Enebolig Luftig utsikt Nærhet til barnehage Enebolig Luftig utsikt Nærhet til barnehage Spenstig Eneboligog flott arkitektur Gode Luftig Enebolig solforhold utsikt Innholdsrike Nærhet Luftig Enebolig utsikt til barnehage eneboliger med fleksible løsninger Nærhet Luftig utsikt til barnehage Nærhet til barnehage Gleden ved å skape! Oppgjørsmegler:
02 Dyreparken En levende
Sørlandsparken 03 Lauvåsen bydel vokser frem! Hamresanden
04 Lauvåsen med felt B4 i forgrunnen. Topdalsfjorden og Kjevik flyplass i bakgrunnen Alt du trenger og mye mer I Sørlandssenteret er mer enn 100 butikker - med blant annet apotek, jernvarehandel og et vell av mote- og interiørbutikker samlet under ett tak. Og i en radius på få kilometer rundt senteret ligger både IKEA, Plantasjen, Biltema, samt flere bilforhandlere og møbelforretninger, for å nevne noe. Kort oppsummert; trenger du noe, hva som helst, finner du det garantert i Sørlandsparken! Nabo med Dyreparken En tur til Dyreparken og Badelandet er en sikker vinner både for små og voksne barn. Enten man velger å benytte seg av attraksjoner som Kaptein Sabeltanns verden, Kardemomme by, Herli Land eller KuToppen, eller foretrekker en rolig rusletur for å titte på noen av de 120 ulike dyreartene, er timene som tilbringes her, timer dere sent vil glemme. Og for de litt større barna er Badelandet midt i blinken med tolv sklier og tolv bassenger både ute og inne. Førstemann til stranda! Hamresanden ligger i gangavstand, og er en av Kristiansands mest populære sommerdestinasjoner med tre kilometer sandstrand og eget campingområde med en rekke aktivitetsmuligheter. Familiebedriften Hamresanden Resort har en egen restaurant, Lanternen, som holder åpent hele året, og tilbyr ellers hyggelige lokaler for kurs og konferanser, selskaper, strandfester og julebord.
05 > rundkjøring Topdalsveien B4,4f eneboliger Lauvåsen blir Kristiansands nye, flotte bydel mellom Hamresanden B4 B4 og Sørlandsparken. Lyst bomiljø B4 B4 Lyst bomiljø Lauvåsen B4 - Byggetrinn 2 Lauvåsen B4 består av totalt 184 enheter, og andre byggetrinn av 118 boliger. Felles for alle er et delikat og moderne uttrykk preget av store vindusflater og mye lys. Boligene vil i utgangspunktet bestå av naturmaterialer som stein eller tre, og også i de felles uteområdene blir det lagt vekt på god anvendelse av det naturlige terrenget. Det er utarbeidet en egen formingsveileder for området som alle utbyggere forholder seg til, dette for å sikre et helhetlig uttrykk på Kristiansands flotte, nye bydel. Aktivt nærmiljø I tillegg til flott, luftig utsikt fra store deler av feltet, og hyggelig skogsterreng i alle retninger, finnes det en rekke spennende B4 B4 aktivitetsmuligheter i nærområdet. Som shopping i Sørlandsparken, utflukter til Dyreparken og Badelandet, Lyst bomiljø ridesenter, golfbaner, idrettsanlegg og byens største sandstrand - Hamresanden. For å nevne noe. Dette solrike området har også nærhet til flotte turområder og badevann. Med bil tar det 9 minutter til Kvadraturen, 2 minutter til Sørlandsparken, 7 minutter til Kjevik og 17 minutter til Lillesand.
06 Spenstige eneboliger med lekker arkitektur og smarte løsninger på toppen av Lauvåsen Spenstig arkitektur HSH Entreprenør skal bygge 4 svært innholdsrike eneboliger med særdeles spenstig arkitektur på toppen av Lauvåsen, felt B4,4f. Sammen med arkitekt har vi jobbet frem gode, funksjonelle løsninger samtidig som viktigheten av et tøft og innbydende uttrykk er satt i høysete. Vi kan derfor med stor glede og ikke så lite stolthet presentere 4 meget flotte eneboliger! Flotte lys og solforhold Boligene ligger på toppen av Lauvåsen med fantastiske solforhold og en innvendig takhøyde andre vil misunne deg! Store vindusflater sørger for at sol og lys flommer inn. Fra stue og kjøkken kan man gå direkte ut på de romslige terrassene. Her kan man nyte tidlig morgenkaffe, invitere til grillfest eller hygge seg i ettermiddags- og kvelds sola. Terrassene vil garantert bli favorittsted! Kreative løsninger Vi ønsker å være kreative. Materialer som mørk beiset kledning, glass og oljet treverk gir et stramt moderne uttrykk. Boligene blir myknet opp med elegante buede hjørner som resulterer i at boligene fremstår med et lekkert særpreg. Boligene inneholder 3 (4) soverom, entre, bad, vaskerom/teknisk rom, kjøkken, stor stue og tv stue med kontorplass. I tillegg har boligene et stort allrom med kjøkken, bad, 1 stk soverom og egen inngang. Boligene leveres med garasje med sammenhengende utvendig bod. Boligene har mange variasjonsmuligheter, enten man bruker hele boligen selv eller velger å utnytte praktikantdelen. Dette er boliger vi er stolte av og gleder oss til å presentere!
07
08 HSH entreprenør HSH Entreprenør AS er et entreprenørselskap med base i Kristiansand. I tillegg til utførelse av rene entreprenørtjenester er vi også aktive og har solid kompetanse innen eiendomsutvikling og feltutbygginger, der vi både alene og sammen med samarbeidspartnere utvikler et vidt spekter av prosjekter fra kjøp av tomt til regulering, prosjektering, utførelse og salg. Funksjonelle bygg er en kombinasjon av design og brukervennlighet. For oss er begge like viktig. Salgsinformasjon Kontakt oss: Kirsten Vik T 94 00 94 98 E-post: kirstenv@hsh-as.no HSH Entreprenør AS Markensgate 42 NO-4612 Kristiansand T +47 38 10 58 00 - hsh-as.no Arkitekten De fire boligene jobber sammen for å skape varierte rom og en enhet som beskytter mot elementene. Nordveggen brettes over til tak, som åpner mot syd og danner usjenerte, solfylte steder. Den foldede veggen ivaretar den enkeltes individualitet og beskytter mot kulda. Orienteringen på boligene og utformingen av inne- og uterom er slik at man kan følge solen fra dens første glimt til de sene kveldstimene hvor varmen ebber ut. Den nøye gjennomtenkte plasseringen av vinduer, beskytter rommene fra overoppheting midt på dagen. Det gir et åpent og luftig inntrykk og skjermer for innsyn hvor det er ønskelig. Kjøkkenet er stedet man kan møte morgensolen, og frokosten kan inntas på den østvendte terassen utenfor. Det er et åpent sted, men samtidig beskyttet og lunt. Oppholdsrommet har vestvendte, store skyvedører hvor det varme, gyldne kveldslyset flommer inn. Terassen er en forlengelse av stuen, hvor man kan sitte under halvtaket og nyte ettermiddagen i sola til de sene timer. Jared McFadzean Sivilarkitekt MNAL www.trollvegg.no
09 Situasjonskart B4.4d 9 8 7 6 B4.4f 10 16 x 175 = 2 800 11 Tomt 4 15 99 TV / Kontor 5 12 13 14 15 7 Terrasse Opphold Kjøkken 63.54 Terrasse 9 8 7 6 Morgen sol 5 10 16 x 175 = 2 800 11 12 13 Kveld sol 14 12 00 15 Mur 0 Terrasse Tomt 3 Terrasse 9 8 7 6 70.00 5 10 16 x 175 = 2 800 11 12 13 12 00 14 15 Tomt 2 0 Terrasse B4.4e Terrasse TV / Kontor 14 15 13 12 11 10 9 Kjøkken 8 Tomt 1 7 Opphold 6 5 5 853 16 x 175 = 2 800 6 18 37 Terrasse Terrasse 6 9.9 6 68.53 Lekeplass Kl.12 sol.10 4x 5 3x2 72 69 N TROLLVEGG ARITKEKTSTUDIO AS HSH Lokalisering: Lauvåsen #Post Kristiansand #### Lauvåsen felt B4. 4F Målestokk: Fase: Skisse prosjekt 1:400 Dato: 10.02.2012 Tegn: Kontroll: Filnavn: Lauvåsen 4f 2.3.12.pln Type tegning: Situasjonsplan Prosjektnr.: a210 Tegningsnr.: A10-1 Rev nr:
10 HUS 1 felt B4, 4F Se situasjonskart side 9 2. etg Bra 79 m 2 1. etg Bra 112 m 2 Bra 191 m 2 inklusiv sportsbod og garasje.
HUS 2-4 felt B4, 4F Se situasjonskart side 9 11 2. etg Bra 72,5 m 2 1. etg Bra 112 m 2 Bra 184,5 m 2 inklusiv sportsbod og garasje.
12 Romskjema
13 Ventilasjon Eneboligene leveres med balansert ventilasjonsløsning (med varmegjenvinning). Ventilasjonsaggregat plasseres i teknisk rom. Sentralstøvsuger Boligene leveres med sentralstøvsuger. 1. Rombehandlingsskjema angir utførelse og løsning for Lauvåsen B4, 4f. 2. Innvendige dører leveres hvit, slett. 3. Foringer / belistning leveres i hvit utførelse. Vinduer leveres listefritt i malt og sparklet gips. 4. Overgang vegger /tak sparkles og males (uten lister) 5. Vinduer leveres i malt tre med lik farge inne og ute ihht arkitektens beskrivelse. 6. Oppvarming med strøm og ved. Vedovn med stålpipe. 7. Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men er vist på plantegning er ikke med i leveransen. 8. I bod/vaskerom/teknisk rom plasseres el. sentral m/svakstrømsdel og ventilasjonsanlegg samt sentralstøvsuger. 9. Varmtvannsbereder plasseres på vaskerom. 10. Sjakt / innboksing for tekniske føringer er ikke vist på tegninger og kan tilkomme. 11. 1 stk ute kran (kaldt vann). Kranen plasseres i sportsbod /garasje 12. Kledning. Grå beiset kledning, grunnet + 1 strøk. Kontrast kledning ihht arkitektens beskrivelse. 13. Uteareal blir grov planert. Gruset biloppsetningsplass er inkludert 14. Selger tar forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelsen og mindre endringer/tilpasninger i fasadene som følge av detaljbearbeidelse. Kristiansand 19.03.2012 HSH Entreprenør AS
14 Selge bolig? Vi vet at mange forbinder boligsalg med søvnløse netter, høy risiko og enda høyere skuldre. Dette er tross alt en av de viktigste handlene du gjør i løpet av livet! Da skal du vite at vi i EiendomsMegler 1 har svært dyktige og dedikerte eiendomsmeglere, noe vi er ekstremt stolte av. Solid og god erfaring med salg av boliger i Kristiansand og omegn gir det beste utgangspunktet for en riktig verdivurdering, en god prosess og til slutt et vellykket salg. For at du skal få en best mulig pris for boligen din, er det viktig at du tar kontakt med EiendomsMegler 1 så tidlig som mulig. Slik kan salget og timingen planlegges best mulig, og slik kan vi bidra til et trygt og godt salg, med god nattesøvn og lave skuldre. Våre meglere tar seg av hele salgsprosessen for deg Ta kontakt så tidlig som mulig. Ring 38 10 62 00 Mange interessenter som ønsker å overta en stund fram i tid Velkommen til EiendomsMegler 1 i Markensgate 8 Uforpliktende verdivurdering av boligen din Eiendomsmegler 1 Markens gate 8-4611 Kristiansand Telefon 38 10 62 00 - www.eiendomsmegler1.no
15
12 GEVIR 31047 Kontakt oss: Kirsten Vik T 94 00 94 98 E-post: kirstenv@hsh-as.no HSH Entreprenør - Markensgate 42 - NO-4612 Kristiansand - T +47 38 10 58 00 - hsh-as.no