SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. : 200806936-4 : E: 020 : Mette Paavola Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr. Bystyret 19.05.2009 63/09 STATUS FOR GANN GRAVERENS GAMLE LAGERBYGNING I VÅGEN I forbindelse med bystyrets behandling av Økonomiplan 2009-2012 (Bsak 156/08) bes Gann Graverens lagerbygning for teglverk søkes bevart. Forslaget som ble fremmet var å flytte bygningen, eksempelvis til det grøntdraget som planlegges gjennom Vågenområdet i forbindelse med åpningen av Storåna. Dette må gjøres i samarbeid med eier av bygningen. I denne forbindelse må flere forhold avklares. Bakgrunn Høsten 2008 ble det etablert en intiativgruppe for bevaring av Gann Graverens gamle lagerbygning i Vågen. Initiativgruppen ba i henvendelse til bystyret om å ta følgende sak opp til behandling (Vedlegg 1): Graverens gamle lagerbygning i Vågen bevares og utvikles med henblikk på bruk i forbindelse med arrangementer som bidrar positivt til bylivet i Sandnes. Trones og sentrum bydelsutvalg fattet følgende vedtak i møte 7/2008 (Vedlegg 2): Bydelsutvalget ber rådmannen arbeide for å kunne bevare Graverens gamle lager bygning i Vågen i Sandnes, slik at Sandnes historie kan bevares og dokumenteres og fortrinnsvis kunne inngå som et element i markeringene av det forestående byjubileet. Grunneierne Sandnes Eiendom Invest AS som formell av bygget, startet på et tidspunkt opp et reguleringsarbeid for området hvor bygget ble foreslått revet til fordel for nye leilighetskomplekser. Grunneier ble tidlig informert om bygningens kulturminneverdi, sett i sammenheng med bygningens plassering i det tidligere industriområdet. Det påbegynte reguleringsarbeidet opphørte i forbindelse med arbeidet med kommunedelplanen der deler av området ble innlemmet i en planlagt grøntstruktur. Per dags dato er området hvor lagerbygget står uregulert, men inngår i området for boligformål i kommuneplanen. Bygningshistorikk Bygget ble oppført på første halvdel av 1900-tallet, eksakt datering er usikker (to årstall er aktuelle 1904 og 1940). Det har en svært interessant og sjelden sprengverkskonstruksjon, ofte brukt i brokonstruksjoner. Bygningen er sannsynligvis konstruert av en ingeniør og ikke av en arkitekt. Tilsvarende og like eiendommelig konstruksjon her i regionen kjenner vi kun fra hummerparkene (bl.a. på Kvitsøy og Espevær, Bømlo), som er konstruert av gruveingeniører. Etter informasjon fra Riksantikvaren er det svært få av denne bygningstypen på landsbasis. Bygningen var opprinnelig et lager for Gann Graverens ferdigbrente teglsteinsprodukter, konstruksjonen er kledd med bølgeblikk på et senere tidspunkt. Andre bygninger som bloksene", de karakteristiske kol-ovnene og de andre spor etter byens næringsgrunnlag er dessverre revet, den siste i 1995. Gann Graverens lagerbygg er den siste konstruksjon/bygning som dokumenterer teglverksindustrien i Sandnes og industriaktiviteten i Vågenområdet. Bygningen er derfor svært viktig dokumentasjon for byens utviklingshistorie og ikke minst for byens identitet. Side 1 av 3
Lagerbygningens status som kulturminne Den tidligere Gann Graverens lagerbygning i Vågen inngår i definert kulturmiljø Industriområdet i Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer i Sandnes 2005-2017 (BS Sak 35/06). Byantikvaren var tidlig i kontakt med grunneier for å orientere om bygningens status som kulturminne, og skissere forslag til bevaring hvor bygningen eventuelt ble integrert i et fremtidig utviklingsprosjekt som et positivt element. Kulturminneåret 2009 Året 2009 er det offisielle kulturminneåret i Norge. Hverdagslivets kulturminner er temaet for kulturminneåret, og over hele landet er det i ferd med å utvikles prosjekter for å skape interesse for og gi nytt liv til kulturminner. Fortidsminneforeningen i Rogaland og Stavanger Arkitektforening har allerede vedtatt at Gann Graverens lagerbygg skal være en av hovedsatsingene for dette distriktet i Kulturminneåret. Ikke bare er bygget av stor historisk betydning og har en interessant og sjelden trekonstruksjon, men bygget egner seg svært godt til å fylles med nytt liv og innhold. Med sin åpne form og eiendommelige konstruksjon kan dette bygget tas i ny bruk og passe svært godt inn i det moderne bylivet på mangfoldig vis: konserter, utstillingslokale, forsamlingssted m.m. Bygget har en autensitet som står i en spennende kontrast til Sandnes bys senere tids utvikling og som udiskutabelt vil bli en berikelse heter det i Fortidsminneforeningens brev til Sandnes kommune (Vedlegg 3). Lagerbygningen som arena for aktiviteter Lagerbygningen ble re-designet av Arkitektfirma Helen & Hard i forbindelse med den internasjonale kunsthåndverksutstillingen til Stavanger2008 "World of Folks". Ved å fjerne opprinnelig taktekke og erstatte det med gjennomsiktige plastplater, ble selve konstruksjonen fremhevet og åpenbart for publikum på en slående måte. Det var dette som utløste det store engasjementet for bygget og videre en underskriftskampanje med nå nærmere 700 underskrifter for fremtidig bevaring og bruk av lagerbygningen. Konstruksjonen på ca 800m 2 vil kunne romme flere aktiviteter i denne delen av sentrumsområde, og fungere som et positivt element i en del av et historisk område som ellers er preget av ny bebyggelse. Flere interessenter har allerede spilt inn forslag til fremtidig bruk; både for forskjellige aktiviteter, møteplass etc, ikke minst i sammenheng med etablering av ny videregående skole for estetiske fag. Lagerbygget vil også være en viktig arena i forbindelse med planlagte aktiviteter og prosjekter under byjubileet. Lagerbygningen vil kunne bidra som et positivt element i Havnegata, og kunne fungere som en ytterligere arena for en annen type aktiviteter enn det som i varetas i av Sandnes kulturhus, og Sandnes brygge som en forlengelse av kulturaksen i Vågenområde. Forskjellige typer aktivitet vil være attraksjoner som fører til økt aktivitet i området som et supplement til de allerede eksiterende formelle og uformelle møteplasser og arenaer i Vågen. Fremtidig bevaring forslag og konsekvenser Grunneier har søkt om rivningstillatelse for bygningen for etablering av parkeringsplass langs Havnegata. I forbindelse med rivningssøknaden ble det utarbeidet antikvarisk oppmåling for dokumentasjon av bygningen. Det er skissert som en mulig løsning å demontere bygningen, oppbevare denne på lager for så å gjenoppbygges igjen innen planlagt grøntområde langs Storåna. Dette er et forslag til løsning som krever spesialkompetanse, og egnet lagringsplass. I tillegg er det av stor nødvendighet at det stilles garanti for gjenoppføring mht plassering, utføring og tidsramme. Dette er en løsning som er svært kostnadskrevende da gjenoppbygging av antikvarisk demontert konstruksjon kan bli tidkrevende. Fra nasjonalt hold vektlegges betydningen av at kulturminner bevares i sitt opprinnelige miljø 1. Det er av stor betydning dagens plassering av lagerbygningen opprettholdes og vurderes i en annen sammenheng enn byggeområde. Bevaring av lagerbyggkonstruksjonen på sitt opprinnelige sted vil redusere evt. kostnader i den 1 Stortingsmelding 16 (2004-2005) Leve med kulturminner Side 2 av 3
forbindelse samt øke muligheten for å søke eksterne midler til reparasjon og restaurering. Det er igangsatt dialog mellom Sandnes kommune og Sandnes Eiendom Invest as, for å utarbeide en felles plan for området. I denne sammenheng kan det foreslås en justering av kommuneplanens formålsgrenser, eller at det gjøres endringer for å integrere bygningen i området grøntdrag (jf. Kommuneplan 2007-2020). I første omgang vil det være behov for forsvarlig sikring av bygget og forhindre uønsket aktivitet og opphold, slik at det kan anvendes i sammenheng med planlagte arrangementer under byjubileèt. Investeringsbehov knyttet til dette bør ses i sammenheng med økonomiplanarbeidet høsten 2009. Videre må flere forhold avklares, blant annet muligheten for å integrere lagerbygget i Storånaplanen. Forhold rundt fremtidig mer permanent ansvar, forvaltning og drift vil tatt opp under senere økonomiplanarbeid (2010/2011). Konklusjon Det anbefales at bevaring av Gann Graverens lagerbygg ses i sammenheng med en hensiktsmessig utvikling av området og integreres i de øvrige planene for Storåna og grøntdrag. Bygningens betydning og ressurs som møteplass og arena for aktiviteter i området bør vektlegges, og det er en forutsetning av bygningen bevares og sikres i det videre utviklingsarbeidet. Forslag til VEDTAK: 1. Bystyret ber rådmannen om å arbeide videre med å sikre bygget gjennom kommende planprosess for friområdet langs Storåna og tilliggende utbyggingsområder. Tomtemessige avklaringer foretas i dette arbeidet. 2. Bystyret ber rådmannen om å kartlegge behov for investeringer i forbindelse med forsvarlig sikring og bruk på kort sikt, samt fremtidig drift og eventuelle investeringsbehov. Rådmannen bes fremlegge dette i sammenheng med kommende økonomiplanarbeid. RÅDMANNEN I SANDNES, 27.04.2009 Tore Sirnes rådmann Hans Kjetil Aas kommunaldirektør Vedlegg: 1) Forslag til bystyret i Sandnes om å ta bevaring, utvikling og fremtidig bruk av Graverens gamle lagerbygning i Vågen opp til behandling. Fra initiativgruppen, datert 30. oktober 2008 2) Utskrift av protokoll Trones og sentrum bydelsutvalg møtenr. 7/2008 3) Brev fra Fortidsminneforeningen, Rogaland avdeling, datert 10. oktober 2008 Side 3 av 3
Bystyret 19.05.09 sak 56/09 vedlegg 1
Bystyret 19.05.09 sak 56/09 vedlegg 2 Trones og sentrum bydelsutvalg Byantikvar Mette Paavola UTSKRIFT AV PROTOKOLL Utvalg: Møtenr.: Møtedato: Utvalgssak: Trones og sentrum bydelsutvalg 7/2008 22.10.2008 Eventuelt 3 Graverens gamle lagerbygning i Vågen Trond Rørvik (H) satte frem følgende forslag; Bydelsutvalget ber rådmannen arbeide for å kunne bevare Graverens gamle lagerbygning i Vågen i Sandnes, slik at Sandnes historie kan bevares og dokumenteres og fortrinnsvis kunne inngå som et element i markeringen av det forestående byjubileet. Forslaget ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Bydelsutvalget ber rådmannen arbeide for å kunne bevare Graverens gamle lagerbygning i Vågen i Sandnes, slik at Sandnes historie kan bevares og dokumenteres og fortrinnsvis kunne inngå som et element i markeringen av det forestående byjubileet. Rett utskrift. Sandnes, 28. oktober 2008 Trones og sentrum bydelsutvalg Sigbjørn Flørli leder Britt Sandven sentral sekretær
Bystyret 19.05.09 sak 56/09 vedlegg 3