Borettslaget Lindern Kv. V INNKALLING TIL Generalforsamling Mandag 22. mai klokken 18.00 Bjørnehuset på St Hanshaugen Dagsorden: 1. Konstituering a. Valg av møteleder b. Registrering av fremmøtte c. Valg av to andelseiere til å underskrive protokollen og referent d. Godkjenning av innkalling og dagsorden. 2. Styrets årsberetning for Styrets årsberetning for følger vedlagt. a. Forslag til vedtak: Styrets årsberetning for ble gjennomgått av styreleder, og generalforsamlingen tok denne til orientering. 3. Årsregnskap med revisjonsberetning og budsjett for Årsregnskap med revisjonsberetning og budsjett for følger vedlagt. a. Forslag til vedtak: Generalforsamlingen godkjente årsregnskap med revisjonsberetning. for følger av årsregnskapet. b. Forslag til vedtak: Generalforsamlingen tok styrets budsjettforslag for, inntatt som en del av årsregnskapet, til etterretning. 4. Ansvarsfrihet for styret 5. Fastsettelse av godtgjørelse til styret for siste periode Forslag til vedtak: Generalforsamlingen vedtar at styrehonoraret settes til kroner 170 000,-, og styreformann får dekket telefon og porto med kroner 300,- pr mnd. Styremedlemmene får dekket telefon med kr. 1 000,-. 6. Valg av revisor Forslag til vedtak: Generalforsamlingen velger Hedemark Revisjon AS som revisor for borettslaget. 7. Flytting av tørkerom i Fayesgate 16 Forslag til vedtak: "Generalforsamlingen godkjenner at tørkerommet innlemmes i eksisterende vaskerom. Forslagsstiller vil bekoste flytting." 8. Omdisponering av tørkerom til areal for utbygging Forslag til vedtak: "Generalforsamlingen godkjenner omdisponering av areal avsatt til tørkerom i helhetsplanen til areal for utbygging/fellesareal." 9. Valg av to styremedlemmer og to varamedlemmer Velkommen til generalforsamling i borettslaget. På generalforsamlingen har hver andelseier stemmerett med én stemme for hver andel de eier. En andelseier har rett til å møte med fullmektig. Fullmaktsskjema følger vedlagt. Oslo, 20. april Styret i Borettslaget Lindern Kv. V
Årsregnskap Årsregnskap 2014 Borettslaget «navn» Lindern Kv V Org.nr 961 844 525 Org.nr xxx xxx xxx Utarbeidet av OBF sbyrå AS
Årsregnskap - Resultat 2 Inntekter Note Felleskostnader og inntekter 1 4 060 131 4 095 456 4 061 975 3 857 943 Sum 4 060 131 4 095 456 4 061 975 3 857 943 Ekstraordinære inntekter 2 121 812 125 240 0 0 Sum andre inntekter 121 812 125 240 0 0 Sum 4 181 943 4 220 696 4 061 975 3 857 943 Forretningsførsel og revisjon 3 224 294 206 032 213 500 219 900 Lønn og honorarer 4 209 537 157 794 152 330 193 970 Vedlikehold 1 136 999 149 830 820 000 290 000 Eksterne tjenester 6 163 529 159 439 182 000 156 500 Kabel-tv og bredbånd 467 503 478 778 460 000 403 680 Forsikring 254 414 250 297 260 000 268 000 Kommunale avgifter 732 166 722 108 760 000 750 000 Festeavgifter 105 938 105 938 106 000 106 000 Brensel og strøm 74 567 52 776 70 000 75 000 Drift maskiner 7 0 8 035 10 000 10 000 Andre driftsutgifter 8 254 358 383 075 485 000 240 000 Tap på krav 125 0 0 0 Sum 3 623 430 2 674 102 3 518 830 2 713 050 Driftsresultat 558 513 1 546 594 543 145 1 144 893 Finansinntekt- og kostnad Renteinntekter 9 3 533 7 008 15 000 10 000 Rentekostnad 10 295 377 344 138 301 868 276 865 Andre finansposter 11 0-10 000 0 0 Resultat av finansinntekt- og kostnad -291 844-347 130-286 868-266 865 Årsresultat 12 266 669 1 199 464 256 277 878 028 messige poster Avdrag lån -318 938-290 665-314 366-329 147 Endring i disponible midler 12-52 269 908 799-58 089 548 881 12 Borettslaget Lindern Kv V
EIENDELER Årsregnskap - Balanse Note 3 Anleggsmidler Varige driftsmidler Bygninger 14 1 580 485 1 580 485 Finansielle anleggsmidler Øremerkede bankinnskudd 15 3 211 3 211 Sum anleggsmidler 1 583 696 1 583 696 Omløpsmidler Fordringer Restanser felleskostnader 10 973 18 019 Andre leierestanser 312 541 Til gode av forretningsfører 130 0 Forskuddsbetalte kostnader 16 368 456 309 747 Andre fordringer 16 055 12 571 Bankinnskudd og kontanter Innestående på driftskonto 1 971 147 1 794 332 Innestående på særvilkår 0 65 000 Sum omløpsmidler 2 367 073 2 200 210 SUM EIENDELER 3 950 770 3 783 906 12 Borettslaget Lindern Kv V
Noter 12 Borettslaget Lindern Kv V 5 Note 0 - sprinsipper Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk. et er ført etter regnskapslovens bestemmelser for små foretak og er basert på fortsatt drift. I de tilfeller det er egne regler i forskrift, som ikke er identisk med regnskapsloven, er forskriften fulgt. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. Klassifisering og vurdering av balanseposter: Eiendeler er bestemt til varig eie eller bruk og er klassifisert som anleggsmidler. Andre eiendeler er klassifisert som omløpsmidler. Klassifisering av kortsiktig og langsiktig gjeld er basert på nedbetalingstid. Kortsiktig gjeld forutsettes innfridd i løpet av et år. Øvrig gjeld er langsiktig gjeld. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi når verdifallet ikke forventes å være forbigående. Reversering av tidligere nedskrivinger foretas dersom grunnlag for opprinnelig nedskriving ikke lenger er tilstede. Langsiktig gjeld regnskapsføres til nominelt mottatt beløp på etableringstidspunktet. Langsiktig gjeld oppskrives ikke til virkelig verdi som følge av renteendringer. Omløpsmidler vurderes til laveste verdi av anskaffelsesverdi og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt mottatt beløp på etableringstidspunktet. Note 1 - Inntekter felleskostnader 3600 Inntekter felleskostnader 2 748 953 2 664 504 2 474 529 2 484 751 3605 Leieinntekter fellesarealer 200 0 0 0 3606 Brannvarslingsanlegg 0 0 276 000 138 000 3607 Renter og avdrag 616 393 700 068 616 234 606 012 3611 Inntekt trappevask 215 280 215 280 218 000 218 000 3612 Inntekt kabel-tv 463 680 463 680 467 712 403 680 3631 Ekstraordinær innkreving 4 925 0 0 0 felleskostnader 3690 Andre inntekter 10 700 51 924 7 500 7 500 3692 Inntekt vaskeri 0 0 2 000 0 Sum 4 060 131 4 095 456 4 061 975 3 857 943 Note 2 - Ekstraordinære inntekter 8401 Salg av fellesareal 121 812 125 240 0 0 Sum 121 812 125 240 0 0 Salg av fellesareal. Noter 12 Borettslaget Lindern Kv V Orgnr: 961844525
6 Note 3 - Forvaltning og revisjon Noter 12 Borettslaget Lindern Kv V Revisjonshonorar 9 570 9 280 9 500 9 900 Forretningsførerhonorar 202 632 196 752 204 000 210 000 Annen regnskapsførsel 12 092 0 0 0 Sum 224 294 206 032 213 500 219 900 Revisjonshonorar er i sin helhet knyttet til revisjon. Note 4 - Styrehonorar og personalkostnader Styrehonorar 170 000 130 000 130 000 170 000 Lønn og feriepenger 0 1 102 0 0 Arbeidsgiveravgift 32 937 26 692 18 330 23 970 Andre godtgjørelser 6 600 0 4 000 0 Sum 209 537 157 794 152 330 193 970 Styrehonorar vedtas etterskuddsvis av generalforsamlingen. Det utbetalte honoraret gjelder styreperioden -. Note 5 - Ansatte og OTP Laget har en ansatt portner med fri bolig og er ikke pliktig til å ha tjenestepensjon. Note 6 - Eksterne tjenester 6715 Fakturerte tjenester 5 568 0 0 0 6730 Teknisk rådgivning 0 0 20 000 0 6761 Renholdstjenester 123 540 106 375 122 000 126 500 6763 Ekstra renovasjon 34 421 53 064 40 000 30 000 Sum 163 529 159 439 182 000 156 500 Note 7 - Drift maskiner 6624 Vedlikehold maskiner 0 8 035 10 000 10 000 Sum 0 8 035 10 000 10 000 Noter 12 Borettslaget Lindern Kv V Orgnr: 961844525
7 Noter 12 Borettslaget Lindern Kv V Note 8 - Andre driftsutgifter 6811 Skjema ligningsoppgaver 31 675 32 200 0 0 6825 Kopiering 1 575 1 181 0 0 6900 Telekommunikasjon 0 7 706 0 0 6901 Telefon fyrrom 0 4 029 0 0 6905 Mobiltelefon 10 762 6 573 0 0 6910 Kostnader Internett 598 0 0 0 6940 Porto 6 330 5 053 0 0 7430 Gaver og blomster 0 798 0 0 7720 Møtekostnader 4 100 8 841 0 0 7740 Kurs for tillitsvalgte 2 100 0 0 0 7770 Bank- og betalingsgebyr 4 500 4 122 0 0 7771 Lønnskjøringsgebyr OBF 4 600 4 505 0 0 7782 Andre bomiljøkostnader 133 503 22 377 100 000 0 7790 Andre driftskostnader 35 831 12 408 125 000 110 000 7791 Nøkler, låser og skilt 14 769 3 750 0 0 7792 Lyspærer/-rør og sikringer 4 016 0 0 0 7793 Malervarer 0 8 659 0 0 7794 Drift brannvarslingsanlegg 0 260 872 260 000 130 000 Sum 254 358 383 075 485 000 240 000 Note 9 - Renteinntekter 8050 Renteinntekt driftskonto 1 171 4 431 15 000 10 000 8080 Renteinntekt felleskostnader 2 361 2 578 0 0 Sum 3 533 7 008 15 000 10 000 Note 10 - Rentekostnader 8142 Lånenr 9492.70.20445 295 377 344 138 301 868 276 865 Sum 295 377 344 138 301 868 276 865 Note 11 - Andre finansposter 8250 TILBAKEBETALING AV INNSKUDD 0-10 000 0 0 Sum 0-10 000 0 0 Noter 12 Borettslaget Lindern Kv V Orgnr: 961844525
Noter 12 Borettslaget Lindern Kv V 8 Note 12 - Disponible midler A. Disponible midler pr 01.01 1 911 731 1 002 932 B. Endringer disponible midler Årets resultat 266 669 1 199 464 Avdrag langsiktig lån -318 938-290 665 B. Årets endring i disponible midler -52 269 908 799 C. Disponible midler 31.12 1 859 462 1 911 731 Note 13 - Lån Kreditor: Handelsbanken Lånenummer: 94927020445 Lånetype: Annuitet Opptaksår: 2014 Rentesats: 2.5 % Beregnet innfridd: 01.02.2044 Opprinnelig lånebeløp: 13 100 000 Lånesaldo 01.01: 12 634 421 Avdrag i perioden: 317 040 Lånesaldo 31.12: 12 317 381 Saldo 5 år frem i tid: 10 634 020 Note - Lån Ant. andeler Andel gjeld 31.12 Sum fellesgjeld Antall andeler, andel gjeld og sum av fellesgjeld lån 94927020445 1 221 032 221 032 1 213 081 213 081 1 198 770 198 770 2 186 049 372 098 1 178 098 178 098 1 174 918 174 918 1 170 147 170 147 1 163 787 163 787 1 160 606 160 606 1 157 426 157 426 2 155 836 311 672 1 154 246 154 246 1 152 655 152 655 2 147 885 295 770 1 144 705 144 705 2 141 524 283 048 5 136 754 683 770 Noter 12 Borettslaget Lindern Kv V Orgnr: 961844525
Noter 12 Borettslaget Lindern Kv V 2 135 164 270 328 2 133 573 267 146 1 131 983 131 983 2 130 393 260 786 1 127 213 127 213 1 124 033 124 033 2 122 442 244 884 2 120 852 241 704 2 119 262 238 524 1 117 672 117 672 1 114 492 114 492 3 112 901 338 703 1 111 311 111 311 1 109 721 109 721 1 108 131 108 131 4 106 541 426 164 4 104 951 419 804 1 101 770 101 770 3 95 410 286 230 1 93 819 93 819 1 92 229 92 229 4 90 639 362 556 5 89 049 445 245 1 87 459 87 459 3 85 869 257 607 6 84 278 505 668 10 82 688 826 880 4 81 098 324 392 2 79 508 159 016 2 76 328 152 656 1 71 557 71 557 1 60 426 60 426 7 58 836 411 852 1 57 246 57 246 5 55 656 278 280 1 54 065 54 065 9 Note 14 - Bygninger Borettslaget ble stiftet 18.06.55, anskaffelseskostnaden for bygningen er bokført til kr 1.580.485.Bygningene er ikke avskrevet, men det er vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført. Jfr. note om vedlikehold. Noter 12 Borettslaget Lindern Kv V Orgnr: 961844525
10 Note 15 - Øremerkede bankinnskudd 1350 8200.01.79252 3 211 3 211 Sum 3 211 3 211 Note 16 - Forskuddsbetalte kostnader 1730 Forskuddsbetalte kostnader 99 705 62 947 1742 Forskuddsbetalt forsikring 268 751 246 800 Sum 368 456 309 747 Note 17 - Egenkapital Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital, dvs at eiendelenes balanseførte verdi er lavere enn balanseført verdi av gjelden. Dette skyldes at regnskapsloven forutsetter at verdiene skal fastsettes på basis av historisk kost. Konsekvensen av dette er at den balanseførte verdien i dette borettslaget ikke gjenspeiler den reelle verdi av eiendelene. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av borettslagets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdi. Styret vurderer dermed den reelle egenkapitalen som positiv.
Oversikt: Eksisterende kjellerplan Ny kjellerplan Fellesarealer Arealer avsatt i helhetsplanen Sirkulasjon Avsatt i helhetsplanen til utbygging Bod - 02 Moe Rønnekleiv H0203 3,8m2+6m2 = 9,8m2 Bod - 01 Frisholm H0101 11 m2 Avsatt i helhetsplanen til utbygging Avsatt i helhetsplanen til utbygging Brukes som bod av fremtidig utbygger. Bod - 06 Haga/Henriksen H0103 9,6m2 Brukes som fellesarealer frem til en eventuell utbygging. Areal avsatt i helhetsplanen til utbygging for H0103 - ca.32,5m2 BRA Avsatt i helhetsplanen til utbygging Bod - 01 Frisholm - H0101 har i dag 11m2 bod - ønsker å bygge ut 32,7m2 avsatt i helhetsplanen + en tilleggsdel på 11,3 = 44m2 BRA Bod - 02 Moe Rønnekleiv - H0203 har i dag 9,8m2 bod - har krav på 8m2 bod. Bod - 03 Skjølaas/Smith - H0303 har 12m2+8,1m2 bod - Kan bygge ut på loft og har krav på 5m2 + 5m2 bod. Bod - 03 Skjølaas/Smith H0303 5,7+6,3 = 12m2 Bod - 04 Syversen H0102 3,7+5,6 = 9,3m2 Vaskerom ca. 10,2m2 Bod - 04 Syversen H0102 8 m2 Bod - 03 Skjølaas/Smith H0303 5m2 + 5m2 Bod - 02 Moe/ Rønnekleiv H0203 8 m2 Ny utsparring Ny utsparring Vaskerom/ tørkerom ca. 10,2m2 Tørkemaskiner H0303 får tilkomst til bodene sine fra eksisterende åpninger. Når/hvis H0103 vil bygge ut i fremtiden må en ny utsparring etablerers her slik at H0303 opprettholder tilkomst til bodene sine. De to tørkemaskinene flyttes hit og bekostes av utbygger H0101 Bod - 04 Syversen - H0102 har i dag 9,3m2 bod - har krav på 8m2 bod. Bod - 05 Sætre - H0202 har i dag 8,1m2 bod - har krav på 8m2 bod. Bod - 06 Haga Henriksen - H0103 har i dag 8,5m2 bod - kan bygge ut i kjeller, får dermed boder 9,6m2 som ligger innenfor området som er avsatt til utbygging. Bod - 08 Sveberg - H0201 har i dag 8,4m2 bod - har krav på 8m2 bod Bod - 09 Breddam - H0301 har idag 11,2m2 bod - bygger ut på loft og har krav på 5m2 bod Avsatt i helhetsplanen til utbygging Bod - 05 Sætre H0202 4,4+3,7 = 8,1m2 Bod - 06 Haga Henriksen H0103 3,5+5 = 8,5m2 Bod - 07 Skjølaas/Smith H0303 4,8+3,3 = 8,1m2 Bod - 08 Sveberg H0201 8,4 m2 Tørkerom 9,5m2 Bod - 09 Breddam H0301 5+6,2 = 11,2m2 Soil/avløp Avsatt i helhetsplanen til utbygging Avsatt i helhetsplanen til utbygging Tilleggsareal Bod - 05 Sætre H0202 8m2 Bod - 08 Sveberg H0201 8m2 Tilleggsdel som ønskes kjøpt ca.11,3m2 Ny utsparring Større utsparring Rømingsvei Soil/avløp Fellesarealer Bod - 09 Breddam H0301 5 m2 Areal som ønskes utbygget av H0101 er 32,7m2 + 11,3m2 - Totalt 44m2 BRA Ny utsparring Avsatt i helhetsplanen til utbygging Notat: NB - alle mål må kontrolleres på stedet Dyvik & Fasting Arkitekter Ullevålsveien 107 A, 0359 Oslo post@dfark.no / www.dfark.no Kommune Oslo Prosjekt Fayes gate 16 Tegning Planer - kjeller - Eksisterende og nye Fase Dato Målestokk Søknad til styret - Lindern Kvartal V gnr/bnr - adresse 55/18 - Fayes gate 16, 0455 Oslo Filnavn 18.04.17 A3_1:100 A Vegger justert og ny inngang til Bod - 09 Breddam H0301 KN EF 26.04.17 REV: TEKST: TEGN: KONT: DATO: Byggherre Tore Frisholm og Daniella Næss PNR FAG TEGN LNR/ETSJ REV/DATO 087 A PLK 01 A_26.04.17
Ullevålsveien 107 A 0359 Oslo (+47) 95 77 29 50 / (+47) 41 75 89 55 post@dfark.no www.dfark.no Styret - Borettslaget Lindern Kvartal V v/torstein Kinden Helleland Oslo 04.04.17 Fayes gate 16, 0455 Oslo - gnr. 55, bnr. 18 Søknad om kjellerutbygging for leilighet H0101 og ny arealfordeling i kjeller for Fayes gate 16 Redegjørelse Søknad til styret Tiltakets omfang Det søkes om tillatelse for innlemmelse av underliggende kjeller i eksisterende leilighet H0101 i Fayes gate 16. Utbygger ønsker videre å kjøpe et lite tilleggsareal utover det som er avsatt i helhetsplanen. Utbygger er i ferd med å stifte familie og ønsker å oppnå en romslig og barnevennlig leilighet slik at de på sikt blir boende lengre i borettslaget. Tiltaket er basert på en ny arealfordeling for kjeller og gjennomføring vil være avhengig av godkjenning for denne. Tiltaket innebærer omorganisering av boder i henhold til arealfordelingen i helhetsplanen og utbygging av areal avsatt til leiligheten. Samtlige beboere i oppgangen er varslet skriftlig om denne søknaden med aktuelle tegninger før og etter utbygging i henhold til helhetsplanen; utbyggingen og den nye bodsituasjonen er varslet og ved et eventuelt salg av leiligheten før utbyggingen er ferdig, vil det bli informert om den nye budsituasjonen til ny andelseier. Viser til vedlegg med underskrifter og kvittering for rekommandert nabovarsel som dokumentasjon på at beboere har mottatt kopi av søknad og tegning og er informert om at de er kjent med at eventuelle innsigelser mot utbygging må fremmes skriftlig for styre innen 30 dager etter mottakelsen, med en begrunnelse for hvorfor innsigelsen fremmes. Utbygger har ikke inngått noen særavtaler med andre boenheter i oppgangen. 3.1 Definere hva man ønsker å bygge ut / 3.2 Vurdere byggeprosjektet opp mot helhetsplanen I helhetsplanen er det satt av to deler i kjeller til utbygging hvor eiere i første etasje har mulighet til å innlemme underliggende arealer i eksisterende leiligheter. Resterende arealer er avsatt til boder, vaske- og tørkerom og sirkulasjon. Utbygger ønsker å kjøpe avsatt areal ca.32,7m2 pluss tilleggsareal på ca. 13,8m2. Totalt ca. 46,3m2 BRA. Avviket bør kunne godtas da ny arealfordelingsplan er meget arealeffektiv i form av sirkulasjon i forhold til helhetsplanen og alle arealkrav for boder opprettholdes. Avviket er i tråd med borettslagets ønsker om å oppnå familievennlige leiligheter; punkt 2.1 i Retningslinjer for utbygging loft/kjeller Lindern Kvartal V: Borettslaget ønsker større leiligheter for å få et mer stabilt bomiljø. Det har blitt utarbeidet en ny arealfordelingsplan for kjelleren, se vedlagt plantegning. Tegningen er basert på en effektiv og høy utnyttelse av tilgjengelig arealer og er i tråd med den vedtatte arealfordelingen i helhetsplanen til Lindern Kvartal V. Beboerne i oppgangen har krav på boder som tilsvarer forskriftskravene på 5m2 i kjeller, med unntak av beboere som ikke kan bygge ut, og som før utbygging disponerer større boder enn dette, beholder tidligere bodareal, men maksimalt 8m2. Det er tegnet tre boder på 5m2 og fire boder på 8m2. Innvendig bod blir ivaretatt i eksisterende leilighet til utbygger. Samtidig er arealer avsatt til utbygging under leilighet H0103 ivaretatt i henhold til helhetsplanen, da disse ikke medregnes i regnskapet av arealer til boder og felles arealer. Bodene til leilighet H0103 (som har mulighet til å bygge ut i kjeller dersom ønskelig) er derfor plassert innenfor dette området. 1
Boder som har tilkoblet vann/avløp eller strøm får samme tilkoblinger som de gamle. Dagens felles tørkerom har i dag to tørkemaskiner. Disse er foreslått flyttet til dagens romslig vaskerom på ca. 10,2m2. Vaskerommet har i dag god plass til ytterligere to tørkemaskiner og det er praktisk å samle dette på et og samme tekniske rom. Utbygger forholder seg til 18 måneder frist for å gjennomføre utbyggingsarbeidet til endelig ferdigattest fra bygningsmyndighetene foreligger. Utbygger i samråd med arkitekt vil sende en søknad om rammetillatelse til Planog bygningsmyndighetene. Kopi av godkjent rammetillatelse vil sendes styret innen 30 dager etter mottakelse. Styret vil varsles dersom myndighetene i rammetillatelsen krever at det installeres adresserbart brannvarslingsanlegg, i henhold til retningslinjer. I byggeperioden er det utbygger som har ansvar for vedlikehold og skader, på hele området som berøres av arbeidene. Utbygger vil sørge for å forsikre byggearbeider inntil brukstillatelse foreligger. Kopi av polisen for forsikring av bygg under oppføring vil fremvises til styret før byggearbeider igangsettes. Beboere som berøres av utbyggingsarbeider både i oppgangen og nabooppganger, skal varsles minst 30 dager før arbeidene igangsettes. En kopi av varselet leveres også styret. Dersom arbeidene fører til brudd på vann, strøm, telefon, kabel-tv eller annet, vil utbygger varsle om dette minst tre dager i forkant. Oppføring av boder, vil ferdigstilles før det nye boarealet tas i bruk av utbygger og før utbygging av det areal som søkes om. 3.3 Arkitektbistand Dyvik & Fasting Arkitekter 3.4 Viser til vedlagt tegning 087A_PLK01_Planer-Kjeller-Eksisterende og nye 3.5 I Hvilken periode arbeidene er planlagt utført Snarest etter at endelig godkjenning fra styret foreligger, samt fra Oslo kommunes Plan- og bygningsetat og innenfor 18 måneder. Det vil bestrebes å igangsette, samt avslutt arbeidet innen. Se forøvrig vedlagt dokumentasjon. Håper med dette at søknad innvilges og at endelig godkjenning fra styret foreligger så snart som mulig. Vennligst ta kontakt med undertegnede skulle det være behov for ytterligere informasjon. Med vennlig hilsen Dyvik & Fasting Arkitekter Kama Nybø arkitekt MNAL +47 41 75 89 55 kn@dfark.no 2