Svartverksstubben KRUTTVERKET NITTEDAL. Boligidyll ved Nordmarka REKKEHUS

Transkript

1 Illustrasjon REKKEHUS Svartverksstubben Boligidyll ved Nordmarka Slipp barna løs i trygge omgivelser, på trygge gangveier til både skole, sport- og fritidsanlegg. Det er omgivelser som skaper ro på så mange måter. I Svartverksstubben bor du idyllisk til ved Nordmarka, med gangavstand til alt du behøver i hverdagen, også stasjonen og toget til Oslo. Dessuten bor du moderne i store rekkehus, med gode planløsninger og nok plass til både to og tre biler og enda flere barn. Kort sagt, her ligger alt det praktiske til rette. Illustrasjon KRUTTVERKET NITTEDAL

2 KRUTTVERKET Svartverksstubben BLOCK WATNE «Det er bare å velge og vrake blant den ene løypa bedre enn den andre. Og samtidig er byen rett borti veien!» Nordmarka byr på mange turmuligheter for stor, liten, gammel eller ung. Nabolaget Sentrum av Rotnes, med butikksenter og servicetilbud, er bare en kilometer unna. Det er trafikksikker gangvei hele veien. Nærmeste barnehage er bare 200 meter unna, mens skole og idrettsanlegg er en kilometer unna med trygg gangvei hele veien. Kikutstua er en fin sykkel- eller skitur unna, og er et populært turmål for nittedøler. Beliggenhet Svartverksstubben er en del av området Kruttverket i Nittedal kommune, med gangavstand til sentrum. Her er det aller meste av det du behøver av handels- og servicetilbud. Fra Nittedal stasjon tar toget en halvtime til Oslo S. En halvtimes biltur til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen. Det er også gode bussforbindelser. Området ligger barnevennlig, solrikt og naturskjønt til ved Nordmarka, med kort og trygg vei til både skole og barnehage. Dette er et perfekt sted for hele familien et godt sted å vokse opp, et godt å være voksen. 2

3 BLOCK WATNE Svartverksstubben KRUTTVERKET DAGLIGVARER Svartverksstubben Lyst og delikat kjøkken med innredning fra HTH. (Illustrajon) Lekkert flislagt bad. HTH-innredning. (Illustrasjonsfoto) Vår standard I alt 14 boliger skal nå bygges på Svartverksstubben fordelt på rekkehus over to og tre plan. Fellesnevner er gode og spennende planløsninger, som gir en god romfølelse med mye lys og luft. Dette står godt til tomtene, som har både god utsikt og gode solforhold. Hver bolig får sin private hage på begge sider av boligen. Boligene kommer med dobbel garasje med portåpner, samt ekstra biloppstillingsplass på egen tomt. De leveres nøkkelferdige, med høy standard. Du får blant annet: Kjøkken fra HTH hvit glatt tilrettelagt for integrerte hvitevarer Ledspot under overskap på kjøkken som gir godt arbeidslys Ekstra høyde på overskap på kjøkken Baderomsinnredning fra HTH Vegghengte toaletter Dusjhjørne på alle bad Alle bad har fliser på gulv og vegg Varmekabler på gulv i alle bad Separate vaskerom har fliser på gulv Luft til luft varmepumpe Entré i øvre rekke og ytterste del av hall i nedre rekke har fliser med varmekabler på gulv Malte vegger og himlinger Hvit mattlakkert eikeparkett på gulv i tørre rom Hvit trapp med stålspiler og trinn i heltre eik Skyvedørsfelt ut til terrasser i nedre rekke Hvite innerdører Sentralstøvsuger Hvit trapp med trinn i eik og stålspiler. (Illustrasjonsfoto) 3

4 KRUTTVERKET Svartverksstubben BLOCK WATNE Praktisk med dobbel garasje og biloppstillingsplass. Illustrasjon Terrasser med plass nok til å nyte sommerkveldene. (Illustrasjon) Luftig og romslig er stikkord både innendørs og utendørs. (Illustrasjon) Livet i gangavstand Nittedal og spesielt Kruttverket er et stadig mer populært sted å bo. Det er ikke unaturlig. Det er sjeldent et område kan kombinere en slik umiddelbar nærhet til naturen med en like umiddelbar nærhet til alt du behøver av sentrumsfasiliteter. Du kan faktisk gå til alt. Det gir ekstra energi i hverdagen! Samtidig er rekreasjonsmulighetene nesten uendelige med løyper fra Hadeland til Oslo og utallige organiserte idretts- og aktivitetstilbud, også det i gangavstand. Og skulle du ha mer urbane, kulinariske eller kulturelle ønsker, så kan du altså gå til toget eller bussen som tar deg til byen på en halvtime. Du kan si at dette er et sted hvor alt er innen rekkevidde. 4

5 BLOCK WATNE Svartverksstubben KRUTTVERKET TRENINGSROM Svartverksstubben SITUASJONSKART ØVRE REKKE NEDRE REKKE SVARTKRUTTVEIEN LEK 5

6 KRUTTVERKET Svartverksstubben BLOCK WATNE ØVRE REKKE To plan, tre soverom og nok tumleplass Åtte rekkehus over to etasjer. Inngangspartiet ligger i underetasjen godt skjermet med utvendig sportsbod som skaper en fin privat sone. Garasje med plass for to biler. Entré, hall med trapp, innvendig bod, bad/vaskerom og et romslig soverom. Første etasje inneholder kjøkken og stue på til sammen ca. 55 m 2. I tillegg ligger to soverom og bad i egen adskilt sone. Fra kjøkkenet er det utgang til markterrasse. Mønt himling i 1. etasje gir en herlig romfølelse. 1. ETASJE KJØKKEN 20,6 m2 HALL/TRAPP 13,4 m2 STUE 20,9 m2 BYGNING NR. 1 8 REKKEHUS OVER 2 ETASJER BRA: 138 m 2 P-rom: 130 m 2 GANG 2,4 m2 SOV 2 9,1 m2 BAD 4,1 m2 SOV 3 12,7 m2 U. ETASJE BAD/VASK 10,5 m2 SOV 1 12,7 m2 BOD 6,2 m2 BOD 7,0 m2 HALL/TRAPP 12,5 m2 ENTRE 5,6 m2 GARASJE 32,3 m2 Plantegning størrelse 1:150 6

7 BLOCK WATNE Svartverksstubben KRUTTVERKET NEDRE REKKE Tre plan, fire soverom og stort albuerom Seks rekkehus over tre etasjer med meget god og innholdsrik planløsning. Underetasjen består av to soverom, kjellerstue med utgang til hage, bad, separat vaskerom og stor innvendig bod på nesten 8 kvadrat meter. Inngangspartiet ligger i 1. etasje godt skjermet av utvendig sportsbod. Garasje med plass til to biler, romslig hall, to soverom og bad. Opp trappen ligger kjøkken og stue med utgang til delvis overbygget takterrasse. Legg merke til den mønte himlingen i denne etasjen her får du både luft og lys! TERRASSE 35,0 m2 STUE/KJØKKEN 50,0 m2 2. ETASJE 1. ETASJE BOD 8,8 m2 BAD 7,0 m2 SOV 1 12,1 m2 HALL/TRAPP 15,2 m2 SOV 4 8,8 m2 GARASJE 34,3 m2 U. ETASJE BAD 6,0 m2 SOV 3 11,5 m2 HALL/TRAPP 10,6 m2 BYGNING NR REKKEHUS OVER 3 ETASJER VASK 4,1 m2 SOV 4 8,8 m2 BRA: 164 m 2 P-rom: 155 m 2 BOD 7,7 m2 KJELLERSTUE 19,0 m2 Plantegning størrelse 1:150 7

8 FINN VEIEN Svartverksstubben VEKKERKLOKKE Svartverksstubben FRA OSLO: Kjør Trondheimsveien til Gjelleråsen og følg Hadelandsveien (Rv4) til Nittedal. Ta av fra Hadelandsveien i rundkjøringen ved Nittedal rådhus (Moveien 1). Følg deretter Svartkruttveien i ca 1,5 km til du får Svartverksstubben på venstre side. FORDELENE MED EN HELT, HELT NY BOLIG Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. KONTAKTINFO BLOCK WATNE ROMERIKE Hvamstubben Skjetten Tlf: ANDERS GOGSTAD Salgskonsulent Mobil: anders.gogstad@blockwatne.no Besøk Block Watne på Facebook og Twitter