JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: 02.07.2009. Sted: Rettens lokale i Sarpsborg. Sak nr.: 0100-2009-0025 - Skaare nordre. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2 f eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Overingeniør Guro Bryggen. Anne-Grethe Kruse Gulliksen. 1. Fremming av saken 2. Midlertidige delingsforretninger 3. Diverse bestemmelser Parter: Nabo: 1 Anne-Grethe Kruse Gulliksen, Karjolveien 84, 1615 Fredrikstad eier av gnr. 40/1 m.fl. 2 Thor Olav Skaara, Skåraveien 1, 1621 Gressvik eier av gnr. 41/1 m.fl. og kjøper av del av gnr. 40/1 Astrid Odbjørg Opstad, Skåragårdsveien 14, 1621 Gressvik eier av gnr. 40/3 m.fl Eiendommene ligger i Fredrikstad kommune Til stede: Ingen av partene var innkalt. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert Emne 1 26.05.09 Krav om sak fra Anne-Grethe Kruse Gulliksen 1.1 15.10.08 Godkjent søknad om fradeling av landbrukseiendom 1.1.1 16.09.08 Kart i målestokk 1:1000 1.2 02.10.08 Uttalelse fra Fylkesmannen i Østfold ang dispensasjon for deling av grunneiendom 1.3 11.06.08 Møtebok for Primærnæringsutvalget behandling av fradeling 1.4 Utskrift fra Gårdskart gnr. 40/1 2 Brev fra Astrid Opstad 2.1 16.09.08 Kart i målestokk 1:1000 Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 1
1 Fremming av saken Jordskifteretten gjennomgikk saken og avsa slikt vedtak: Anne-Grethe Kruse Gulliksen har søkt Fredrikstad kommune om fradeling av areal fra eiendommen gnr. 40/1. Søknaden gjelder fradeling av to parseller fra nåværende landbrukseiendom. Parsell 1 skal bestå av dyrka areal og det meste av utmarka. Eier ønsker å selge denne parsellen til nabobruk, gnr. 41/1 m.fl., som har drevet jorda siden 1998. Parsell 2 skal bestå av bebyggelsen med omkringliggende areal (som ikke er dyrket mark). Denne parsellen ønskes fradelt for salg. Parsell 3 er en skogteig i Skåraåsen. Denne ønsker rekvirent å beholde selv. Saken ble behandlet i Primærnæringsutvalget 11.06.2008 og i Planutvalget (delegert vedtak) 15.10.2008. I medhold av jordloven, delegerte fullmakter og pbl. 7 og 93 første ledd bokstav h, ble fradeling av parseller for salg fra gnr. 40/1 innvilget. Primærnæringsutvalget satte to vilkår for fradelinga: - Resterende arealer selges som planlagt til nabobruk til landbruksmessig forsvarlig pris. - Fradelt skogsteig i Skåraåsen drives sammen med og regnes som en driftsenhet sammen med eiendom gnr. 726/5. Rettens leder ser det slik at alle nødvendige formaliteter er i orden for å tillate deling av eiendommen gnr. 40/1. Saken ligger i et område hvor jordskifteretten har hjemmel til å gjennomføre eiendomsdeling. Delingen vil innebære at det fradeles to parseller fra den teigen av gnr. 40/1 som ligger ved Seutelva. Parsell 2 er tun med omkringliggende areal, ca. 10 dekar. Parsell 3 er en skogteig i Skåraåsen, ca. 48 dekar. Disse to parsellene vil få nye bruksnummer. Parsell 1 som er den gjenværende parsell (dyrka areal og det meste av utmarka) vil beholde eksisterende nummer. Ingen lider tap som følge av saken og vilkåret i jordskifteloven 3 bokstav a er tilfredsstilt. Retten avsier slik slutning: Jordskiftesaken fremmes. 2 Midlertidig delingsforretning Da salget ønskes gjennomført med det første, gjøres det fradeling ved å etablere midlertidige delingsforretninger for parsellene. Forretningene sendes til tinglysing. De nye grensene vil bli avmerket i marka i etterkant. 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 2
Delingsforretning for parsell 2 Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fredrikstad, 0106 40 56 Bruksnavn: Skaare nordre Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett 02.07.2009 Areal: Ca. 10 dekar, tun med omkringliggende areal Representasjonspunkt: X = 6568550 Y = 608750 Tillatelse til deling: Vedtak i Fredrikstad kommune, datert 15.10.2008 Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fredrikstad, 0106 40 1 Delingsforretning for parsell 3 Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fredrikstad, 0106 40 57 Bruksnavn: Skaare nordre Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett 02.07.2009 Areal: Ca. 48 dekar skog Representasjonspunkt: X = 6569250 Y = 608550 Tillatelse til deling: Vedtak i Fredrikstad kommune, datert 15.10.2008 Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fredrikstad, 0106 40 1 4 Diverse bestemmelser Kopi av tinglyst midlertidig forretning sendes Anne-Grethe Kruse Gulliksen til underretning. Hjemmelsoverføring skjer utenom denne saken. Partene og berørte naboer vil senere bli innkalt til rettsmøte for fastsettelse av nye grenser. De nye grensene i saken vil da bli fastsatt og innmålt. Eventuelle rettigheter vil også bli fastsatt. Utskrift av rettsboka blir sendt til partene i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, 02.07.2009 Per Kr. Riseng Jordskiftedommer 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 3
JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: 12.10.2009. Sted: I tunet på gnr. 40/1 i Fredrikstad. Sak nr.: 0100-2009-0025 - Skaare nordre - utsatt fra 02.07.2009. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Krav om sak etter jordskifteloven 2f - eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Anne-Grethe Kruse Gulliksen. 1. Gjennomgang av partsliste. 2. Gjennomgang av sakskravet. 3. Grensepåvisning. 4. Rettigheter. 1. Anne-Grethe K.Gulliksen, Karjolveien 84, 1615 FREDRIKSTAD, eier av gnr. 40/1, 40/56, 40/57 m.fl. 2. Thor Olav Skaara, Skåraveien 1, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 41/1, 41/21 m.fl. og kjøper av rest av gnr. 40/1. Nabo: Astrid Odbjørg Opstad, Skåragårdsveien 14, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 40/3, 43/1 m.fl. Eiendommene ligger i Fredrikstad kommune. Til stede: Hans-Petter Gulliksen m/fullmakt for Anne-Grethe K. Gulliksen, Thor Olav Skaara og Astri O. Opstad. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre rettens formann inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert Emne 3.0 08.07.2009 Retur av tinglyst midlertidig delingsforretning over gnr. 40/56, 57, med tinglysingsdato 03.07.2009. 4.0 15.09.2009 Innkalling av parter til rettsmøte, vedh. svarslipp. 5.0 11.10.2009 Fullmakt til Hans-Petter Gulliksen. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 4
Rettens formann kunne redegjøre for hva som er gjort siden sist. Det er nå tildelt to matrikkelnummer og disse er tinglyst ved midlertidig delingsforretning. Jf. dok nr. 3.0. Parsell 2 - gårdstun med omliggende arealer har fått betegnelsen gnr. 40/56. Parsell 3 - fradelt skogteig har fått betegnelsen gnr. 40/57. De opprinnelige innmarks- og utmarksarealene beholder betegnelsen gnr. 40/1. Hans-Petter Gulliksen fikk ordet og forklarte seg på vegne av ektefellen Anne-Grethe K.Gulliksen. De er i dag eiere av gnr. 40/1, som består av skog, innmark og gårdstun med gårdens bebyggelse. De arvet eiendommen i 1998, men har selv aldri bodd på gården. Innmarka har hele tiden vært drevet og bortleid til Thor Olav Skaara, som eier naboeiendommen. De ønsker å selge deler av eiendommen og har i den forbindelsen søkt om fradelig av to parseller, noe som også er innvilget. Parsell 1 er gjenværende del av gnr. 40/1 med innmarksarealet langs Seutelven og skogteig ved Sprinkelet overtas av naboeiendommen eier Thor Olav Skaara. Parsell 2 er gårdstun med omliggende areal. Dette er lagt ut for salg.. Parsell 3 er Skåraåsen en skogteig som de skal beholde og drives sammen med deres eiendom gnr. 726/5. Han viste ikke om noen uklare grenser og kunne påvise grensene i marka. Thor Olav Skaara fikk ordet og forklarte seg. Han skal overta innmarken på gnr. 40/1 som ligger langs Seutelven og inntil båndlagt våtmarksreservat Skårakilen. I tilegg skal han overta en skogteig i nærheten av Sprinkelet. Han skal drive arealene sammen med sin eksisterende eiendom. Han kjente heller ikke til uklare grenser. Han kunne også fortelle at det i nærmeste fremtid skulle skje et eierskifte på hans eiendom. Hans sønn Simen Skaara skulle overta hjemgården. Han vil da også bli kjøperen av tilleggsarealene på gnr. 40/1. Astrid O. Opstad er nabo til gnr. 40/1 og eier av gnr. 40/3. Hun opplyste at noen grenser ved tunet er registrert feil på kartene, jf. dok. nr. 1.4. I hagen bak bolighuset viser kartet at gnr. 40/1 eier en bit av hennes hage. Dette er feil. De eier bare en kile under fjellet. Dette kunne hun påvise i marka. Ellers visste hun ikke om omtvistede grenser. Hun gjorde også oppmerksom på at gnr. 40/1 har sin adkomst på veien på nordsiden av hennes låve, og ikke gjennom tun på hennes eiendom. Partene sammen med rettens formann foretok så befaring av de fradelte arealene. På landbruksarealene ble bare ny grense oppgått, mens alle grensene for den nye boligtomten gnr. 40/56 ble fastsatt. Det ble enighet om grensene over alt. Gnr. 40/56 det gamle gårdstunet på gnr. 40/1 grenser i nord og øst mot gnr. 40/1. I sørøst grenser eiendommen mot Skårakilen våtmarksreservat (også mot gnr. 40/1), i sør mot gnr. 41/2 og til slutt i sørvest og vest mot gnr. 40/3. Gnr. 40/57 Skåraåsen, får ny østgrense, med utgangspunkt i tremannspunkt i nord mot gnr. 40/3, følger i midten av gammel driftsvei sørover, grenser mot gnr. 40/1 i øst, til den igjen ender i tremannspunkt mot gnr. 40/3. Videre følger grensen på østsiden av gammel sti/vei og delvis i steingjerde og grenser i øst mot gnr. 40/3 til den igjen ender i tremannspunkt mot gnr. 40/1. Videre på østsiden av gammel sti/vei grenser i øst mot gnr. 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 5
40/1 til den igjen ender i tremannspunktet mot gnr. 40/3.Gnr. 40/57 grenser i sør og nord til gnr. 40/3 og i vest mot gnr. 43/9. Spørsmålet vedrørende vegrettigheter samt rettigheter til vann og avløp ble diskutert. Det ble bestemt at rettens formann skulle skrive ett utkast til bestemmelser om rettigheter og oversende dette til partene for kommentarer. Den endelige ordlyden i bestemmelsene inntas i rettsboka ved avslutning av saken. På spørsmål fra rettens formann sa Hans-Petter Gulliksen på vegne av Anne-Grethe K. Gulliksen seg villig til å betale sakskostnadene. Arealet på det fradelte gårdstunet gnr. 40/56 skal i utgangspunktet være mellom 6 8 dekar. Skulle det etter oppmåling vise seg at dette avviker, kontaktes Hans Petter Gulliksen for godkjenning. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene. Grensene vil nå bli avmerket og innmålt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Saken utsettes inntil dette er gjort. Retten hevet. Fredrikstad, 12.10.2009 Per Kr. Riseng Jordskiftedommer 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 6
AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: 22.04.2010. Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: 0100-2009-0025 Skaare nordre - utsatt fra 12.10.2009. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2f eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Anne-Grethe Kruse Gulliksen. 1. Avslutning av saken. 2. Fordeling av kostnader. Ajourført partsliste: 1. Anne-Grethe K.Gulliksen, Karjolveien 84, 1615 FREDRIKSTAD, eier av gnr. 40/1, 40/57 m.fl. 2. Simen Skaara, Per Gyntsvei 34, 1709 SARPSBORG. eier av gnr. 41/1, 41/21 m.fl. og kjøper av nye gnr. 40/1. 3. Astrid Odbjørg Opstad, Skåragårdsveien 14, 1621 GRESSVIK, eier av gnr. 40/3, 43/1 m.fl. 4. Paul J. Mørk Eriksen, Karlsøyveien 200, 1747 SKJEBERG, ny eier av gnr. 40/56. Eiendommene ligger i Fredrikstad kommune. Til stede: Ingen er innkalt, og ingen møtte. Partslista ble gjennomgått. Siden forrige rettsmøte har Paul J. Mørk Eriksen blitt ny eier av gnr. 40/56. Han er derfor innført som part i saken. Simen Skaara er ny eier av eiendommene tidligere tilhørende Thor Olav Skaara. Han erstatter derfor Tor Olav Skaara som part i saken. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert Emne 6.0 24.11.2009 Utkast til bestemmelser om rettigheter, med svarfrist 10.12.2009. 7.0 09.12.2009 Svar fra Hans-Petter Gulliksen på vegne av Anne Grethe Kruse Gulliksen. 8.0 26.03.2010 Brev til Paul J. Mørk Eriksen med utkast til bestemmelser om rettigheter, med svarfrist 08.04.2010 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 7
Siden forrige rettsmøte har utkast til bestemmelser om rettigheter blitt oversendt de berørte partene på det tidspunktet, jf. dok. nr. 6.0. Thor Olav Skaara og Astrid O. Opstad har svart på telefon. Hans-Petter Gulliksen har sendt e-post, jf. dok. nr. 7.0. Gulliksens svar var at kjøperen av gnr. 40/56 måtte få uttale seg. Han har i ettertid fått tilsendt brev om spørsmålet. Ingen har hatt bemerkninger. Bestemmelsene om rettigheter vil bli skrevet inn i rettsboka kun med noen mindre endinger vedrørende vei nr. 2. Siden forrige rettsmøte har alle grenser blitt avmerket og innmålt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Etter innmålingen av gårdstun gnr. 40/56 viser det seg at beregnet areal er 5909,16 m². Kravet var at arealet skulle ligge mellom 6 8 dekar. Selger av gnr. 40/56 Hans-Petter Gulliksen på vegne av Anne-Grethe K. Gulliksen ble kontaktet og godtok det målte arealet. Alle formaliteter er nå i orden. Saken kan derfor avsluttes. Her gis slik beskrivelse av: 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr 1 6 er koordinatbestemt med Rtk. tofrekvent satellittmåleutstyr C-Pos konfigurasjon. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,05 meter Grensene er vist på grensekart med kartarkivnummer 010611. Kartene består av 2 blad. 1 blad i målestokk M 1: 1000 og 1 i M 1: 2200. G R E N S E B E S K R I V E L S E Jordskiftesak nr. : 0100-2009-0025 Kommune : Fredrikstad Vedtatt på rettsmøte dato : 22.04.2010. Vedtatt av Jordskifterett : Østfold jordskifterett Koordinatsystem : Euref89 - sone 32 Beregningsår grunnlag : 2009 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 8
Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 40 bnr. 3 Eiendom til høyre: Gnr. 40 bnr. 56 Eier: Astrid O. Opstad Kjøper/ny eier: Paul J. Mørk Eriksen Grensebeskrivelsen starter i punkt 1, mot gnr.41/2. Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 1 Off. godkj. grensemerke i fjell/fjellfot 6568471,84 608798,85 397,41 8,39 2 Off. godkj. grensemerke i fjell/fjellfot 6568480,22 608798,51 354,06 10,21 3 Off. godkj. grensemerke i fjell 6568487,89 608791,76 322,57 13,07 4 Off. godkj. grensemerke i jord 6568492,42 608779,51 202,94 11,78 5 Off. godkj. grensemerke i jord 6568480,66 608778,97 297,30 13,16 6 Off. godkj. grensemerke i jord 6568480,10 608765,82 349,90 15,72 7 Off. godkj. grensemerke i fjell 6568491,20 608754,68 326,92 4,96 8 Off. godkj. grensemerke i fjell 6568493,24 608750,16 370,50 14,14 9 Off. godkj. grensemerke i fjell 6568505,89 608743,84 371,71 22,70 10 Off. godkj. grensemerke i jord v/stolpe 6568526,38 608734,08 382,23 77,12 11 Off. godkj. grensemerke i jord 6568600,52 608712,83 Grensen ender i punkt 11, mot gnr. 40/1. Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 40 bnr. 1 Eiendom til høyre: Gnr. 40 bnr. 56 Kjøper/ny eier: Simen Skaara Kjøper/ny eier: Paul J. Mørk Eriksen. Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 11 Off. godkj. grensemerke i jord 6568600,52 608712,83 79,80 24,75 12 Off. godkj. grensemerke i fjell 6568608,24 608736,35 16,13 18,18 13 Off. godkj. grensemerke i jord 6568625,84 608740,91 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 9
97,89 19,35 14 Off. godkj. grensemerke i jord 6568626,48 608760,25 189,03 30,15 15 Off. godkj. grensemerke i fjell 6568596,78 608765,42 265,62 22,89 16 Off. godkj. grensemerke i fjell 6568585,01 608745,79 162,16 57,57 17 Off. godkj. grensemerke i fjell 6568537,31 608778,03 189,98 37,18 18 Off. godkj. grensemerke i jord 6568500,59 608783,86 112,84 34,24 19 Off. godkj. grensemerke i jord 6568493,74 608817,41 229,82 42,99 20 Off. godkj. grensemerke i jord 6568455,38 608798,00 Grensen ender i punkt 20, mot gnr. 41/2. Mellom punktene 19 og 20 følges vernegrensen mot Skårakilen våtmarksreservat. Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 41 bnr. 2 Eiendom til høyre: Gnr. 40 bnr. 56 Eier: Jan Rino Humlekjær Kjøper/ny eier: Paul J. Mørk Eriksen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 20 Off. godkj. grensemerke i jord 6568455,38 608798,00 332,48 5,96 21 Off. godkj. grensemerke i fjell/fjellfot 6568458,29 608792,80 26,73 14,84 1 Off. godkj. grensemerke i fjell/fjellfot 6568471,84 608798,85 Grensen ender i punkt 1, mot gnr. 40/3. Grense 4 Eiendom til venstre: Gnr. 40 bnr. 1 Eiendom til høyre: Gnr. 40 bnr. 57 Kjøper/ny eier: Simen Skaara Eier: Anne Grethe Kruse Gulliksen. Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensebeskrivelsen starter i punkt 22, mot gnr. 40/3. 22 Off. godkj. grensemerke i jord 6569364,48 608544,60 182,94 8,74 23 Umerket grensepunkt i midt i vei 6569356,05 608546,91 182,29 20,17 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 10
24 Umerket grensepunkt i midt i vei 6569336,66 608552,45 171,87 21,07 25 Umerket grensepunkt i midt i vei 6569317,62 608561,46 159,99 20,51 26 Umerket grensepunkt i midt i veg 6569301,02 608573,52 169,29 22,10 27 Umerket grensepunkt i midt i vei 6569281,44 608583,77 164,22 13,48 28 Umerket grensepunkt i midt i vei 6569270,04 608590,95 174,32 19,86 29 Umerket grensepunkt i midt i vei 6569251,77 608598,75 162,09 26,80 30 Umerket grensepunkt i midt i vei 6569229,58 608613,78 162,17 29,38 31 Umerket grensepunkt i midt i vei 6569205,24 608630,23 176,48 24,61 32 Umerket grensepunkt i midt i vei 6569182,29 608639,12 184,00 16,65 Off. godkj. grensemerke i jord øst av 33 6569166,16 608643,26 traktorvei Grensebeskrivelsen ender i punkt 33, mot gnr. 40/3. Grense 5 Eiendom til venstre: Gnr. 40 bnr. 3 Eiendom til høyre: Gnr. 40 bnr. 57 Eier: Astrid O. Opstad Eier: Anne Grethe Kruse Gulliksen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Off. godkj. grensemerke i jord i øst 33 6569166,16 608643,26 av traktorveg 242,60 23,97 Off. godkj. grensemerke i jord v/ 34 6569147,37 608628,39 granittstolpe 224,43 10,12 35 Off. godkj. grensemerke i granittstolpe 6569137,98 608624,60 211,32 34,12 36 Off. godkj. grensemerke i stein 6569104,41 608618,57 199,92 12,56 37 Off. godkj. grensemerke i stein 6569091,85 608618,58 Grensen ender i punkt 37, mot gnr. 40/1. 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 11
Grense 6 Eiendom til venstre: Gnr. 40 bnr. 1 Eiendom til høyre: Gnr. 40 bnr. 57 Kjøper/ny eier: Simen Skaara Eier: Anne Grethe Kruse Gulliksen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 37 Off. godkj. grensemerke i stein 6569091,85 608618,58 196,40 33,22 38 Off. godkj. grensemerke i jord 6569058,68 608620,46 210,55 19,87 39 Off. godkj. grensemerke i jord v/stor gran. 6569039,08 608617,19 Grensen ender i punkt 39, mot gnr. 40/3. Grensepunkt 1 er identisk med punkt 11 i sak nr. 0100-1999-0030 ved Østfold jordskifterett. Grensepunkt 20 er identisk med punkt 13 i sak nr. 0100-1999-0030 ved Østfold jordskifterett. Grensepunkt 21 er identisk med punkt 12 i sak nr. 0100-1999-0030 ved Østfold jordskifterett. Deler av grense nr. 2 grenser mot Skårakilen våtmarksresservat. Utgangspunktet for grensen er eksisterende grensemerker i marka. Grense nr. 3 er tidligere beskrevet som en del av grense nr. 4 i sak nr. 0100-1999-003 ved Østfold jordskifterett. Grense nr. 4 følger i midt av driftsvei Grense nr. 5 og 6 følger på østsiden av gammel vei/sti. Areal for gnr. 40/56: 5909.16 m 2. 2 Rettigheter 2.1 Veirettigheter. 1. Gnr. 40/56 har sin adkomst til offentlig vei via eksisterende vei over gnr. 40/3 nord for låven på gnr. 40/3, videre på Skåragårdsveien og Skåraveien til offentlig vei. Gnr. 40/56 skal delta i vedlikeholdet på veien på samme vilkår som de andre rettighetshaverne til veien. 2. Eier og bruker av gnr. 40/1 skal ha sin hovedadkomst til søndre jorde på eiendommen (øst og nord for gnr. 40/56) via vei nr. 3. Eier og bruker av gnr. 40/1 kan for å komme til søndre jorde på eiendommen (øst og nord for gnr. 40/56) bruke eksisterende gårdsvei på gnr. 40/3 nord for låven på gnr. 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 12
40/3 (vei nr. 1) og videre på eksisterende adkomst på gnr. 40/56 nordover til nordenden av gnr. 40/56 ved redskapshus (vei nr. 2). Gnr. 40/1 skal delta i vedlikeholdet på denne veien på samme vilkår som de andre rettighetshaverne til veien i henhold til den bruk han har på veien. Eventuelle skader på grunn av uansvarlig kjøring, erstattes særskilt. 3. Eiere og brukere av gnr. 40/1, 40/3 og 40/57 har driftsvei til jorder og skog på eiendommene nordover på eksisterende vei langs skogkant og i skog. Denne veien ligger på de samme eiendommene. Grense nr. 4 følger midten av driftsveien fra grensemerke nr. 22 til 33. Her kan veien opprustes til et totalt bruksområde på til sammen 6 meter inkl. grøfter (3,0 meter på hver side av grense nr. 4.) Rettighetshaverne kan fjerne skog og kvister innenfor dette området som del av vedlikeholdet. Eventuelle verdier tilhører grunneieren. Rettighetshaverne skal oppruste og vedlikeholde veien i henhold til den bruk de har av veien. 2.2 Vann og avløp 1. Gnr. 40/56 har eksisterende vannledning over gnr. 40/3 og avløp over gnr. 40/1 mot Seutelva. Nødvendige reparasjoner gjennomføres mot erstatning for eventuelle skader. 2. Eventuell rett gnr. 40/1 har hatt til privat vanntilførsel fra brønn vest for riksvei 110, overføres til gnr. 40/56. 2.3 Annet 1. Tinglyst heftelse til 4 boligtomter i skogteig i Skåraåsen, ligger etter denne saken bare på gnr. 40/57. 3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. Rettsmøteutgifter er godtgjøring til meddommere i henhold til rettsgebyrforskriften. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr kr 6.192,- Grenselengdegebyr kr 3.440,- Rettsmøteutgifter kr Grensemerker kr 1.960,- Arbeidshjelp kr Sum kr 15.892,- 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 13
Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Anne-Grethe Kruse Gulliksen har sagt seg villig til å dekke alle sakskostnadene i saken. Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier skal betale har betalt skylder kr kr kr 40/57 Anne-Grethe K. Gulliksen 15.892,- 4.300,- 11.592,- har til gode kr SUM 15.892,- 11.592,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 3.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 3.3 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. 3.4 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 3.5 Matrikulering Når saken er rettskraftig, vil det bli framsatt krav om matrikulering til matrikkelmyndighetene. 3.6 Tinglysing Når saken er matrikulert, vil den bli tinglyst på: Gnr: 40, bnr. 1, 3, 56, og 57 i Fredrikstad kommune. Retten hevet. Sarpsborg, 22.04.2010 Per Kr. Riseng Jordskiftedommer 0100-2009-0025 Skaare nordre Østfold jordskifterett 14