Møteinnkalling Utvalg: Åfjord - Komite for vekst og utvikling Møtested: Gamle kommunelokalet Møtedato: 25.04.2016 Tid: 09:00 Forfall meldes til Servicetorget eller utvalgssekretær Solgunn Barsleth som sørger for innkalling av varamedlemmer. Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling. Innkalling er sendt til: Navn Funksjon Representerer Walter Solberg Leder ÅF-AP Ingrid Gauslaa Hårstad Nestleder ÅF-V Lise Grøtting Sørheim Medlem ÅF-AP Brit Hoås Medlem ÅF-KRF Lars A Lien Medlem ÅF-H Roy Jonny Larsen Medlem ÅF-SP Wenke Osen Børmark Medlem ÅF-AP -1-
Saksnr Sakstittel Lukket Saker til behandling PS 4/16 Justering husleiesatser i kommunale utleieboliger og omsorgsboliger INFOSAK: Prestegårdsfjøset Orienteringssaker: Gatelys budsjettvedtak 2015 Kaldlager til vaktmestrene/ driftsavd. Walter Solberg komiteleder/s -2-
-3-
Sakertilbehandling -4-
Sakertilbehandling -5-
ÅFJORD KOMMUNE Arkivsak: 2016/2103 Dato: 29.03.2016 SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 4/16 Åfjord - Komite for vekst og utvikling 25.04.2016 Åfjord kommunestyre Saksbehandler: Jon Kristian Lomundal JUSTERING HUSLEIESATSER I KOMMUNALE UTLEIEBOLIGER OG OMSORGSBOLIGER Vedlegg 1 Justering husleiesatser 2016 Sakens bakgrunn og innhold: Det er i 2015 og 2016 bygget og anskaffet flere nye kommunale boliger, samtidig som noen av de gamle er revet. Det må da fastsettes husleie for de nye boligene. Samtidig er det et behov for å se på husleien for samtlige kommunale boliger. Det er viktig at husleien i kommunale boliger står i forhold til boligens standard, størrelse og alder. Med bakgrunn i dette er det foretatt en gjennomgang av alle kommunale boliger hvor det er sett på hvilken stand boligen er i, hvor gammel den er og hvilken beliggenhet den har. Det er også sett på antall rom og antall kvm i boligen. Husleien er deretter justert ut fra disse kriteriene. Vi må forholde oss til Husleieloven m.h.t. justering av leiesatser. Her framgår konkret framgangsmåte. Årlig regulering: - Begge parter kan kreve regulering med konsumprisindeks en gang i året med en måneds skriftlig varsel - Gjelder både tidsbestemte og tidsubestemte avtaler - Regulering skjer med utgangspunkt i siste regulering (avtalen, forrige regulering). Hvis man har hoppet over ett år kan dette tas igjen med virkning for fremtiden - Konsumprisindeks fastsettes månedlig av SSB den 15. hver måned -6-
Gjengs leie: - Begge parter kan hvert 3. år gjøre endring til gjengs leie (2 ½ år før man fremmer krav og et halvt års varsel) - Kan gjøres i tillegg til indeksregulering, men må alltid vente i ett år etter indeksregulering - Varsel må gis med seks måneders frist (selv om avtalt) - Gjengs leie er den leie som betales for sammenliknbare objekter. Vil ligge noe under markedsleie i stigende marked og vice versa - Det skal gjøres fradrag for leiers forbedringer og innsats - Ved tvist om hva som er gjengs leie har loven egne regler om takstnemnd mv. Saken vurdert i et folkehelseperspektiv: Det er viktig at kommunen kan tilby egnede kommunale boliger med en overkommelig husleie til de som er i en situasjon hvor de har behov for det. Bolig, arbeid og sosial aktivitet er viktige faktorer for folkehelsen. Oppsummering: Siste indeksregulering av husleiesatsene ble gjort med virkning fra 01.03.2015. Ut fra reglene om «gjengs leie» i Husleielovens 4-3 kan det da vedtas nye husleiesatser på kommunale boliger. Økningen for boliger hvor det foretas justering ut over indeksregulering skjer med 6 måneders varsel, fra 01.01.2017. For boliger som kun justeres i forhold til prisstigning skjer dette fra 01.09.2016 og 01.01.2017. Det foreslås også at fast depositum ved inngåelse av leiekontrakt settes til kr. 5 000,-. Saken legges fram for komite for vekst og utvikling før den oversendes kommunestyret for endeling behandling. Oversikt over forslag til nye husleiesatser vedlegges saken. Rådmannens innstilling: Kommunestyret vedtar å justere husleien for kommunale utleieboliger og omsorgsboliger i henhold til vedlagte oversikt med virkning fra 01.09.2016, og fra 01.01.2017 for boliger hvor husleien justeres ut over indeksregulering. Depositum ved inngåelse av leiekontrakt settes til kr. 5 000,-. -7-
Husleie Mars 2016 FASTE MÅNEDSBELØP KUNDE LEIEGÅRD ART.NR. HUSLEIE Dato Vedtak Type AB -NR 1/9-16 (5%) 1/1-17 (3%) Strøm 81177 Garasje Nessabr. 50130 337,00 354,00 10784 Nessahaugen 13 5800,00 5974,00 Nessahaugen 17 7500,00 7725,00 Nessahaugen 19 7500,00 7725,00 84501 Nessabrekka 35A 50110 2342,00 2459,00 2533,00 inn 09.11. F 11526 84503 Nessabrekka 35A 50110 2342,00 2459,00 2533,00 inn 09.11. F 11527 84504 Nessabrekka 35A 50110 2342,00 2459,00 2533,00 inn 09.11. F 11528 82378 Nessabrekka 35B 50111 4267,00 4480,00 4614,00 H 11330 80302 Nessabrekka 37A 50112 4267,00 4480,00 4614,00 H 11458 83428 Nessabrekka 37B 50113 4267,00 4480,00 4614,00 H 11348 84210 Nessabrekka 37c 50117 3946,00 4143,00 4267,00 H 11495 84356 Nessabrekka 39 A 50117 3946,00 4143,00 4267,00 H 11506 Nessabrekka 39b 50116 4267,00 4480,00 4614,00 H 84357 Nessabrekka 39C 50117 3946,00 4143,00 4267,00 H 11507 84428 Heimhaugen 1A 50106 5160,00 6160,00 H 11513 84431 Heimhaugen 1B 50106 5160,00 6160,00 H 11514 Heimhaugen 3A 50107 5160,00 6160,00 H Heimhaugen 3B 50107 5160,00 6160,00 H 84125 Heimhaugen 7 50108 7995,00 8500,00 F 11485 84205 Prestgårdslia 1A 50101 4167,00 4375,00 4506,00 Vedtak H 11516 83483 Prestgårdslia 1B 50101 4167,00 4375,00 4506,00 Vedtak H 11366 84235 Prestegårdslia 1C 50123 3771,00 3960,00 4079,00 H 11497 84207 Prestgårdslia 1D 50124 3771,00 3960,00 4079,00 H 11492 81016 Prestgårdslia 3A 50102 6690,00 7025,00 7236,00 F 11188 80062 Prestgårdslia 3B 50102 6690,00 7025,00 7236,00 F 11395 Prestgårdslia 7A 50104 Rives -8-
KUNDE LEIEGÅRD ART.NR. HUSLEIE Strøm Vedtak Type AB -NR Prestgårdslia 7B 50104 Rives 84293 Prestgårdslia 8A 50105 5293,00 6028,00 F 11500 84234 Prestgårdslia 8B 50105 5293,00 6028,00 F 11496 Prestgårdslia 8C 50122 ikke utleie Prestgårdslia 8C(4) 50103 ikke utleie Prestgårdslia 8C(5) 50122 ikke utleie Prestgårdslia 8C 50122 ikke utleie 80068 Heggli Pr.g.lia 2 50301 8502,00 10000,00 10310 80019 Stihaugen 32 A 50206 5858,00 6151,00 6336,00 F 11511 83540 Stihaugen 32 B 50206 5858,00 6151,00 6336,00 F 11372 80202 Stihaugen 31 A 50121 5293,00 5558,00 5725,00 F 11450 83363 Stihaugen 31B 50121 5293,00 5558,00 5725,00 11521 Sum 156350,00 92218,00 171240,00 - Vedtak 80430 Prestg.haugen 7A 50201 4844,00 5086,00 5239,00 Vedtak T 11430 80080 Prestg.haugen 7B 50201 4844,00 5086,00 5239,00 Vedtak T 11499 83522 Prestg.haugen 7C 50201 4844,00 5086,00 5239,00 Vedtak T 11401 82148 Prestg.haugen 7D 50201 4844,00 5086,00 5239,00 Vedtak T 11117 Prestg.haugen 9A 50202 5800,00 5974,00 500,00 T Prestg.haugen 9B 50203 5800,00 5974,00 500,00 T Prestg.haugen 9C 50204 5800,00 5974,00 500,00 T Prestg.haugen 9D 50205 5800,00 5974,00 500,00 T 80889 Stibergsvingen 24A 50214 7247,00 7609,00 7837,00 Vedtak A 11323 80048 Stibergsvingen 24B 50215 4373,00 4592,00 4730,00 H 11520 83798 Stibergsvingen 26A 50215 4373,00 4592,00 4730,00 H 11453 83772 Stibergsvingen 26B 50215 4373,00 4592,00 4730,00 H 11424 81175 Stibergsvingen 26C 50215 4373,00 4592,00 4730,00 H 10782 Sum 67315,00 46321,00 71609,00 - NR. LEIEGÅRD ART.NR. HUSLEIE Strøm Vedtak Type AB -NR -9-
83627 Brekkmyra 1F 50212 5450,00 5722,00 5894,00 Vedtak H 11397 Brekkmyra 1B 50208 5450,00 5722,00 5894,00 H 84358 Brekkmyra 1C 50209 4396,00 4616,00 4754,00 H 11508 84501 Brekkmyra 1D 50210 4396,00 4616,00 4754,00 inn 09.11. H 11525 83627 Brekkmyra 1E 50211 4396,00 4616,00 4754,00 H 11398 83640 Brekkmyra 1A 50207 5450,00 5723,00 5895,00 Vedtak H 11402 84444 Brekkmyra 1G 50213 5450,00 5723,00 5895,00 H 11515 Sum 34988,00 36738,00 37840,00 80090 Gammelvegen 7A 50216 7252,00 7615,00 7843,00 Vedtak 10339 80092 Gammelvegen 15 50216 7252,00 8030,00 Vedtak 10341 80405 Gammelvegen 7D 50216 7252,00 7615,00 7843,00 Vedtak 10287 80093 Gammelvegen 7E 50216 7252,00 7615,00 7843,00 Vedtak 10342 80151 Gammelvegen 9A 50217 7641,00 8023,00 8264,00 Vedtak 11130 80140 Gammelvegen 9B 50217 7641,00 8023,00 8264,00 Vedtak 10947 83437 Gammelvegen 11 50218 8030,00 8432,00 8685,00 Vedtak 11350 83976 Gammelvegen 13 50219 8030,00 8432,00 8685,00 Vedtak 11512 80738 Gammelvegen 27 50817 3597,00 8030,00 Vedtak 11329 81961 Gammelvegen 29 50816 6190,00 8030,00 Vedtak 11033 Sum vare 155 70137,00 55755,00 81517,00 Prestgårdshaugen 1 C 50820 84156 Prestgårdshaugen 5 50813 4100,00 4305,00 4434,00 11487 80098 Stokkøy Husflidslag 50501 1071,00 1125,00 1159,00 10377 82649 Næringsbygg Kirkhlm. 50402 5287,00 5551,00 5718,00 11231 Sum 10458,00 122491,00 11311,00 NR. LEIEGÅRD ART.NR. HUSLEIE Strøm/avg Vedtak Type AB -NR Trygdepensj. H.sent 50251 Revet Trygdepensj. H.sent 50251 Revet Trygdepensj. H.sent 50252 Revet Trygdepensj. H.sent 50251 Revet Trygdepensj. H.sent 50251 Revet -10-
Trygdepensj. H.sent 50251 Revet Sum 0,00 Vedtak 80883 Stoks. tr.pensj. D 50256/634 3749,00 3936,00 4054,00 1 172,00 Vedtak 11383 84391 Stoks. tr.pensj. D 50256/634 3749,00 3936,00 4054,00 1 172,00 Vedtak 11518 80228 Stoks. Tr.pensj. A 50253/631 5961,00 6259,00 6447,00 1 318,00 Vedtak 10517 83691 Stoks. Tr.pensj. B 50254/632 4656,00 4889,00 5036,00 1 172,00 Vedtak 11414 82226 Stoks. Tr.pensj. D 50255/633 3749,00 3936,00 4054,00 1 172,00 Vedtak 11223 84448 Stoks. Tr.pensj. D 50256/634 3749,00 3936,00 4054,00 1 172,00 Vedtak 11523 Stoks. Tr.pensj. C 50256/634 4411,00 4631,00 4770,00 Vedtak 80067 Stoks. Tr.pensj.D 50256/634 3749,00 3936,00 4054,00 1 172,00 Vedtak 10308 84130 Stoks. Tr.pensj. D 50256/634 3749,00 3936,00 4054,00 1 172,00 Vedtak 11501 80234 Stoks. Tr.pensj. D 50256/634 3749,00 3936,00 4054,00 1 172,00 Vedtak 11003 Stoks. Tr.pensj. E 50257/635 Vedtak 82859 Stoks. Tr.pensj. E 50257/635 2531,00 2658,00 2738,00 874,00 Vedtak 11293 81656 Stoks. Tr.pensj. D 50256/632 3749,00 3936,00 4054,00 1 172,00 Vedtak 10938 Sum 47551,00 49925,00 51423,00 12 740,00 NR. LEIEGÅRD ART.NR. HUSLEIE Strøm/avg Dato Type AB -NR Pårørenderom,helses. 50819 82842 Omsorgsbol. H.sent 111b 50321/601 5425,00 5696,00 5867,00 1 400,00 11250 83825 Omsorgsbol. H.sent 112B 50322/601 5425,00 5696,00 5867,00 1 400,00 11437 83069 Omsorgsbol. H.sent 113b 50323/601 5425,00 5696,00 5867,00 1 400,00 11413 84296 Omsorgsbol. H.sent 114b 50324/601 5425,00 5696,00 5867,00 1 400,00 11519 84355 Omsorgsbol. H.sent 115b 50325/601 5425,00 5696,00 5867,00 1 400,00 11504 80230 Omsorgsbol. H.sent 116b 50326/601 5425,00 5696,00 5867,00 1 400,00 11239 83085 Omsorgsbol. H.sent 117b 50327/601 5425,00 5696,00 5867,00 1 400,00 11318 80254 Omaorgsbol. H.sent 118b 50328/601 5425,00 5696,00 5867,00 1 400,00 10372-11-
83434 Omsorgsbol. H.sent 119b 50329/601 5425,00 5696,00 5867,00 1 400,00 feb.16 11522 80086 Omsorgslbol. H.sent 120b 50330/601 4974,00 5223,00 5380,00 1 400,00 10335 83048 Omsorgsbol. H.sent 121b 50331/602 4974,00 5223,00 5380,00 1 400,00 11290 80246 Omsorgsbol. H.sent 111c 50332/603 5728,00 6014,00 6194,00 1 523,00 11281 83496 Omsorgsbol. H.sent 112c 50333/603 5728,00 6014,00 6194,00 1 523,00 11430 83775 Omsorgsbol. H.sent 113c 50334/603 5728,00 6014,00 6194,00 1 523,00 11431 83868 Omsorgsbol. H.sent 114c 50335/603 5728,00 6014,00 6194,00 1 523,00 11448 82225 Omsorgsbol. H.sent 115c 50336/603 5728,00 6014,00 6194,00 1 523,00 11220 84084 Omsorgsbol. H.sent 116c 50337/604 6190,00 6450,00 6643,00 1 764,00 11490 80127 Omsorgsbol. H.sent 117c 50338/604 5740,00 6027,00 6208,00 1 764,00 11322 83005 Omsorgsbol. H.sent 118c 50339/603 5728,00 6014,00 6194,00 1 764,00 11524 80269 Omsorgsbol. H.sent 119c 50339/603 5728,00 6014,00 6194,00 1 764,00 10265 110799,00 116285,00 119772,00 30 071,00 Ledig leilighet Type leilighet F= Familieleil= flere soverom H= Hybelleil.= 1 soverom T= Trygdeleilighet A= Avlastning -12-
-13-
-14-
-15-
-16-