a REKKEHUS TORØD Strandåsveien 1 C, 3135 Torød, P-ROM/BRA: 111 kvm/132 kvm - PEN LEILIGHET MED SOLRIK BELIGGENHET NÆR SJØEN PRISANTYDNING: 2.090.000,-
Boligen selges privat uten megler Oppgjør via oppgjørsadvokat Solrikt beliggende nær strand Nytt kjøkken 3 soverom Egen hageparsell, to terrasser og luftebalkong, - mye uteplass! Meget innbydende bolig flytt rett inn! Mulighet for snarlig overtakelse P-ROM/BRA 111 kvm/132 kvm Andel fellesgjeld: 233.849,- (pr. 6/10 2016) Byggeår/Mod. 1975/2012/2015 Felleskostnader: 5.323,-/mnd. inkl. kommunale Tomt 3,743 kvm. festet fellestomt avgifter, grunnpakke TV, nedbetaling felleslån Rekkehus, Stranda borettslag og renter, felles husforsikring, løpende Oppført i trekonstruksjon over mur vedlikehold. Totalpris: 2.090.000,- + andel fellesgjeld + omkostninger Omkostninger: 172,- (Panteattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte Statens kartverk) 430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens kartverk) 5000,- (Gebyr for avklaring av forkjøpsrett) 6.032,- (Omkostninger totalt)
Informasjon om boligen: Beskrivelse: Meget attraktiv og pen rekkehusleilighet i hyggelig borettslag på Torød. Stor solrik terrasse med utgang fra stuen, og morgensolterrasse ved inngangsdøren. Nytt flott kjøkken, delikat bad og tre soverom, hvorav det ene med utgang til lufteterrasse. To biloppstillingsplasser hvorav den ene i egen carport. To uteboder ved carport. Innhold: 1 etasje: Stue med store vinduer og utgang til terrasse og hage, romslig kjøkken med spiseplass og integrerte hvitevarer (kjøleskap, stekeovn, mikrobølgeovn, induksjon koketopp og oppvaskmaskin), 2. etasje: Entre/vindfang med garderobeskap, trappegang, tre soverom hvorav to har romslige garderobeskap, bad med dusjkabinett, wc og servantløsning med skapplass. Underetasje: Vaskerom, to store boder, romslig forgang. Beliggenhet: Leiligheten har en attraktiv beliggenhet syd på Nøtterøy med bare 200 meter ned til badestrand og vakker skjærgård. Naturskjønne omgivelser og ypperlig turterreng rett utenfor stuedøren. Kort vei til Torød nærmiljøanlegg med bl.a.alpinbakke, skøytebane, skatepark og diverse ballspillbaner. Kort vei også til nærbutikk, skole og barnehage. Standard: Pen og velholdt rekkehusleilighet som har vært gjenstand for generell oppussing i de siste årene. Samtlige gulv er nye, med unntak av på utsiden av soverommene. Fliser på kjøkkengulv, parkett øverst i trappegangen, ellers laminat. Nye skyvedørsgarderober fra Garderobemannen på soverom og i vindfang. Ny kjøkkeninnredning fra IKEA, nye fliser og overflater. Godt med skapplass Delikat bad fra 2012 med dusjkabinett, wc og servantløsning. Belegg på gulv og våtromsplater på vegg Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin, lufting ut for tørketrommel, vaskekum, varmtvannstank fra 2005. Alle himlinger er pusset opp med ny panel med unntak av hovedsoverommet. Her er det malt. Nytt terrassedekke på stuesiden i 2015. Trapp til hage med tilgang for barnevogn. To parkeringsplasser hvorav den ene i carport. Elektrisk oppvarming med varmekabler på gulv i kjøkken og på bad, panelovn i stuen. Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og medlemmer tilknyttet boligbyggerlaget borettslaget er tilknyttet (Obos).
Boligsalgsrapport Fullstendig boligsalgsrapport med detaljert tilstandsanalyse ble utarbeidet for forrige eier så sent som i februar 2016. Det er derfor ikke laget noen ny nå. Rapporten kan lastes ned på følgende link: http://rapport.ntf.no?id=00235672416021412205016 I følgende egenerklæringsskjema er side 2 og 3 kopi av skjema fra forrige eier. Bortsett fra nevnte boligsalgsrapport har ingen nye opplysninger kommet til og nåværende eier kjenner heller ikke til annet utover det som står opplyst der.
BUD PÅ EIENDOM Adresse: Strandåsveien 1 C, 3135 Torød Gnr.. 60 Bnr. 90 Andelsnr. 19 Selger: Weidemann/Berg Mobil:97115609 E-post: helle-w@online.no Undertegnede1: Undertegnede2: Adresse: Telefon: Fnr: Fnr: Postnr./sted: E-post: Undertegnede gir herved bindende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------- Beløp med bokstaver kr ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------- + omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgave Eventuelle forbehold: Ønsket overtagelsesdato: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. Finansiering: Bank: Kontaktperson Telefon Kr: Egenkapital: kr Totalt: kr Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. ---------------------------- -------------------------------------- ----------------------------------- Sted/dato Budgivers underskrift Budgivers underskrift