HAFSLUND KIRKE OG KIRKEGÅRD

Transkript

1 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR HAFSLUND KIRKE OG KIRKEGÅRD REGULERINGSBESTEMMELSENE GJELDER FOR DET OMRÅDET ER VIST MED REGULERINGSGRENSE PÅ PLANKARTET. Planområdet er regulert med følgende formål: Offentlige trafikkområder. Fareområde Spesialområder. Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Sarpsborg kommunestyre: Reguleringsbestemmelsene er datert: Revidert: : Fellesbestemmelser; nytt 3.2 og 3.3 Side 1 av 5

2 1 Planens avgrensning: Det regulerte området er vist på plankartet med reguleringsgrense. 2 Områdene reguleres til følgende formål: Offentlig trafikkområde: T1 Parkeringsplass, eksisterende T2 Parkeringsplass T3 Kjøreveg T4 Bussholdeplass T5 Annen veggrunn T6 Gang- og sykkelveg Fareområde: F1 Høyspent Spesialområder: GU1 Grav- og urnelund, eksisterende og utvidelse GU2 Grav- og urnelund, areal for driftsbygning GU3 Grav- og urnelund, utvidelse GU4 Grav- og urnelund, buffersone mot naboskap GU5 Grav- og urnelund, buffersone mot naboskap GU6 Grav- og urnelund, buffersone mot naboskap S1-S3 Frisiktsoner SB1 Bevaring av bygninger SB2 Bevaring av landskap og vegetasjon 3 Fellesbestemmelser 3.1 Dersom det under anleggsarbeider/ gravearbeider treffes på automatisk fredete kulturminner, indikert eksempelvis ved funn av helleristninger, brent leire, keramikk, flint, groper med trekull og/ eller brent stein etc., skal arbeidet øyeblikkelig stanses og fylkeskonservatoren varsles, jf. Lov om kulturminner av 9. juni 1978 nr. 50, (Kulturminneloven) Statens Vegvesen skal godkjenne byggeplaner for gjennomføring av anlegg som berører fylkesvei 583 (Haugeveien) langs ny Dette gjelder avkjørsel og gang-/ sykkelvei. 3.3 Det skal sikres god tilgjengelighet for hele befolkningen, herunder bevegelseshemmede, orienteringshemmede og miljøhemmede i h.h.t. Teknisk forskrift (TEC) kapt. 10 om universell utforming. 4 T1 Offentlig trafikkområde- Parkeringsplass Det kan opparbeides parkeringsplass for inntil 35 biler. Rundt parkeringsplassen skal det avsettes belter som skal beplantes. Side 2 av 5

3 5 T2 Offentlig trafikkområde- Parkeringsplass Området skal benyttes til parkering for Hafslund kirke med tilhørende Det kan opparbeides parkeringsplass for inntil 20plasser. Rundt parkeringsplassen skal det avsettes et belte på minimum 3m som skal beplantes. Se også 9. 6 T3 Offentlig trafikkområde- Kjøreveg Det skal opparbeides adkomstvei i henhold til kommunens gjeldende veinormaler. 7 T4 Offentlig trafikkområde- Bussholdeplass Området skal benyttes til bussholdeplass. Det skal etableres et 2,5m bredt fortau/avstigningsfelt. Det skal avsettes 1,5m til snøopplag. Utformingen skal være i henhold til veinormaler fra Statens vegvesen og tilfredstille universell utforming. 8 T5 Offentlig trafikkområde- Annen veggrunn Innenfor dette området tillates det driftsvei for naboeiendom. 9 T6 Offentlig trafikkområde- Gang-sykkelveg Det skal opparbeides gang-sykkelveg med 3,5m asfaltert vegbredde. Det etableres plass til snøopplag på begge sider av gang-sykkelvegen. Utformingen skal være i henhold til kommunens gjeldende veinormaler. 10 F1 Fareområde- Høyspent Det skal ikke oppføres byggverk eller plantes trær i området for høyspent. Det skal innhentes uttalelse fra Hafslund Nett i forbindelse med byggemelding. 11 GU1 Spesialområde- Grav- og urnelund. Innenfor området tillates det vanlig kirkegårdsaktivitet og elementer tilknyttet kirkegård, herunder parkering med inntil 40 biler. Rundt parkeringsplassen skal det avsettes et belte på minimum 3m som skal beplantes. Det skal opparbeides minimum 2HC-plasser nær inngangen til kirken. 12 GU2 Spesialområde- Grav- og urnelund, areal for driftsbygning. Området skal benyttes til driftsområde tilnyttet kirkegårdsaktivitet. Det tillates oppført bygg med grunnflate på inntil 400m2 med tilknytning til kirkegårdsaktivitet. Nybygget skal harmonere med bygningsmiljøet rundt. Bygningen skal kun ha en etasje. Side 3 av 5

4 13 GU3 Spesialområde- Grav- og urnelund. Innenfor området tillates det vanlig kirkegårdsaktivitet og elementer tilknyttet kirkegård, herunder parkering med inntil 25 biler. Grenseverdiene i Miljøverndepartementets retningslinjer om støy ved planlegging etter plan- og bygningsloven, jfr. rundsriv T1442, legges til grunn for gjennomføringen. Før det gis tillatelse til tiltak skal det dokumenteres at ovenstående krav kan oppfylles, eventuelt med støyskjermingstiltak. Det tillates oppført klokketårn og seremonibygg tilknyttet kirkegården. Seremonibygg tillates med grunnflate på inntil 300m2. Maksimal mønehøyde på seremonibygg er 6m over eksisterende terreng. Klokketårn tillates med en maksimal høyde på 15m over terreng. Før det gis byggetillatelse til seremonibygg eller klokketårn skal det gjøres en analyse som vurderer bygningen i forhold til landskapet med fjernvirkning, siktlinjer og silhuett. 14 GU4 Spesialområde- Grav- og urnelund, buffersone mot naboskap. Buffersonen skal være en vegetasjonsskjerm med parkmessig opparbeidelse. Innenfor området kan det etableres støyvoller, eventuelt kombinert med lav støyskjerm på maks høyde 1,0m. Støyvoller skal beplantes. 15 GU5 Spesialområde- Grav- og urnelund, buffersone mot naboskap. Buffersonen skal være en vegetasjonsskjerm med parkmessig opparbeidelse. 16 GU6 Spesialområde- Grav- og urnelund, buffersone mot naboskap. Side 4 av 5

5 Buffersonen skal være en vegetasjonsskjerm med parkmessig opparbeidelse. Det tillates etablert parkeringsplass innenfor området med plass for inntil 6 biler. Parkering skal ligge godt skjermet med terrengvoller eller beplantning. Innenfor området kan det etableres støyvoller, eventuelt kombinert med lav støyskjerm på maks høyde 1,0m. Støyvoller skal beplantes. 17 S1, S2, S3 Spesialområde- Frisiktsone ved veg I frisiktsonene skal det ikke være sikthinder høyere enn 0,5meter over vegens plan. Oppstammede trær kan tillates. 18 SB1 Spesialområde- Bevaring av bygning. Eksisterende kirke, markert på plankartet, skal bevares. Interiørmessige tiltak tillates. Det tillates ikke andre inngrep innenfor spesialområdet, som ikke på forhånd er omsøkt og godkjent av aktuell vernemyndighet. Ved behandling av søknader om tiltak skal det innhentes uttalelse fra antikvarisk myndighet. 19 SB2 Spesialområde- Bevaring av landskap og vegetasjon. Eksisterende store eiketrær skal bevares og skjøttes. Det skal ikke foretas inngrep i området som kan skade krone, stamme eller røtter. Greinskjæring av sikkerhetsmessige grunner kan utføres. Markvegetasjon og undervegetasjon tillates endret for rasjonell skjøtsel. 20 Diverse bestemmelser. Etter at denne reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser er godkjent kan det ikke inngås privatrettslige avtaler som er i strid med planen og dens bestemmelser. Side 5 av 5