Skovbakken borettslag Beboermøte 8. september 2014
Agenda Byggestyret - Økonomi Overordnet oversikt over "FutureBuilt" (videre kalt "Stort prosjekt") Overordnet oversikt over "Alternativt forslag" (videre kalt "Lite prosjekt") Gjennomgang av elementene i "Lite prosjekt" Kostnad for prosjektene Veien videre
Byggestyret - Økonomi Hva har det nye byggestyret brukt av penger? (pr 6. september 2014) Byggestyret: 15 450 kr Konsulentbruk: 30 606 kr Totalt: 46 056 kr
Stort prosjekt - Består av: Rehabilitere blokkene til passivhus og rekkehusene til lavenergihus Nye vinduer og dører Nye fasader på alle bygninger (inkl. boder og garasjer) Acoya (vedlikeholdsfri) Etterisolering av blokker og rekkehus Ventilasjonsanlegg Screens Postkasser Nye gjerder og skillevegger Ny utebelysning Kostnad: 172 millioner
Lite prosjekt - Består av: Fasade Vinduer og dører Fasadevask Maling (deler av fasade) Nye postkasser Bytte markiseduker Energiforbruk Vinduer og dører Isolering loft Isolering gavlvegger (blokker) Reparere ventilasjon (rekkehus) Radiatormåling og tilbakeslagsventil
Lite prosjekt - Består av: Utemiljø Utebelysning Opprusting av lekeplasser Nye infoskilt til borettslaget Vedlikeholde boder Reparere skillevegger og gjerder Utekraner foran på blokker og rekkehus (Opsjon)
Fasade - Vinduer og dører
Fasade - Fasadevask Beskrivelse: Vaske alle fasader. Anbefalt av produsent av maling.
Fasade - Maling Beskrivelse: Male sør- og vestvendte fasader på blokkene. Anbefalt av produsent av maling.
Fasade - Postkasser Beskrivelse: Nye postkasser i borettslaget Større postkasser for blokkene Sikre bedre mot post/id-tyveri Penere borettslag
Fasade - Postkasser
Fasade - Markiseduker Beskrivelse: Mange gamle og slitte markiseduker. Bytte alle markiseduker. Det vil gis tilbudspris for beboere som ønsker å kjøpe nye markiser (priser klare til generalforsamling). Merk: Beboer vil fremdeles ha ansvar for videre vedlikehold.
Energiforbruk - Vinduer og dører Selv om vinduene i en vanlig bolig utgjør kun 5 10% av boligens totale ytterflater, kan vinduene stå for opp mot 40% av varmetapet (Kilde: Enova)
Energiforbruk - Isolering Beskrivelse: Isolering loft og gavlvegger (blokker)
Energiforbruk Oppsummering isolasjon LOFT
Energiforbruk Oppsummering isolasjon LOFT
Energiforbruk - Ventilasjon rekkehus Beskrivelse: Få avtrekk til å fungere tilfredsstillende i rekkehusene. Fungerer ikke idag. Prinsippskisse (kun som eksempel)
Energiforbruk - Radiatormåling og tilbakeslagsventil Beskrivelse: Automatisk radiator- og vannmåling. Fordeler: Mer nøyaktig måling av forbruk Ingen inn i leilighet for avlesning Se ditt forbruk (oppdateres daglig) Rimeligere avregning (to ganger i året) Tilbakeslagsventil
Utemiljø - Utebelysning Beskrivelse: Tryggere utemiljø ved å bytte alle utelys i borettslaget. Med lysføler.
Utemiljø - Opprusting av lekeplasser Beskrivelse: Oppruste lekeplassene i borettslaget (nedre, øvre og ved ballbane).
Utemiljø - Nye infoskilt til borettslaget Beskrivelse: Nye infoskilt med belysning ved bommene. Førsteinntrykket av borettslaget.
Utemiljø - Vedlikeholde ute Beskrivelse: Vedlikeholde uteboder og reparere skillevegger og gjerder. Merk: Beboer vil fremdeles ha ansvar for videre vedlikehold av skillevegger og gjerder.
Utemiljø - Utekraner foran på blokker og rekkehus (opsjon) Beskrivelse: En utekran pr to oppganger foran blokkene. En utekran foran pr 4 leiligheter i rekkehusene. Estimert kostnad: 340 000 kr Dette er en opsjon.
Hva koster prosjektene? Lite prosjekt Estimat: 37 millioner Stort prosjekt Estimat: 172 millioner Rehabilitering av garasjeanlegg Estimat: 20 millioner Lån tatt opp ifm FutureBuilt-prosjektet 5 millioner
Hva betyr dette for deg? Lite prosjekt Estimat: 37 millioner Leilighet Tillegg på fellesgjeld 5% økning i husleie 1-roms + 145.000-150.000 kr + 125-130 kr 2-roms + 176.000-220.000 kr + 150-190 kr 3-roms + 220.000-249.000 kr + 195-215 kr 4-roms + 265.000-295.000 kr + 225-255 kr Forutsetninger: Omfatter også rehabilitering av garasjeanlegg (20 mill) og lån ifm planlegging av FutureBuild-prosjekt (5 mill) 3,5% rente (30 år) Maling av alle fasader hvert 8. år. 20% besparelse på energiutgiftene
Hva koster prosjektene? Stort prosjekt Estimat: 172 millioner Leilighet Tillegg på fellesgjeld 48% økning i husleie 1-roms + 460.000-476.000 kr + 1.230-1.250 kr 2-roms + 560.000-700.000 kr + 1.250-1.840 kr 3-roms + 713.000-791.000 kr + 1.890-2.090 kr 4-roms + 830.000-935.000 kr + 2.190-2.470 kr Forutsetninger: Omfatter også rehabilitering av garasjeanlegg (20 mill) og lån ifm planlegging av FutureBuild-prosjekt (5 mill) 3,5% rente (30 år) Maling av detaljer på fasader (f.eks metallramme balkonger) hvert 8. år. 60% besparelse på energiutgiftene Filterkostnad for ventilasjonsanlegg Serviceavtale for screens
Avstemming 29. september
Forhandling og signere avtale