3-roms 68 11
Sørengstranda er et solrikt boligprosjekt på bryggekanten i Bjørvika Her tilrettelegger vi for et enkelt liv ved fjorden, midt mellom en grønn park og en bred kanal, og med hele sentrum som nabolag Illustrasjonsbilder vil avvike noe fra faktiske forhold
Der byen møter fjorden Sørengstranda blir liggende sentralt i Bjørvika, rett over gangbrua fra operaen og det nye Munch-museet Prosjektet bygges nå på en av de siste ledige sjøtomtene i Oslo, og får en unik nærhet til både Oslofjorden og Oslo sentrum Sørengstranda blir et nytt prosjekt i en aktiv bydel, og de første leilighetene er klare for innflytting allerede våren 2016 Sørengstranda vil få egne oppbevaringsrom for sykler, og opp bevaring og rampe for kajakker ved kanalen Det vil også være flere innkjøpte kajakker som disponeres av beboerne Selv om man bor i sentrum blir det altså gode muligheter for et aktivt frilufts liv Kanskje blir det en tur med kajakk til Hovedøya, en sykkel tur mot Ekeberg en rusletur i Middelalderparken, eller en joggetur langs Akerselva? Som en del av Sørengstrandas andre byggetrinn kommer en moderne dagligvare butikk i underetasjen Du trenger altså ikke lenger bil for å handle mat, men kan i praksis trille handle vogna rett i heisen og frem til kjøleskapet Det vil også komme flere restauranter og kaféer i området Fra leilighetene vil du være i gangavstand til det meste av det du trenger i byen Og vil du ta deg en tur, er det kort vei til toget, trikken, bussterminalen og flytoget I tillegg vil det gå en liten rutebåt langs kaia, frem og tilbake mellom Aker Brygge og Bjørvika år sola forsvinner på Aker Brygge, er det bare å ta båten hjem til Bjørvika Der skinner kvelds sola helt frem til den går ned over Holmenkollåsen 4 5
«Utfordringen for utbyggere i Oslo er å finne gode, ledige tomtearealer ved fjorden Drømmen er selvsagt vestvendte, sentralt beliggende sjøtomter De er det ikke mange igjen av men her har vi en!» Lars Erik Huseth, Veidekke Bolig 6 7
Store parker og grøntområder er en helt ny park som blir liggende like inntil vårt prosjekt, med direkte tilknytning til Middelalder parken Ellers planlegges flere grønne allmenninger i området rundt operaen og opp langs Akerselva Matbutikk, restaurant og kafé Tjenestetilbudet langs hele Sørenga og i Bjørvika kommer til å bli både stort og variert På brygge plan kommer kaféer og spise steder, og i underetasjen av Sørengstrandas bygge trinn 2 bygges en ny, stor dagligvarebutikk Automatisk parkering Parkeringskjelleren får en smart automatisk parkeringsløsning som sørger for en enkel og arealbesparende oppbevaring av bilen Samtidig er løsningen ekstra trygg, ved at bilen er vanskelig tilgjengelig for uvedkommende Felles uteområder I det opphøyde atriet mellom byggene anlegges en stor, hyggelig felleshage, skjermet for allmenn ferdsel Sørengstrandas beboere disponerer også flere store takterrasser med mektig utsikt over fjorden og byen Kajakkrampe og sykkelparkering Fra kanalen blir det bygget en rampe til sjøsetting av kajakker Her blir det også direkte adkomst til et avlåst oppbevaringsrom Sørengstranda vil også få egne oppbevaringsrom for sykler og barnevogner Tilrettelagt for barn Det er en barnehage i drift drøyt 100 meter fra Sørengstranda, og det planlegges også en barneskole like ved 8 9
Med fjorden og byen som bakgrunnsmotiv Gjennom store vinduer og fra terrassene har mange av leilighetene på Sørengstranda godt utsyn over både fjorden og byen Fra enkelte av frontleilighetene kan du faktisk se hele veien fra Hovedøya i sør til Barcode i nord Sola lyser opp leilighetene fra ettermiddagen av, og kan om sommeren følges over himmelen helt til den går ned over Holmenkollåsen 10 11
«Utviklingen av Fjordbyen er en historisk sjanse til å forme nye deler av byen helt fra grunnen av» Oslo kommune 12 13
Frontleiligheter med panoramautsikt: Gjennom store vinduer og fra balkongen har Sørengstrandas frontleiligheter en fantastisk utsikt mot fjorden og byen 14 15
Operahuset Operaen i Bjørvika har siden åpningen i 2008 blitt et nasjonalt symbol, og nevnes gjerne i samme åndedrag som norske fjorder og nordlys «Fjordbyen er ikke bare byutvikling, den er også en stor kultursatsning» Fabian Stang Oslos nye hovedbibliotek Arkitektene bak det nye hovedbiblioteket i Bjørvika er opptatt av å skape liv i gatene og et moderne bibliotek som inviterer folk inn Derfor blir første etasje kledd i glass for å gjøre overgangen fra området utenfor minst mulig Biblioteket er planlagt ferdig i 2016/2017, og vil ligge i kort gangavstand fra Sørengstranda Ill: Herreros Arquitectos Ill: Futurebuilt/ Lund Hagem arkitekter Det nye Munch-museet Museumsbygget «Lambda» blir liggende like over bukta fra Sørengstranda, 16 17
Skøyen Frognerstranda Ill: White&Rodeo for Oslo kommune (2014) Frognerstranda Den vestlige delen av Havne promenaden passerer marinaen på Frognerstranda ærheten til vannet vil spille en viktig rolle når dette området skal utvikles videre Rådhusplassen Aker Brygge Filipstadkaia Tjuvholmen Oslos nye havnepromenade 9 kilometer langs fjorden Oslo er i ferd med å få en 9 km lang havne promenade langs fjorden Målet med promenaden er å knytte sammen havne fronten fra Frognerkilen i vest til Alnas utløp i øst Dette gjør Sørengstranda til et perfekt startpunkt for hyggelige turer i begge retninger både til fots og på sykkelsetet På veien kan du oppleve byens nye kultur sentrum i Bjørvika, fisketorget på Rådhusplassen, folkelivet på Aker Brygge, kunstgalleriene på Tjuvholmen og marinaen på Frognerstranda Havnepromenaden langs Oslofjorden omtales av kommunen som et bærende element i utviklingen av Fjordbyen Allerede i dag står flere deler av strekningen ferdig, og i løpet av de kommende årene vil enkeltstrekningene til sammen utgjøre den 9 km lange Havnepromenaden langs fjorden 18 19
En ny tid på Vippetangen Vippetangen er i stor grad skjermet fra resten av byen, og er en del av Havne promenaden der havnebyens tidligere industrielle preg fortsatt kan oppleves Kommunen jobber nå med å avklare konkret hva som skal gjøres her, men et tydelig ønske er å åpne for konserter og andre kulturopplevelser Ill: White&Rodeo for Oslo kommune (2014) Munch-museet til Bjørvika år mange av orges største kunstskatter skal få nye vegger å henge på, skjer det i et et helt nytt museum på kaikanten i Bjørvika Museumsbygget «Lambda» blir liggende like over bukta fra Sørengstranda, og skal etter planen stå ferdig i 2018 Ill: Herreros Arquitectos ye Deichman Havnelageret Operaen Akershus festning ye Munch-museet Sørengstranda Vippetangen Kongshavn 20 21
Grønne rom ved fjorden I umiddelbar nærhet fra Sørengstranda finnes flere parkområder og grønne lunger Mellom prosjektet og Bispevika anlegges en stor, åpen spalte fra Middelalderparken til fjorden Kongsbakkeallmenningen blir et grønt friområde med stor lekeplass, og blir ellers bestående av varierte grøntarealer som legger til rette for både aktivitet og avslapping Sørengstranda vil også få gode, private uterom og felles takterrasser Mellom byggene kommer en åpen felleshage som er skjermet fra den offentlige delen av brygga Ill: Mir/Gettyone 22 23
Se wwwsorengstrandano for kontinuerlig oppdatert leilighetsoversikt De uthevede leilighetene markerer alle ledige 3-roms leiligheter pr 20 februar 2015 25 12 m² 12 m² H0501 3R-2507 88 m² H0502 3R-2506 7 S1402 11 m² S1401 Terrasse 4 24 balkong 11 m² S3407 S3507 H0401 3R-2407 88 m² H0402 3R-2406 7 H0601 4R-2606 10 Terrasse 124 m² OPPGAG 1A 1 H0702 3R-710 131 m² H0602 4R-2605 124 m² OPPGA Fellesar 19 m OPPGAG 1A 1 H0502 4R-2505 124 m² 10 m² 21 m² OPPGAG 1B 1 10 m² S1503 OPPGAG 1B 14 m² S3406 OPPGAG 1B 14 m² H0701 3R-709 101 m² H0601 3R-2604 101 m² 10 m² 8 m² H0706 4R-708 114 m² 7 m² H0704 3R-701 64 m² S2702 H0601 2R-1602 4 7 m² H0604 2R-1601 44 m² H0602 2R-1605 48 m² H0603 2R-1603 48 m² H0501 2R-1502 4 H0501 3R-2504 101 m² 10 m² H0504 4R-2503 114 m² 8 m² 7 m² H0505 3R-2502 58 m² H0503 3R-1506 7 H0502 2R-1505 48 m² H0404 2R-1401 4 H0402 2R-1404 48 m² OPPGAG 1D 38 m² H0501 2R-1507 47 m² H0503 2R-1503 48 m² H0504 2R-1501 4 H0401 2R-1402 4 H0506 2R-2501 40 m² H0502 2R-1504 48 m² OPPGAG 1C 5 OPPGAG 1D 3 H0605 3R-2602 58 m² H0603 3R-1606 7 H0602 2R-1604 48 m² OPPGAG 1C 5 H0606 2R-2601 40 m² OPPGAG 1D 40 m² H0601 2R-1607 47 m² Plan 6 S3702 S2701 H0604 4R-2603 114 m² 8 m² H0707 3R-707 58 m² H0705 3R-704 78 m² OPPGAG 1C 5 H0708 2R-706 40 m² H0701 2R-705 47 m² H0702 2R-703 48 m² 10 m² S1603 Terrasse 32 m² S3603 S2601 S1504 S1505 S1506 S2602 S3602 H0703 3R-702 64 m² S1405 S1406 S3503 S1407 S2502 S2501 S3502 Plan 5 Terrasse 24 m² S3403 S2402 S2401 S3402 Plan 4 Plan 7 H0403 2R-1403 48 m² 11 m² Balkon H0302 3R-2306 7 H0201 4R-2206 80 m² 11 m² S1201 H0301 3R-2307 88 m² S3207 S3307 S1301 S1302 S1202 OPPGAG 1A 1 H0302 4R-2305 124 m² S3306 11 m² S3206 S1304 OPPGAG 1B 14 m² S1204 S1305 H0301 3R-2304 101 m² 10 m² S1205 S1306 H0304 4R-2303 114 m² 8 m² S1206 S3303 S1307 7 m² H0302 2R-1304 48 m² H0301 2R-1302 44 m² S3203 S1207 S2302 H0305 3R-2302 58 m² H0303 3R-1306 7 OPPGAG 1C 38 m² H0306 2R-2301 40 m² H0301 2R-1307 47 m² OPPGAG 1D 62 m² H0304 2R-1301 44 m² H0302 2R-1305 48 m² H0303 2R-1303 48 m² H0202 4R-1202 87 m² H0203 4R-1201 8 OPPGAG 1D bolig 17 m² Plan 2 S3302 S2301 Plan 3 æringsareal real 134 m² æringsareal Oppgang 2C Oppgang 2B S1101 S3104 S1102 67 m² S3103 S1103 S3102 S1104 S3101 S1105 S3102 S2101 Oppgang 2D Gjbruks entr S3101 Sykkelpark Sykkelpark S1106 Oppgang 2A S1108 Sykkelpark S1107 OPPGAG 1C 38 m² S1108 BODER 237 m² Plan 1 Plan 0 3-roms leiligheter Leilighetsoversikt
Utsikt over fjorden og byen: Dette er en leilighet spesielt egnet for deg som krever mye av en 3-roms Her kan du nyte sola og utsikten, både gjennom panorama vinduer og fra den vestvendte balkongen Den romslige balkongen har dører fra to sider, som en forlengelse av stua Du ser fjorden og den nye bydelen Bjørvika, med Operaen, Lambda og fantastiske Barcode Leiligheten har to bad, hvor det ene har direkte inngang fra det største soverommet 11 m² GAG 11 m² 17 m² HIMLIG 2,30m BOD 4 m² T A 01092014 B 22102014 REV DATO ALEGG: Søre TEGIGSSTA TILTAKSH ETREPR ARKITEKT Plan Le 3407, 3 PROSJEKTSR 122700 REVDATO: 22102014 FIL(STI): C:\Us 11 frontleilighet STUE / KJØKKE 5 BALKOG 12 m² Byggetrinn 2 26 7 etg 6 etg 5 etg S3507 4 etg S3407 3 etg S3307 2 etg S3207 1 etg 0 etg Leilighetstype 19 Målestokk 1:100 BRA: 115m2 Antall: 4 S3207 S3307 S3407 S3507 27
A B R 101 m² frontleilighet Et liv ved fjorden: Disse frontleilighetene har blandt de beste plasseringene i hele prosjektet, med flotte solforhold og utsikt mot fjorden og byen Her er det bare å kjøpe seg en kikkert på stativ for å følge livet på fjorden! Stua er nesten 60 m² med utgang til en romslig, sydvest-vendt balkong Kjøkkenet kan lett gjøres mer adskilt fra stua med en ekstra kjøkkenbenk, et skap eller en lettvegg ## ## m² leilghetstype GAG 4 m² 1 HIMLIG 2,30m BOD 2 m² 7 m² STUE / KJØKKE 5 BALKOG 12 m² Byggetrinn 2 7 etg 6 etg 5 etg 4 etg S1402 3 etg S1302 2 etg S1202 Leilighetstype 7 Målestokk 1:100 Målestokk 1:100 BRA: 101m2 Antall: 2 S1202 S1302 Byggetrinn 2 7 etg 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg S#### 28 1 etg 0 etg 1 etg 0 etg 29
A B 0 REV 0 ALEG S TEGI TILT ET ARK Pla PROSJ 1227 REVD 041 FIL(STI A 0309 B 2210 REV DA ALEGG: Sø TEGIGS TILTAK ETRE ARKITE Plan PROSJEKT 122700 REVDATO 22102 FIL(STI): C 101 m² atriumsleilighet 9 frontleilighet Lunt og romslig: Denne leiligheten på drøyt 100 m² har 2 store soverom, 2 bad og en vinklet stue-/kjøkkenløsning på hele 52 m² Kjøkkenet er plassert i en egen krok, og kan lett tilbygges med ekstra skap og benkeplass Fra stua er det direkte utgang til egen terrasse og egen hageflekk Leiligheten ligger godt tilbaketrukket i hjørnet av atriet Morgen- og kveldssol: I denne vestvendte leiligheten kan du kan nyte solen om ettermiddagen og utover kvelden til den forsvinner bak Holmenkollen Her har du en fantastisk utsikt, både gjennom store vindusflater og fra balkongen Du kan se hele den nye bydelen i Bjørvika, fjorden og Akershus festning Stua har utgang til balkongen med dører fra to sider, som en forlengelse av stua HIMLIG 2,30m GAG 8 m² HIMLIG 2,30m 4 m² BOD 14 m² GAG BOD T 14 m² 8 m² 10 m² STUE / KJØKKE 52 m² TERRASSE 10 m² PLATEFELT BALKOG 12 m² STUE / KJØKKE 54 m² Byggetrinn 2 30 7 etg 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg S3101 0 etg Leilighetstype 6 Målestokk 1:100 BRA: 101m2 Antall: 1 S3101 Byggetrinn 2 Målestokk 1:100 7 etg 6 etg 5 etg 4 etg S1401 3 etg S1301 2 etg S1201 1 etg 0 etg Leilighetstype 8 BRA: 96m2 Antall: 2 S1201 S1301 31
A 21032014 Oppdat B 27032014 Revider C 01092014 Diverse D 04112014 Revider REV DATO Søreng ALEGG: TEGIGSSTATUS: TILTAKSHAVER: ETREPREØR: ARKITEKT: 90 m² atriumsleilighet 7 hjørneleilighet Plan Leilighe DA PROSJEKTSR: 01 122700 REVDATO: A 04112014 FIL(STI): C:\Users\PA\Do A 290 B 221 REV D Sø ALEGG: TEGIG TILTA ETR ARKIT Plan 3502 PROSJEK 122700 REVDAT 2210 FIL(STI): Stort uteområde: Dette er en stor 3-roms med 2 doble soverom og stue-/ kjøkkenløsning på 44 m² Fra en egen inngang i atriet kommer du rett inn i en romslig gang med god garderobeplass Leiligheten har separat bad og et eget gjeste toalett Leiligheten har skyvedører ut til et privat uteområde på 30 m² og til det store atriet Uteområdet i atriet er hevet over brygga Velegnet for store og små: Dette er en praktisk hjørneleilighet med lys fra to kanter og balkong med utsikt mot Ekeberg, Middelalderparken og Kampen Herfra er det tøffel avstand til butikken som kommer i Sørengstrandas byggetrinn 2 Kanskje er det en småbarnsfamilie som finner sitt nye hjem her? Leiligheten har i hvert fall praktisk rominndeling, stort bad og god plass rundt bordet BALKOG 1 7 m² STUE / KJØKKE 3 12 m² STUE / KJØKKE 44 m² TERRASSE 11 m² PLATEFELT 8 m² 1 HIMLIG 2,30m BOD T WC 2 m² Fliser m/gulvvarme GAG 7 m² BETOG 10 m² T 8 m² Himling 2,40m GAG 7 m² 14 m² Himling 2,40m BOD Byggetrinn 2 32 7 etg 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg S3102 0 etg Målestokk 1:100 Leilighetstype 5 BRA: 90m2 Antall: 1 S3102 Byggetrinn 2 7 etg S3702 6 etg S3602 5 etg S3502 4 etg S3402 3 etg S3302 2 etg 1 etg 0 etg Målestokk 1:100 Leilighetstype 17B BRA: 76m2 Antall: 4 S3302 S3402 S3502 S3602 33
7 atriumsleilighet A 21032014 B 27032014 C 03092014 D 22102014 REV DATO Søre ALEGG: TEGIGSSTAT TILTAKSHA ETREPRE ARKITEKT: Plan Lei 3406, 35 PROSJEKTSR 122700 REVDATO: 22102014 FIL(STI): C:\Use 74 m² leilighet Familie- eller firmaleiligheten: Leiligheten har et soverom og et bad i hver ende, og en stue-/kjøkkenløsning som allrom midt imellom Dette burde passe bra for en liten familie, men kan også være godt egnet som firmaleilighet hvor to personer har hver sin sovefløy og stor felles stue og kjøkken en ligger godt plassert i atriet, både i forhold til sol og utsikt mot brygga og fjorden Terrasse langs hele leiligheten: En herlig 3-roms leilghet på 74 m² med 2 soverom og en 2 stor terrasse på bakkeplan i hele leilighetens lengde Stue-/kjøkkenløsningen har en koselig spise krok ved kjøkkenet, og det er en skyvedør ut til terrassen Om kvelden, når leiligheten ligger på svalsiden, kan du enkelt ta heisen til takterrassen og få med deg de siste soltimene T TERRASSE 24 m² STUE / KJØKKE 31 m² BALKOG STUE / KJØKKE 27 m² 1 10 m² HIMLIG 2,30m BOD GAG 4 m² HIMLIG 2,30m BOD GAG GAG T 12 m² 34 7 etg 6 etg 5 etg 4 etg S3406 3 etg S3306 2 etg S3206 1 etg 0 etg Leilighetstype 21 Målestokk 1:100 BRA: 75m2 Antall: 4 S3206 S3306 S3406 S3506 Byggetrinn 2 7 etg 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg 1 etg S1108 0 etg Målestokk 1:100 Leilighetstype 54 35 BRA: 74m2 Antall: 1
72 m² kanalleilighet A 01092014 B 05112014 REV DATO Søren ALEGG: TEGIGSSTATU TILTAKSHAV ETREPRE ARKITEKT: Plan Leili 1304-7, 1 PROSJEKTSR: 122700 REVDATO: 05112014 FIL(STI): Fjordutsikt: Disse gjennomgående kanalleilighetene har en deling av oppholdsrommet i spisestue, kjøkken og stue Fra stua har du direkte utgang til en stor, sydvendt balkong mot kanalen, med utsikt mot fjorden og festningen en er bredest ytterst ved fjorden (hele 35 meter), slik at både utsikten fra leilighetene og solforholdene er bra 7 m² HIMLIG 2,30m BOD 10 m² STUE / KJØKKE 40 m² BALKOG GAG S1503 S1504 S1505 S1506 S1602 S1603 S1604 C:\Users T 36 Byggetrinn 2 7 etg 6 etg S1603 5 etg S1503, S1504, S1505, S1506 4 etg S1405, S1406, S1407 3 etg S1304, S1305, S1306, S1307 2 etg S1204, S1205, S1206, S1207 1 etg 0 etg Målestokk 1:100 Målestokk 1:100 Leilighetstype 10 BRA: 72m2 Antall: 19 S1404 S1405 S1406 S1407 S1304 S1305 S1306 S1307 S1204 S1205 S1206 S1207 37
6 atriumsleilighet Dette er en perle av en leilighet, som ligger lunt i atriet med utsikt over gårdsparken og fjorden Leiligheten har en praktisk løsning med 2 romslige soverom og et stort bad Fra stua/kjøkkenet leder en skyvedør ut til balkongen, hvor det er ettermiddags- og kveldssol om sommeren ## ## m² leilghetstype T A 01 REV ALEG S TEGI TILT ET ARK Pla 340 PROSJ 12270 REVDA 010 FIL(STI) GAG 4 m² 14 m² STUE / KJØKKE 2 BALKOG 11 m² HIMLIG 2,30m BOD Byggetrinn 2 7 etg 6 etg S3603 5 etg S3503 4 etg S3403 3 etg S3303 2 etg S3203 Leilighetstype 22 Målestokk 1:100 Målestokk 1:100 BRA: 69m2 Antall: 5 S3203 S3303 S3403 S3503 S3603 Byggetrinn 2 7 etg 6 etg 5 etg 4 etg 3 etg 2 etg S#### 38 1 etg 0 etg 1 etg 0 etg 39
68 m² atriumsleilighet A 02092014 REV DATO Søre ALEGG: TEGIGSSTAT TILTAKSHA ETREPRE ARKITEKT: Plan Le 2502, 26 PROSJEKTSR 122700 REVDATO: 02092014 FIL(STI): C:\Use 68 m² leilighet A 02092014 Diverse revisjoner REV DATO REVISJO Sørenga D ALEGG: TEGIGSSTATUS: TILTAKSHAVER: ETREPREØR: ARKITEKT: Plan Leilighetstype 2501, 2601, 2701 DATO: PROSJEKTSR: 01/07/13 122700 REVDATO: A1100 02092014 FIL(STI): C:\Users\PA\Documents\Sø Operabalkongen: En trivelig leilighet med vestvendt balkong og utsikt mot operaen Denne leiligheten passer godt for et par, og gjerne en til Her er det et romslig soverom og et barneværelse, eller kanskje kontor? Leiligheten ligger tilbake trukket i atriet fra livet på brygga så fredelig som vi får det, her nede Mye for pengene: Denne 3-roms leiligheten gir mye for pengene i Bjørvika! Her er det plass til en barnefamilie og kort vei til barnehagen Det er også prosjektert skole i nabolaget, øst for oss Dette er en kompakt leilighet med gode planløsninger GAG 4 m² T HIMLIG 2,30m BOD 4 m² BALKOG 7 m² STUE / KJØKKE 2 GAG 1 STUE / KJØKKE 21 m² 10 m² 12 m² T HIMLIG 2,30m GAG 4 m² GAG 7 m² BOD BALKOG Byggetrinn 2 40 7 etg S2702 6 etg S2602 5 etg S2502 4 etg S2402 3 etg S2302 2 etg 1 etg 0 etg Målestokk 1:100 Leilighetstype 55 BRA: 68m2 Antall: 5 S2302 S2402 S2502 S2602 S2702 Byggetrinn 2 7 etg S2701 6 etg S2601 5 etg S2501 4 etg S2401 3 etg S2301 2 etg 1 etg 0 etg Målestokk 1:100 eilighetstype 23 RA: 68m2 ntall: 5 41 2301 2401 2501 2601 2701
Utomhusplan Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 Foreløpig utomhusplan Bygningen til høyre (sørvest) viser Sørengstrandas første byggetrinn som nå er ute for salg, og står ferdig i 2016 Bygget til venstre (nordøst) er byggetrinn 2 Gårds parkene ved bygningene åpner seg mot fjorden, og er hevet over den offentlig tilgjengelige bryggekanten 42 43
Valg av løsninger En-stavs parkett i eik Som standard leveres leilighetene med en-stavs parkett i eik Som kjøper kan du gjøre tilvalg til en annen parkettype En helsevennlig bolig Kvalitetskjøkken fra HTH Som standard leveres leilighetene med kjøkkeninnredningen Modell 31 ext i hvit høyglans fra HTH (kjøkkenet på bildet er i matt hvit) Benkeplaten er 30 mm laminat i fargen Rustikk Mørk Skifer 565 Som tilvalg vil det være mulig å velge blant HTHs andre kjøkkeninnredninger Produkter fra øverste hylle Vi har i hele prosjektet valgt gode og velrenommerte løsninger fra leverandører vi kjenner godt Kjøkken innredninger fra HTH gir en flott grunn standard, og det er samtidig rike muligheter for tilvalg og individuelle tilpasninger Alle kjøkkenløsninger settes opp i samarbeid med kjøperne Badene får store, lyse fliser, LED-belysning fra taket og varmekabler installert Gulvene i leilighetene blir levert med enstavs eikeparkett I fellesarealer blir det lagt skifer i 1 etasje og i heisene, og ellers har fellesområdene teppegulv Det er også lagt stor vekt på sikkerhet, fra parkerings- og oppbevarings løsninger til vakttjeneste for heiser (24 timer) Det blir port telefon med videofunksjon knyttet til hver leilighet Prosjektet er gjennomarbeidet for å oppnå høy kvalitet og hyggelige boarealer for beboerne Veidekke samarbeider med Astma- og Allergiforbundet om å bygge boliger med godt og helsevennlig inneklima Stadig flere mennesker har astma og/eller allergi, og særlig bekymringsfull er den økende forekomsten av disse sykdommene blant barn og unge Forskning viser at årsakene i stadig sterkere grad kan knyttes til miljøfaktorer, utendørs og i enda større grad innendørs Ved bevisste valg og gjennomtenkte løsninger tilrettelegger Veidekke Bolig for en helsetrygg bolig Spesialutviklet baderom Våre baderom har en tørkenisje med avtrekk Dette løser problemet i mange nye boliger rundt tørking av klær isjen bidrar til lavere luftfuktighet og dermed mindre risiko for vekst av mikroorganismer God ventilasjon Våre boliger leveres med vedlikeholdsavtale på ventilasjonsanlegget som sikrer jevnlig skifte av filter, rengjøring og nødvendig vedlikehold Helsevennlige materialer Vi velger materialer og produkter med minst mulig avgassing, som for eksempel parkett, gulvflis, Sens maling fra Jotun eller tilsvarende Optimal oppvarmingsløsning Leilighetene på Sørengstranda forsynes med varmtvann og vannbåren varme fra fjernvarme anlegg Den lave overflatetemperaturen gir ikke svidde støvpartikler som igjen kan føre til ubehag og allergiplager Kontrollert produksjon Vi har ekstra fokus på at vi skal overlevere et rent og tørt bygg, og har utviklet gode rutiner for å ha kontroll på fukt og støv i byggeprosessen Allergivennlig beplantning Våre prosjekter har ikke trær og planter på utomhusområder som kan gi allergiske reaksjoner som følge av pollen, sterk duft eller giftige bær Råd og veiledning til kjøper Våre boligkjøpere får råd og tips om hvordan man kan sørge for et godt inneklima i boligen også etter at man har flyttet inn feks gjennom valg av innredning og rengjøringsmetoder 44 45
Utbyggerne To solide samarbeidspartnere Prosjektet Sørengstranda presenteres av D1a Utvikling AS som eies 50/50 av Veidekke Eiendom og Reitan Eiendom Selskapene har i samarbeid stått for planlegging og utvikling av prosjektet Sørengstranda Veidekke Veidekke er et av Skandinavias ledende entreprenørselskap og eiendomsutviklere med en omsetning på 24 milliarder kroner (2014) og 6400 ansatte Virksomheten omfatter bygge- og anleggsoppdrag, boligutvikling, asfalt virksomhet, pukk og grus samt veivedlikehold Våre verdier er profesjonell, redelig, entusiastisk og grensesprengende Våre mål for HMS er likestilt med våre økonomiske mål Veidekke kjennetegnes ved en sterk bedriftskultur med involvering og med eier skap som viktige byggesteiner Over halvparten av de ansatte er medeiere og har til sammen rundt 20 % av aksjene i konsernet Selskapet er notert på Oslo Børs, og har siden starten i 1936 aldri gått med underskudd Reitangruppen Reitangruppen består av fire forretningsområder: REMA 1000, Reitan Convenience, Reitan Eiendom og Uno-X Gruppen Reitangruppens hovedkontor er på Lade Gaard i Trondheim, som er Reitangruppens kulturelle og finansielle senter Reitangruppens visjon er å bli kjent som Skandinavias mest verdidrevne selskap Reitangruppen omsatte i 2013 (inkl franchise omsetning) for 77 milliarder kroner, sysselsetter 35000 mennesker i orden og Baltikum, og er med dette blant orges ti største selskap Reitan Eiendom driver en omfattende eiendomsvirksomhet med fokus på utvikling av prosjekter for REMA 1000 og aktivt eierskap av en større eiendomsportefølje i Trondheim Reitan Eiendom deltar også i destinasjons utvikling og i større kombinerte prosjekter sammen med partnere Selskapet har en verdijustert egenkapital på ca 4,3 milliarder kroner 46 47
48 49
Oslo Sentralstasjon Schweigaards Gate Museet for samtidskunst Bispegata Operagata Barcode Velkommen til visningsleiligheten vår Den orske Opera Du finner oss rett over gangbroen fra operaen Kommer du med bil, er Sørengstranda den første Akershus Festning E18 Lambda Bispekaia Bispegata St Halvards Gate tomta etter avkjørselen til Sørenga Se wwwsorengstrandano for visningstider Dyvekes Vei Akershusstranda Bjørvika Kongshavnveien Middelalderparken Sørengkaia Sjøbadeanlegg Valhallveien Ekerbergrestauranten E18 50 51 Mosse
BKRM KF120 Foto: Andreas Kleiberg, HTH, istockphoto, Getty Images Illustrasjoner: Good Evening, Stripe, Rift Trykt i februar 2015 For mer informasjon om prosjektet og enkeltleiligheter, se wwwsorengstrandano Megler Prosjektet er utviklet av Svein Gundersen, tlf 480 99 680 e-post: sg@eiendomsmegler1no Olav Aune, tlf 416 50 270 e-post: oa@eiendomsmegler1no Christian Fr Foss, tlf 901 73 534 e-post: cff@eiendomsmegler1no Entreprenør Veidekke Entreprenør AS Arkitekt LPO arkitekter wwweiendomsmegler1no