Sympatiske fjellboliger på Hafjell

Sympatiske fjellboliger på Hafjell

Attraktivt Roabakken, fjellboliger på atttraktive tomter, sentralt på Hafjell Hafjell ligger i Øyer kommune, midt i hjertet av Gudbrandsdalen. Fjellgrenda Roabakken ligger midveis i bakken, helt inn til alpinanlegget, og sentralt vinter som sommer. Om vinteren alpin og langrenn, om sommeren en liten spasertur til den nye 9-hulls golfbanen. Noen driver unna ligger Hafjell-landsbyen med restauranter, butikker og flere andre servicetilbud. I dette området trenger du ikke å kjede deg dersom hyttelivet blir for rolig. Flere kultur- og opplevelsesmuligheter finner du like i nærheten. Hunderfossen familiepark har aktiviteter både sommer og vinter. Eller du kan kontakte Hafjells aktivitetsarrangører - Hafjell Aktiv og Team Skifys, når du vil at det skal skje noe ekstra. Hva med rafting i Sjoa, elvepadling eller terrengsykling ned slalombakken? Det er kun 15 minutters kjøretur til Lillehammer og med alt hva byen har å by på. Området har en rekke museer som, OL-museet, Maihaugen, Prøysenmuseet, Norsk Kjøretøy- historisk museum, Norsk Vegmuseum, Lillehammer Kunstmuseum og Bjerkebækk (Sigrid Undsets hjem). H ø y t o g f r i t t

Roabakken Foto: www.norrona.no Skiglede 33 gnistrende km med alpinløyper rett utenfor hytta! Fjellboligene har en unik beliggenhet midt i bakken. Her Hafjell Alpinsenter har: er uttrykket ski-in og ski-out ikke gjort til skamme. Fra 33 km løyper; 9 grønne, 9 blå, 6 røde og 4 sorte Roabakken kan dere slippe barna rett ut i bakken. Hafjells 28 nedfarter; lengste nedfart 7 km lengst åpne skibakke ligger rett utenfor hytteveggen. Her 7 km opplyst nedfart for kveldskjøring har du anledning til å nyte nypreparerte bakker før andre 12 heiser, hvorav 3 stolheiser, 3 heiser for barn og har fått ski på beina - og glede deg over herlig kveldskjøring nybegynnere på gnistrende føre. Og etter After Ski setter du kursen hjem 830 m høydeforskjell (1030 moh 200 moh) med ski på beina! Kunstsnøanlegg som dekker 20 km av løypene Fra avstigning heis nr 2, går det 300 km preparerte Øyerfjellet har ca. 300 km nydelig preparerte turløyper for turløyper innover fjellet de som vil gå langrenn, og du kan benytte heisene for å Barnepass og skiskole komme deg opp på fjellet. Sesongen starter i november og avsluttes i april A k t i v f r i t i d 5

Fleksibilitet Må hyttedrømmen bare være en drøm? Foto fra en av de ferdige hyttene. Type A. Må en flott hytte med topp beliggenhet koste mange millioner? Og må en hytte i 21. århundre se ut som om den var bygget for hundre år siden - med utskjæringer og detaljer som koster en hel masse? Som et friskt og annerledes alternativ til mye av det som bygges i den norske fjellheimen i dag, framstår fjellboligprosjektet på Roabakken som et spennende tilbud. Moderne, nøkterne arkitektoniske linjer, preger de arkitekttegnede hyttene i fjellgrenda som ligger plassert vestvendt, med gode solforhold og vid utsikt utover Gudbrandsdalen. Du kan velge mellom flere arkitekttegnede fjellboliger i forskjellige størrelser og med ulike planløsninger. Om to vennefamilier eller to generasjoner går sammen om hver sin del av en vertikaldelt tomannshytte, kan vi f.eks montere en Etter mange timer i bakken eller en lang dag på ski, kan det være godt å sette seg ned foran peisen. Alle fjellboligene leveres med pipestokk og mulighet for peis/ildsted. Hyttene har store vindusflater mot utsikten som gir godt med lysinnfall i rommene. Lys og luft er med på å skape velvære og trivsel. Fjellboligene på Roabakken er et fleksibelt hyttevalg til fornuftige priser! H y t t e r o låsbar dør mellom enhetene, og du har fellesskap eller privatliv, alt etter behov. 7

Interiørarkitektens anbefalinger. Gråblå: S 4020-R90B Kitt: S 2005-Y30R Varmrød: S 3050-Y80R Lynggrønt: S 3030-G80Y Muligheter Fjellboligene leveres med Sigdal Trendo, i eik natur, som baderomsdesign som passer godt inn i fjellboligene. En standard innredning på kjøkken og bad. Trendo eik mer detaljert beskrivelse av standardleveransen finner du kjøkkeninnredning har et litt stramt, men allikevel klassisk på side 15. kjøkkendesign. Kanskje ikke et tradisjonelt hyttekjøkken, men en innredning som passer godt til arkitekturen på disse Nostalgi er vel ikke stikkordet for disse hyttene, så mer fjellboligene. tidstypiske moderne tekstiler, farger og møbler vil være et godt valg. Eller man kan velge det mer tradisjonelle. Vi Hyttene leveres med furuplank på gulvene med unntak av har satt sammen forslag til noen fargepaletter for entrè/gang hvor det legges skifer. Vegger og himling inspirasjon. leveres panelt, og du kan overflatebehandle alt etter hvilket uttrykk du ønsker på fjellboligen. Her er det mulighet for tilvalg når det gjelder innredning og innvendig materialbruk. Ønsker du en annen kjøkken- og baderomsinnredning enn standardleveranse er Unoform (valgt i visningshytta) et godt valg. Dette er moderne, men allikevel tidløs kjøkken- og L u n e f a r g e r 9

Terrengtilpasset En slalåmbakke er pr. definisjon meget bratt og stiller På hver av tometene kan det bygges inntil 150 m 2 og på strenge krav til bygningers terrengtilpasning. Reguleringsplanen for området gir føringer som skal sikre at hyttefeltet vi også tilgjengelig litt større enheter enn de vi viser i dette tre av tomtene er det tillatt helt opp til 180 m 2. Derfor har fremstår som en harmonisk og stedstilpasset helhet. (Ikke prospektet. Det er ikke noe absolutt krav, men vi tror det alle hytteområder i den norske fjellheimen gjør det!). I samarbeid med Hille Melbye Arkitekter AS og Hedalm Aneby- spesielt for Roabakken. Det anbefales også å benytte den/de er lurt og trygt å benytte de hyttetypene som er utviklet hus AS har vi utviklet hyttetyper for Roabakken som nettopp hytteetreprenør(er) som vi samarbeider med. ivaretar disse hensyn, men det er selvfølgelig ikke noe krav om at det bare er disse hyttene som kan bygges. Dersom fjellleilighet er et bedre alternativ for deg, har vi også et nytt og spennende leilighetsprosjekt under utvikling Tomtestørrelsene varierer fra ca. 500 m2 til 1050 m2, og rett i nærheten. Ta gjerne kontakt dersom du ønsker leveres med infrastruktur som vei, vann, avløp, strøm og informasjon om dette. TV-kabler frem til tomtegrense. Det er kjørevei helt fram til hyttene. Alle tomter ligger i vestskråning med flott utsikt over den vakre Gudbrandsdalen, og fra de store terrassene kan du nyte roen og solen til langt på kveld. På de neste sidene presenterer vi tre fjellboliger som er utviklet spesielt for Roabakken. Disse glir godt inn i terrenget. Dette er synliggort på datamodellen som er vist på venstre side og som du kan se næremere på www.roabakken.no. Der vil du også kunne se et par andre hyttetyper. P å s o l s i d e n 11

Type A, 107 m 2 BRA + 6 m 2 utvendig bod. Dette er den største enkelthytta vi har utviklet for Roabakken, og som er bygget på tomt nr. 3 og vist på bildene i dette prospekt. Den er praktisk og arealeffektiv og har plass til syv åtte sengeplasser i 4 soverom. Hytte type A kan leveres med hems over midtskipet, som gir barna en egen lekestue, men kan også leveres i en rimeligere utgave uten hems. Tegningen viser inngang i 1. etasje, men hyttetypen kan også leveres med inngang i underetasjen, hvor soverom 1 blir mindre. Hyttetype A er under bygging på tomt nr. 10 og 11. Funksjonelle Type D, 72 m 2 BRA + 5 m 2 utvendig bod. Dette er en noe mindre variant av hyttetype A, og her vist med inngang i underetasjen. Den kan også ha inngang ved siden av trappen i 1. etasje. Denne fjellboligen har en stor terrasse som er ideell til en After Ski- sammenkomst i solnedgangen. Hyttetype D er under bygging på tomt nr. 9. L u r e l ø s n i n g e r 13

Type E, 68 m 2 BRA Generelt Din hytte leveres komplett og ferdig til innflytting og med den standard og kvalitet som fremgår av nedenstående beskrivelse. Dette er i tråd med den litt nøkterne og stramme profil som vi har valgt å presentere, men vi vet godt at prioriteringer samt smak og behag varierer sterkt fra kjøper til kjøper. Vi har således ikke hatt illusjoner om å treffe innertier i vårt valg av kjøkken- og baderomsinnredning, fliser, farger etc. Vi oppfordrer derfor kjøperne til selv å velge etter smak og økonomisk evne, innenfor gitte tidsfrister. Vi vil da være behjelpelig med rådgivning, priskonsekvens etc. Grunn- og betongarbeider Fundamentering på fjell eller komprimerte løsmasser Betong i bakvegg og sidevegger i underetasje Støpt gulv på grunnen i underetasjen Tilbakefylling med drenerende masser rundt vegger og avsluttende finplanering etter ferdige byggearbeider Tømmerarbeider Yttervegger i 15 cm isolert bindingsverk, stående tømmermannskledning med to strøk beis (seterbrun) Takstoler og 20 cm isolasjon, taktekking med impregnerte takbord Isolert bjelkelag mellom underetasje og 1. etasje Innvendige vegger er isolerte og med stående ubehandlet furu natur glattpanel 14 x 120 mm Dører og vinduer Hovedinngangsdør og boddør ferdig malt røde fra fabrikk Innvendige dører ubehandlet furu fra Sweedoor, karmer og gerikter ubehandlet Vinduer fra BG tre AS type Polarvinduet med 2 lags isolerglass, fab rikkbeiset hvite utvendig og innvendig Pusset og malt pipe i 1. etasje og opp over tak I hver enhet i tomannshyttene leveres stålpipe og peisovn type Rais Sira Terrasse/bod Terrassegulv av impregnerte bord, terrasserekkverk med rette spiler 36 x 48 mm Utvendig uisolert bod med kledning og tak som hytte Badstue (der dette leveres) Tremmegulv oppå vinylbelegg Granpanel på vegger og i himling Badstuedør type Tylö DGM med røkfarget glass Benk i to høyder Badstueovn type Tylö Compact eller Sport Badstuelysarmatur med treskjerm Elektro Panelovner type Nobö RDC med termostat i alle oppholdsrom, med mulighet for fjernstyring Varmekabler i vindfang, trappegang og bad, samt evt. WC i 1.etasje 50-70 stk. elektropunkter avhengig av hyttetype Utelampe type Noral Capri eller tilsvarende ved inngangsdør, terrassedør og bod Lys og dobbeltstikk innvendig i bod og dobbeltstikk utvendig ved terrassedør Sanitær/rør WC og servant i hvit porselen Varmtvannsbereder under trapp eller på bad Vann og avløp til vaskemaskin leveres ikke. B e s k r i v e l s e Her viser vi en tomannshytte der hver enhet på 68 m2 har 2 soverom Snekkerarbeider/innredning/gulv Lakkert furutrapp m/stusstrinn Ventilasjon og 5 senger på nedre plan samt soverom/gjesterom/pc-rom/lekerom Kjøkkeninnredning fra Sigdal type Trendo i hht egen tegning Avtrekksvifte over komfyr, i våtrom og WC i tilknytning til stuen i øvre plan. Om ønskelig kan vi levere låsbar dør Kjøkkenvifte type Slim Line utkast gjennom yttervegg mellom stuene, slik at 2 enheter kan fungere sammen. Garderobeskap fra Sigdal i Hvit Glatt utførelse Baderomsinnredning fra Sigdal type Trendo 60 cm med servantplate i Til slutt granittlaminat m/eik forkantlist F12 Siden vi presenterer 3 hyttetyper i dette prospektet og har ytterligere 3 4 Dette er en praktisk og rimelig fjellbolig på Hafjell, og den er under 20 x 117 mm furugulv hardvoksoljet fra Moelven i stue, kjøkken og aktuelle typer som er tilpasset bratt terreng, tar vi forbehold om at enkelte ting soverom som er beskrevet ovenfor kan være endret på noen av hyttetypene. bygging på tomt nr. 7. For den som vil ha litt mer plass, har vi utviklet Skifer type Brasil med varmekabler i vindfang og trappegang, samt evt. en større utgave av hyttetype E, der hver enhet er på ca. 92 m2 BRA WC i 1.etasje Fotografiene i dette prospektet er av illustrativ katakter og inneholder møbler, 20 x 20 cm fliser med varmekabel på gulv i bad og 20 x 20 cm fliser på + stor hems. vegg i dusjsone 15 utstyr, løsøre og overflater som ikke er standard leveranse.

Prosjektansvarlig: Backe Prosjekt AS Hans Nielsen Hauges gt. 39. Postboks 4720 Nydalen, 0421 Oslo. Telefon: 23 39 23 23 Telefaks: 23 39 23 01 post.bp@backe.no www.backe.no Per Chr. Quale: 23 39 23 28 Per Finborud : 93 48 38 62 w w w. r o a b a k k e n. n o www.fasettdesign.no Hovedfoto for- og bakside: www.norrona.no Foto Hafjell: Esben Haakestad