Bo smart - spar penger 80 moderne lavenergiboliger og passivhus 5 min fra sentrum Svært gunstig finansiering i Husbanken Priseksempel 3 roms fra kr 1.670 000 egenkapital/innskudd fra kr 167 000
Alle leiligheter har gode solforhold
Løvåshagen bo smart, 5 minutter fra sentrum 80 moderne boliger skal bygges i Løvåshagen i Fyllingsdalen. Alle er bygget spesielt for å gi lavere energiutgifter og god bokomfort. Kjøper du en lavenergibolig i Løvåshagen får du dessuten en sjelden gunstig finansieringsløsning i Husbanken. «Det er kort avstand til både bydelssentrum og Bergen Sentrum» Kjøp lavenergibolig, reduser strømregningen Løvåshagen er et fyrtårnprosjekt, muliggjort gjennom samarbeidet mellom ByBo AS, Arkitektkontoret ABO AS, Sintef Byggforsk og Husbanken. Boligene har høy bygningsmessig standard, system for varmegjenvinning og en rekke løsninger som reduserer ditt energiforbruk. Dette vil du merke på strømregningen. Svært gunstig finansiering, hele 50 års nedbetalingstid Prosjektets fokus på energi og fremtidsrettede løsninger har muliggjort en sjelden langsiktig, trygg og gunstig finansieringsløsning i Husbanken. Fellesgjelden dekker hele 90% av kjøpesummen. Du får 50 års nedbetalingstid, inklusive 10 års avdragsfrihet. Dette betyr at du som kjøper trenger kun 10% i innskudd. Dette gir en gunstig inngangsbillett til boligmarkedet. Løvåshagen har derfor allerede fanget manges interesse, også blant førstegangskjøpere. Solvendte leiligheter, med praktfullt uteområde Samtlige leiligheter vil ha store vinduer i stuen, som gir masse lys. De fire bygningene omkranser et stort flott torg, en såkalt åpen piazza. Parkeringsanlegget er plassert under bakkenivå. Fra parkeringen tar man heis opp til uteområder og leilighetene. Her er alt tilrettelagt for et hyggelig, sosialt og lett tilgjengelig utemiljø. I Løvåshagen kan alle bo, uansett alder og livssituasjon. 5 minutter fra Bergen sentrum Løvåshagen har sentral beliggenhet. Det er kun 4 km til Bergen sentrum og gangavstand til bydelssentrum. I Løvåshagen har beboerne nærhet til alle nødvendige fasiliteter, som skoler, barnehager, postkontor, handlesenter og offentlig transport. Løvåshagen ligger samtidig i rolige omgivelser, tett ved praktfull natur. Populære turområder, som Løvstakken, Damsgårdsfjellet og Kanadaskogen ligger rett utenfor stuedøren. Løvåshagen er et godt sted for deg som ønsker å bo i en moderne, fremtidsrettet leilighet, nær både byen og naturen. Løvåshagen Sentrum
Bo smart - spar penger! kwh/m 2 år El-spesifikt forbruk Varmtvann Oppvarming 250 200 150 100 50 0 Normal hus Lavenergibolig Passivhus Energiforbruk Figuren over viser beregnet energibehov for lavenergi- og passivhus sammenlignet med tilsvarende boliger med mer vanlig energistandard. Solfangere og smarte energiløsninger gir store besparelser
Hvorfor velge lavenergibolig eller passivhus? Løvåshagen er et unikt prosjekt, tilpasset morgendagens krav til energibruk og bokomfort. Leilighetene har god standard og er bygget på bakgrunn av internasjonale erfaringer med lavenergiboliger og passivhus i Tyskland, Østerrike og Sverige. I Løvåshagen får du boliger med høy kvalitet og svært lavt energibehov. Prosjektet er godkjent som Forbildeprosjekt av statens organ for energisparing; Enova. Den billigste og mest miljøvennlige energien, er den som ikke blir brukt. Stor energisparing Lavenergiboliger kan oppnå 75%, og passivhus 85%, reduksjon av energibruk til oppvarming i forhold til normale boliger. I hovedsak gjøres dette ved: økt isolering i vegger, tak og superisolerte vinduer balansert ventilasjon med varmegjenvinning løsninger som hindrer varmelekkasjer fra leilighetene og 2 med 52 leiligheter bygges som lavenergiboliger. og 4 med 28 leiligheter bygges som passivhus. Disse har enda strengere krav til lavt energiforbruk og har flere energisparende løsninger utover dem i lavenergiboligene. Passivhusene har bl.a solfangere som gir gulvvarme til bad, varmtvann til radiator i oppholdsrommet og varmt forbruksvann. Fordeler ved lavenergiboliger og passivhus Bedre kvalitet og bokomfort. Høye krav til bygningsmessig kvalitet, blant annet bedre vindtetting og isolasjon Energisikkerhet. Det lave energiforbruket gir større økonomisk forutsigbarhet i perioder med høye energipriser Innredningsfleksibilitet. Mindre behov for oppvarmingsinstallasjoner, som f.eks. panelovner, gjør leilighetene lettere å innrede Verdiøkning. Lavenergiboliger og passivhus er bygget etter fremtidsrettede standarder som bidrar til en trygg boliginvestering Teknologi og løsninger. Tekniske løsninger er basert på kjent, robust teknologi fra internasjonale byggeprosjekter Benytt anledningen til å delta i et attraktivt og fremtidsrettet boligprosjekt. 5
Alle leilighetene har god standard, mye lys og lavt energibehov. Eksempel, 93 kvm, 3-romsleilighet i 5 etasje
Universell utforming - gode kvaliteter Lavenergiboligene i Løvåshagen er moderne boliger, med universell utforming og livsløpsstandard som imøtekommer fremtidige forskriftskrav. Leilighetene varierer fra 3 roms på 50 kvm til 5 roms på 95 kvm og passer for alle livets faser. Alle leilighetene har: Gjennomgående gode kvaliteter og fine sol- og lysforhold Enkel tilgang til åpne utearealer Kjøkken fra Norema Balkonger og store vinduer som vender mot vest/sørvest Stor frihetsgrad for tilpasning utover standardløsninger Eikeparkett i oppholdsrom, soverom og entré Moderne kjøkken, bad og garderobe fra Norema Egen garasjeplass Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Baderom som leveres med flislagte vegger/gulv og gulvvarme Avlukket nisje på bad for vasketårn og tekniske installasjoner
Moderne lavenergiboliger med universell utforming og livsløpsstandard, passer for alle livets faser Eksempel, 80 kvm 3-romsleilighet, i 1. etasje mot fellesområde
pantone 7499 pantone 413 pantone 7492 pantone 441 pantone 614 N pantone 290 pantone 141 pantone 726 Utomhusplan Hus Ø S 1 V
Leilighetstyper Areal På de neste sidene presenteres de ulike leilighetstypene som blir tilgjengelige i Løvåshagen og hvor i prosjektet de ligger. Størrelsene på leilighetene er angitt som antall kvadratmeter innenfor omsluttende vegger. Leilighetstypene finner du i de husene som er markert med gult. Leilighetenes plass i hvert bygg er vist på tegningene sett fra husets fremside (stueside). Fra side 18 vises etasjeplanene for hvert av de fire husene. Betegnelsen SP bak typebetegnelsen angir at leiligheten er speilvendt i forhold til tegningen av leilighetstypen. 13 pantone 441 pantone 614 pantone 726 10
pantone 290 pantone 141 Leilighetstyper Areal 11
Leilighetstyper Areal pantone 614 pantone 726 pantone 290 pantone 141 12
Leilighetstyper 90 pantone 141 Areal 13
Leilighetstyper Areal one 441 pantone 614 pantone 726 one 7492 pantone 290 pantone 141 14
Leilighetstyper pantone 441 pantone 614 pantone 726 Areal pantone 7492 pantone 290 pantone 141 15
Leilighetstyper Areal pantone 441 pantone 614 pantone 726 16
413 pantone 441 pantone 614 pantone 726 Leilighetstyper 7499 pantone 7492 pantone 290 pantone 141 Areal 17
Etasjeplan - hus 1 1. etg. 2. etg. 18 tone 413 pantone 441 pantone 614 pantone 726 tone 7499 pantone 7492 pantone 290 pantone 141
Etasjeplan - hus 1 3. etg. 5. etg. 4. etg. antone 441 pantone 614 pantone 726 antone 7492 pantone 290 pantone 141 pantone 614 pantone 726 pantone 290 pantone 141 19
Etasjeplan - hus 2 1. etg. 2. etg. 3. etg. 4. etg. 20 pantone 413 pantone 441 pantone 614 pantone 726 pantone 7499 pantone 7492 pantone 290 pantone 141 pantone 413 pantone 441 pantone 614 pantone 726 pantone 7499 pantone 7492 pantone 290 pantone 141
Etasjeplan - hus 3 1. etg. 2. etg. 3. etg. pantone 413 pantone 441 pantone 614 pantone 726 pantone 7499 pantone 7492 pantone 290 pantone 141 tone 413 pantone 441 pantone 614 pantone 726 tone 7499 pantone 7492 pantone 290 pantone 141 21
Etasjeplan - hus 4 1. etg. 2. etg. 3. etg. 22 pantone 413 pantone 441 pantone 614 pantone 726 pantone 7499 pantone 7492 pantone 290 pantone 141 tone 413 pantone 441 pantone 614 pantone 726 tone 7499 pantone 7492 pantone 290 pantone 141
Bo smart - spar penger Finansiering og eierform Finansiering Langsiktig, trygg og meget gunstig finansiering i samarbeid med Husbanken. Fellesgjeld dekkes med inntil 90% av kjøpesum. 50 års nedbetaling inklusive 10 års avdragsfrihet. Kjøperne trenger kun 10% av prisen til egenkapital/innskudd. Dette gir en gunstig inngangsbillett til boligmarkedet. Individuell nedbetalingsordning er tilgjengelig for de som ønsker å nedbetale sin andel av fellesgjelden. Dette kan gjøres ved kontraktsinngåelse eller ved en senere passende anledning. Eierform Løvåshagen organiseres som tilknyttet borettslag gjennom Vestbo. Dette gir velorganisert og trygg drift av Løvåshagen Borettslag. Fremdrift Byggestart er beregnet til 1. kvartal 2007. Ønsker du å bo i Løvåshagen For å kunne kjøpe leilighet i Løvåshagen Borettslag må du være medlem i Vestbo. Kontakt Vestbo for å bli medlem. Leiligheter vil bli tildelt på tildelingsmøte i løpet av januar 2007. Dersom du ønsker en gjennomgang av prosjektet, innkallelse til tildelingsmøte eller har spørsmål, kontakt oss gjerne på telefon 55 90 23 80 eller på e-post firmapost@bybo.no. Salgsprospektet er ment som en orientering og er ikke bindende for detaljerte utforminger av prosjektet i Løvåshagen. Alle opplysninger er gitt med forbehold og rett til endringer dersom det skulle vise seg nødvendig.
Bo smart - spar penger Kontakt: Design og presentasjon: MK Bergen Reklamebyrå Trykk: Havel Trykkeri Illustrasjon: MIR / ABO Foto: gettyimages Oppå Lauvåsen veks det jordbær Fine jordær, raue jordbær Alli andre ska vi ta med hematt Og leve lykkelig med sukker på Tlf: 55 90 23 80 Fax: 55 90 28 20 E-post: firmapost@bybo.no Postboks 1137 Sentrum, 5809 Bergen Besøksadresse: Veiten 4, 5 etg. www.bybo.no