Solbakkane på Ålgård 11 rekkehus K13 Bo lyst, praktisk og flott med carport og 2 uteplasser
Solbakkane på Ålgård 11 rekkehus Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane! 2
Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado for store og små som er glad i lek, trening og turer i skog og mark. Samtidig er du så nær alt annet her: 10-20 minutter bak rattet til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger. I løpet av en kort biltur når du også jærstrendene og skiløyper på Madland og Brekko. Skiparadiset Sirdalen når du på snaue timen. Og kanskje aller viktigst for de minste; herfra er det bare en kort rusletur til Kongeparken! 3
Solbakkane på Ålgård 11 rekkehus Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Livet er godt i Solbakkane Her bor du midt i hjertet av Ålgårds nyeste bydel, Solbakkane. Det er vanskelig å tenke seg et sted med høyere trivselsfaktor for både store og små. Det er gåavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner. Stier som gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til aking hver gang kong vinter melder sin ankomst. 4
5
Solbakkane på Ålgård 11 rekkehus Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Alfa og Bravo To tøffe typer rekkehus Ønsk velkommen til nye og flotte familieboliger på beste Solbakkane! Rekken består av to forskjellige rekkehus, Alfa og Bravo. Forskjellen mellom de to går på størrelse; Bravo er på 130 m 2, mens Alfa er på 118 m 2, og utseendemessig skiller de seg ved at Bravo har et rødt tilbygg og inntrukket hovedfasade. Dette skaper intime uteplasser og minimalt med innsyn mellom enhetene. Begge byr på funksjonelle romløsninger innvendig, og herlige uteplasser både foran og bak huset, carport og plass til to biler i innkjørselen. Rekkehus type Alfa Alfa er med sine 118 m 2 den minste av de to rekkehusene. Fra inngangen i første etasje entrer man en effektiv etasje som byr på en romslig hall, 3 soverom, bad samt eget gjestetoalett. Andre etasje er åpen, lys og moderne, der stue og kjøkken på til sammen 51 m 2 spiller hovedrollen. Fra kjøkkenet går man ut på en trapp som leder ned til terrasse, hage og en praktisk utebod bak huset. Fra stuen går man rett ut på en herlig terrasse foran huset. Andre etasje inneholder i tillegg både bod og vaskerom. 6
Alfa Plan 2. etasje Alfa Plan 1. etasje 7
Solbakkane på Ålgård 11 rekkehus Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Rekkehus type Bravo Bravo er det største rekkehuset med sine 130 m 2. Første etasje består av entre, gjestetoalett, romslig hall med plass til (for eksempel) en sittekrok, stort bad samt 3 soverom. Andre etasje er lys og gjennom gående, med stort kjøkken og enda større stue. I stuen er det mulig å bygge et 4. soverom i utstikket. Fra stuen er det utgang til herlig terrasse foran huset. Fra kjøkkenet er det utgang til trapp som leder ned til hage, terrasse samt praktisk utebod. 8
bravo Plan 2. etasje BRAVO Plan 1. etasje 9
Solbakkane på Ålgård 11 rekkehus Alfa Romskjema, størrelse 118 m 2 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Sov Betong. Gips. Hvite slette dører. Hvite karmer. Gips. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Synlige spikerhull og gjæringer. Hall Entre Hoveddør etter utbyggers valg. Bad Fliser. Fliser. Sparklet og malt gips. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer. Gulvstående toalett. Vask uten underskap. Opplegg for dusj og dusjbue. WC Betong. Gips. Gips. Gulvstående toalett og vask i hjørnet. Trapp 2. etasje Vask Fliser. Sokkelflis og våtromsplater på veggene. Hvite slette dører. Hvite karmer. Sparklet og malt gips. Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer. Opplegg for vaskemaskin. Vaskekar. Varmtvannsbereder og opplegg for luft vann varmeveksler. Vannbåren gulvvarme. Hvitmalte vanger og trinn i furu hvitlasert. Tett trapp. Det leveres utvendig varmeveksler luft/vann. Bod Spongulv. Gips. Gips. Ventilasjons aggregat. Balansert ventilasjon. Stue/kjøkken Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Synlige spikerhull og gjæringer. Bod utvendig Støpt gulv i bod. Uisolert innv, ingen plater på vegger. Carport Grus/steinstøv i carport. Balkong i plan 2 etg Utvendig trapper Terrassegulv 28x120 impr. Rekkverk etter tegninger. Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Boddør etter utbyggers valg. Kjøkken iht tegninger. Viftekonvektor. Leveres uisolert og iht tegninger. Bygges på plassen iht tegningene. 10
Bravo Romskjema, størrelse 130 m 2 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Sov Betong. Gips. Hvite slette dører. Hvite karmer. Gips. Hvitmalte lister rundt dører og vinduer. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Synlige spikerhull og gjæringer. Hall Entre Hoveddør etter utbyggers valg. Bad Fliser. Fliser. Sparklet og malt gips. Hvitmalte lister rundt dører og vinduer. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer. Gulvstående toalett. Vask uten underskap. Opplegg for dusj og dusjbue. Vannbåren gulvvarme. WC Betong. Gips. Gips. Gulvstående toalett og vask i hjørnet. Trapp Betong. Hvitmalte vanger og trinn i hvitlasert furu.tett trapp. 2. etasje Vask Fliser. Sokkelflis og våtromsplater på veggene. Hvite slette dører. Hvite karmer. Sparklet og malt gips. Hvitmalte lister rundt dører og vinduer. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer. Opplegg for vaskemaskin. Vaskekar. Varmtvannsbereder og opplegg for luft vann varmeveksler. Det leveres utvendig varmeveksler luft/vann. Bod Spongulv. Gips. Gips. Ventilasjons aggregat. Balansert ventilasjon. Stue/kjøkken Hvitmalte lister rundt dører og vinduer. Ikke lister i tak. Gulvlister i eik. Synlige spikerhull og gjæringer. Bod utvendig Støpt gulv i bod. Uisolert innv, ingen plater på vegger. Carport Grus/steinstøv i carport. Balkong i plan 2 etg Utvendig trapper Terrassegulv 28x120 impr. Rekkverk etter tegninger. Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Boddør etter utbyggers valg. Kjøkken iht tegninger. Viftekonvektor. Leveres uisolert og iht tegninger. Bygges på plassen iht tegningene. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 11
Solbakkane på Ålgård 11 rekkehus Boligene LB1. De mange stiene innbyr til trening for store og lek for små. Boligtype Bravo. 12
Utvendig: Innendørs: To lags ferdig grunnet kledning fra fabrikk Takrenner og nedløp i aluminium 1 stk. utvendig kran per bolig Maskinplanert hage med stedlige jordmasser Belegningstein ved inngangsparti Grus/steinbelagt gårdsrom Utvendig varmeveksler luft/vann Kjøkken iht til egen tegning Balansert ventilasjon Hvitmalte, slette dører Hvitmalt listverk og karmer fra fabrikk Fliser på gulv og vegger i bad Vannbåren gulvvarme i bad Naturen med all dens muligheter er en kjærkommen del av livet her. Ny barnehage på feltet. 13
Solbakkane på Ålgård 11 rekkehus Trivelige Solbakkane blir enda triveligere Ø N V Friareal S 23 17 25 13 busstop gangvei 10 11 16 9 26 27 4 5 6 12 24 8 3 1 2 28 busstop 22 14
Illustrasjonen under viser hele felt C. Helt fra starten har målet vært å skape en trygg plass å vokse opp, og et godt sted å bo. Her på Solbakkane skal det være trygg trafikk. Derfor fins få innfartsårer, lite gjennomgangstrafikk og godt med parkerings plasser. Alle skal trives her, voksne såvel som barn. Småtassene er aldri langt unna en sandkasse eller ei disse, ungdommen kan slippe seg løs på balløkken og familier og gode naboer kan samles til et slag boccia eller grillings. Velkommen til Solbakkane som bare vokser seg triveligere og triveligere! Boliger Felt C 1 LB4 Leiligheter gangvei 18 2 LB2 Leiligheter 3 K5 Rekkehus 4 LB3 Leiligheter P 31 19 21 5 K7 Rekkehus 6 LB1 Leiligheter 7 K6 Rekkehus 20 8 K4 Rekkehus 14 15 9 K3 Rekkehus 10 K2 Rekkehus Friareal 30 11 K1 Rekkehus 12 K8 Eneboliger i kjede 13 K9 Eneboliger med utleiedel 14 K10 Eneboliger i kjede 7 29 Friareal 15 K12 Rekkehus 16 E1 Eneboliger 17 E2 Eneboliger gangvei 18 K11 Rekkehus 19 K13 Rekkehus 20 K14 Rekkehus 21 E3 Eneboliger Annet 22 Parkering 23 Parkering 24 Lekeplass 25 Lekeplass 26 Lekeplass 27 Lek/bocciabane 28 Lek/balløkke 29 Barnehage 30 Akebakke 31 Lekeplass 15
Solbakkane på Ålgård 11 rekkehus Kontakt Jadarhus Gjesdal Sentralbord 51 61 80 00 KONGEPARKEN SANDNESÅLGÅRD SOLBAKKANE Foto: www.posuva.no Bente E. Hetland, tlf: 905 99 892 E-post: benteh@jadarhus.no E39 Unni Oftedal, tlf: 400 73 450 E-post: unnio@jadarhus.no FOTBALL BANE Eiendomsmegler 1 Leiv Inge Stokka, tlf: 952 10 773 E-post: leiv.inge.stokka@em1.no Jadarhus Gjesdal AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging i Gjesdal kommune og er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Ryfylke AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Gjesdal AS, Industriveien 10, 4330 Ålgård www.jadarhus.no