www.brokke.com www.brokke.com Sitåsen Hyttefelt 99 sjølveigartomtar på Brokke www.abcenter.no
Rysstad 5 km Alpinbakke ca 400 m Suleskar/Stavanger Adresse: Tomtestørrelse: Tomt: Sitåsen Brokke i Valle kommune Fra ca. 725-1453 m² pr. tomt Selveiertomt. Prisant.: fra kr. 390.000,- (+ 2,5% dok.avg. samt tingl. av skjøte) ABCenter Fritid Rådhusgata 6 Postboks 63 4661 KRISTIANSAND S Telefon: 38 12 05 40 Telefaks: 38 12 05 45 fritid@abcenter.no
Beskrivelse av Sitåsen Hyttefelt Megler: Selger: Eiendom: Prosjekt: Beskrivelse: Beliggenhet: ABCenter Fritid AS Brokke eigedom as Postboks 3, 4748 RYSSTAD www.brokke.com Sitåsen Hyttefelt, Brokke i Valle kommune. Eiendommene vil bli oppmålt og tildelt egne bruksnr. Det er prosjektert et hytteområde med i alt 92 tomter samt et areal for leiligheter. Området er delt opp i H1 og H2. Tomter med utnyttelsesgrad på 300 m 2 er regulert til dobbelthytte. Om lag ca. 5 km inn i Setesdal Vesthei, langs Brokke-Suleskarveien,ligger Sitåsen Hyttefelt. Det er lagt opp til høystandardshytter, dvs. med vei, vann, strøm, kloakk, bredbånd og TV-tilkobling. Området ligger sentralt på Brokke og nær alle fasiliteter som alpinanlegg, skiløyper med mer. Området er under aktiv utvikling og et attraktivt hytteområde. Grunnarbeid: Nomeland Anlegg AS skal utføre grunnarbeidet på tomtene og atkomstveier. Byggemåte: Utnyttelse: Reguleringsplan: Konsesjon: Velforening: Parkering: Det er ingen binding til bestemt leverandør av hyttene, men ensartet byggeskikk er etterstreba. På hyttetakene skal det være torvtak ellers i henhold til reguleringsplan. Tomtene kan kun utnyttes i henhold til reguleringsplanen. Kopi av reg.plan kan fås ved henv. ABCenter Fritid eller på www.brokke.com Konsesjonsbehandling for kjøp av regulert tomt til fritidsformål er aktuelt dersom kjøper eier en annen ubebygd eiendom for fritidsformål. Konsesjonsgebyr er pt 3 av kjøpesummen som betales av kjøper. Kjøper plikter å ta del i velforeningen i fetet som skal ta vare på feltets vedlikehold, ha ansvar for tilkomstveier, samt drift og vedlikehold av feltets tekniske installasjoner. Parkering på egen tomt. ette
Tomtepriser/ Omkostninger: Se vedlagt oversikt over tomtene med pris og godkjent utnyttelsesgrad Tomteprisen inkluderer kostnader til vei, vann, kloakk samt strøm, bredbånd og tlf. ført frem til tomtegrensa. Ligningsverdi: Rettigheter/ servitutter: Utbyggere: Visning: Megler: Kjøps/Betalingsbetingelser: Til kjøpesummen tilkommer: - Dokument avgift 2,5% av kjøpesummen - Tinglysningsavgift for skjøte. - Event. konsesjonsgebyr ved søknad om konsesjon. - Oppmålingsgebyr til Valle Kommune - Andre Tilkoblingsavgifter/avgifter: - Årlig avgift for vann/avløp/brøyting av fellesvei. - Grunnarbeid/opparbeidelse av egen tomt m/vei og parkering. (Nomeland Anlegg AS) - Tilkobling av bredbånd. - Drift / vedlikehold av privat veier i tomteområdet til offentlig vei - Kommunale avgifter til renovasjon - Pliktig medlemskap i velforeningen. - Løypekjøring kr. 1.000,- pr. år Fastsettes når bygget er ferdigstilt. Kopi av grunnboksblad kan fåes av megler. Eventuelt salgsfullmakt/blancoskjøte vil ha en frist på maks 2 år fra kontraktsinngåelse. Visning / Bud / kjøpsbekreftelse / rådgivning fås hos ABCenter Fritid AS. Eivind Berentsen Mob. 40 40 80 46 Nina Bentsen Mob. 40 40 80 10 Betaling ved overtagelse. Informasjon / vedlegg til beskrivelsen - Beskrivelse av tomteområdet - Prisliste med areal og utnyttelsesmulighet. - Reguleringskart Forbehold: Alle opplysningene i salgsmateriellet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessig og nødvendig uten å forringe den generelle standarden. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Det vises til vedlagte tomtekart/reguleringskart, reg. planer etc. Kjøper oppfordres til å gjøre seg godt kjent med salgsmateriellet før kjøp foretas og konfererer med megler hvis det er noe som er uklart.
Prisliste m/ Planeringshøyde, utnyttelse samt areal For felt H1 Sitåsen Hyttefelt Planeringshøyde Utnyttelse Pris Tomte Tomteareal Ved pele av tomt nr. 1. plan 2. plan (m² ) i marka T-BRA 1 577,11 578,0-1331 260 m² 390 000 2 579,06 579,5-1247 260 m² 390 000 3 581,99 583,0-1157 260 m² SOLGT 4 583,89 584,0 586,5 943 260 m² SOLGT 5 589,74 590,3-971 260 m² 390 000 6 593,02 594,0-989 260 m² 390 000 7 594,45 595,2-812 220 m² 390 000 8 593,37 594,5-819 220 m² 390 000 9 591,24 592,5-831 220 m² 390 000 10 Terreng - 841 220 m² SOLGT 11 599,88 600,3 602,8 1217 300 m² 590 000 12 599,43 599,8 602,3 1048 300 m² 590 000 13 599,96 600,4 602,9 1088 300 m² 590 000 14 601,62 602,0 604,5 968 300 m² 590 000 15 603,11 602,3 604,8 830 220 m² SOLGT 16 609,17 609,0 611,5 920 220 m² SOLGT 17 613,86 612,9 615,4 1011 220 m² SOLGT 18 612,91 613,0 615,5 991 220 m² SOLGT 19 611,61 612,1 614,6 846 220 m² SOLGT 20 612,95 612,0 614,5 907 220 m² SOLGT 21 605,04 606,8 609,3 970 220 m² SOLGT 22 603,74 605,1-1011 220 m² SOLGT 23 603,87 605,1 607,6 1040 220 m² SOLGT 24 593,69 595,0 597,5 899 220 m² SOLGT 25 591,77 592,0 594,5 837 220 m² SOLGT 26 584,93 585,2 587,7 860 220 m² 390 000 27 589,97 590,5-918 220 m² SOLGT 28 591,60 592,0-899 220 m² SOLGT 29 592,05 592,3-1022 220 m² SOLGT 30 596,38 597,0-725 220 m² SOLGT 31 595,12 596,0-759 220 m² SOLGT 32 592,66 593,6-796 220 m² SOLGT 33 591,40 592,6-864 220 m² 390 000 34 596,00 596,0 598,5 773 220 m² 390 000 35 601,87 599,2 601,7 778 220 m² SOLGT 36 602,47 602,0 604,5 939 220 m² SOLGT 37 600,19 601,0-1132 220 m² SOLGT 38 598,11 598,8-960 220 m² SOLGT 39 593,57 594,4-929 220 m² SOLGT 40 590,85 591,8-923 220 m² SOLGT 41 587,71 588,9-916 220 m² SOLGT 42 586,26 588,0-895 220 m² SOLGT 43 584,54 585,1-871 220 m² SOLGT
Prisliste m/ Planeringshøyde, utnyttelse samt areal For felt H1 Sitåsen Hyttefelt Planeringshøyde Utnyttelse Pris Tomte Tomteareal Ved pele av tomt nr. 1. plan 2. plan (m² ) i marka T-BRA 44 606,77 607,2-901 220 m² SOLGT 45 605,16 606,5-1246 220 m² SOLGT 46 607,28 608,2-978 220 m² 390 000 47 608,16 609,5-748 220 m² SOLGT 48 610,88 611,6-927 220 m² 390 000 49 613,90 614,5-951 220 m² SOLGT 50 620,11 619,0 621,5 971 300 m² SOLGT 51 619,17 620,4-1083 300 m² 590 000 52 614,85 616,2-1383 220 m² SOLGT 53 1544 220 m² SOLGT 54 996 220 m² SOLGT 55 1040 220 m² SOLGT 56 989 220 m² SOLGT 57 614,30 615,5-1193 220 m² SOLGT 58 612,21 613,0-1082 220 m² SOLGT 59 614,53 615,3-885 220 m² 390 000 60 617,13 618,2-1100 220 m² SOLGT 61 620,54 621,6-1230 300 m² 590 000 62 623,59 624,2-1132 220 m² SOLGT 63 621,25 622,3-995 220 m² SOLGT 64 616,99 618,3-1089 220 m² 390 000 65 615,52 616,5-1204 220 m² 390 000 66 616,11 617,2-1045 220 m² 390 000 67 614,51 615,0-1008 220 m² SOLGT 68 613,22 614,0-894 220 m² SOLGT 69 610,18 611,5-963 220 m² 390 000 70 607,82 609,0-782 220 m² SOLGT 71 609,44 610,2-771 220 m² SOLGT 72 607,96 608,5-916 220 m² 390 000
Prisliste m/ Planeringshøyde, utnyttelse samt areal For felt H 2 Sitåsen Hyttefelt Planeringshøyde Utnyttelse Pris Tomte Tomteareal Ved pele av tomt nr. 1. plan 2. plan (m² ) i marka T-BRA 73 634,90 635,7-703 220 m² 590. 000 74 638,05 637,0 639,5 644 220 m² 590. 000 75 638,01 637,5 640,0 725 220 m² 590. 000 76 641,75 641,9-758 220 m² 590. 000 77 642,30 642,8-825 220 m² 590. 000 78 641,81 641,5 644,0 860 220 m² 590. 000 79 649,39 649,5-1221 260 m² SOLGT 80 645,32 646,0-765 220 m² 690. 000 81 646,07 647,3-981 220 m² 590. 000 82 642,52 643,1-700 220 m² 590. 000 83 649,63 650,2-805 220 m² 590. 000 84 651,07 650,0 652,5 1003 220 m² SOLGT 85 652,59 652,9-987 260 m² SOLGT 86 651,87 651,8-856 260 m² 590. 000 87 651,09 652,2-922 260 m² 590. 000 88 652,29 651,5-927 260 m² SOLGT 89 647,41 646,0 648,5 968 260 m² SOLGT 90 646,95 646,2-987 260 m² SOLGT 91 649,50 649,7-1077 260 m² SOLGT 92 649,10 649,5-905 260 m² 590. 000 93 639,48 640,0-928 260 m² 690. 000 94 640,35 641,0-818 260 m² 590. 000 95 641,39 642,4-1075 260 m² 590. 000 96 646,16 645,0 647,5 1166 260 m² 590. 000 97 647,15 647,7-1071 260 m² 690. 000 98 651,25 651,1 653,6 1453 260 m² SOLGT 99 646,36 647,3-1278 260 m² 590. 000
For meir informasjon kontakt ABCenter Fritid Eivind Berentsen, mob. 40 40 80 46 Nina Bentsen, mob. 40 40 80 10 www.abcenter.no