If Boligsjekk FAKTAOPPLYSNINGER FORSIKRINGSTAKER Navn: TOR GUNNAR KRÅKENES Adresse: NESHADLENE 79 Postnummer: 5410 Sted: SAGVÅG Mobil: 48242019 Fasttlf: Epost: TGKWBA@HOTMAIL.COM TILSTEDE UNDER BEFARINGEN Boliginspektør: Steinar Nordbø Sælevik Fra kunde: Andre: OBJEKTOPPLYSNINGER Adresse: NESHADLENE 79 Postnummer: Sted: SAGVÅG Gårdsnummer: Bruksnummer: Festenummer: Type bygning: Enebolig i rekke Byggeår: Byggeår tilbygg: Byggeår ombygging:
Hei, Du har valgt å gjennomføre If Boligsjekk på boligen din. Formålet med If Boligsjekk er å gi deg en god oversikt over boligens tilstand og hva som eventuelt anbefales å utbedre må gjøres. Den hjelper deg å forebygge skader og gir gode råd for vedlikehold slik at du kan redusere eller helt unngå senere større utgifter. If Boligsjekk utføres av vår samarbeidspartner Anticimex. HVORDAN LESER DU RAPPORTEN If Boligsjekk baserer seg på samme tilstandsgrader (TG) som Norsk Standard 3600. Tilstandsgraden som angis i Boligsjekken er betegnelse på den tilstanden som elementet er vurdert til. Dette ut fra alder, påviste feil og skader, samt annet som kan representere risiko. Det kan spesielt nevnes at tilstandsgrad 2 ikke alltid settes på grunn av skader eller feil, men også blant annet på grunn av at elementet har oppnådd mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Det betyr at restbrukstiden er vurdert å være kortere enn hittil brukstid og det gis et signal på at en innen «rimelig tid» bør begynne forberede seg på en utbedring/utskifting. TG 0 Det er ingen merknader (feilfritt). Dokumentasjon for fagmessig utførelse inklusive materialbruk og løsninger, der dette anses å være nødvendig, er lagt fram. Bygningsdelen har en feil utførelse, en skade (eller symptomer på skade), sterk slitasje eller nedsatt funksjon, og det er behov for tiltak; eller det er kort gjenværende brukstid; eller Bygningsdelen er skjult og kan ha en feil/skade eller være «utgått på dato». Det kan være behov for tiltak. eller Det foreligger ikke dokumentasjon for fagmessig utførelse, selv om bygningsdelen er ny. eller Det er grunn til overvåkning av denne delen for å sikre mot større skader og følgeskader. eller særlig fuktutsatt konstruksjon hvor dokumentasjon på riktig utførelse ikke foreligger eller særlig fuktutsatt konstruksjon uten inspeksjonsmulighet Som TG 0, men bygningsdelen har slitasje uten at tiltak anseds nødvendig. Total funksjonssvikt. Bygningsdelen fyller ikke lenger formålet. eller Det er fare for liv og helse eller Det er et akutt behov for tiltak (strakstiltak) eller Det er avvik fra lover/forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen eller byggverket. TGIU skal kun brukes unnraksvis. Eksempeler kan være snødekket tak og krypekjeller uten innspeksjonsmulighet på undersøkelsestidspunktet. Bygningsdelen eller arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. Dersom TGIU omfatter særlig fuktutsatte konstruksjoner, skal dette angis spesielt. Har du spørsmål om denne rapporten kan du ta direkte kontakt på telefon +47 21024994, eller på epost: boligteknisk@anticimex.no Du må også gjerne besøke oss på våre hjemmesider: www.anticimex.no eller via vårt sentralbord +47 815 48 250. OMFANG OG BEGRENSNINGER Dette er en If Boligsjekk. Boligsjekken er en tilstandskontroll som tilbys fra If til sin forsikringstaker for at forsikringstaker kan planlegge sitt vedlikehold og forebygge skader. Rapporten er ikke til bruk i forbindelse med omsetning eller finansiering av boligen. Tredjeperson skal ikke vurdere sine avgjørelser på denne rapporten uten først å ha kontaktet Anticimex for nødvendig avklaring. Rapporten fratar ikke forsikringstaker sitt ansvar for selv å føre tilsyn og kontroll med eiendommen, og foreta nødvendig vedlikehold og skadeforebyggende tiltak. Forsikringstaker må sette seg inn i forsikringsselskapets sikkerhetsforskrifter og ta nødvendige forholdsregler. Opplysninger som fremkommer gjennom Boligsjekken vil i anonymisert form kunne brukes til analyseformål/statistikk. SIGNATUR FOR GJENNOMFØRT BOLIGSJEKK Sted og dato SAGVÅG, 18.11.2014 Signatur kunde Sted og dato Signatur Anticimex Side 2 av 10
BAD - 1 ETG Gulvoverflatens materiale Utførelsen/kvalitetene mellom sluk og membran Sluk (kvalitet og tilstand) Slukets tilkomstmulighet for rengjøring Deksel demontert for inspeksjon(badekar og dusjkabinett) Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå de Anmerkning: Sluket er plasser inne i dusjsonen uten mulighet for at vann utenfor den sonen når sluket. Fall til sluk i en omkrets på ca. 80 cm Høydeforskjell mellom slukkant og rommets døråpning Veggoverflatens materiale Himling Vannrør Vannrørgjennomføringer i gulv Vannrørgjennomføringer i vegger Avløpsrør Avløpsrørgjennomføringer i gulv Avløpsrørgjennomføringer i vegger Ventilasjon Servant / WC / Bidè / Badekar VASKEROM - 1 ETG VED BAD Gulvoverflatens materiale TG 0 NYTT, TRENGER IKKE TILTAK BRUKT, TRENGER IKKE TILTAK TILTAK ANBEFALES STRAKSTILTAK NØDVENDIG IKKE UNDERSØKT Side 3 av 10
Sluk (kvalitet og tilstand) Anmerkning: Anbefaler rengjøring av sluk ofte på et vaskerom. Viktig med hyppig kontroll og renhold for god avrenning. Tett eller treg avrenning kan føre til fuktskader samt høyere vannstand i sluk. Slukets tilkomstmulighet for rengjøring Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå de Fall til sluk i en omkrets på ca. 80 cm Høydeforskjell mellom slukkant og rommets døråpning Veggoverflatens materiale Himling Vannrør Vannrørgjennomføringer i gulv Vannrørgjennomføringer i vegger Avløpsrør Avløpsrørgjennomføringer i gulv Avløpsrørgjennomføringer i vegger Ventilasjon Servant / WC / Bidè / Badekar KJØKKEN Gulv Oppsamlingsbrett under hvitevarer Anmerkning: Oppsamlingsbrett anbefales etablert under kjøleskap. Rørledninger / koblinger Komfyralarm Anmerkning: Ventilasjon VVB Det anbefales å etablere en komfyralarm. Formålet er å redusere brannrisikoen dersom det glemmes å skru av varmeplater o.lign. TG 0 NYTT, TRENGER IKKE TILTAK BRUKT, TRENGER IKKE TILTAK TILTAK ANBEFALES STRAKSTILTAK NØDVENDIG IKKE UNDERSØKT Side 4 av 10
VANN Alder innvendige stige- og tilførselsrør: Alder utvendige rør: Vannledninger Hovedstoppekran Varmtvannsbereder AVLØP Alder innvendige stige- og tilførselsrør: Alder utvendige rør: Avløpsledninger BRANN Skorstein Ildsted / oppvarmingskilde Røykvarslere Brannslukkingsapparat / forskriftsmessig vannslange Anmerkning: Rømningsveier Anbefaler flere apparater. Anbefaler at slukkere er nært plassert soverom, og ellers hvor det er hensiktsmessig. ELEKTRO Sikringsskap Kapasitet på el-anlegget / -kurser Samsvarserklæring og sluttkontroll på arbeider utført etter 1999 Brytere, stikkontakter og elektrisk utstyr Forskriftsstridig bruk av skjøteledninger Generell elsikkerhet INNBRUDD / TYVERISIKRING Innbruddsvarsling Anmerkning: Det anbefales på generelt grunnlag å montere innbruddsalarm. Innbruddssikring TERRENGFORHOLD TG 0 NYTT, TRENGER IKKE TILTAK BRUKT, TRENGER IKKE TILTAK TILTAK ANBEFALES STRAKSTILTAK NØDVENDIG IKKE UNDERSØKT Side 5 av 10
Terrengfall inn mot grunnmur Avstand mellom terreng/vindu/ventiler etc. GRUNNMUR Grunnmurens tilstand DRENERING Drenering UTVENDIGE FASADER - YTTERVEGGER AV TRE Overflatebehandling Skader / høy slitasjegrad TAKTEKNING (INK. UNDERTAK, SLØYFER OG LEKTER) Takstein / plater / takpapp etc. Generell slitasje RENNER, NEDLØP OG BESLAG Generell tilstand BALKONGER / TERRASSER Rekkverk, søyler og trapper Høydeforskjell utv. og inv. gulv Sluk / avrenning (inkl. renhold, tilgjengelighet etc.) Gulv VINDUER Slitasjegrad Vindusbeslag YTTERDØRERER, INK. BALKONG/VERANDADØRER Slitasjegrad ANDRE SJEKKPUNKTER Energiøkonomisering: Isolering ytterfasader - vegger TG 0 NYTT, TRENGER IKKE TILTAK BRUKT, TRENGER IKKE TILTAK TILTAK ANBEFALES STRAKSTILTAK NØDVENDIG IKKE UNDERSØKT Side 6 av 10
Energiøkonomisering: Isolering etasjeskiller /loft Ventilasjon Vannsparing Radon Anmerkning: Downlight Radonundersøkelse opplyses ikke å være gjennomført. Det anbefales utført. Av den grunn settes TG2. Innboliste / Bilder Anmerkning: Skadedyr / sopp Det beste er å lage en skrevet inventarliste kombinert med foto. Det nest beste er å ta bilder av alt inventaret. Lister / foto oppbevares utenfor boligen. TG 0 NYTT, TRENGER IKKE TILTAK BRUKT, TRENGER IKKE TILTAK TILTAK ANBEFALES STRAKSTILTAK NØDVENDIG IKKE UNDERSØKT Side 7 av 10
ANBEFALER YTTERLIGERE UNDERSØKELSER Tømrer / snekker Alarm / innbrudd Blikkenslager Rørlegger Elektriker / elektroinstallatør Ventilasjon Låsesmed Innemiljøsjekk Skadedyrbekjempelse Avfukter SAMMENDRAG: Følgende punkter i rapporten er gitt tilstandsgrad 3. Følgende punkter i rapporten er gitt tilstandsgrad 2. BAD - 1 ETG Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå de - Anmerkning: Sluket er plasser inne i dusjsonen uten mulighet for at vann utenfor den sonen når sluket. VASKEROM - 1 ETG VED BAD Sluk (kvalitet og tilstand) - Anmerkning: Anbefaler rengjøring av sluk ofte på et vaskerom. Viktig med hyppig kontroll og renhold for god avrenning. Tett eller treg avrenning kan føre til fuktskader samt høyere vannstand i sluk. KJØKKEN Oppsamlingsbrett under hvitevarer - Anmerkning: Oppsamlingsbrett anbefales etablert under kjøleskap. Komfyralarm - Anmerkning: Det anbefales å etablere en komfyralarm. Formålet er å redusere brannrisikoen dersom det glemmes å skru av varmeplater o.lign. BRANN Brannslukkingsapparat / forskriftsmessig vannslange - Anmerkning: Anbefaler flere apparater.anbefaler at slukkere er nært plassert soverom, og ellers hvor det er hensiktsmessig. INNBRUDD / TYVERISIKRING Innbruddsvarsling - Anmerkning: Det anbefales på generelt grunnlag å montere innbruddsalarm. ANDRE SJEKKPUNKTER Radon - Anmerkning: Radonundersøkelse opplyses ikke å være gjennomført. Det anbefales utført. Av den grunn settes TG2. Innboliste / Bilder - Anmerkning: Det beste er å lage en skrevet inventarliste kombinert med foto. Det nest beste er å ta bilder av alt inventaret. Lister / foto oppbevares utenfor boligen. Følgende punkter i rapporten er ikke undersøkt. Side 8 av 10
VEDLEGG 2 foto er vedlagt 2 faktablad er vedlagt Side 9 av 10
Bad - 1 etg Vaskerom - 1 etg ved bad Side 10 av 10
Husforsikring trygghet for din største investering Med husforsikring fra If er du sikret økonomisk om det skulle skje noe med boligen din. Velger du Super, får du også tilbud om en omfattende sjekk av boligen din hvert fjerde år. kort om forsikringen Eier du en enebolig, rekkehus eller tomannsbolig trenger du en husforsikring. Under husforsikringen dekkes hovedbygningen og spesifiserte tilleggsbygninger, som garasje og lignende. Innbo forsikres separat, men oftest i tilknytning til bygningene. våre forsikringer Vår Standardforsikring gir grunnleggende dekning mot skade som følge av brann, vannskader, tyveri og naturskader. Vi dekker også skadedyrbekjempelse i samarbeid med Anticimex. Superforsikringen gir, utover Standard-dekningen, høyere erstatningsgrenser og en rekke nyttige tilleggsdekninger. Du får også med If Boligsjekk. Uansett hvilke forsikringer du velger, inkluderer vi rettshjelp og ansvarsforsikring. hvorfor if? Det aller viktigste med en forsikring er det som skjer etter en skade. Velger du If har du et stort og profesjonelt oppgjørsapparat klart til å hjelpe deg. Mer enn 50 % av alle saker løses innen 24 timer. If får 4,5 av 5 i snittkarakter fra våre kunder som har hatt skader. Hos If får du tilbud om en omfattende sjekk av boligen inkludert i Super husforsikring - uten ekstra kostnader. Dette kan hjelpe deg å forebygge skader og gir gode råd om vedlikehold for å redusere uforutsette utgifter. greit å vite Prisen på forsikringen er avhengig av hustype, størrelse, utleie, beliggenhet, osv. Vi belønner sikkerhetstiltak som bidrar til at du kan unngå skader på huset ditt. For eksempel gir boligalarm reduksjon i prisen. Våre rådgivere gir mer informasjon om dette. Hvis du har en bolig som ikke er fast bebodd, se eget produktark om fritidsbolig. Standard husforsikring dekker Naturskade Brann, nedsoting og eksplosjon Lynnedslag og kortslutning Rørbrudd og lekkasje Oversvømmelse og vanninntrengning fra terreng Tyveri og skadeverk Svikt i bærende konstruksjoner Takras- og snøskader Økonomisk tap ved at boligen ikke kan benyttes etter skade Dekning av utgifter til juridisk bistand Skadedyrsanering Rettshjelp og ansvar Super dekker i tillegg Høyere erstatningssummer enn i Standard Sopp- og råteskade på bygning Skader ved insekter og dyr Vannskade som følge av at vann trenger inn i bygningen gjennom vegger og tak Skade som følge av håndverks-/ entreprenørfeil Kunstnerisk utsmykning av bygningen Handikaptilpasning av boligen Verditap hvis myndighetene nekter deg å gjenreise bygningen på samme sted Følgeskade som konsekvens av utett våtrom 100 % erstatning ved ødeleggelser for mer enn 75 % av bygningens gjenoppføringspris If Boligsjekk: Tilbud om gratis boligsjekk hvert fjerde år egenandeler Jo høyere egenandel du velger, jo rimeligere blir forsikringen. Du kan velge mellom: kr 4 000 kr 6 000 kr 8 000 kr 12 000 kr 25 000 Dette er et sammendrag. For fullstendige vilkår og bestilling: www.if.no tlf 02400 8489_2 Inhouse NO
Innboforsikring sitt ikke tomhendt igjen Hvis noe skulle skje er det godt å vite at du har en solid forsikring. kort om forsikringen Innboforsikringen dekker alle eiendeler i boligen din, blant annet møbler, sportsutstyr, klær og elektronisk utstyr. Dette gjelder også når eiendelene befinner seg midlertidig utenfor boligen din. våre forsikringer Vi tilbyr to alternativer for innboforsikring. Begge kan tegnes for hus, leilighet og fritidsbolig. Eier du bygningen du bor i, bør du også kjøpe en husforsikring. Vår Standard innboforsikring er en god og trygg grunnforsikring. Den dekker i hovedsak skader som følge av brann, vannskade og tyveri. Superforsikringen dekker det samme som Standard, men med høyere erstatningssummer. I tillegg dekker Super tyveri fra bil og båt, samt når gjenstander blir ødelagt ved uhell. Forsikringen omfatter også en egen dekning for nyere elektroniske gjenstander. hvorfor if? Det aller viktigste med en forsikring er det som skjer etter en skade. Velger du If har du et stort og profesjonelt oppgjørsapparat klart til å hjelpe deg. Mer enn 50 % av alle saker løses innen 24 timer. If får 4,5 av 5 i snittkarakter fra våre kunder som har hatt skader. greit å vite Mange er ikke klar over hvor mye innboet er verdt. På vår hjemmeside finner du en innbokalkulator som kan hjelpe deg med dette. Hvis du har spesielt verdifulle ting, som for eksempel bunad, smykker eller fotoutstyr, kan det lønne seg å kjøpe en verdisakforsikring. Du får da lavere egenandel og dekning når du er på reise. Standard innboforsikring dekker Naturskade Brann, nedsoting og eksplosjon Lynnedslag og kortslutning Rørbrudd og lekkasje fra rør/akvarium og lignende Oversvømmelse og vanninntrengning fra terreng Tyveri og hærverk Skade på vinduer og baderomsporselen Arbeidsutstyr og hobbyveksthus Sykkel Matvarer i fryser Merkostnader til bolig etter skade Rettshjelp og ansvar Super dekker i tillegg Høyere forsikringssummer for en rekke av dekningene Hvis noe blir ødelagt ved uhell Tyveri fra bil, båt og campingvogn innen Norden Utvidet dekning for nyere forbrukerelektronikk, som mobiltelefon, PC, hvitevarer, kamera o.l. egenandeler Jo høyere egenandel du velger, jo rimeligere blir forsikringen. Du kan velge mellom: kr 4 000 kr 6 000 kr 8 000 kr 12 000 kr 25 000 Dette er et sammendrag. For fullstendige vilkår og bestilling: www.if.no tlf 02400 8533_0 Inhouse NO