Dronning Eufemias Gate 6

Dronning Eufemias Gate 6

Dronning Eufemias Gate 6/ Oslo Atrium Kontor Ledig areal: 4.663 kvm 1.196 kvm Min. utleieareal: Ledig fra: 780 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Ole-Jacob Leirskar 934 07 161 ojl@akershuseiendom.no 2

Oslos mest sentrale bygg Informasjon Flotte lokaler i Oslos mest sentrale eien dom med front mot Oslos nye paradegate/operaen. Åpen, fleksibel og spennende arkitektur. Bygget er tegnet av Niels Torp. Frokost, lunch og middagsservering, møteromssenter og auditorium. Sykkelparkering, dusjer og garderober. 3

Meget flott og sentralt bygg. Solide leie takere Ernst & Young og Avinor. 4

te jelkes gate ate Korsgata Kommunikasjon Heimdalsgata Gangavstand til: Herslebs gate E Tog: 2 min T-bane: 2 min Flytog: 2 min Buss: 0 min Taxi: 1 min Reisetider NATIONAL- THEATRET STASJON VIKA Nationaltheatret Universitetsgata Pilestredet 3 min STORTINGET Grensen Møllergata Storgata Torggata Christian Krohgs gate Grønland Norbygata Breigata Urtegata Majorstua 7 min Karl Johans gate AKER BRYGGE Tollbugata Oslo Lufthavn Gardermoen 19 min Kirkegata Dronningens gate OSLO SENTRAL- STASJON GRØNLAND 5

4. etasje / 1.196 kvm Arbeidsplasser 66 UTLEID UTLEID UTLEID 6

SOSIAL SONE/ MØTEPLASS EL Team VVS BRANNSKAP 8pers Print/ kopi 10pers MØTE 8 pers 14,6 m2 Møte 8p 15,2 m2 103 MØTEROM <floor type> A: 30,5 m 2 H: 6 900 mm 3 710 5 018 3 296 Fridge/ Kjøleskap Microwave/ Microbølgeovn N 4. etasje / 1.196 kvm ikke Arbeidsplasser 66 stk FUNKSJON: Åpne arbeidsplasser Celle A Åpent landskap Møterom Multirom 66 stk 2 stk 9 stk EL VVS GARDEROBE Møte 16p Print/ kopi/ lager 15,6 m2 Møte 6p Multirom Møterom Sosial soner Toaletter Minikjøkken Print/kopi Garderobe KJØKKEN SOSIAL SONE/ MØTEPLASS KJØKKEN MØTE 8 pers 14,6 m2 Møte 8p 15,2 m2 EL Utsnitt plan - 4.etg Orienteringsplan - 1: 1:200 0 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m 8m 9m 10m Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. - Revisjon Dato / Sign. - Revisjon Dato / Sign. DATO OPPRETTET: 04.01.2015 TEGNINGSNUMMER: I000 00-X00 Watrium - Oslo Plan 4. Etg Genere 7

SOSIAL SONE/ MØTEPLASS EL Team VVS BRANNSKAP 8pers Print/ kopi 10pers MØTE 8 pers 14,6 m2 Møte 8p 15,2 m2 103 MØTEROM <floor type> A: 30,5 m 2 H: 6 900 mm 3 710 5 018 3 296 Fridge/ Kjøleskap Microwave/ Microbølgeovn N 4. etasje / 1.196 kvm ikke Arbeidsplasser 30 stk FUNKSJON: Åpne arbeidsplasser Celle A Celle Møterom Multirom 22 stk 2 stk 9 stk EL VVS KJØKKEN GARDEROBE Møte 10p Møte 10p Møte 10p Multirom Møterom Sosial soner Toaletter Minikjøkken Print/kopi Garderobe SOSIAL SONE/ MØTEPLASS Print/ kopi/ lager 20,4 m2 KJØKKEN MØTE 8 pers 14,6 m2 Møte 8p 15,2 m2 EL Utsnitt plan - 4.etg Orienteringsplan - 1: 1:200 0 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m 8m 9m 10m Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. - Revisjon Dato / Sign. - Revisjon Dato / Sign. DATO OPPRETTET: 04.01.2015 TEGNINGSNUMMER: I000 00-X00 Watrium - Oslo Plan 4. Etg Genere 8

SOSIAL SONE/ MØTEPLASS EL Team VVS BRANNSKAP 8pers Print/ kopi 10pers MØTE 8 pers 14,6 m2 Møte 8p 15,2 m2 103 MØTEROM <floor type> A: 30,5 m 2 H: 6 900 mm 3 710 5 018 3 296 Fridge/ Kjøleskap Microwave/ Microbølgeovn N 4. etasje / 1.196 kvm 50% åpen/celle ikke Arbeidsplasser 47 stk FUNKSJON: Åpne arbeidsplasser Celle A Åpent landskap Celle Møterom Multirom 30 stk 17 stk 3 stk 5 stk EL VVS KJØKKEN GARDEROBE Møte 16p Møte 6p Møte 6p Multirom Møterom Sosial soner Toaletter Minikjøkken Print/kopi Garderobe SOSIAL SONE/ MØTEPLASS Print/ kopi/ lager 20,4 m2 KJØKKEN MØTE 8 pers 14,6 m2 Møte 8p 15,2 m2 EL Utsnitt plan - 4.etg Orienteringsplan - 1: 1:200 0 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m 8m 9m 10m Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. - Revisjon Dato / Sign. - Revisjon Dato / Sign. DATO OPPRETTET: 04.01.2015 TEGNINGSNUMMER: I000 00-X00 Watrium - Oslo Plan 4. Etg Genere 9

6. etasje / 780 kvm Arbeidsplasser Åpent landskap Celle Møterom rom 40 stk 6 stk 5 stk 2 stk 10

11

12

Generell informasjon Eiendommen Eiendommen er fra 2003 og har meget god stand ard. Dette gjenspeiler seg fasader, store vindusflater, belysning og ikke minst i tekniske anlegg som ventilasjon og kjøling. Utleier gir muligheter for skreddersøm av lokalene og arealene er fleksible for både effektive åpne løsninger og celleer. I tillegg til flotte er har leie takerne tilgang til servicesenter, kaffebar, kantine, flott auditorium, møterom, vare mottak, heiser, vareheis, posthåndtering, garderober, dusj og sykkelparkering. Miljøklasse Energiklasse C Beliggenhet Bygget ligger sentralt plassert i starten av nye Oslo og er meget godt profilert mot Sentralbanestasjonen og Oslos nye paradegate Dronning Eufemias gate. Det er meget kort avstand til T-bane, buss og Flytoget, hotell og servicetilbud som frisør, dagligvare, caféer, restauranter etc. Bygget er tilrettelagt for sykkelparkering. Rett utenfor døren kan man leie P-plasser av Onepark. Kommunikasjon Oslo Sentralbanestasjon er Norges mest sentrale kommunikasjonsknutepunkt. Flytoget, T-bane, Bussterminal, taxi, bysykler og bil. Arealene Spennende lokaler med store flater og gode takhøyder. Byggets arkitektur og løsninger kan gi en spennende dynamikk for leietakerne i eiendommen. Gårdeier gir leietakerne mulighet for å kunne påvirke design og løsninger i lokalene. Fellesfasiliteter Konferansesenter, auditorie og møterom Frokostcafé, kantine, overtidsmat, restaurant Servicesenter, resepsjon, telefonsentral, posthåndtering Sikkerhet, varemottak, heiser, vareheis, solid driftsapparat Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 og 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. 13

a e t +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo