Strandholmen Brygge, Holmestrand Skisseplan Strandpromenade beskrivelse datert

Like dokumenter
Sandnes nye rådhus - beskrivelse av uteområde

INNHOLDSFORTEGNELSE FORORD 1.0 BAKGRUNN OG MÅLSETTING 2.0 PLANBESKRIVELSE. 2.1 Storgata 2.2 Floodeløkka 2.3 Lilleelvgate 2.

TANGEN GRØNN_STREK 2010

i n n h o l d s a n d v i k a - diverse utfordringer - eksisterende tilstand sandvika høysand - siktlinjer og barrierer - eksisterende veier og stier

Hurum kommune Arkiv: L19

Retningslinjer for sjøfronten

Dette er. Grandkvartalet

DETALJREGULERING JAMTVEGEN LEVANGER

PROMENADE LANGS HUNNSELVA

DETALJREGULERING - DETALJREGULERING FOR PRESTVIKA, GNR. 80 BNR. 7, REGULERINGSBESTEMMELSER

Reguleringsbestemmelsene gjelder for det området som på kartet er vist innenfor planens begrensing.

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE

Bjøruparken i Sandnessjøen Alstahaug kommune

vedlegg 21 LEKEPLASSER OG TUN illustrasjoner Plan Skadbergbakken - Sola kommune Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3

Lyngenløftetet helhetlig stedsutviklingsprosjekt

Byggeskikk og byggehøyder. Bevisstgjøring Drøftinger og diskusjoner Prioriteringer

Retningslinjer for sjøfronten

BEBYGGELSESPLAN BESTEMMELSER FOR LØRENSKOG SENTRUM FELT B, E1, E2 OG F

Reguleringsbestemmelser til områdereguleringsplan for. Harlemåsen. Nasjonal planid: xxxx xxxx

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING ASPEVEIEN 1A

E39 FORMINGSVEILEDER BYGG FORMINGSVEILEDER

Etne kommune. Forvaltningsplan for statlig sikra friluftslivsområder. Fakta om kommunen (pr ) DEL 1:

6.2 Reguleringsbestemmelser

GATEBRUKSPLAN OG FORTETTINGSSTUDIE

ARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for Hølen Brygge - gnr. 433, bnr. 61 m.fl.

1.1.2 Terrengtilpasninger Ved byggemelding skal det legges frem snitt som viser forhold til nabotomt/ nabobebyggelse og tilstøtende vei.

Endring av reguleringsplan for området mellom Leif Weldingsvei og Sandefjordsfjorden

Områdeplan for Arsvågen næringsområde

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Vedtatt av Ullensaker kommune den. Ordfører

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY. Paragraf 1 20

Gårdsrommet i Marselisgate 31 trengte full rehabilitering. Det var ingen eksisterende fasiliteter, planter eller faste dekker

ØVRE SKANSEN BESKRIVELSE UTOMHUS

GAND VIDEREGÅENDE SKOLE OG PILABAKKEN 1-17.

ROMMEN BARNE OG UNGDOMSSKOLE

Skisseforslaget er i prinsippet delt i tre deler:

Reguleringsplan Setermoen sentrum Bardu kommune

ANDØYA VEST, REINE REGULERINGSBESTEMMELSER

Planbeskrivelse tilknyttet. Detaljreguleringsplan for konsentrert bebyggelse nordvest for Løberg, Lyefjell Plan nr

3.2.1 KAI. Utforming av kaikant. Tre typer kaikant er gjennomgående langs promenaden. KAIKANTLØSNING NR. 3 KAIKANTLØSNING NR. 1 KAIKANTLØSNING NR.

Bestemmelser til reguleringsplan for Nordkjosbotn sentrum

REGULERINGSBESTEMMELSER

B e s k r i v e l s e o g l a n d s k a p s v u r d e r i n g e r a v a l t e r n a t i v t f o r s l a g

Reguleringsplan for Del av SOLVANG, omregulering REGULERINGSBESTEMMELSER (GBNR 41/36 m.fl.)

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Romsaas B3, Jessheim Hage, gnr og bnr 132/242 og deler av 132/1 og 132/275

Side 1 av 5


Boligfortetting i Kvartal 71b - hovedgrep og byutviklingstankegang

BERGERVEIEN 15 MANSTAD MULIGHETSSTUDIE: UTBYGGING AV BERGERVEIEN - DEL 1

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR MYRTEIGEN BARNEHAGE

Avgrensing av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.

OMRÅDEREGULERING NESTVOLDJORDET

DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR»

BÆRUM KOMMUNE RÅDMANNEN

Detaljregulering for B2, Lillebostad på Bolsøya

II I medhold av plan- og bygningslovens 12-5 er området regulert til følgende arealformål:

Detaljregulering Hatlelia barnehage

Disse må legges til grunn for planlegging og prosjektering av strandpromenaden.

Planbestemmelser Plan 5034 REG.PL. FOR NORHEIM NÆR.PARK NOREVEGEN 7

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BK-3, FRØYLAND - PLAN 246

STEDSANALYSE -KONOWS GATE 68-78

Steinveien Planforespørsel Juli 2014

Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.

Dato: Dato for siste revisjon: Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... *

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR DETALJREGULERINGSPLAN FOR DELFELT VII, STRANDKANTEN

Bestemmelser og retningslinjer

"Ystehedeneset" G-656

REGULERINGSBESTEMMELSER

Detaljregulering for Rønningstrand

Drammen for

Reguleringsplan for Marienhø i Ringebu kommune. Reguleringsbestemmelser. Gjeldende for plankart datert Vedtak: K. Sak 112/

Hokksund Båt&Camping Reguleringsplanutvidelse Beskrivelse mai 2009

1. Det regulerte området er vist på plankart, datert med reguleringsplangrense.

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

Miljøtiltak ved Mjåtveitvassdraget

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR EIGESTAD INDUSTRIOMRÅDE, PLAN NR. 02 detaljregulering

REGULERINGSPLAN FOR LEIRVIKEN PARK I LILLEHAMMER KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN RØYSÅSEN, B7

UTESERVERING SKIEN SENTRUM. kortversjon

DEL 1: Forvaltningsplan for statlig sikra friluftslivsområder. Rygge for

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HYTTEFELT MÅKEHEI/VÅGAN OG ODDSFJELL/REVAKNUTEN, GNR. 82, BNR. 4 SAMT DEL AV BNR. 2

HAMAR KOMMUNE. BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR TODDERUDVEGEN 10, Planid

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

DETALJREGULERING FOR STADIONVEGEN ØST PLANBESTEMMELSER KVINESDAL KOMMUNE. Plankart datert Plan ID

BODØ AIRPORT HOTEL FRIDJTOF NANSENS VEI 11, 8003 BODØ

Tiltak 1: Fagernes park, trasé mot fjorden. Samordnet areal- og transportstrategi for regionssenteret Fagernes Leira

datert , revidert datert , revidert Planområdet reguleres til følgende formål (PBL 12-5)

IDEÈR FOR GRØNINGSTRAEN, NOVEMBER 2010

PLANBESKRIVELSE FOR VIKA SMÅBÅTHAVN OG HYTTEFELT, VED OSENSJØEN, ÅMOT KOMMUNE.

Utbyggingsavtaler for Strandholmen Sør og Nord - framforhandlet avtaleutkast til godkjenning - bevilgning

Reguleringsbestemmelser tilknyttet detaljregulering for «Sentrumsgården Skogn sentrum»

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIGER KIRKEVEGEN GNR. 167 BNR.357 OG 409 LYNGDAL SENTRUM PLANBESTEMMELSER

BREIDABLIKK II Leknes

Figur 1. Forslaget til planendring med bryggeløsning inntegnet. UTM-koordinater i kart angir ruter på 20x20m.

Til sentrum og kollektivtrafikk Til større grønne områder Harmoniske skjøter til nabolaget

REGULERINGSBESTEMMELSER SVEVALIA, Nordagutu

FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DUNIHAGEN Gnr/bnr 116/136 og del av 116/1,2 og del av 116/149 Sande kommune

Transkript:

Strandholmen Brygge, Holmestrand Skisseplan Strandpromenade beskrivelse datert 28.10.15. Situasjon Tomten består i dag i hovedsak av et flatt plenareal og gruset område, på tidligere utfyllingsområdet, ca. kote +2. En markert steinfylling avslutter mot sjøen. Det er meget langgrunt i området. I syd ligger det en fin, liten sandstrand, med et åpnet park-, og plenareal som bakland, «Dulpen». Parkområdet strekker seg inn mot sentrumsbebyggelsen. Det er noen enkelttrær i området, primært syd for det aktuelle tomtearealet. Sentralt på tomten strekker en 90 m. lang trebrygge seg ut i fjorden, og fungerer som en molo og gir gode bademuligheter. I forlengelse av bryggen er det anlagt en flytende badebrygge. Det er plassert enkelte bord og benker på denne, men den fremstår som gold og lite estetisk attraktiv, men har et stort potensiale, som bør utnyttes bedre enn i dag. Konsept / hovedgrep Planområdet ligger utenfor det sentrale bysentrum i Holmestrand, og situasjonen er en annen, med mer landskapsmessig karakter. Promenaden bør ha en annen karakter enn bryggevandringen/promenaden i sentrum. Den må knytte en sterkere forbindelse til landskapet, som endrer karakter. Tomten ligger i en mellomsone, mellom by og land, og den bør kunne henvende seg begge veier. Foreliggende planskisse for strandpromenadens fase 1, som er planlagt realisert sammen med ny bebyggelse i området, baserer seg på at promenaden i sin helhet legges på dagens utfyllingsareal. Det er ønskelig å kanalisere mest mulig av ressursene til «overflaten» - synlige kvaliteter, aktivitetselementer, møbler og utstyr. Noe bearbeiding og justering av sjøfronten kan bli nødvendig men må vurderes nærmere i detaljprosjekteringen. For å skape en attraktiv og flott promenade, som kan tilby en hyggelig vandring, varierte aktiviteter og oppholdsplasser for alle; ung og gammel, uavhengig av funksjonsnivå og kultur, vil vi legge vekt på følgende forhold: Etablere en helhetlig og raus promenade, fra hotellet og «Dulpen» i sydøst til enden av boligbebyggelsen i nord. Hele promenaden etableres på dagens landareal, slik at mest mulig av ressursene kanaliseres til kvalitet og aktiviteter, og ikke i utfylling. Promenaden består av soner med varierende bredde, aktiviteter og elementer, pulserende og rolig, bred og smal, der intensiteten varieres. Skape en attraktiv sentralplass der moloen forankres mot land. Det etableres 2 mindre plasser entréplasser ved hotellet i sydøst og ved tomtegerensen i nord, som en markering av denne delen av promenaden. Etablere en mindre strand innerst ved moloen Universell utforming skal legges til grunn for løsningene. Den skal være overraskende og uformell. Som buffer mot boligbebyggelsen etableres variert vegetasjon som f.eks; busker og prydgras, bambus og stauder, med noen enkelttrær. Promenaden Promenaden opparbeides med fast dekke, med en minste bredde på 2,5 m., tilrettelagt for brøyting. Som fast dekke vil vi foreslå en kombinasjon av asfalt og plasstøpt betong, som striper og større felter - for å markere enkeltområder mer spesielt. Som en utvidelse av promenaden opparbeides kantsoner med grus/singeldekke, tilgjengelig og brukbart for alle brukergrupper. Kantsonene kan også fungere som lagringsareal for snø. Dette er den primære møbleringssonen. I partier kan det etableres sittetrinn ned til vannkanten, «bardisker», eller benker. Det etableres en sentral plassdannelse der moloen møter promenaden. Det vil bli det fremtidige knutepunktet og det legges høy kvalitet i dette området, med sykkelparkering, møblering, sittetrinn mot en mindre utvidelse av stranden i syd. Et sentralelement med trær og benker markerer moloens forankring i promenaden. I hver ende av

promenaden etableres mindre plasser, med en utvidelse plassdannelse, som en markering av promenaden i hver ende. I reguleringsbestemmelsene er det beskrevet en annen kvalitet langs hotellets fasade mot sjøen. Vi vil foreslå et helhetlig grep for hele strekningen. Vegetasjonsbruk Området skal fremstå som grønt og frodig, som en viktig stimulans til ulike sanser, og miljømessig betydning. Vegetasjonsbruken er variert, med stort innslag av stedegen vegetasjon, busker og prydgras, bambus og stauder, med noen enkelttrær. Hensynet til universell utforming får også betydning for plantebruk i forhold til allergier og andre funksjonshemninger. Utstyr, møblering og belysning Området skal fremstå med en moderne, spennende og overraskende design. Det benyttes robust utstyr og møbler, men som allikevel kan stimulere til gode estetiske opplevelser. Det benyttes multifunksjonelle og skulpturelt utformet lekeutstyr. Selv om promenaden endrer karakter i forhold til den sentrale bykjernen, er det viktig å videreføre enkelte elementer, slik at promenaden gis en gjenkjennelig og helhetlig karakter, med variasjoner. Spesielt vil det være aktuelt å benytte felles utstyr og møbleringselementer; så som benker, søppelkasser og belysningsarmatur. Eksisterende brygge Eksisterende brygge er en stor ressurs i området, men den bør gjøres mer trivelig, estetisk tiltalende og stimulere til mer aktivitet, med gode bademuligheter, solrike oppholdsplasser, og benker. Det skal anlegges badestige, enkel badetrapp, og den flytende badebryggen oppgraderes med bedre tilgjengelighet. Båthavn I reguleringsplanen er den foreslått en fremtidig båthavn i området. Planskissen slik den foreligger kan tilpasses en fremtidig båthavn på en god måte, uten større endringer av planforslaget. Snitt

Referansebilder «Bardisk» på Tjuvholmen, Oslo Solplasser integrert i bryggen, Kulturallmenningen Sjøfront, Ulsteinvik

Sittetrinn ned i sjøen, Fritzøe Brygge, Larvik Skulpturelle elementer. Bildet viser en «kunstige» fiskebiotoper»,

Tjuvholmen, Oslo Skulpturelle lekeelementer, singel og granittheller «Bardisk», Tjuvholmen

Lysende bøyer, Tjuvholmen Fast dekke og singel, Fritzøe Brygge, Larvik

«Trebastion», Malmø