Til andelseierne i Brl Mølleparken

Til andelseierne i Brl Mølleparken Velkommen til generalforsamling, 8. mars 2018 kl. 17.00 hos Obos Eiendomsforvaltning, Hammersborg torg 1. Innkallingen inneholder borettslagets årsrapport og regnskap for 2017. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlingen. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Brl Mølleparken det kommende året. Hvem kan delta på generalforsamlingen? Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslags-, taleog stemmerett. Det er kun én stemme pr. andel. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har også rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. En andelseier kan møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 Brl Mølleparken Innkalling til generalforsamling Ordinær generalforsamling i Brl Mølleparken avholdes 8. mars 2018 kl. 17.00 hos Obos Eiendomsforvaltning, Hammersborg torg 1. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av en til å føre protokoll og minst en andelseier som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSRAPPORT OG REGNSKAP FOR 2017 A) Årsrapport og regnskap for 2017 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSER A) Styret 4. INNKOMNE FORSLAG A) Ingen innkomne forslag 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 1 styreleder for 2 år B) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år C) Valg av 1 varamedlem for 1 år Oslo, 20.02.2018 Styret i Brl Mølleparken Maren Sylthe Glenn Osnes Mia Skuggevik

3 Brl Mølleparken ÅRSRAPPORT FOR 2017 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: Styret Leder Maren Sylthe Sagveien 9 Styremedlem Glenn Osnes Sagveien 11 Styremedlem Mia Skuggevik Sagveien 9 Styrets medlemmer består i dag av 1 mann og 2 kvinner. Borettslaget sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om Brl Mølleparken Borettslaget består av 17 andelsleiligheter. Brl Mølleparken er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 992144041, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune med følgende adresse: Sagveien 9 Sagveien 11 Gårds- og bruksnummer : 219 309 Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Brl Mølleparken har ingen ansatte. Regnskap- og forvaltning og revisjon Regnskap- og forvaltning er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Borettslagets revisor er BDO AS. KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2017 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av borettslagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2018. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2017 er satt opp under denne forutsetning.

4 Brl Mølleparken Inntekter Driftsinntekter i 2017 var til sammen kr 1 619 440. Dette er kr 72 440 høyere enn budsjettert og skyldes at økningen i felleskostnadene ikke var hensyntatt i budsjettet. Kostnader Driftskostnadene i 2017 var til sammen kr 602 975. Dette er kr 54 065 høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak økning av felleskostnadene til sameiet. Resultat Årets resultat på kr 559 816 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN) I løpet av 2017 ble det ikke innbetalt på IN-ordningen. Disponible midler Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2017 kr 216 226 og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift. For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2017 som påvirker regnskapet i vesentlig grad. KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2018 Til orientering for generalforsamlingen legger styret fram budsjettet for 2018. Tallene er vist i kolonnen til høyre i resultatregnskapet. Kommunale avgifter i Oslo kommune Forslag til budsjett for Oslo Kommune ble lagt frem 27. september. Der ble det foreslått en økning på 10 % for renovasjon og 5 % for vann og avløp og dette ble lagt til grunn i budsjettet. Vi har ikke regnet med økning i feiegebyr. Eiendomsskatten følger egne satser. Energikostnader I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for 2017. Lån Brl Mølleparken har lån i Handelsbanken til en flytende rente på 2,1 % og er ferdig nedbetalt 28.05.44. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr. 1.1.2018) Driftskonto 0,15 % p.a Sparekonto 0,65 % p.a

5 Brl Mølleparken Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester borettslaget anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2018. Budsjettet er basert på 5 % økning av felleskostnadene i tillegg til økning av kabel-tv med kr 20 pr. mnd. pr. andel fra 01.01.18. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet.

. 6 Brl Mølleparken Revisjonsberetning vil bli delt ut på årsmøte samt legges ved protokollen 5789 BRL MØLLEPARKEN INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. DISPONIBLE MIDLER Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2017 2016 2017 2018 A. DISP. MIDLER PR. 01.01. 211 894 215 303 211 894 216 226 B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskapet) 559 816 742 831 565 090 952 390 Fradrag for gjennomført påkostn. 15 750-15 750 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 13-529 833-530 910-539 069-555 000 Ekstraord. nedbet. IN-ordningen 12 0-200 000 0 0 Økning egenkapital i fellesanlegg -41 401 420 0 0 B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER 4 332-3 410 26 021 397 390 C. DISP. MIDLER PR. 31.12. 216 226 211 894 237 915 613 616 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER: Omløpsmidler 358 218 244 509 Kortsiktig gjeld -141 992-32 616 C. DISP. MIDLER PR. 31.12. 216 226 211 894

7 Brl Mølleparken 5789 - BRL MØLLEPARKEN RESULTATREGNSKAP DRIFTSINNTEKTER: Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2017 2016 2017 2018 Kapitalkostnader 987 664 976 292 970 752 985 836 Innkrevde felleskostnader 2 631 776 585 648 576 248 632 164 Andre inntekter 0 21 738 0 0 SUM DRIFTSINNTEKTER 1 619 440 1 583 678 1 547 0001 618 000 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 3-1 410-1 410-1 410-1 410 Styrehonorar 4-10 000-10 000-10 000-10 000 Revisjonshonorar 5-6 740-6 518-7 000-7 000 Forretningsførerhonorar -42 385-41 260-42 500-44 200 Konsulenthonorar 6-9 593-11 040-10 000-15 000 Forsikringer -18 442-9 534-10 000-10 000 Kostnader sameie -503 138-502 745-455 500-573 000 Andre driftskostnader 8-11 267-12 508-12 500-5 000 SUM DRIFTSKOSTNADER -602 975-595 015-548 910-665 610 DRIFTSRESULTAT FØR IN: 1 016 465 988 663 998 090 952 390 Innbetalt andel fellesgjeld 0 200 000 0 0 DRIFTSRESULTAT 1 016 465 1 188 663 998 090 952 390 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 9 2 578 2 820 2 000 0 Finanskostnader 10-459 228-448 652-435 000 0 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER -456 650-445 833-433 000 0 ÅRSRESULTAT 559 816 742 831 565 090 952 390 Overføringer: Til annen egenkapital 559 816 742 831

8 Brl Mølleparken 5789 - BRL MØLLEPARKEN BALANSE EIENDELER Note 2017 2016. ANLEGGSMIDLER Bygninger 11 30 770 000 30 770 000 Rehabilitering II 0 15 750 Tomt 3 600 000 3 600 000 Andel egenkapital i fellesanlegg 17 53 417 12 016 SUM ANLEGGSMIDLER 34 423 417 34 397 766 OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader 1 066 776 Kortsiktige fordringer 0 4 063 Driftskonto OBOS-banken 177 949 61 625 Sparekonto OBOS-banken 179 203 178 046 SUM OMLØPSMIDLER 358 218 244 509 SUM EIENDELER 34 781 634 34 642 276 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 17 * 5000 85 000 85 000 Annen egenkapital 12 8 178 034 7 618 218 SUM EGENKAPITAL 8 263 034 7 703 218 GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån 13 19 502 609 20 032 442 Borettsinnskudd 14 6 874 000 6 874 000 SUM LANGSIKTIG GJELD 26 376 609 26 906 442 KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader 57 371 28 506 Leverandørgjeld 616 1 537 Påløpte renter 35 987 2 573 Påløpte avdrag 46 469 0 Annen kortsiktig gjeld 15 1 549 0 SUM KORTSIKTIG GJELD 141 992 32 616 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 34 781 634 34 642 276

..... 9 Brl Mølleparken Pantstillelse 16 57 484 000 57 484 000 Garantiansvar 17 101 630 101 630. Oslo, 20.02.2018, STYRET I BRL MØLLEPARKEN Maren Sylthe Glenn Osnes Mia Skuggevik NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, god regnskapsskikk for små foretak og etter forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Bygninger er ikke avskrevet da det er gjennomført vedlikehold som oppveier for verdiforringelse. Tomter avskrives ikke. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO Selskapet har egen separat skattetrekkskonto i OBOS-banken. Innskuddet tilhører myndighetene og kan ikke disponeres fritt.

. 10 Brl Mølleparken INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESGJELD Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektsføres i selskapet det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets långiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslagets likviditet. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Andelseierne som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantobligasjonen som borettslagets långiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Brensel 138 240 Felleskostnader 448 656 Kabel-TV 44 880 Reg. kapitalkostnader (IN) 3 037 Kapitalkostnader (IN) 984 627 Fratrekk kapitalkostnader (IN) -987 664 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 631 776 NOTE: 3 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -1 410 SUM PERSONALKOSTNADER -1 410 Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret. NOTE: 4 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2016/2017, og er på kr 10 000,- NOTE: 5 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 6 740,- NOTE: 6 KONSULENTHONORAR OBOS -5 276 OBOS Eiendomsforvaltning AS -213 Andre konsulenthonorarer -4 104 SUM KONSULENTHONORAR -9 593

11 Brl Mølleparken NOTE: 7 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 8 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Andre fremmede tjenester -7 100 Trykksaker -793 Andre kontorkostnader -245 Porto -858 Bank- og kortgebyr -2 204 Konstaterte tap -67 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -11 267 NOTE: 9 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 170 Renter av sparekonto i OBOS-banken 1 157 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 1 124 Andre renteinntekter 127 SUM FINANSINNTEKTER 2 578 NOTE: 10 FINANSKOSTNADER Handelsbanken AS renter -456 841 Handelsbanken AS gebyrer -990 Andre rentekostnader -1 397 SUM FINANSKOSTNADER -459 228 NOTE: 11 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi 2007 30 770 000 SUM BYGNINGER 30 770 000 Tomten ble kjøpt i 2007. Gnr.219/bnr.309 Bygningene er ikke avskrevet. Styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jf. noten om drift og vedlikehold. NOTE: 12 ANNEN EGENKAPITAL Opptjent egenkapital 3 977 084 Egenkapital fra IN tidligere 4 519 331 Egenkapital fra IN 2017 0 Reduksjon EK fra IN -318 381 SUM ANNEN EGENKAPITAL 8 178 034

... 12 Brl Mølleparken Egenkapital fra IN er spesifisert for å vise at opparbeidelsen av deler av egenkapitalen skyldes at andelseiere ekstraordinært har nedbetalt på sin andel av fellesgjelden. Tallet er beregnet med utgangspunkt i summen av samtlige ekstraordinære nedbetalinger som er foretatt over årenes løp, korrigert slik at egenkapitalen fra IN reduseres i samme takt som pantelånet. Linjen "Reduksjon EK fra IN" er beregnet ut fra at egenkapitalen fra IN skal reduseres i samme takt som pantelånet nedbetales. NOTE: 13 PANT-OG GJELDSBREVLÅN Handelsbanken Rentesatsen pr. 31.12.17 var 2,10 %. Løpetiden er 32 år. Opprinnelig 2012-25 500 000 Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 948 226 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 529 833 Nedbetalt tidligere, IN 4 519 331 Nedbetalt i år, IN 0 SUM PANT- OG GJELDSBREVLÅN -19 502 610 Lånet er et annuitetslån. For ytterligere informasjon om individuell nedbetaling av fellesgjeld, se note 1. NOTE: 14 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig 2007-6 874 000 SUM BORETTSINNSKUDD -6 874 000 NOTE: 15 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Avregningskonto IN avregning -1 549 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -1 549 NOTE: 16 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er følgende sikret ved pant: Borettsinnskudd 6 784 000 Pantelån 19 502 609 Påløpte avdrag 46 469 Beregnede IN forpliktelser 4 200 950 TOTALT 30 534 028 Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2017 følgende bokførte verdi: Bygninger 30 770 000 Tomt 3 600 000 TOTALT 34 370 000

13 Brl Mølleparken NOTE: 17 GARANTIANSVAR/ANDEL ANLEGGSMIDLER/LANGSIKTIG GJELD I FELLESANLEGG Selskapet eier 17 deler av 803/2103 i Sameiet Sagveien 9-11 Selskapet har prorataansvar for sin forholdsmessige andel av gjelden i sameiet som utgjør kr 101 630. Selskapets andel i sameiet vises som anleggsmidler under posten "andel egenkapital i fellesanlegg". Selskapet andel av driftskostnader i sameiet er inntatt i resultatregnskapet under posten "kostnader sameie". Til orientering vedlegges sameiets regnskap.

14 Brl Mølleparken Orientering om borettslagets drift Styrets arbeid Siden beslutninger som tas av Sameiet har stor betydning for Borettslaget, har styret i Borettslaget hatt et ønske om et tett samarbeid i saker med sammenfallende interesser. Det anbefales at beboerne i Borettslaget setter seg inn i årsberetningen fra Sameiet 9-11. I løpet av styreperioden har styret i Borettslaget: Avholdt to styremøter. Reforhandlet renten til 2,1 %. Det tilstrebes at Borettslaget til en hver tid skal ha et konkurransedyktig rentenivå. Fulgt opp fremleie i Borettslaget. Fulgt opp henvendelser fra andelseiere. Samarbeidet med næringsbygget på fremsiden av bygget for å ivareta beboernes interesser. Styret Styret har e-post: molleparken@styrerommet.net. Retningslinjer for styrearbeid Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid som klargjør de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar knyttet til forvaltning av økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering og håndtering av utbetalinger. Vaktmester Vaktmester Andersen ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet stillingsbeskrivelse. Nøkler/skilt Nøkler kan bestilles hos forretningsfører på e-post: oef@obos.no Forsikring Borettslagets eiendommer er forsikret i IF SKADEFORSIKRING(35704) med polisenummer 1544177. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal andelseier sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 22868398, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiers ansvar. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebygging skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler i hver etasje, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er

15 Brl Mølleparken borettslagets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er andelseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Helse, miljø og sikkerhet Internkontroll innebærer at borettslaget er pålagt å vurdere risiko, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har borettslaget ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Individuell nedbetaling av fellesgjeld Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30. april og 30. oktober på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må være kreditert OBOS klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir returnert andelseier. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene. Garantert betaling av felleskostnader Vårt borettslag er medlem i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader. Utleie av egen bolig (bruksoverlating) Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS. Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På www.energimerking.no kan andelseieren utarbeide energiattest for sin bolig.

Ordensregler for Sameiet Sagveien 9-11 og Mølleparken borettslag (Vedtatt på sameiermøte 4. september 2013) Disse husordensreglene er sammen med vedtekter, oppslag og rundskriv bindende og skal etterleves av alle eiere og leietakere i Sameiet Sagveien 9-11 og Mølleparken borettslag. Det er seksjonseiernes /andelseiernes ansvar at så skjer. Gjentatte brudd på reglene og motvilje til å etterleve disse vil anses som mislighold og styret kan pålegge seksjonseier/andelseier å selge leiligheten i henhold til sameiets vedtekter, 8 Pålegg om salg. Alminnelige ordensregler 1. Det er ikke lov å ha private eiendeler som sko, sykler og ski i oppgangene. 2. Dører til fellesarealer skal alltid være låst, og skal ikke åpnes via calling-anlegget før man er sikker på at vedkommende er i legitimt ærend. 3. Det er røyking forbudt i alle fellesarealer og i tilhørende utendørs trappeoppgang. 4. Det skal være ro mellom klokka 24:00 og 07:00 Søppel og renhold 5. Søppel skal ikke på noe tidspunkt oppbevares i oppgangene. 6. I avfallsrommet skal søppel kastes i containerne, ikke på gulvet. Større gjenstander som møbler og lignende skal ikke plasseres her. 7. Fellesarealer skal ikke benyttes som lagringsplass. Styret har rett til å kaste ting som befinner seg på fellesarealene, dersom det ikke er tydelig merket med eiers navn. Regler om bortleie av seksjoner i sameiet 8. Seksjonseier plikter å informere styret om utleie av egen leilighet, skriftlig på styrets epost eller i brev (senest dagen leietager før flytter inn). Det skal oppgis navn og telefon nummer på leietager, samt avtalt leieperiode. 9. Seksjonseier er ansvarlig for at leieboer overholder vedtekter og ordensregler under leieperioden. Seksjonseier vil stilles til ansvar for leieboers mislighold. 10. For leiligheter i Mølleparken brl. gjelder borettslagets vedtekter. Annet 11. Seksjonseiere/andelseiere plikter å påse at disse husordensreglene er kjent for samtlige i husstanden, og at de overleveres sammen med vedtektene til eventuelle leietagere eller nye eiere.