om opp til 0 prosent husbankfinansiering i forbindelse med kjøp. Megler og utbygger bistår i søkeprosessen. Illustrasjon av interiør. Illustrasjon av interiør. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
RE V. AN T. DA TO SIG N. KO R EK SJ ON TE G N ET KO NT RO L ER T O DK GJE NT M ERKN AD NF/ AMU MÅ LE ST OK K D AT O TIL TA KSNR. FIL NA VN TE GN IN GS NR. E V. R : 0 RE V. AN T. DA TO SIG N. KO R EK SJ ON. 0. 0 TE G N ET KO NT RO L ER T O DK GJE NT M ERKN AD NF/ AMU A GB O a \ ap 00 MÅ LE ST OK K D AT O TIL TA KSNR. FIL NA VN TE GN IN GS NR. E V. R : 0. 0. 0 A GB O a \ ap 00 ENEBOLIG CA BRA KVM (Skipsbyggergaten -),0 m²,0 m², m², m², m², m², m², m² Ca, m² Ca, m², m², m², m², m², m², m² 0, m² 0 u/trapp, m² x = 00 x = 00 u/trapp Dusj, m², m² Dusj BRA, m² etg. med garasje, m², m² 00 Bad/vask, m² Bad/vask, m², m², m², m², m² 0 0, m² x = 00 BRA. etasje,, m² x = 00 Kjøkken, m² Kjøkken, m². etg. inngang og garasje BRA etg. med garasje, m². etg. hovedetasje BRA. etasje, m². etg. inngang og garasje 00. etg. hovedetasje AREALER P.rom: ca kvm BRA: ca kvm Loftstue 0, m² Loftstue 0, m². etg. takterrasse. etg. takterrasse ikke med i BRA, m² ikke med i i BRA, m² 0 0, m², m² x = 00 BRA. etasje, m² BRA. etasje, m² x = 00 Eksempler på planløsning i eneboliger med mulighet til husbankfinansiering. Planløsningene varierer noe, for mer informasjon om hver enkelt bolig, ta kontakt med megler. Boligene på endene får utvendig trapp fra hagen til balkong i andre etasje. Disse får også vinduer i gavlene. -.... REV. DATO SIGN. KORREKSJON - Agderbygg AS Nye Vestnes, Mandal,.... REV. DATO SIGN. KORREKSJON Liten Agderbygg enebolig AS type L Nye Vestnes, Mandal, TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD AUp MSP/SEB MÅLESTOKK DATO Liten enebolig type L :00.0... D TILTAKSNR. FILNAVN _liten enebolig type L.pln TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD AUp MSP/SEB TEGNINGSNR. A:D-liten REV.. www.nyevestnes.no.. _liten enebolig www.nyevestnes.no type L.pln A:D-liten MÅLESTOKK :00 DATO.0. TILTAKSNR. D FILNAVN TEGNINGSNR. REV. UTSKRIFTSDATO:..0.
ENEBOLIG CA BRA KVM (Hangargaten -),0 m² R. @ T. @, m² BRA etg. med garasje, m² Ca, m² R. Kjøkken @ 0, m² T. @, m² BRA. etasje, m² 00, m² 0, m², m² Dusj, m² 0, m²,0 m² u/tr, m², m²,, m² BRA etg. med garasje, m² CW 0 x Ca, m², m² Kjøkken 0, m², m² 0 Dusj, m², m² u/tr, m², m², m² CW 0 x 0, m², m² Bad/vask, m², m² BRA. etasje, m² CW 0 x. etg. inngang og garasje. etg. hovedetasje, m², m², m² Bad/vask, m² CW 0 x. etg. inngang og garasje. etg. hovedetasje 00 AREALER P.rom: ca kvm ikke med i BRA, m² BRA. etasje, m² BRA: ca kvm Eksempler på planløsning i eneboliger med BRA 0 ikke med i BRA, m² BRA. etasje, m² Planløsningene varierer noe, for mer informasjon om hver enkelt bolig, ta kontakt med megler. Boligene på endene får utvendig trapp fra hagen til balkong i andre etasje. Disse får også vinduer i gavlene. Type L -..... etg. takterrasse 0 REV. DATO SIGN. KORREKSJON Agderbygg AS Nye Vestnes, Mandal, Liten enebolig type L Type L PLANER type L.... TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD AUp MÅLESTOKK :00 DATO.0..0. MSP/SEB TILTAKSNR. D FILNAVN TEGNINGSNR. _liten enebolig type L_Hgt_-_v.pln A:L RE.. etg. takterrasse UTSKRIFTSDATO:. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
000 ENEBOLIG CA BRA 0 KVM (Hangargaten -), m² R. @ T. @ 0 0,0 m² Kjøkken/, m² BRA etg. med garasje, m² Ca, m² Kjøkken 0, m² T. @, m² BRA. etasje, m² 000, m² 00 Ca, m² 0,0 m² Kjøkken 0, m² 0 Bad/vask, m², m² BRA. etasje, m² 0 0,0 m²,0 m² Bad, m² 0 0, m²,0 m² 0 u/tr, m² Kjøkken/, m², m² CW 0 x BRA etg. med garasje, m² 0, m², m² CW 0 x. etg. inngang og garasje,0 m² Bad, m², m² u/tr, m², m² CW 0 x. etg. hovedetasje, m², m² Bad/vask, m² CW 0 x. etg. inngang og garasje. etg. hovedetasje 00 AREALER P.rom: ca kvm BRA: ca 0 kvm. etg. takterrasse ikke med i BRA, m² ikke med i BRA, m², m² 0 0, m² BRA. etasje, m² BRA. etasje, m² Merknad: Eksempler på planløsning BRA i eneboliger etg =, m + BRA etg =, m med mulighet til husbankfinansiering. + BRA etg =, m - BRA =, m = Sum BRA = 0,0 m Planløsningene varierer noe, for mer informasjon om hver enkelt bolig, ta kontakt med megler. Merknad: Type L Boligene på endene får utvendig BRA etg =, trapp m fra hagen til balkong + BRA etg =, m i andre etasje. Disse får - også vinduer i gavlene. + BRA etg =, m A- BRA.0.0 =, PThm Endret planløsning REV. DATO SIGN. = Sum BRA = 0,0 m KORREKSJON Agderbygg AS Nye Vestnes, Mandal, Liten enebolig type L Type L PLANER type L TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD A.0.0 PTh Endret planløsning AUp MÅLESTOKK :00 DATO.0..0. MSP/SEB TILTAKSNR. D FILNAVN TEGNINGSNR. _liten enebolig type L_Hgt_-_v.pln A:L. etg. takterrasse UTSKRIFTSD www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
De store eneboligene har båtplass til verdi ca kr 0 000,- inkludert i kjøpesummen. Egen sykkel til verdi ca kr 000,- er inkludert i kjøpesummen. (opp til to sykler per bolig) Alle som kjøper et hus eller leilighet på NYE VESTNES får en flott ny sykkel. De korte avstandene uten bakker gir fine muligheter til å komme seg rundt, enten man har et nødvendig ærend eller man vil mosjonere på de flotte turstiene i Furulunden. Sykling er in og bra for miljøet... Sentrum min. Både offentlige og private uterom er designet med nærhet til sjø og natur som et viktig element. De aller fleste boligene får enten utsikt til sjøen, vannspeilet eller den sentrale parken. NYE VESTNES har allerede blitt et populært turområde med opplyst promenade langs bryggekanten. Her er det småbåthavn med 0 båtplasser, g jestehavn, tre lekeplasser, vannspeil med kunstig sandstrand og et stort g jennomgående parkområde. Stavanger 0km Golfbane SKJEBSTAD 0 MIN. PÅ SYKKEL MIN. PÅ SYKKEL ØSTRE SKOGSFJORD ULVEGJELET Skogsfjorden Buråsen GRØNNGJELET Idrettsparken VESTNES SENTRUM FRØYSLAND ØVREBYEN SKINSNES Kristiansand 0km Taxus kjører Buråsveien og L Nilsens gate. STRENDER DAGLIGVARE IDRETTSHALL SVØMMEHALL Buen MALMØ BARNESKOLE Furulunden Sjøsanden UNGDOMSSKOLE SÅNUM Risøbank Mannefjorden GISMERØYA VIDEREGÅENDE SKOLE 0 www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no KULTURHUS
KJØPSINFORMASJON MEGLER Sørmegleren AS Store Elvegate -, MANDAL v/anita B. Torjussen og Audun Remesvik SELGER Tomteselskapet AS, orgnr.: 00 0. TOTALENTREPRENØR Agderbygg AS, org nr. 0 ARKITEKT Spiss Arkitekter AS AREALER Fra ca. - kvm BRA (inkl. garasje). Arealene fremkommer av prisliste og tegninger. Definisjonen på arealer er: BRA-bruksareal: leilighetens areal avgrenset av ytterveggs innside. P-rom: primærareal som tilsvarer BRA, men er fratrukket innvendig bod. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og oppmålt etter tegninger. Arealene er ikke kontrollmålt av megler og er å betrakte som et omtrentlig areal. Fem prosent avvik må godtas uten at partene har noe krav mot hverandre. VEI, VANN OG KLOAKK Offentlig tilknyttet vei, vann og kloakk. TOMT Eneboligene får selveid tomt med eget bruksnummer. Tomtestørrelsene vil variere fra ca. 0 kvm til ca. 00 kvm. Eksakte tomtestørrelser foreligger etter oppmåling. UTOMHUSAREALER Utomhusarealer rundt boligen vil bli ferdigstilt ihht leveransebeskrivelse. Utbygger stiller bankgaranti e.l. for ferdigstillelse av uteområdet, dersom det p.g.a. årstid skulle vise seg at uteområdene ikke er ferdige samtidig med overtagelse av boligen. REGULERINGSFORHOLD Området omfattes av reguleringsplan av.0.. Reguleringsformål: Bolig Plan og bestemmelser fås hos megler eller lastes ned fra www.nyevestnes.no. Kjøper plikter å g jøre seg kjent med reguleringsplanen. EIENDOMSSKATT Det g jøres oppmerksom på at Mandal kommune har innført eiendomsskatt. Skattegrunnlag fastsettes etter ferdigstillelse av eiendommen. Se også www.mandal.kommune.no for mer informasjon. LIGNINGSVERDI Ligningsverdien er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (andre boliger som eies). Ligningsverdien for primærboliger vil utg jøre prosent av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utg jøre 0 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, http://www.skatteetaten.no HEFTELSER SOM SKAL FØLGE EIENDOMMEN Det vil bli tinglyst heftelser på eiendommen vedr. bla. vei, vann og kloakk, samt pliktig medlemskap i velforening (innebærer blant annet vedlikehold av fellesarealer/ grøntområder). Kopi av grunnboken samt heftelser som er tinglyst kan fås ved henvendelse megler så snart eiendommen er opprettet. På hovedeiendommen kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. ENERGIMERKING Bygges etter Tek-0. Energiklasse blir beregnet. Energiattest utleveres kjøper senest ved overtakelse av boligen. ØKONOMI/BETALINGSBETINGELSER/OPPGJØR: Det er utarbeidet en separat prisliste som er vedlagt prospektet. Betalingsplan: - 0 prosent av kjøpesummen innbetales senest to uker etter at selger har stilt garanti ihht Bostadoppføringsloven. Kjøper vil motta brev fra megler med garanti og anmodning om innbetaling. Dersom kontrakt blir inngått med forbehold innbetales forskuddet på 0 prosent først når forbehold er avklart. - 0 prosent av kjøpesum + omkostninger (sluttoppg jør) innbetales v/overtakelse. Alle innbetalinger merkes med kjøpers navn og bolignummer. (Eventuelt lån til å betale avtalt forskudd kan ikke sikres ved pant i den nyinnkjøpte boligen. Boligen kan pantsettes først ved overtakelse). Dersom selger skal kunne få utbetalt beløp fra klientkonto før skjøte er tinglyst over på kjøper, må selger stille garanti etter i Bustadoppføringsloven. Eventuelle tilvalg/endringer faktureres direkte fra entreprenør til kjøper. Kjøper er ikke pliktig til å betale for bestilte tillegg fra underleverandører før overtakelse av bolig dersom ikke garanti ihht Bostadoppføringsloven er stilt for beløpet. Dersom oppg jør ihht kontrakt forsinkes med mer enn dager har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige omkostninger og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det er utarbeidet standard kjøpekontrakt for dette prosjektet som er tilpasset Bustadoppføringslova. Denne kontraktstype brukes ved salg til kjøper som forbrukere. I tilfeller hvor kjøper ikke er forbruker, og derfor faller utenfor Bustadsoppføringslova, kan ikke denne kontraktstype forventes brukt. I de tilfeller hvor kjøper benytter Husbankfinansiering må det på regnes en mellomfinansiering på noen uker fra overtakelse av boligen og frem til Husbanklånet blir utbetalt. Ta kontakt med megler for mer informasjon og andre alternativ. ENDRINGSARBEIDER Det vil bli gitt mulighet for å g jøre enkelte individuelle tilpassinger i boligene. Totalentreprenør, Agderbygg AS, innkaller til endringsmøte med den enkelte kjøper etter inngått avtale/kontrakt. OVERTAKELSE Kontakt megler for å få opplyst forventet ferdigstillelse for konkret bolig da tidspunkt for byggestart varierer. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge innen overtakelse. Det er ikke tillatt å ta boligen i bruk før dette foreligger. VELFORENING Det er pliktig medlemskap i stedlig velforening og velforeningen vil være ansvarlig for vedlikehold av de offentlige områder, som lekeplasser og parkeringsanlegg (med unntak av offentlige veier). Velavgift for 0 er kr 00,- pr. mnd. FORBEHOLD/DIVERSE Overtakelsesmåneden vil bli varslet fire måneder før antatt overtakelse. Kjøper aksepterer at endelige overtakelsesdato vil bli varslet kjøperne senest fire uker før overlevering. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det vil påløpe ekstrakostnad til megler i tilfeller hvor eiendommen ikke skal overskjøtes til kjøper. Alle opplysninger i forbindelse med salget av boligene, er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig i forbindelse med g jennomføringen av byggesaken. Kjøper må påregne mindre justeringer. Det g jøres forøvrig oppmerksom på at utomhusplan, plantegninger og D-illustrasjoner som er inntatt i dette prospekt kan inneholde avvik i forhold til de mer detaljerte plantegninger. Interiørbilder er kun av illustrativ art og vil www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
inneholde f.eks møbler og materialvalg som ikke er med i leveransen. Tegninger i målestokk kan fåes utlevert hos eiendomsmegler eller av entreprenør ved tidspunkt for møte om eventuelle endringsarbeider. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og tegninger. I slike tilfeller går leveransebeskrivelsen foran. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Det tas forbehold om mindre justeringer på tegninger og arealer i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Selger forbeholder seg retten til å kunne endre priser og betingelser på usolgte boliger. som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. LOVVERK Boligene selges i henhold til bestemmelsene i lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad med mer (Bustadsoppføringslova) av. juni, nr.. Dette g jelder ikke for boliger som selges til selskaper, organisasjoner. KREDITVURDERING/HVITVASKINGSLOVEN Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøperne. Eiendomsmeglerne ble i 00 underlagt bestemmelsene i hvitvaskingsloven. Det innebærer bl.a. at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. HUSBANKFINANSIERING Boligene kan finansieres med svært gunstige lån i Husbanken. Boligene bygges/utformes da i tråd med Husbankens retningslinjer for lån, som er en utvidet og forbedret utgave av Teknisk forskrift 00. Dette innebærer at kravene til energi og innemiljø er hevet. I tillegg er alle boligene tilrettelagt med livsløpsstandard, samt at hele uteområdet er universelt utformet. Nedenfor er det vist et eksempel på den gunstige finansieringen fra Husbanken for en bolig med kjøpesum på kr 0 000,-. KONSESJON Kjøpet krever ikke konsesjon, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet og bekrefte at boligen skal benyttes til helårsbolig. KJØPS- OG FINANSIERINGSBEKREFTELSE Boligene selges til faste priser og etter første mann til mølla prinsippet. Innlevert kjøpsbekreftelse ihht prislisten er bindende for kjøper. Megler har fullmakt fra selger til å bekrefte inngått handel på grunnlag av slik kjøpsbekreftelse. Dersom det ikke tas forbehold om husbanklån må finansieringsbekreftelse foreligge samtidig med inngåelse av avtale om kjøp (signert kjøpsbekreftelse). Mao kjøper er ansvarlig for å ha innhentet bekreftelse fra bank om finansiering til kjøpet, før avtale om kjøp inngåes. KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelser og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som han/hun er blitt g jort oppmerksom på, eller RESALG/VIDERESALG Sørmegleren skal orienteres dersom boligen videreselges før ferdigstillelse/overtagelse. Valg av eiendomsmegler skal godkjennes av selger. Alt opprinnelig salgsmateriell, bilder, tekst etc. er utbyggers/selgers og Sørmeglerens eiendom. Dette kan ikke benyttes av andre. Opprinnelig kjøper blir økonomisk ansvarlig for at ny kjøper har fått all informasjon om prosjektet, dersom Sørmegleren ikke blir valgt som megler. Velger ny kjøper annen megler betaler kjøper kr 000,- for resterende del av oppg jørsarbeidet. Vedlegg til prospekt: Prisliste Øvrige vedlegg: komplette plantegninger, reguleringsplan og bestemmelser, utkast til kjøpekontrakt samt bustadoppføringslova lastes ned fra prosjektets hjemmeside, www.nyevestnes.no Mandal,. mai 0 Eksempel enebolig kvm Kr 0,- i månedlig netto lånekostnad år -: - 0 prosent lån av kjøpesum på kr 0 000,- - års avdragsfrihet og rentefradrag - Fast rente år* Det er Husbankens renter/betingelser på utbetalingstidspunktet som vil være g jeldende. *g jelder for mai 0. Ta kontakt med oss for nærmere opplysninger om et gunstig lån i Husbanken. Vi hjelper deg med alle søknadene helt til du står med nøkkelen i døra til din nye bolig. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
FORELØPIG BYGGEBESKRIVELSE S = stor enebolig (ca 0kvm) L = liten enebolig (ca kvm) FELLESANLEGG Grunnarbeid: Boliger, veier, boder og fundamenter, fundamenteres på fylling med bærelag av grus/stein/sand. Grøfter opparbeides med kabler/ledninger for vann/kloakk, elektrisitet og bredbånd. Utomhusarbeider utenom egen tomt: Området blir opparbeidet iht. detaljreguleringsplan og utomhusplan. Elektrisk anlegg/data/tv: Trekkerør for bredbånd leveres fra veiskulder og inn til fordelingsskap. For tilkopling til bredbånd og TV må hver enkelt boligkjøper opprette egen avtale med leverandør. Rørleggerarbeid: Overvann føres til overvannsledning/terreng. BOLIGENE Grunnarbeid: Boligen og fundamenter fundamenteres på fylling med bærelag av grus/stein/sand. Det legges plen og hekk til egen tomt leveres. I innkjørsel til boligene leveres belegningsstein med tre alternative farger. Murerarbeid: Gulvene støpes på ferdig planert tomt. Byggherre/forbruker er ansvarlig for avretting av gulvene før legging av gulver eller belegg som har høyere krav til nøyaktighet enn toleranseklasse tre som er standard. Fundamenter støpes i armert betong. Radonsperre leveres og legges. Tømrer/snekker: Bjelkelag: Etasjeskiller og bjelkelag leveres etter g jeldende krav. Yttervegger: Yttervegger leveres i henhold til g jeldende regelverk. Kledning leveres som stående/liggende Royalimpregnert, farge standard brun og felt med plater i fasaden. Yttertak: Bygningene har flate tak som tekkes med asfalt takpapp. Takene har utvendige nedløp. Blikkenslager-/metallarbeider: Alle utvendige beslag leveres i tilpasset standard farge. Takrenner og nedløpsrør leveres i aluminium. Det leveres pipe fra underkant av himling i første etasje til over tak. Vinduer: To-lags nøytralt energiglass med vakuumimpregnert karm og ramme, glidehengslet og fast karm. Vinduer merket L på tegning er åpningsvinduer. Vinduer merket F er faste og kan ikke åpnes. Vinduene leveres grunnet med farge hvit NCS 00 Y fra fabrikk. Port: Standard garasjeport leveres og monteres inkl. stk. håndsender. Listverk/foringer: Foringer og lister leveres i hvitmalt MDF. Taklist leveres som x mm med enkel skygge i alle rom. Dør- og vinduslist leveres som 0 x mm. kombilist i alle rom Gulvlist leveres i alle rom som type ferdig lakkert eikelist bortsett fra våtrom hvor gulvlister ikke leveres eller monteres. : er leveres som tette trapper med hvitmalte vanger og runde stålspiler. Håndlist leveres hvitmalt. Trinn leveres i fure, beiset i farge lys eik og matt lakk. Utvendige dører: Hovedinngangsdør og utvendig boddør leveres ferdig malt fra fabrikk i standard farge. dører leveres med standard farge fra fabrikk. dører leveres med brystning ihht. tegning. Alle dørene leveres med HC terskel, unntatt dører til takterrasse. og bod: Vegger og himling leveres med ubehandlet gipsplater. Betonggulv leveres ubehandlet. Himlinger: Himling leveres etter g jeldende krav med gipsplater som sparkles og males. Innvendige vegger: Alle vegger mellom boligrom leveres med gipsplater som sparkles og males. Enkelte vegger kan ha avvik fra salgs. tegning mht. tykkelse pga. rørføringer, ventilasjon, etc. Innvendige dører: Dører i boligrom leveres som tette slette dører i standard farge og standard vrider i utførelse matt krom. /veranda/terrasse: Terrassedekker leveres med treplatting i impregnert treverk for å gi en god sammenheng mellom inne- og utegulv. Rekkverk for takterrasse leveres som en kombinasjon av yttervegg og eventuell håndlist. med rekkverk leveres med glass og aluminium for type S. med rekkverk leveres i trykkimpregnert treverk og plater etter tegning for type L. Det kan bli nivåforskjell mellom inne- og utegulv for tak-terrassen. Kjøkken og garderobeskap: Kjøkken og garderobe leveres og monteres av Kjøkkensenteret AS ifølge egen kjøkkentegning inkl kjøkkenventilator komplett med slanger, ventiler og eventuell innkassing. Som garderobeinnredning leveres og monteres stk. 00 cm x 0 cm hvite kombiskap. Leveransen har en brutto utsalgspris ferdig montert på kr 000,- inkl. mva for type S og kr 000,- inkl. mva for type L. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmeg jenvinning er medtatt og plasseres i innvendig bod. Rommene bad, vaskerom, bod, og hall leveres med noe lavere romhøyde grunnet rørføringer for ventilasjon. Enkelte innboksinger av kanaler må påberegnes. Rørlegger (type S): Bad. etg: stk. std. hvit vegghengt toalett stk.0 cm hvit slett baderomsseksjon m/vask, hvit slett stk 0 x 0 cm dusjkabinett Eurovisjon hvit m/klart herdet glass Velges løsninger bad/vask i sammen leveres 00l bereder i dette rom. Vaskerom: stk. vann og avløp for vaskemaskin 00 l VVB og stk sluk stk. reduksjonsventil stk. plass for vannmåler stk. rør i rør-skap stk Intra vaskekar Bad. etg: stk. std. hvit toalett stk. 0 cm hvit slett baderomseksjon med vask type hvit slett stk 0 x 0 cm dusjkabinett, hvit m/klart herdet glass Rørlegger (type L): Dusj. etg: stk. std. vegghengt hvit toalett stk vask med termostat blandebatteri stk 0 x 0 cm dusjkabinett Eurovisjon hvit m/klart herdet glass stk. 00 l bereder plasseres under trapp. Bad/vask. etg: stk. std. hvit toalett stk. 0 cm hvit slett baderomsseksjon m/vask type Foss Badinett, hvit slett stk integrert dusj med klar herdet glassdør stk. vann og avløp for vaskemaskin Utekran: stk. plasseres på vegg ved inngang i. etasje. Utekran: Plasseres ut fra vegg ved inngang i. etasje. Kjøkken: Tilkobling til kjøkkenbenk med forgrening til oppvaskmaskin samt ettgreps svingbart blandebatteri. Alle innvendige installasjoner leveres etter g jeldene forskrifter. Avstikkere til utstyr isoleres ikke. Installasjonene er dimensjonert etter vanntrykk på, til kp/cm. Tilkoplinger av annet utstyr er ikke medregnet. Elektriker: Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom. Elektrisk anlegg i eventuell lydvegg monteres som åpent anlegg. Materiellet er i hvit utførelse og arbeidet utføres etter Statens forskrifter for elektrisk anlegg. Den komplette elektroinstallasjonen vil tilfredsstille g jeldende regelverk ihht. NEK 00 00. Elektriker melder arbeidet til AE-Nett og det lokale el-tilsyn. Anlegget er basert på 00 V. Installasjonene starter med fordelingsskap. Fordelingsskapet leveres med stk. kurser og overbelastningsvern. Svakstrøminstallasjon: Det leveres elektriske punkt ihht g jeldende regelverk og i henhold til NEK 00 00. Plassering av elektriske punkt skjer i samråd mellom forbruker og leverandør på arbeidstegninger. stk. kontakt for tv, telefoni og internett monteres. (Tilkoblingsavgift/abonnement er ikke medregnet). Elektriske punkt regnes som: lyspunkt pkt., dobbel eller enkel stikkontakt pkt., fremlegg til komfyr pkt., ringeanlegg pkt., opplegg for radio/tv-kontakt pkt. og fremlegg for varmekabler pkt. Utvendig belysning: Utvendig belysning/utelamper for alle boligene er medtatt med stk pullert ved innkjørsel, stk. downlights i inng. parti og stk. utv. lampe ved balkong og inngangsparti Disse kan IKKE endres. Oppvarming: Varmepumpe luft-luft leveres. Alle bad og vaskerom leveres med støpt gulv, varme-kabler og membran. Type S: Støpt gulv på grunn leveres i tillegg med varmekabler i hall, gang og TV-stue. Type L: Støpt gulv på grunn leveres i tillegg med varmekabler i gang og dusj. Brann: Det er medregnet seriekoplet brannvarsler. Malerentreprisen, fliser og parkett: Innervegger eks. våtrom behandles til slett vegg og påføres to strøk maling farge lys antikk. Himlinger i boligrom inkl. våtrom sparkles og males, glans 0. Type S: Gulvene i stue/ kjøkken, soverommene, bod og hall leveres med mm parkett type eik natur el. tilsv. type Woodloc. Type L: Gulvene i stue/kjøkken, soverommene, bod og hall leveres med mm parkett type eik natur el. tilsv. type Woodloc. Parketten legges flytende ihht. leggeanvisning. På bad i. og. etg. leveres og monteres fliser på gulv og vegger. Maks flisepris kr 00,- pr. m² inkl. mva. Type S: På vaskerom legges standard våtromsbelegg på gulv. Type L: ene leveres med gulvbelegg, likeså gulv i bod under trapp. Vegger i vaskerom leveres slette og påføres to strøk maling, farge antikkhvit. Listverk leveres malt hvitt fra fabrikk. i garasje leveres ubehandlet. Vegger og himling i bod på loft males, på gulv legges belegg. Alle endringer i maler-entreprisen avtales direkte med malermester. Heis: Type S: Bjelkelaget fra. til. etg. er klarg jort for montering av heis. Heisen er tenkt plassert i boden i garasjen med døråpning inn mot stue. Type L: Det er klarg jort for montering av heis i bod som vist på plantegning. Innglassing av takterrasse: På deler av takterrassen kan det monteres en vinterhage Boligen oppføres i tråd med Tekniske Forskrifter 00. www.nyevestnes.no www.nyevestnes.no
NOTATER: www.nyevestnes.no
Ryvingen fyr Skjernøya Hattholmen fyr Gismerøya Sjøsanden Risøbank Mandal sentrum Ungdomsskole Barneskole Videregående skole Furulunden Sånum Buråsen NYE VESTNES Skjebstad
ENEBOLIGER I KJEDE HANGARGATEN -0 SKIPSBYGGERGATEN - SELVEIERLEILIGHETER HANGARGATEN - PLUSSBLOKKA SELVEIERLEILIGHETER HANGARGATEN - ENEBOLIGER I KJEDE HANGARGATEN - SKIPSBYGGERGATEN - SKIPSBYGGERGATEN - SELVEIERLEILIGHETER SKIPSBYGGERGATEN nyevestnes.no Anita B. Torjussen mobil: 0 0 eller e-post: anita@sormegleren.no Audun Remesvik mobil: eller e-post: audun@sormegleren.no