RÆLINGEN KOMMUNE Reguleringsbestemmelser til: Reguleringsplan for Rælingen kirke og bygdetun med omkringliggende områder Jfr. Plan- og bygningsloven 12-6 og 12-7 fra 2008 Reguleringskart er datert 21.01.2015 Reguleringsbestemmelser er datert 21.01.2015 Plan nr: 195 Reguleringsplan og bestemmelser er vedtatt av kommunestyret i Rælingen xx.xx.2014 Dato,., Ordfører (sign) 1.0 - AVGRENSNING AV PLANOMRÅDET OG REGULERINGSFORMÅL 1.1 Avgrensning Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet. 1.2 Det regulerte området kan disponeres til følgende formål eller hensynssone: Bebyggelse og anlegg - Rælingen kirke og gravkapell (KAR) - Forsamlingslokale (F) - Nødvendige bygg og anlegg for grav- og urnelund (BGU) - Kombinert formål. Landbruk/Nødvendige bygg og anlegg for grav- og urnelund (BGU) / offentlig eller privat tjenesteyting - Grav- og urnelund (GU1 GU3) - Offentlig område / bygdetun (O) - park / minnelund (M) Samferdselsanlegg og annen -Kjøreveg (offentlig/felles) (V1) -Gangvei (offentlig/felles) (GV1,GV2) Teknisk infrastruktur - Parkeringsanlegg ( P1-P3) - Annen veggrunn grøntareal Grønnstruktur - Naturområde (N) - Tursti (T) Landbruksformål LNF - Områder for jordbruk med særlige landskapshensyn Side 1 av 5
Hensynssoner - Hensynssone D, vern av kulturminner, H-730 - Hensynssone C, vern av kulturmiljø, H-570 - Hensynssone C, vern av naturmiljø, H-560 1.3 Hensikten med planen Området reguleres med det formål å sikre at Rælingen kirke og bygdetun med omkringliggende historiske kirkegård utvikles og forvaltes på en måte som tar hensyn til kulturminner i området, samt at det opparbeides en offentlig tilgjengelig tursti gjennom omkringliggende naturområde. Turstien skal være åpen for allmenn ferdsel. Henviser til verneplan for Rælingen kirkegård, datert 10.09.2014. 2.0 - BEBYGGELSE OG ANLEGG 2.1 RÆLINGEN KIRKE OG GRAVKAPELL (KAR) Kirken er listeført av Riksantikvaren (ID 85328). Viser ellers til pkt. 6.1. Gravkapellet er bevaringsverdig. Viser ellers til pkt. 6.2. 2.2 FORSAMLINGSLOKALE (F) Bygning fra nyere tid som skal benyttes som forsamlingslokale. Ingen bygging utover det eksisterende er tillatt. 2.3 NØDVENDIGE BYGG OG ANLEGG FOR GRAV- OG URNELUND (BGU) Områdene skal benyttes til lager og drift av kirkegård, og skal gjerdes inn og skjermes mot innsyn. 2.4 KOMBINERT FORMÅL (KF) LANDBRUK / NØDVENDIGE BYGG OG ANLEGG FOR GRAV- OG URNELUND (BGU) / OFF/PRIVAT TJENESTEYTING Bebyggelse skal benyttes til landbruksformål, lager og drift av kirkegård samt offentlig/privat tjenesteyting. Låvens utseende skal bevares spesielt med hensyn på volum, plassering og farge. 2.5 GRAV- OG URNELUND (GU1) Arealet skal benyttes til grav- og urnelund i henhold til Verneplan for Rælingen kirkegård. Området omfatter den eldste delen av kirkegården. 2.6 GRAV- OG URNELUND (GU2) Arealet skal benyttes til grav- og urnelund i henhold til Verneplan for Rælingen kirkegård. Området omfatter den nest eldste delen av kirkegården. 2.7 GRAV- OG URNELUND (GU3) Området omfatter de nyeste delene av kirkegården. Området skal brukes til grav- og urnelund og skal opparbeides med benker og beplantning i samsvar med detaljerte planer utarbeidet for hele kirkegården. 2.8 OFFENTLIG OMRÅDE, BYGDETUN (O) Side 2 av 5
Området omfatter bygninger, tun og gamle trær som er bevaringsverdige. Tiltak skal ikke utføres før det er søkt om og foreligger tillatelse fra kulturminnemyndighet i kommunen. Søknad sendes til kommunen. 2.9 PARK / MINNELUND (M) I arealet skal det opparbeides en minnelund som er offentlig tilgjengelig. Minnelunden skal opparbeides med benker, stier og beplantning i samsvar med godkjent utomhusplan. 3.0 SAMFERDSELSANLEGG 3.1 KJØREVEG/PARKERINGSANLEGG (OFFENTLIG/FELLES) Offentlige kjøreveg, gangveger og parkeringsplasser skal anlegges i samsvar med reguleringen. Kjøreveg V er offentlig veg. P1 P3 er offentlige parkeringsanlegg. Innenfor P1 skal det avsettes en sone mellom parkeringsplass og låvebyggets fasade som skal detaljeres i forbindelse med søknad om tiltak. På P3 tillates kun parkering for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Gangveg GV1 og GV2 er offentlige gangveier inne på kirkeområdet. GV1 kan ha fast belegning og det tillates kjøring i.f.m. av- og påstigning, parkering på P3 og drift av kirkegården. GV2 kan ha gruset underlag og det tillates kun kjøring i.f.m. drift av kirkegården. 3.2 ANNEN VEGGRUNN - GRØNTAREAL Annen veggrunn skal jordkles og tilsås/beplantes eller behandles på annen tiltalende måte. 4.0 - GRØNNSTRUKTUR 4.1 NATUROMRÅDE (N) Eksisterende naturområde skal ryddes slik at siktlinjer gjenåpnes. Et styvet almetre (Almegubben) skal bevares. Driftsplassen innenfor området skal avvikles og terrenget tilbakeføres. Gjennom området skal det søkes opparbeidet en tursti som er offentlig tilgjengelig. 5.1 LNF-OMRÅDE 5.0 LANDBRUKSFORMÅL - LNF Området omfatter gårdsbebyggelse, dyrket mark, beitemark og skog. Eksisterende kulturlandskap skal tilbakeføres i størst mulig grad til tidlig 1900-talls beiteområder i samsvar med Rælingen kommunes landbruksplan og kulturminneplan. Siktlinjer bør sikres bevart/ gjenåpnet. Gjennom området skal det opparbeides en tursti som er offentlig tilgjengelig. Turstien skal være åpen for allmenn ferdsel. Eksisterende kulturmiljø skal tilbakeføres til beitemark eller hamnehage i størst mulig grad, slik at man bevarer det åpne landskapet og siktlinjer i området. Side 3 av 5
5.2 TURSTI (T) Gjennom LNF-området skal det opparbeides en tursti som er offentlig tilgjengelig. Turstien skal være åpen for allmenn ferdsel. Den skal utformes som tursti iht. kommunal vegnorm, og skal ikke være til hinder for driften av landbrukseiendommene. Det skal inngås avtale om drift og vedlikehold før rammetillatelse gis. 6.0 HENSYNSSONER 6.1 Hensynssone for vern av kulturminner (pb. 11-8, bokstav d) H730_1 Rælingen kirke (Id 85328 i Askeladden). Kirken er listeført av Riksantikvaren. Tiltak på eller omkring bygningen, utover vanlig vedlikehold, skal ikke finne sted uten at det er søkt om og foreligger tillatelse fra antikvarisk myndighet. Søknad sendes til Riksantikvaren. Vedlikehold av stående kirke skal utføres av personer med, eller etter veiledning fra håndverkere med kompetanse innen bygningsvern. Ved utskifting av originalt og eldre materiale, skal nytt materiale være identisk i utforming, kvalitet og håndverksmessig utførelse. Inngrep i grunnen, eller andre tiltak utover vanlig vegetasjonspleie, som kan virke inn på de fredete kulturminnene skal ikke finne sted uten at det er søkt om og foreligger tillatelse fra rett kulturminnemyndighet. H730_2 Gravhaug (Id 12316 i Askeladden). Gravhaugen er et automatisk fredet kulturminne. Registrert i Askeladden med id 12316. Tiltak på eller omkring gravhaugen, utover vanlig skjøtsel, skal ikke finne sted uten at det er søkt om og foreligger tillatelse fra antikvarisk myndighet. Søknad sendes til Riksantikvaren. 6.2 Hensynssone for bevaring av kulturmiljø (pb. 11-8, bokstav c) H570_1 (GU1) Areal skal benyttes til grav- og urnelund i henhold til Verneplan for Rælingen kirkegård. Området omfatter den eldste delen av kirkegården, og alle gravminnene her skal bevares på stedet. Et bevaringsverdig gravminne kan brukes på nytt ved å benytte baksiden, eller ved å legge en plate foran den gamle. Dette kan ikke utføres før det er innhentet uttalelse fra kirkelig fellesråd. H570_2 (GU2) Arealer skal benyttes til grav- og urnelund i henhold til Verneplan for Rælingen kirkegård. Området omfatter den nest eldste delen av kirkegården, og enkelte gravminnene her skal bevares på stedet. Et bevaringsverdig gravminne kan brukes på nytt ved å benytte baksiden, eller ved å legge en plate foran den gamle. Dette kan ikke utføres før det er innhentet uttalelse fra kirkelig fellesråd. H570_3 omfatter gravkapellet. Tiltak på eller omkring bygningen, utover vanlig vedlikehold, skal ikke finne sted uten at det er søkt om og foreligger tillatelse fra kulturminnemyndighet i kommunen. Søknad skal avklares med kulturminnemyndighet. Vedlikehold skal utføres av personer med, eller etter veiledning fra håndverkere med kompetanse innen bygningsvern. Ved utskifting av originalt og eldre materiale, skal nytt materiale være identisk i utforming, kvalitet og håndverksmessig utførelse. H570_4 Del av Kongevegen skal opprettholdes for almen ferdsel slik den er i dag. H570_5 Tiltak på eller omkring bygdetunet, utover vanlig vedlikehold, skal ikke finne sted uten at det er søkt om og foreligger tillatelse fra kulturminnemyndighet i kommunen. Søknad skal avklares med kulturminnemyndighet. Vedlikehold skal utføres av personer med, eller etter veiledning fra håndverkere med kompetanse innen bygningsvern. Ved utskifting av originalt og eldre materiale, skal nytt materiale være identisk i utforming, kvalitet og håndverksmessig utførelse. 6.3 Hensynssone for bevaring av naturmiljø herunder landskap (pb. 11-8, bokstav c) Side 4 av 5
H560_1 omfatter landskapet rundt kirkegården og har særlige hensyn til bevaring av naturmiljø, herunder landskap. Her skal det ikke gjøres inngrep som vesentlig kan endre eller forringe landskapets art eller karakter, herunder raviner som aktive systemer, samt sårbar og/eller særegen natur. Hensynet til landskapets utforming, samt sårbar og/eller særegen natur, herunder trekkruter for vilt, skal tillegges vekt ved evt. tiltak. Ved søknad om tiltak innenfor hensynssonen skal området kartlegges med tanke på sjelden natur i samsvar med registreringsmetodikk godkjent av kommunen. I arealet skal eksisterende vegetasjon bevares i størst mulig grad. Vegetasjon og skogbunn som er skadet kan kreves erstattet og reparert. Flere rødlistearter og flere naturtyper med rikt biologisk mangfold, i form av særegent ravinelandskap med edelløvskog, beiteskog mv., er påvist i området. Arealet har nasjonal og regional verdi som naturlandskap. Det tillates en tursti for almen ferdsel gjennom området. H560_2 omfatter en hul eik som er lokalisert ved bygdetunet. Dette er en utvalgt naturtype etter naturmangfoldloven og skal bevares. 7.0 FELLESBESTEMMELSER 7.1 Universell utforming Bygninger og uteområder skal tilstrebes å være universelt utformet, slik at alle bygninger og uteområder blir mest mulig tilgjengelige for alle. Side 5 av 5