Dokument type Rapport Dato 2015-07-06 VA-PLAN VA ANLEGG FOR ASPEMYRA BOLIGFELT OMRÅDE B4
VA-PLAN Revisjon 00 Dato 2015-07-06 Utført av Morten H. Wirkola Kontrollert av Hans Petter Bergseng Godkjent av Hans Petter Bergseng Beskrivelse Rapport VA-plan Vår ref. MHWNOR Morten Hansen Wirkola Ingeniør M: +47 97 15 09 48 morten.wirkola@ramboll.no Rambøll Kongleveien 45 NO-9510 Alta T +47 78 44 92 22 F +47 78 44 92 20 www.ramboll.no
3 INNHOLD 1. SAMMENDRAG... 4 2. ORIENTERING... 5 2.1 Prosjektets omfang... 5 2.2 Beliggenhet, topografi, etc... 5 3. VA-ANLEGG... 6 3.1 Ledningstyper og planlagt ledningsnett... 6 3.2 Planlagt VA-løsning... 6 3.2.1 Spillvann... 6 3.2.2 Vannforsyning... 6 3.2.3 Overvann... 7 4. KOSTNADSOVERSLAG... 8 5. VEDLEGG... 9
4 1. SAMMENDRAG Verte Landskap og Arkitektur AS holder på med reguleringsplan for utnyttelse av eiendom B4. I forslag til reguleringsplan er det skissert alternativ for utnyttelse av eiendommene: - Leilighetsbygg, totalt 12 boenheter (B4 vest). - Leilighetsbygg, totalt 8 boenheter (B4 øst). Rambøll Norge AS er engasjert av Verte Landskap og Arkitektur AS i tilknytning vurderinger av VAløsning for boligfeltet. Denne rapporten omfatter overordnet beskrivelse av tekniske løsninger for VAanleggene internt på områdene og tilknytning til tilknytningspunkter lagt ut fra VA-anlegget som er under opparbeidelse i regi av Johansen Eiendom AS.
5 2. ORIENTERING 2.1 Prosjektets omfang Denne rapporten omfatter utvendige VA-anlegg for de planlagte leilighetsbyggene på eiendom B4 innenfor reguleringsområdet Aspemyra boligfelt, på bakgrunn av løsning for utnyttelse av områdene utarbeidet av ARK. 2.2 Beliggenhet, topografi, etc. Adkomst til området er via E6, Altaveien og videre inn til Aspemyra. Planområdet ligger i flatt terreng.
6 3. VA-ANLEGG 3.1 Ledningstyper og planlagt ledningsnett Følgende røranlegg er klargjort for tilknytning til områdene B4 øst og vest: Overvannsledning Ø250 dobbeltveggede rør. Spillvannsledning Ø160 PVC rør. Vannledning Ø63 PE100 for B4 vest og Ø110 PE100 for B4 øst. Det er planlagt følgende ledninger internt i områdene B4: Overvannsledning Ø250 dobbeltveggede rør. Spillvannsledning Ø160 PVC rør. Vannledning Ø63 PE100. Det er klargjort slik at leilighetsblokkene kan kobles til VA-anlegg som er under opparbeidelse, disse tilknytningspunktene er angitt som «Stikk B4 vest» og «Stikk B4 øst» i vedlagt tegning. Det legges ut vannledning fra boligblokker til tilknytningspunkter i VA-anlegg som er under opparbeidelse. Det legges ut avløpsledning fra boligblokker til felles tilknytningspunkter som angitt på vedlagt tegning, minimumsdimensjon Ø160 PVC med fall minimum 15. Det settes ned stake/spylekum Ø400 i forbindelse med uttrekk fra leilighetsbygg. Felles tilknytningspunkt legges mellom nordlig blokk og veg i henhold til tegning -100 VA-Plan. Felles tilknytningspunkt legges vest for nordlig blokk, inntil vegkrysset i henhold til tegning -100 VA- Plan. Dette anlegget er under utbygging i regi av Johansen Eiendom AS Brannvann Brannvannsdekningen er basert på uttak på brannventiler i kummer i veg. For oversikt over disse kummene, se vedlagt tegning. 3.2 Planlagt VA-løsning Forslag til VA-løsning for planområdet er vist på vedlagte tegning -100 VA-plan. 3.2.1 Spillvann Spillvann fra planområdet tilkoples eksisterende ledningsnett som er under opparbeidelse. Det legges ut spillvannsledning fra boligblokk til tilknytningspunkt i eksisterende VA-anlegg som er under opparbeidelse. 3.2.2 Vannforsyning Vannforsyning til boliger er lagt ut fra VA-anlegget som er under opparbeidelse. Det legges ut vannledning fra boligblokk til tilknytningspunkt i eksisterende VA-anlegg som er under opparbeidelse.
7 3.2.3 Overvann Overvannsanlegg er klargjort slik at slukanlegg og eventuelt drensrør i grunnen kan kobles til eksisterende ledningsnett. Takvann er forutsatt ledet til terreng. Det er også lagt opp til slukanlegg i forbindelse med parkeringsplasser, vegløsninger og utearealer innenfor områdene. For påslipp til hovedledning må det etableres sandfang. Bekk som går igjennom område B4 er håndtert av etablert bekkeinntak angitt på tegning -100 VA-Plan.
8 4. KOSTNADSOVERSLAG Vi har ved kostnadsberegningen benyttet priser fra andre sammenlignbare prosjekter justerte for kjente forhold. Vi gjør imidlertid oppmerksom på at kostnadene kan variere sterkt fra prosjekt til prosjekt. En rekke variable forhold påvirker de endelige kostnader, og gir betydelig usikkerhet i beregningen. Kostnadsoverslaget må derfor benyttes og vurderes på denne bakgrunn. Alle kostnader er estimert med bakgrunn i prisnivå tilknyttet anbudsinnhenting for Aspemyra boligfelt. Kostnad for etablering av VA-anlegg for området B4 er kr 510 000,-. Felleskostnader er ikke inkludert i overslaget. Dette forventes til 10% av den beregnete kostnaden. Beskrivelse Enh Enh.pris Mengde Sum kr Vann og spillvann boligområde Ledningsgrøfter (jord) hovedgrøfter inkl fund/omf lm 1 000,00 166 166 000 Spillvannsledning ø160 PVC SN8 lm 130,00 96 12 480 Vannledning ø63 PE100 SDR11 lm 100,00 96 9 600 Frostsikring lm 280,00 96 26 880 Spill- og overvannskummer ø1000 mm betong stk 30 000,00 2 60 000 Spill- overvannskummer ø400 mm plast stk 7 500,00 5 37 500 Bakkekraner vann stk 2 500,00 6 15 000 Stake/Spylegren spillvann stk 5 000,00 5 25 000 Tilkoplinger eks. kommunalt nett vann hovedledning stk 5 000,00 2 10 000 Tilkoplinger kommunalt nett spillvann hovedledning stk 5 000,00 2 10 000 Overvannsanlegg boligområde Overvannsledning ø250 PVC SN8 - Fra sluker lm 230,00 143 32 890 Overvannsledning ø300 DV trekkerør lm 320,00 23 7 360 Overvannsledning ø250 PE100 SDR26 lm 300,00 23 6 900 Bisluk ø 400 stk 5 500,00 1 5 500 Sluk med sandfang ø1000 stk 15 000,00 4 60 000 Ufordelte kostnader 5 % 20 000 Sum overvannsanlegg (avrundet) 510 000
9 5. VEDLEGG TEGN NR. FORMAT TITTEL MÅL REV. DATO 100 A3 VA-plan Aspemyra B4. 1:500 03.07.15