Vi er Nobl Boligbyggelaget Nobl har bygget og forvaltet boliger for våre medlemmer helt siden 1946. Med vår lange erfaring og solide kompetanse gir vi deg den tryggheten du trenger i hverdagen og i hjemmet ditt gjennom smart forvaltning, nyttige tjenester og personlig rådgivning.
Hva forvalter vi Tilknyttede borettslag - i all hovedsak bygget av Nobl Frittstående borettslag - bygget av andre utbyggere Sameier i all hovedsak bygget av andre utbyggere
Totalprodukt Regnskap Rådgivning (Økonomisk, juridisk og teknisk) Bank/lån/finansiering Forsikring (Boligbyggelagenes forsikringsordning) HMS- og vedlikeholdsplaner Teknisk bistand (vedlikeholds- og rehabiliteringsprosjekter) Vaktmestertjenester via samarbeidsavtale Medlemsfordeler (forkjøpsrett, meglertjenester, finansiering, medlemskjøp osv ) Nybygg
16413 Antall medlemmer i Nobl
7500 Antall forvaltede boliger
260 Antall forvaltede selskap
459 Antall solgte boliger i tilknyttede borettslag 2018 Av disse ble 89 tatt på forkjøpsrett
23 mrd. Ca verdi på forvaltet boligmasse 2,1 milliarder i låneportefølje hos DnB
Nobl + DNB = sant Boligbyggelaget Nobl har en klar strategi på at vi skal utvikle og forvalte boligene vi bygger for våre medlemmer, vi skal ikke lenger tilby eiendomsmeglertjenester gjennom eget selskap slik vi gjorde tidligere. Derfor var det viktig for oss å få til et samarbeid med en av landets ledende eiendomsmeglere DNB Eiendom!
Gode hjem- hele livet Forretningsidé for Nobl: Nobl skal være en ledende boligaktør i Nordland gjennom å bygge og forvalte boliger. Vår visjon er: Gode hjem- hele livet Vår misjon er: BYGGE og TRYGGE boliger
Litt om egne prosjekter i Bodø. Rønvikveien 71 ca 30 leiligheter og COOP butikk på ca 1.500 m² Ramsalt 106 leiligheter og 3500 m² med næring Reinsletta Alle 87 leiligh. i 4 leilighetsbygg BoNord Nobl Kvartal 3 52 leiligheter + litt næring (300 m²) Leilighetsprosjekt på Tverlandet med ca 15 20 leiligheter for eldre. TOBB 30 utleieboliger på Alsgård BOB/Vestbo BATE USBL Bodøsjøen B8-3 byggetrinn med til sammen 82 leiligheter og COOP butikk på 1.000 m² ferdigstilt.
RAMSALT 105 leiligheter 17400 m² BTA totalt Ca 3.500 m² BTA næring
RAMSALT 1 byggetrinn beregnet ferdig 3 kvartal 2019 2 byggetrinn beregnet ferdig 4 kvartal 2019
Reinsletta Alle: Ferdig utviklet prosjekt med 87 leiligheter fordelt på 4 bygninger i 3-4 etasjer - Reguleringsplan ferdig i 2014 endelig godkjent hos fylkesmannen i 2015. - Dukket opp ukjente servitutter fra 1914 gjeldene Breidablikk. Bystyret vedtok ekspropriasjon av servitutten, men eier av Breidablikk har klaget på vedtaket. - Klagesaken ble endelig avklart av Fylkesmannen i midten av oktober 2018. Forhåndstiltredelse ble gitt.
Reinsletta Alle Totalt 87 leiligheter hvor 3 er forbeholdt utleie. Total 8.860 m² BTA bolig og 3.870 m² parkeringskjeller Parkeringsanlegg med 79 parkeringsplasser og 84 uteboder
Reinsletta Alle Frist for pristilbud er 18. februar Salgsstart er beregnet til slutten av mars 2019 Byggestart første byggetrinn så snart tilstrekkelig salg er oppnådd
Nobl Boligstiftelse 30 utleieboliger Grønnåsen 30 leiligheter i 2 bygg: 6 stk 1-roms (25 m²) 14 stk 2-roms (40-48 m²) 10 stk 3-roms (60 m²) BYA 666 m² 1.786 m² BTA
- Prosjektet er utviklet i samarbeid med Norconsult. - Justert reguleringsplan ble godkjent desember 2018 - Forprosjekt er igangsatt og tilbudsforespørsel er forventet i begynnelsen av april 2019. - Ingen salg slik at byggestart kan igangsettes så snart entreprenør er antatt og prosjektet er finansiert.
Tverlandet I samarbeid med Tverlandet pensjonistforening utvikles 20 leiligheter ved siden av Tverlandet Bo og servicesenter. Gnist Arkitekter har laget mulighetsstudie og reguleringsplan for området. Reg.plan blir i disse dager lagt ut på høring. Forprosjekt ferdig sommeren 2019 med prisforespørsel sannsynlig i august/september 2019 Optimistisk salgsstart på slutten av året?
20 leiligheter BYA 700 m² Bolig 1.890 m² BTA Parkering 980 m² BTA
Kvartal 3, Sentrum Mulighetsstudie utviklet av LPO arkitekter. Reguleringsplan med rom for 52 leiligheter er innsendt kommunen og ble lagt ut til offentlig høring i går. Høringsfrist er 15. mars. Vi satser på behandling av planen i PNM komiteens sitt møte 24. apr eller 25 mai. Hvis positiv behandling vil forprosjekt med påfølgende innhenting oppstartes så snart som mulig etter det.
Foreløpig fordeling av leiligheter: 8 stk 2-roms (31-60 m²) 36 stk 3-roms (61 80 m²) 8 stk 4-roms (81 150 m²)
Rønvikveien 69 og 71 Samarbeidsprosjekt mellom COOP Norland og Nobl Rønvikveien Utvikling AS hvor hver av partene har 50% eierandel.
Rønvikveien Utvikling Butikk på ca 1500 m² og ca 30 leiligheter - Mulighetsstudie ferdig, jobber nå med ny reguleringsplan for området. - Utfordringer med vareleveranser til butikken, men vi har en god dialog med plankontoret.
Takk for meg