Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner

Norcem AS v/jan Kjellin Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad November 2018 Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr.: 01 Versjon: C02 Dato: 2018-11 - 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 Oppdragsgiver: Oppdragsgivers kontaktperson: Rådgiver: Oppdragsleder: Fagansvarlig: Andre nøkkelpersoner: Norcem AS v/jan Kjellin Jan Kjellin Norconsult AS, Vestfjordgaten 4, N O - 1338 Sandvika Jørn Hagen Hilde R. Isaksen Espen A. Knudsen, Andres B. Revert, Steffen Johansen C02 2018-11 - 16 Innarbeidet kommentar EsAKn EsAKn HRI C01 2018-11 - 12 Tilstandsanalyse EsAKn StJoh HRI Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 2 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 Sammendrag Norconsult har i november 2018 på oppdrag fra Norcem utført en overordnet bygningsmessig tilstandsanalyse av bygningsmassen tilhørende Norcem sitt anlegg på Slemmestad. Formålet med tilstandsanalysen er å få oversikt over teknisk tilstand på eksisterende bygningsmasse med spesielt fokus på bæresystemer. Bygningsmassen er oppført i flere byggetrinn over en periode på 50-60 år, de eldste bygningene er over 100 år gamle. Bæresystemene i byggene består hovedsakelig av armerte betongkonstruksjoner med varierende kvalitet og utførelse. Flere av byggene har store skader på betongkonstruksjonene i form av avskallinger, armeringskorrosjon og setningsskader. Aktuelle t iltak for å tilbakeføre by ggene til opprinnelig stand med en levetid på nye 50-100 år er svært omfattende og kostbare. Aktuelle tiltak er mekanisk reparasjon, økt overdekning og realkalisering. På enkelte bygg er skadene så omfattende at riving er eneste aktuelle tiltak. Opprinneli g hensikt med bygningsmassen er oppbevaring og distribusjon av store volum med sement. Resultatet er en komplisert bygningsmasse med løsninger som er tilpasset og optimalisert for dette. Tilpasningsdyktigheten til byggene med tanke på eventuell bruksendrin g av bygningsmassen er utfordrende. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 3 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 Innhold 1 Oppdrag 5 1.1 Orientering om oppdraget 5 1.2 Eiendommen 5 1.3 Befaring 5 2 Teknisk tilstand 7 2.1 A Lager 7 2.2 B Kontorbygg 8 2.3 C 3 siloer 9 2.4 D «X- s ilo» 10 2.5 E «Gamleloftet» m/garasje 11 2.6 F Kantine 12 2.7 G 4 siloer 13 2.8 H Bulk vekt 14 3 Oppsummering/konklusjon 15 4 6 4.1 16 n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 4 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 1 Oppdrag 1.1 Orientering om oppdraget Norconsult har på oppdrag fra Norcem utført en overordnet bygningsmessig tilstandsanalyse av bygningsmassen tilhørende Norcem sitt anlegg på Slemmestad. Formålet med tilstandsanalysen er å få oversikt over teknisk tilstand på eksisterende bygningsmasse med spesielt fokus på bæresystemer. Alle vurderinger av tilstand er basert på visuell kontroll, det er ikke gjennomført materialundersøkelser, statiske beregninger eller liknende. 1.2 Eiendommen Adresse Vaterlandsveien 17 Gnr/Bnr 38/434 Poststed Kommune Fylke Antall bygg * 8 3470 Slemmestad Røyken Buskerud Totalt bebygd areal (BYA)** 4600 m ² * H vert bygg kan bestå av flere enkeltbygg ** Arealoppmåling er utført med måleverktøy på finn.kart.no 1.3 Befaring Befaring av bygningsmassen ble gjennomført torsdag 18. og fredag 19. oktober 2018. Befaringen ble gjennomført av Espen A. Knudsen og Andres R. Belda fra avdeling for Materialteknologi og rehabilitering hos Norconsult AS. Bjørn Borgen og Per Ivar Gundersen fra Norcem AS bistod under befaringen for tilstrekkelig tilgang til bygningsmassen, samt supplerende informasjon. En oversikt over bygningsmassen som omfattes av denne tilstandsanalysen vises på figur 1 på neste side. Bokstavkodingen på bygningene korres ponderer med resterende rapport. Heater - anlegg ( I ) og oljetank ( J ) er ikke en del av analysen. Bygningsmassen ( K, L og M ) som Nor B etong disponerer nord / øst på tomten er forutsatt revet og er derfor heller ikke en del av analysen. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 5 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 Figur 1 Oversikt bygningsmasse, Norcem Slemmestad n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 6 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 2 Teknisk tilstand Alle bilder som det henvises til i dette kapittelet finnes i vedlegg 1. 2.1 A Lager Bilde 1 Fasade lager, mot sør/øst Byggeår: 1969 BYA: 1260 m ² (ca. ) Etasjer: Hovedsakelig 1 etasje, liten del mot sør/vest har 4 etasjer. Utforming: Rektangulært bygg, lengde 55 m og bredde 22 m. Hoved bæresystem: Bygg er oppført i to byggetrinn: Del mot nord/øst : - gulv på grunn av betong, se bilde A01. - veggene består av brystning og søyler i plasstøpt be tong, se bilde A02. - tak av plasstøpt betong, utførelsen er bølget med innstøpte bjelker, se bilde A03. Tilstand : Del mot sør/vest: - gulv på grunn av betong, se bilde A04. - vegger (brystning, søyler og helstøpt) består hovedsakelig av plasstøpt betong, se bilde A05. - tak består av DT - elementer av betong på «lav del», se bilde A06. Resterende del med 4 etasjer har tak av plasstøpt betong. - etasjeskillere av plasstøpt betong Tilstanden til beton g og armering vurderes til å være generelt god. Det er ikke registrert avskallinger grunnet armeringskorrosjon i stort omfang eller tegn til setninger i bærende konstruksjoner i bygningsmassen på lageret. Det er registrert en stålkonstruksjon på fasade mot sør/øst, se bilde A07. Årsaken til behov for stålkonstruksjonen er ikke kartlagt, men det fremstår som en forsterkning av eksisterende bygg. Betong gulv i delen mot nord/øst har omfattende oppsprekking/krakelering av betong, se bilde A0 1. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 7 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 2.2 B Kontorbygg Bilde 2 Fasade kontor, mot sør/øst Byggeår: 1945-55 (usikkert) BYA: 115 m ² (ca. ) Etasjer: 4/ 5 Utforming: Rektangulært bygg, lengde 15 m og bredde 7,5 m. Hoved bæresystem: Tilstand: Vegger, søyler/bjelker, etasjeskillere og takkonstruksjoner består av plasstøpt betong. Se bilde B01, B02, B03 og B04. Det er registrert enkelt - lokasjoner med avskallinger og armeringskorrosjon, se bilde B05. Resterende betong vurderes til å være av tilfredsstillende k valitet ut i fra de visuelle registreringene. Det er registrert enkelte tegn til setninger i bygget i form av grove sprekker, se bilde B06 og B07. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 8 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 2.3 C 3 siloer Bilde 3 Fasader siloer, mot sør/øst Byggeår: 1930 BYA: 520 m ² (ca. ) Etasjer: Utforming: 2 (Maskinrom / uttak i 1. etasje, silorom i resterende) Tre enkeltstående sirkulære siloer med felles gjennomgående 1. etasje. Total lengde 40 m, bredde 13 m. Hoved bæresystem: P lasstøpte betongkonstruksjoner : - vegger, tykkelse målt til 400 mm i bunn på silo, se bilde C01. - søyler som bærer dekke over 1.etg, 800*800 mm med utkraging i topp, se bilde C02. - dekke over 1. etg, se bilde C03. - tak over silorom er antatt å være betong. Tilstand: På samtlige av fasadene ble det registrert omfattende avskalling av betong grunnet armeringskorrosjon, se bilde C04 og C05. Det antas at karbonatisering av betong er årsaken til avskallingen på fasadene. Det er registrert lav armeringsoverdekning. Siloene er ikke inspisert på innsiden i silorom, det er kun 1.etg som var tilgjeng elig for inspeksjon. Det er benyttet en del teglstein av varierende kvalitet til å tette gamle utsparinger i betongveggene i 1.etg, se bilde C06. Generelt ble det registrert få skader på betongen innvendig i 1.etg, bortsett fra to større skader som vises p å bilde C07 og C08. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 9 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 2.4 D «X - silo» Bilde 4 Fasade x - silo, mot nord/øst Byggeår: 1911 BYA: 440 m ² (ca. ) Etasjer: Utforming: Hoved bæresystem: Tilstand: 3 (Maskinrom/uttak i 1. etasje, silorom i 2. etasje, 3.etasje/loft på topp) Rektangulært bygg, lengde 27 m og bredde 16 m. Geometrien og utformingen inne i silorommet er ukjent. P lasstøpte betongkonstruksjoner: - vegger tykkelse 200-300 mm, helstøpte med horisontale ribber, se bilde D01. - dekke over silorom se bi ld e D02, dekke under silorom se bild e D03. - takkonstruksjon med knevegger over loft, se bilde D04. Fasader mot nord/øst og sør/øst har omfattende skader grunnet armeringskorrosjon og avskalling av betong, se bilde D05 og D06. Tilstanden på øvrig e betongoverflater i bygget vurderes til delvis tilfredsstillende, men antas å ha pågående skademekanismer som vil resultere i armeringskorrosjon og avskalling i fremtiden. Fasade nord/vest og sør/vest har generelt få synlige skader, se bilde D07. Siloen e r ikke inspisert innvendig i silorom, det er kun 1.etg og loft som var tilgjengelig for inspeksjon. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 10 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 2.5 E «Gamleloftet» m/garasje Garasje Bilde 5 Fasade mot nord/øst Byggeår: Før 1911 (usikkert), garasjebygg er av nyere dato. BYA: 520 m ² (ca.), garasje 50 m² Etasjer: 3-4 (4.etasje med tregulv, underliggende etasjer delvis utilgjengelig f o r inspeksjon) Utforming: Rektangulært bygg, lengde 26 m og bredde 20 m. Hoved bæresystem: Vegger, søyler og takkonstruksjon er utført i plasstøpt betong se bilde E01 og E02. D ekkene er stort sett utført med trebjelkelag og stålprofiler, se bilde E03 og E04. Tilstand: Garasjen er oppført i lettklinkerblokker, se bilde E05. På utvendige betongfasader ble det registrert generelt mye avskallinger grunnet armeringskorrosjon, se bilde E06 og E07. Det ble også registrert en del skader på bakkenivå ved fundamenter, se bilde E08 og E09. Bygget har en komplisert bygningsmasse spesielt etasjene under øvre etasje, se e ksempel på bilde E10. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 11 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 2.6 F Kantine Bilde 6 Fasader på kantine, mot nord /øst Byggeår: BYA: 1950-60 (usikkert) 400 m ² (ca.) Etasjer: 2 i del mot sør/vest, 2-3 i del mot nord/øst. Utforming: Rektangulært bygg, lengde 26 m og bredde 15 m. Hoved bæresystem: Tilstand: Yttervegger og gulv på grunn av plasstøpt betong, se på bilde F01. Trebjelkelag med stålprofiler i etasjeskiller mellom 1. og 2.etg, se bilde F0 2. Takkonstruksjon på del mot sør/vest er trekonstruksjon, se bilde F0 3. Det antas at takkonstruksjon på del mot nord/øst er av plasstøpt betong. Fasader på del mot nord/øst har en del avskalling grunnet armeringskorrosjon, se bilde F04 og F05. Del mot sør/vest ha r skader grunnet setn inger i bygningsmassen, se bilde F06 og F07. Skadene tyder på mangelfull fundamentering. Takkonstruksjon av tre, på del mot sør/vest, har misfargning som indikerer tidligere fuktskader, se bilde F08. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 12 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 2.7 G 4 siloer Bilde 7 Fasader siloer, mot sør Byggeår: 1956 BYA: Etasjer: 850 m ² (ca.) 2 (Maskinrom/uttak i 1. etasje, silorom i resterende) Utforming: Fire enkeltstående sirkulære siloer med sammenhengende 1.etg. Total lengde 56 m og bredde 15 m. Hoved bæresystem: Tilstand: Alle bærende konstruksjoner er utført i plasstøpt og armert betong, se bilde G01 og G02. Det ble generelt registrert få skader, skadene som ble registrert vurderes til å være overfladiske. For eksempler på skader som ble registrert s e bilde G03 og G04. Tilstand på betong og armering vurderes til å være generelt god. Det ble hovedsakelig gjennomført utvendig inspeksjon fra bakkenivå på disse siloene. Innvendig silorom eller maskinrom/uttak ble ikke inspisert. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 13 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 2.8 H Bulkvekt Bilde 8 Fasader bulkvekt, mot øst Byggeår: 1953, ombygget 1985 BYA: Etasjer: 420 m ² (ca.) 4 i betongbygg Utforming: T - formet med en total lengde på 31 m og bredde 25 m. Hoved bæresystem: Tilstand: Del mot sør/øst er utført i armert betong, se bilde H01 samt på bilde 8 over. Del mot nord/vest er en kombinasjon av armerte betongkonstruksjoner og stål, se bilde H02. Betongbygget har e t stort omfang av skader i form av avskallinger grunnet armeringskorrosjon, s e bilde H03 og H04. Armeringsoverdekningen på betongfasadene fremstår å være generelt for lav. Tilstanden på resterende bygningsmasse vurderes til å være tilfredsstillende til dagens bruk. Se bilder H05 og H06. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 14 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 3 Oppsummering /konklusjon Bygningsmassen tilhørende Norcem i Slemmestad er oppført i flere byggetrinn over en periode på 50-60 år, de eldste bygningene er over 100 år gamle. Bæresystemene i byggene består hovedsakelig av armerte betongkonstruksjoner med varierende kvalitet og utfø relse. Flere av byggene har store skader på betongkonstruksjonene i form av avskallinger og armeringskorrosjon. Årsaken til det store skadeomfanget er sannsynligvis en kombinasjon av for lav armeringsoverdekning og karbonatisering av betongen. Enkelte av b yggene har større skadeomfang enn andre, skader grunnet kloridinitiert armeringskorrosjon på disse enkeltbyggene er sannsynlig, men dette er ikke undersøkt i denne tilstandsanalysen. Det er også registrert setningsskader grunnet sviktende/mangelfull funda mentering på enkelte av byggene. Tiltak for å tilbakeføre byggene til opprinnelig stand med en levetid på nye 50-100 år er svært omfattende og kostbar e. Aktuelle tiltak er mekanisk reparasjon, økt overdekning og realkalisering. Skadene på enkelte av byggen e er så omfattende at riving er eneste tiltak som anbefales, eksempelvis bygg D, X - silo. Opprinnelig hensikt med bygningsmassen er oppbevaring og distribusjon av store volum med sement. Resultatet er en komplisert bygningsmasse med løsninger som er tilpass et og optimalisert for dette. Tilpasningsdyktigheten til byggene med tanke på eventuell bruksendring av bygningsmassen er utfordrende. Begrensningene ligger i løsningene som er valgt ved oppføring. Det vurderes at det ikke er mulig med en bruksendring uten meget store bygningsmessige og tekniske tiltak, samt rehabiliteringstiltak som beskrives over. n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 15 av 16

Tilstandsanalyse - Betongkonstruksjoner Norcem Slemmestad Oppdragsnr.: 5132880 Dokumentnr. : 01 Versjon: C02 4 Vedlegg 4.1 n: \ 513 \ 28 \ 5132880 \ 5 arbeidsdokumenter \ 52 rib \ tilstandsvurdering_betongkonstruksjoner \ norcem_tilstandsanalyse_slemmestad.docx 2018-11 - 16 Side 16 av 16

Bilde A02 Bilde A01 1

Stålkonstruksjon Bilde A07 4

Bilde B01 Bilde B02 5

Bilde B03 Bilde B04 6

Bom/avskalling Sprekk Bilde B05 Bilde B06 7

Bilde B07 8

Bilde C01 Bilde C02 9

Bilde D01 Bilde D02 13

Bilde D07 16

Bilde E01 Bilde E02 17

Bilde F01 Bilde F02 22

Bilde F03 Bilde F04 23

Sprekker Bilde F05 Bilde F06 24

Sprekker Bilde F07 Bilde F08 25

Bilde G01 Bilde G02 26

Avskallinger Bilde G03 Bilde G04 27

Bilde H01 Bilde H02 28