"Lille Erte/Holvannet"

Transkript

1 Plan nr: G-643 Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER tilknyttet til "Lille Erte/Holvannet" områderegulering Bestemmelsene er datert: Dato for siste revisjon av bestemmelsene: Dato for Kommunestyrets vedtak: Planens avgrensning Det regulerte planområdet er på kartet vist med reguleringsgrense. Området omfatter/berører eiendommene Gnr./Bnr. 142/11, 143/1, 143/31, 181/1, 181/20, 183/1, 184/4, 184/5, 184/8, 184/9, 185/1, 185/4, 185/6, 185/19, 186/1, 186/3, 189/1, 189/3, 189/4, 195/13, 220/1, 220/8, 220/9, 220/11, 220/12, 220/17 2 Reguleringsformål, jfr. Plan og bygningslovens Bebyggelse og anlegg Vannforsyningsanlegg (1541) 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjøreveg (2011) Annen veggrunn tekniske anlegg (2018) 3. Landbruks-, Natur- og Friluftsformål Landbruks-, Natur- og Friluftsformål (5001) 4. Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsoner Naturområde i sjø og vassdrag (6610) Drikkevann (6500) Halden kommune, Planavdelingen, 2011

2 3 Hensynssoner i reguleringsplan, jfr. Plan og bygningsloven 12-6 Nedslagsfelt drikkevann (110) 4 Rekkefølgebestemmelser 1. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur skal være ferdigstilt før brukstillatelse på pumpestasjon mellom Lille Erte og Holvannet gis. 2. Pumpeanlegg og teknisk infrastruktur for pumping av vann fra Holvannet til Lille Erte skal stå ferdigstilt for drift før restriksjoner under 13 og 15 tilknyttes Holvannet med tilhørende kantsone trår i kraft. 5 Generelle bestemmelser 1. Dersom det under anleggsarbeider treffes på automatisk fredete kulturminner, eksempelvis i form av helleristninger, brent leire, keramikk, flint, groper med trekull og/eller brent stein etc., skal arbeidet øyeblikkelig stanses og fylkeskonservatoren varsles, jf. Lov om kulturminner av 9.juni 1978 nr.50 (Kulturminneloven) Ved søknad om rammetillatelse skal det foreligge situasjonsplan/utendørsplan for det aktuelle byggeområdet i passende målestokk (for eksempel 1:500) som blant annet skal vise: Avgrensinger for området med omsøkt bygg / tiltak markert. Terrengforhold skal vises med eksisterende koter, prosjekterte koter, nødvendige punkthøyder. Hovedadkomst for kjørende, parkering og fremkommelighet for utrykningskjøretøy. 6 Bebyggelse og anlegg Vannforsyningsanlegg VA1 1. Innenfor område VA1 regulert til vann- og avløpsanlegg tillates oppført bebyggelse med tillatt mønehøyde 9 meter over ferdig planert terreng. Bebyggelse skal tilpasses naturområdet med hensyn til form, materialbruk og farge. 2. Kommunen har rett til å legge, og vedlikeholde ledninger i planformålet. Eksisterende vegetasjon søkes bevart, og arealer som berøres av bygge- og anleggstiltak skal gis en naturtilpasset behandling. 3. Aktiviteter i forbindelse med vannbehandlingsanlegg skal ikke hindre fremkommeligheten på turveinettet, der hvor dette krysser planformålet. 7 Bebyggelse og anlegg Vannforsyningsanlegg VA2 1. Innenfor område VA2 regulert til vann- og avløpsanlegg tillates oppført pumpestasjon med tilhørende anlegg. Pumpestasjon kan oppføres med tillatt mønehøyde 5 meter over ferdig planert terreng. Pumpestasjon skal tilpasses naturområdet med hensyn til form, materialbruk og farge. 2. Kommunen har rett til å legge og vedlikeholde ledninger i planformålet. Eksisterende vegetasjon søkes bevart, og arealer som berøres av bygge- og anleggstiltak skal gis en naturtilpasset behandling. 3. Aktiviteter i forbindelse med vannbehandlingsanlegg skal ikke være til hinder for fremkommeligheten på turveinettet, der hvor dette krysser planformålet. ephorte saksnr: 2010/5189 Side 2 av 5

3 8 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjøreveg (K1) 1. Kjøreveg som A3 Atkomstveg i spredt bebyggelse, tilsvarende Statens vegvesen, Veg- og gateutforming håndbok 017. Regulert vegbredde 5m. Vei reguleres inn etter eksisterende vegtrasé gjennom planområdet til eksisterende fritidsbebyggelse. Det reguleres også ny adkomstveg til pumpestasjon mellom Lille Erte og Holvannet. Veg utformes som blindveg med vendehammer for lastebil (L) iht. Statens vegvesen, Vegog gateutforming håndbok Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Annen veggrunn teknisk anlegg (AV) 1. Innenfor område AV kan det legges/ settes opp anlegg for teknisk infrastruktur. 10 Landbruks-, natur- og friluftsformål samt (LNF 1-8) 1. Innenfor hele LNF-områdene foreligger bygge- og delingsforbud, herunder også tilbygg og utvidelse av eksisterende bygninger og eiendommer. Naturlig/normalt vedlikehold av eksisterende bygningsmasse regnes ikke inn under byggeforbud. 2. Innenfor hele LNF-områdene foreligget forbud mot tiltak og vesentlig fysiske inngrep, bortsett fra hogstvirksomhet i henhold til Forskrift om berekraftig skogbruk FOR Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsoner 1. Naturområde i sjø og vassdrag gjelder alle åpne vannflater innenfor planområdet med unntak av Lille Erte og Holvannet som reguleres til Drikkevann. 2. Det etableres en kantsone med bredde på minimum 10 meter rundt vann og vassdrag. Innenfor kantsonen kan det hogges ut enkelttrær, men ikke mer enn at kantsonen opprettholder sin funksjon. Kantsoner bør utvikles mest mulig naturlig. 12 Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsoner (DV1) 1. Drikkevann Lille Erte. Innenfor område er det forbud mot ferdsel på vann og is. Forbud mot bading og fiske. 2. Det etableres en kantsone med bredde på minimum 15 meter rundt hele DV1. Innenfor kantsonen kan det hogges ut enkelttrær, men ikke mer enn at kantsone opprettholder sin funksjon. Kantsoner bør utvikles mest mulig naturlig. I kantsonen er det ikke tillat bruk eller fremferdsel av hogstmaskin. 3. Opp- eller neddemming av vannstanden i Drikkevann Lille Erte er 13 Bruk og vern av sjø og vassdrag, med tilhørende strandsoner (DV2) 1. Drikkevann Holvannet (Reserve drikkevann.) Innenfor område er det forbud mot motorisert ferdsel på vann og is. 2. Det etableres en kantsone med bredde på minimum15 meter rundt hele DV2. Innenfor kantsonen kan det hogges ut enkelttrær, men ikke mer enn at kantsonen opprettholder sin funksjon. Kantsoner bør utvikles mest mulig naturlig. I kantsonen er det ikke tillat bruk eller fremferdsel av hogstmaskin. 3. Opp- eller neddemming av vannstanden i Drikkevann Holvannet er ephorte saksnr: 2010/5189 Side 3 av 5

4 14 Hensynssoner i reguleringsplan Nedslagsfelt drikkevann. (H110_1) 1. Alt arbeid knyttet opp mot skogsdrift skal utføres iht. Forskrift om berekraftig skogbruk FOR Alt søppel som oljekanner, bensinkanner, fettpatroner, ståltau, plast o.l. samt utrangerte hvilebrakker skal være fjernet når arbeid er sluttført. 3. Best tilgjengelig teknologi (BAT) skal brukes ved valg av maskiner og utstyr. 4. Lagring av drivstoff, olje og skadelige kjemikalier er Skogsmaskiner skal fylle drivstoff minimum 50 meter fra drikkevannkilde. 5. All bruk og lagring av plantevernmidler i fareklasse meget giftig, giftig og helseskadelig (tidligere klasse X, A og B) innenfor hensynssonen i planområdet er 6. Forbud mot gjødsling med større mengder en 100 kg kunstgjødsel totalt pr daa pr år. Forbud mot bruk av husdyrgjødsel. 7. Forbud mot jordbruk, dvs. nydyrking. 8. Det er ikke tillatt å slippe dyr på beite på inngjerdet område dersom dyrene har fri tilgang til vann og/eller til tilløpsbekker. Inngjerdet beiteområde skal ha sperregjerde mot vann og/eller tilløpsbekker. Beite på ikke inngjerdet området er ikke tillat. 9. Deponering av slam og avfall er ikke tillatt. 10. Privat avfall og restavfall må bringes ut av nedslagsfelt drikkevann. 11. Enhver form for utslipp til vann, bekker eller vassdrag innenfor planområdet er 12. Leirslaging i tilknytting til større sammenkomster innenfor området er 15 Hensynssoner i reguleringsplan Nedslagsfelt drikkevann. (H110_2) 1. Alt arbeid knyttet opp mot skogsdrift skal utføres iht. Forskrift om berekraftig skogbruk FOR Alt søppel som oljekanner, bensinkanner, fettpatroner, ståltau, plast o.l. samt utrangerte hvilebrakker skal være fjernet når arbeid er sluttført. 3. Best tilgjengelig teknologi (BAT) skal brukes ved valg av maskiner og utstyr. 4. Lagring av drivstoff, olje og skadelige kjemikalier er Skogsmaskiner skal fylle drivstoff minimum 50 meter fra drikkevannkilde. 5. All bruk og lagring av plantevernmidler i fareklasse meget giftig, giftig og helseskadelig (tidligere klasse X, A og B) innenfor hensynssonen i planområdet er 6. Forbud mot gjødsling med større mengder en 100 kg kunstgjødsel totalt pr daa pr år. Forbud mot bruk av husdyrgjødsel. 7. Forbud mot jordbruk, dvs. nydyrking. 8. Det er ikke tillatt å slippe dyr på beite på inngjerdet område dersom dyrene har fri tilgang til vann og/eller til tilløpsbekker. Inngjerdet beiteområde skal ha sperregjerde mot vann og/eller tilløpsbekker. Beite på ikke inngjerdet området er ikke tillat. 9. Deponering av slam og avfall er ikke tillatt. ephorte saksnr: 2010/5189 Side 4 av 5

5 10. Privat avfall og restavfall må bringes ut av nedslagsfelt drikkevann. 11. Enhver form for utslipp til vann, bekker eller vassdrag innenfor planområdet er 12. Leirslaging i tilknytting til større sammenkomster innenfor området er Halden kommune Rev.: A Endringer etter 1 gangs offentlig ettersyn. Siste rev.: ephorte saksnr: 2010/5189 Side 5 av 5