Familievennlige eneboliger i nytt boligfelt SEKKINGSTAD

Eneboliger og tomter Det nye tomtefeltet er en del av et felt med totalt 13 eneboligtomter, samt 2 tomter til 4-mannsboliger som ligger mot sør. I området ligger et veletablert boligfelt med både barnefamilier, voksne og de litt mer voksne - mangfoldig! Lekeplass finner man også i nærmiljøet. Tomteområdet ligger åpent og solrikt, og når solen er fremme har man den hele dagen her! Mot øst ser man flott naturlandskap, åpent og fritt - her er det bare å ta på turklær og pakke ryggsekken! Mot vest skimter man horisonten og havet - et mektig skue! Med uteplassen/terrassen vendt mot sør-øst, samt noe mot vest, kan man nyte solen hele dagen, og samtidig skjerme seg for nordavinden. Sekkingstad Møvik Ågotnes Fjell Straume

Midtfjellet Eidet/ Sekkingstad ligger på vestsiden av Sotra. Det er cirka 15 minutters kjøring fra Straume, 5 minutter fra Ågotnes og 35 minutter fra Bergen sentrum. Med Ågotnes bare 5 minutter unna, har man alle fasiliteter en kort kjøretur unna. Ågotnes med mange bedrifter, butikker, tannlege, lege og helsesenter, apotek med mer, dekker de fleste behov. Eget treningsstudio finner man også på Ågotnes, samt barnehager, skoler og idrettsanlegg. Skålevik barneskole ligger 3 km sørover for Midtfjellet. Skolen har ca. 125 elever fra 1.-7.klasse. Skolen kan skilte med egen fotballbane i kunstgress, flotte naturområder, og tilgang til båt i gangavstand fra skolen. Det ligger barnehager både på Langøy, Algrøy og Ågotnes. Til Straume, og Kystbyen som holder på å ta form, går det ca. 15 minutter med bil. Butikker og restauranter, og fremtidig kino og VilVite-senter gjør dette til et populært senterområde. VEIBESKRIVELSE: Følg riksvei 555 fra Bergen mot Sotra. I rundkjøringen etter Kolltveittunnelen, ta til høyre. Følg veien til Ågotnes og kjør rett frem i rundkjøringen der, ta deretter første avkjørsel fra hovedvei til venstre. Etter ca. 200 meter, ta til venstre mot Eide/ Kårtveit. Like før glattkjøringsbanen vil det stå skiltet Midtfjellet til venstre, følg så veien mot høyre. Like før enden av veien, ta opp til venstre mellom to eksisterende boliger, og tomteområdet viser seg. Man kan også komme via Fjell, da tar man til venstre i rundkjøringen etter Kolltveittunnelen, og i Fjell sentrum tar man til høyre like etter kirken. Man passerer Møvik, Skålevik skule, og like etter glattkjøringsbanen tar man av til høyre hvor det er skiltet Midtfjellet.

Flotte eneboligtomter Vi har fem flotte eneboligtomter til salgs på Sekkingstad. På tomtene ønsker vi å tilby eneboliger med ulike prisvarianter - så kan DU velge det som passer DIN økonomi og livssituasjon best. Vi tilbyr rimelig tomter som er ferdig planerte. Boligene vi foreslår er praktiske og i ulike størrelser. Hva passer best for deg? Egen tomt fra 668 kvm til 957 kvm. Tomt ferdig planert med bunnledninger Ringmur og plate på mark Nøkkelferdig enebolig fra Systemhus Leveres med sentralstøvsuger og elektronisk dørlås Mulighet for påvirkning av planløsning og overflater Priser: Tomt Størrelse m 2 Tomtepris 1 795 890.00,- 2 668 890.000,- 3 957 950.000,- 4 864 890.000,- 5 843 890.000,- Sum inkl. mva, Tinglysingsgebyr og Dok.avg. av tomteverdien kommer i tillegg. 1 2 3 4 5

Situasjonsplan Illustrasjon 1-5 -tomter for salg 6-9 - felles grøntarealer 10 - areal til lekeplass 11-14 - eksisterende bebyggelse 15-22 - illustrasjon av mulig fremtidig bebyggelse

Boligvalget Hvilken bolig ønsker du deg, og hvilken passer din økonomi? De 3 boligene vi har valgt ut, er alle praktiske og rimelige boliger. De har ulike størrelser og er litt ulike i stil, men alle har de gode kvalitetene til en Systemhusbolig. Standardleveransene til Systemhus inneholder blant annet: Verisure kodelås til ytterdøren, sentralstøvsuger, komfyrvakt og seriekoplede røykvarslere. I disse boligene har vi også inkludert pipe og peisovn, varmekabler på bad/vaskerom, i stue og kjøkken, samt i entreen/inngangspartiet - dette for din komfort. Kjøkkenleveransen er fra Sigdal med kvalitet i minste detalj. Tilvalgsmuligheter: Opplegg for badekar på ett bad kr. 6.250,- Ferdig, komplett, enkel garasje kr. 180.000,- Egeninnsats: om kjøper ønsker egeninnsats på overflater (parkett, sparkling, maling, fliser og baderomsplater), vil det trekkes fra kr. 150.000,- på kjøpesummen. Dersom kjøper ønsker å trekke ut kjøkkenleveransen, vil det trekkes fra kr. 35.000,- av kjøpesummen. Fratrekket gjelder også montering.

LIND 98 Størrelse: 77 m 2 BRA ANtall soverom: 2 Pris: 1.775.000,- MILJØKO 104 Størrelse: 121,1 m 2 BRA ANtall soverom: 3-4 Pris: 2.450.000,- TREND 2 Størrelse: 121,7 m 2 BRA ANtall soverom: 3 Carport Pris: 2.550.000,- Det er selvsagt mulig å velge andre hus fra Systemhus sin katalog. Disse vil bli priset på forespørsel. Sum inkl. mva. Tinglysingsgebyr og Dok. avg. av tomteverdien kommer i tillegg.

Lind 98 Denne boligen kan du få nøkkelferdig fra kr.2.665.000,- inkl. mva. Grunnflate BYA: 99,0 m 2 Bruksareal BRA: 77,0 m 2 P-Rom: 72,8 m 2 Største lengde: 10,0 m Største Bredde: 9,4 m Antall soverom: 2 Stilart: Tradisjonsrik Energiklasse: C Lind 98 er en koselig bolig på 77,0 kvm. Den byr på 2 soverom, et romslig bad, en god hall med inngangsparti og en praktisk innvendig bod. Kjøkkenet har plass til spisebord hvor man kan nyte utsikten under et godt måltid, og stuen er romslig med plass til peis og en sofagruppe. Boligen er perfekt for en liten familie eller for deg som ønsker en mindre bolig å vedlikeholde og vaske.

FAKTA OM LIND 98: Ytterkledning er grunnet, liggende dobbelt falset. Vinduene leveres med løse sprosser. Med stadig økende byggekostnader er dette et rimelig og innholdsrikt alternativ. Billig å drifte, lave energikostnader. Vår minste bolig bygges over hele landet og er stadig aktuell. Lind 98 har selvsagt alt på ett plan og fungerer godt for førstegangsetablerere, enslige eller eldre. Enklere blir det ikke. Enkelt å bygge, enkelt å bruke. Lind 98 har et romslig kjøkken og ei stue på 20 m2. Eneboligen har gode soverom. Egen bod

Miljøko 104 Denne boligen kan du få nøkkelferdig fra kr. 3.340.000,- inkl. mva. Grunnflate BYA: 100,0 m 2 Bruksareal BRA: 121,1 m 2 P-Rom: 109,8 m 2 Største lengde: 11,2 m Største Bredde: 10,0 m Antall soverom: 3-4 Stilart: Tradisjonsrik Energiklasse: C Miljøko 104 er en klassisk bolig med loftsetasje. BRA 121,1 kvm, og inneholder 3 gode soverom, samt en loftstue. Perfekt for familier der man trenger en ekstra stue eller et lekerom! Et stort bad i hver etasje, kjøkken med god plass til spisebord og en romslig stue, hvor man også finner en god vedpeis. Oppbevaringsplass og god garderobeplass er nødvendig, og i denne boligen er det egen bod på loftet, og under trappen, samt gode garderobeløsninger på soverommene.

Fakta om Miljøko 104: Ytterkledning er grunnet, liggende dobbelt falset. Vinduene leveres med løse sprosser. Praktiske, gode romløsninger - meget godt utnyttet bolig Store oppholdsrom Miljøko 104 har en stor stue med åpen kjøkkenløsning, samtidig som boligen har en loftetasje. På loftet finner vi to soverom, et stort bad, bod og loftstue. Tradisjonell byggestil, passer de fleste En romslig og praktisk enebolig i solrike og naturnære omgivelser. Hovedplan: Utebod, entre, bad/vask, soverom, kjøkken og stue. Trapp opp til 2.etg med bod under trappen.

Trend 2 Denne boligen kan du få nøkkelferdig fra kr. 3.440.000,- inkl. mva. Grunnflate BYA: 100,0 m 2 Bruksareal BRA: 121,7 m 2 P-Rom: 110,8 m 2 Største lengde: 10,0 m Største Bredde: 11,1 m Antall soverom: 3 Stilart: Moderne Energiklasse: C Trend 2 med sine 121,7 kvm har enkle former og praktiske løsninger med blant annet carport, god sportsbod og overbygget inngangsparti. Her får man en flott takterrasse over carporten, og man får en uteplass oppe i høyden. 3 gode soverom og et stort romslig bad med plass til vaskemaskin etc. i 1. etg. I 2. etg. finner man en stor stue på hele 31,5 kvm. En moderne bolig som er godt utnyttet arealmessig med to fulle etasjer. Carporten med takterrassen over, gir boligen det lille ekstra. På terrassen vil vi også etablere en bod for oppbevaring av utemøbler, grill etc.

Fakta om Trend 2: Stående dobbelfals rettkant 19x148. Grunnet kledning. Umalte Frontex plater i felter. Boligen er tradisjonelle, men likevel med en moderne stil. De ulike vinduene skaper både lyse rom og en spennende fasade. Rasjonell enebolig med få, men store rom. En arkitektur som passer i de fleste boligfelt. Stor terrasse på taket av carport. Her går man rett ut fra kjøkkenet. Åpner for hyggelige måltid på terrassen med kort vei til fasilitetene. Romslig sportsbod bak carport

TRYGGE HJEM For familiens sikkerhet leveres seriekoplete røykvarslere, og ytterdøren leveres med kodelåssystem fra Verisure. Dette gir en nøkkelfri adkomst hvor man enten benytter en kode eller en brikke. Om ønskelig kan dette koples sammen med alarm mot vaktselskap (sistnevnte er tilvalgsmulighet). FRISKE HJEM Komplett sentralstøvsuger, balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning. BYGGEMÅTE Isolert ringmur med betongkjerne og yttervegger i tre med dobbeltfalset liggende kledning (stående kledning på Trend 2). Boligene leveres med grunnet kledning. Betongtakstein (Lind 98 og Miljøko 104) / troplater med papptekking (Trend 2). Boligene blir levert i henhold til TEK 10. KVALITETER I BOLIGEN Gulv: varmekabler i oppholdsrom i 1. etasje (ikke bod og soverom), samt på bad og bad/vaskerom. Det leveres parkett på alle gulv i oppholdsrom. Det legges fliser på bad og i entré (På Lind 98 det fliser i delen innenfor ytterdøren Vegger: på bad leveres fliser og i øvrige rom levers malte gipsplater. Tak: ferdigbehandlete takplater/malte gipsplater Listverk og foringer: leveres grunnet i hvit med synlig stift. Utførelsen fremstår som hvit, leverandør anbefaler malingsbehandling innen 1 år. Innvendige dører: Glatt hvitmalt utførelse. Glass i døren mellom stue og entré. Kjøkken: fra Sigdal/ Sotra Kjøkkensenter. Hvitevarer er ikke inkludert, da det er individuelt hva kundene ønsker. Baderomsmøbler: av typen Tone fra Linn Bad. Møbelet er matt hvitt og har gode skuffer til oppbevaring. Speil med integrert lys og stikkontakt. Elektro- og rørleggerleveranser: Leveres komplett i henhold til gjeldende forskrifter og krav. Det leveres pipe til peisovn av typen Ild 1 eller tilsvarende. OMKOSTNINGER Tinglysing av skjøte (1.548,-), dokumentavgift på 2,5% av tomtekostnad, samt evt. tinglysing av panterett tilkommer i tillegg til ovennevnte summer. Alle bilder er å regne som illustrasjoner, og inngår ikke i kontraktsgrunnlaget. TA GJERNE KONTAKT! Marianne Furheim Tlf: 908 66 047 E-post: marianne@straume-mb.no

Loftstue Miljøko

Straume Mesterbygg AS Smålonane 24 5353 Straume Tlf: 56 31 40 40 E-post: post@straume-mb.no Web: www.straume-mb.no