Til andelseierne i Lindebergskogen Borettslag

1 Lindebergskogen Borettslag Til andelseierne i Lindebergskogen Borettslag Velkommen til generalforsamling. Innkallingen inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for 2014. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlingen. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Lindebergskogen Borettslag det kommende året. Hvem kan delta på generalforsamlingen? Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslags-, taleog stemmerett. Det er kun én stemme pr. andel. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har også rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. En andelseier kan møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 Lindebergskogen Borettslag Innkalling til generalforsamling Ordinær generalforsamling i Lindebergskogen Borettslag avholdes onsdag 29. april 2015 kl. 18.00 i aulaen på Lindeberg skole Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av referent og minst en andelseier som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2014 A) Årsberetning og regnskap for 2014 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSER A) Styret B) Andre godtgjørelser 4. FORSLAG A) Forslag vedr. parkering 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 1 år B) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år C) Valg av 4 varamedlemmer for 1 år D) Valg av 1 delegert med vara til OBOS generalforsamling for 1 år E) Valg av valgkomité for 1 år F) Valg av miljøutvalg Oslo 07.03.2015 Styret i Lindebergskogen Borettslag Henrik Høie /s/ Sajjad Hussain /s/ Monica Ladegaard Hansen /s/ Alf Martin Hanssen /s/ Kari Løvheim /s/

3 Lindebergskogen Borettslag ÅRSBERETNING FOR 2014 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: Styret Leder Henrik Høie Lindebergveien 47 A Nestleder Sajjad Hussain Lindebergveien 47 B Styremedlem Monica Ladegaard Hansen Lindebergveien 53 B Styremedlem Alf Martin Hanssen Lindebergveien 77 H Styremedlem Kari Løvheim Lindebergveien 57 B Varamedlem Bjørn-Gunnar Øistad Lindebergveien 67 C Varamedlem Kolbjørn Feyling Lindebergveien 71 A Varamedlem Mohammad Tanveer Hussain Lindebergveien 53 B Varamedlem Max-Kristian Sæthre Lindebergveien 53 B Delegert til generalforsamlingen i OBOS Delegert Monica Ladegaard Hansen Varadelegert Kari Løvheim Lindebergveien 53 B Lindebergveien 57 B Valgkomiteen Kari Elton Jane Harvåg Morten Karlsen Miljøutvalg Ira Elvebakk Lill Bakkeeiet Anne Britt Berg Ann Berit Georgsen Farah Jahini Lindebergveien 79C Lindebergveien 83 C Lindebergveien 61 F Lindebergveien 51 C Lindebergveien 67 C Lindebergveien 45 A Lindebergveien 81 B Lindebergveien 71 F Rekkehus- og blokktillitsvalgte Lindebergveien 61-63-65-67: Gus Strømfors Lindebergveien 63 A Lindebergveien 69-73-71-75: Jostein Sønnesyn Lindebergveien 75 A Lindebergveien 77-79-81-83: Svein Elton Lindebergveien 79 C Lindebergveien 43 Liv Urbye Lindebergveien 43 A Lindebergveien 45 Ivan Benasic Lindebergveien 45 B Lindebergveien 47 Bjørg Gulbrandsen Lindebergveien 47 A Lindebergveien 51 Ken A. Kjeldsen Lindebergveien 51 B Lindebergveien 53 Mohammed Tanveer Hussain Lindebergveien 53 B Lindebergveien 57 Lis Pedersen Lindebergveien 57 B

4 Lindebergskogen Borettslag Styrets medlemmer består i dag av 3 menn og 2 kvinner. Borettslaget sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Ordningen med rekkehus- og blokktillitsvalgte avvikles fordi beboerne i praksis retter sine henvendelser direkte til styret. Generelle opplysninger om Lindebergskogen Borettslag Borettslaget består av 288 andelsleiligheter. Lindebergskogen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 951662704, og ligger i bydel 12 Alna i Oslo kommune med følgende adresse: Lindebergvn 43-47 Lindebergvn 51-53 Lindebergvn 57-83 Gårds- og bruksnummer : 113 17 Første innflytting skjedde i 1977. Tomten, kjøpt i 1986 er på 41 700 m2. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Lindebergskogen Borettslag har en fast ansatt vaktmester. Til og med november 2014 hadde borettslaget en innleid driftsleder. I tillegg benyttes ekstrahjelp til vask av fellesrommet og til rengjøring av oppgangene som betales over husleia. De som leier fellesrommet betaler for rengjøring. Det har ikke vært skader eller ulykker i 2014. Ekstraordinær generalforsamling Det ble avholdt en ekstraordinær generalforsamling 03.03.15 hvor det ble behandlet skifte av TV- og bredbåndsleverandør og fullmakt til bruk av overvåkningskamera for fellesgarasjer, utenfor garasjeporter og fellesrommet. Styret Styret har utarbeidet retningslinjer for styrearbeid som klargjør de krav som stilles til borettslagets tillitsvalgte. Ordningen med innleid driftsleder ble avviklet ved utgangen av november 2014. Spørsmålet om fortsatt innleie av slike tjenester er blitt drøftet, bl.a. med OBOS, men styret ønsker som en forsøksordning å utføre de løpende oppgavene selv. Antall styremøter nesten fordoblet ved at styret de fleste måneder avholder alternerende planleggingsmøter og ordinære styremøter. Særlig styreleder, men også styrets

5 Lindebergskogen Borettslag nestleder, nedlegger mer arbeid enn tidligere for å forestå den daglige driften og behandle innkomne saker. Styret har brukt tid på å få oversikt over saker og komme fram til nye arbeidsformer. Våtromsprosjektet har medført betydelig arbeid, se nedenfor. Styret vil legge ekstra vekt på informasjon til beboerne i tiden som kommer. Styreleder er leder for vaktmester og følger opp miljøutvalg og byggekomite. Styret har kontor i Lindebergveien 47. Fasttelefon til styrerommet i åpningstiden er 22 32 65 01. Styret er tilgjengelig på e-post lindbor@getmail.no. Normal svartid vil være en uke. Som en prøveordning vil kontoret være betjent på torsdager fra 17.00-19.00. Det er opprettet en egen telefon for styret. Normal telefontid vil være mandag til onsdag mellom kl. 17 19. Se borettslagets hjemmeside på www.lindebergskogen.no og oppslag i oppgangene og oppslagstavler i borettslaget for ytterligere informasjon. Vaktmestertjeneste Vaktmester Stig Lasse Klemetsen ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget. Vaktmester kan kontaktes på telefon 40 22 51 45 mellom kl. 08.00 og kl. 15.00 mandag til fredag. Ikke ring utenom ordinær arbeidstid. Borettslaget har samarbeid med Søndre Lindeberg borettslag om snørydding og beredskap i helgene. Bomiljøvakta Borettslaget har avtale med Securitas om vakthold. I akutte saker henvises til Bomiljøvakta på telefon 22 97 10 70. Miljøutvalget og Formiddagstreffen Miljøutvalget er et utvalg i borettslaget som gjennomfører forskjellige arrangementer og står for utleie av fellesrommet. Formiddagstreffen er et uformelt nettverk knyttet til borettslaget som har jevnlige arrangementer og turer for beboere i borettslaget. Kontaktperson for formiddagstreffen er Anne Britt Berg tlf. 95844204. Hjemmesiden Borettslaget har en hjemmeside som skal oppdateres i løpet av 2015. Styret tar sikte på å skifte system slik at oppdatering skal bli lettere.

6 Lindebergskogen Borettslag Borettslagets drift. Rehabilitering og større vedlikehold Borettslaget har siden 2000 gjennomført kontroll av el-anlegg i hele borettslaget i 2001-2002 omfattende rehabilitering av rekkehusene i 2003/04 omfattende rehabilitering av blokkene i 2004/05 montert mekaniske avtrekksvifter i rekkehusene i 2006 utskifting av inngangsdører i 2009 maling av rekkehusene i 2009/10 våtrom i vaktmestergarasjen 2010 varmekabler i gangveien utenfor Lindebergveien 53 i 2010 utskifting av elektrisk utstyr i sikringsskapene 2011/12 utskifting av sirkulasjonsrør (vannrørene) i fellesgarasjene i 2012 rehabilitering av våtrom i blokkene og i rekkehusene 2013-2015 Våtromsprosjektet Den største enkeltaktiviteten i borettslaget i 2014 har vært våtromsprosjektet, som omfatter bytte av vannrør og utskifting av bad i alle leiligheter. Budsjettet ser ut til å holde selv om det kom merkostnader på grunn av at bærekonstruksjon i rekkehusene måtte forsterkes. Arbeidene utføres av S-bygg AS, som er totalentreprenør og arbeidet følges opp av vår byggeleder fra Norconsult AS. Borettslaget har egen byggekomite som består av Mustapha Mokhtari og Svein Elton. Uteområder Posten krever at postkasser for rekkehusene samles i felles postkassestativer. Siden våtromsprosjektet legger beslag på uteområdene, har Lindebergskogen borettslag fått utsettelse med gjennomføring av dette. Type postkasser og utplassering vil bli tilsvarende som i Søndre Lindeberg borettslag. Kravene til søppelhåndtering er i ferd med å endre seg. Det er nå vanlig å plassere «igloer» for kildesortering på strategiske steder. Styret har startet arbeidet med sikte på slike anlegg også i vårt borettslag. Veiene på borettslaget område er nedslitt. Kjøringen i forbindelse med våtromsprosjektet har ført til ytterligere slitasje. Veiene må utbedres og asfalteres på nytt. Styret undersøker muligheter for tilskudd fra det offentlige både til nytt søppelanlegg og asfaltering. Den store ballplassen midt i borettslaget er populær og blir mye brukt. Plassen skal ikke brukes etter kl. 22.00 for å unngå sjenerende støy. Dette er et forhold som styret følger opp så godt det er mulig. Ring Bomiljøvakta dersom reglene ikke overholdes.

7 Lindebergskogen Borettslag Drifts- og vedlikeholdsplan Borettslagets vedlikeholdsplan gjelder ut 2015. Vedlikeholdsplanen vil bli fornyet for perioden fra og med 2016. Styret tar sikte på å utvikle den systematiske planleggingen til i større grad også å omfatte løpende drift. For øvrig skjer vedlikehold etter behov. Et hovedpoeng med våtromsprosjektet er å redusere antall vannlekkasjer. Fellesrommet Det er stor interesse for å leie lokalet blant beboerne. Fellesrommet har vært stengt for bruk og utleie pga. våtromsprosjektet, men utleievirksomheten er i gang igjen fra februar 2015. Planer om høyblokker rundt Lindeberg senter Norgesgruppen ved deres formelle utbyggingsselskap Lindeberg utvikling AS har planer om bygging av boligblokker på 10-12 etasjer på og rundt Lindeberg senter. Lindebergskogen borettslag arbeider aktivt mot denne utbyggingen sammen med Aksjonskomiteen mot helseskadelig støy og de omkringliggende borettslagene. Orienteringsskriv ble levert til beboerne rundt årsskiftet. Brannsikring Fra og med 2015 har borettslaget inngått avtale med Norsk Brannvern AS som vil foreta systematisk gjennomgang av brannsikringsutstyret i boenhetene og også vurdere brannsikkerhet generelt i borettslaget. Deres gjennomgang sammen med den enkelte beboer vil bli godkjent som deltakelse på brannøvelse. Det er skiftet til dørlås med vrider i alle garasjene slik at det er mulig å komme ut av garasjen uten nøkkel. HMS Borettslaget er pålagt å ha intern kontroll på helse, miljø og sikkerhet. HMS og sikkerhetsrunder er fulgt opp i 2014. Forhold som følges opp i 2015 er bl.a. fysisk sikring av lokaler og innskjerping når det gjelder oppbevaring av bensin og diesel. Det har ikke vært registrert personskader i 2014, men det oppsto brann utløst av en bilreparasjon i garasjen i Lindebergveien 45. Nøkler og skilt Nøkkelrekvisisjon kan fås hos vaktmester eller ved å kontakte styret. Skilt til ringeklokke og postkasse bestilles hos vaktmester. Borettslaget betaler for skiltene. Parkering Borettslaget har fire ekstra parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Beboere som ønsker plass må sende en skriftlig søknad til styret. I perioden for gjennomføring av våtromsprosjektet har borettslaget leid 6 ekstra parkeringsplasser. Denne ordningen opphører fra 01.05.2015. Forsikring Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 72914864. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i

8 Lindebergskogen Borettslag OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Andelseier kan bli belastet med hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiers ansvar. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Elektrikertjenester Borettslaget har avtale med Datelco AS om kjøp av elektrikertjenester. Avtalen innebærer rimelige priser og kort responstid. Beboerne kan også benytte seg av denne avtalen. Forespørsel om tjenester rettes direkte til Datelco AS på tlf. 22 67 20 62, e-post: firmapost@datelco.no Lindebergskogen Borettslag. Styret jobber med å vurdere fremtidige leverandører av elektrikertjenester. Felles innkjøp av strøm Borettslaget har avtale med Istad Kraft AS om fellesmåling av strøm til blokkleilighetene og fellesanlegg. Ved eierskifte kontaktes Istad Kraft AS på telefon 71 21 35 00 eller internett www.hjemkraft.no. Garantert betaling av felleskostnader Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Utleie av egen bolig (bruksoverlating) Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS. Forkjøpsrett Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsrett, kan melde seg direkte via OBOS annonsen på www.obos.no. Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon 02333. Energiregnskap Borettslaget får levert et årlig energiregnskap fra OBOS. Formålet med energiregnskapet er å gi styret en oversikt over borettslagets energiforbruk, fordelt på romoppvarming, varmtvann, belysning, fellesvaskeri og lignende. Styret har fokus på energiforbruk og har blant annet satt i gang utskifting av belysning i trappeoppganger og i garasjer til LEDlamper med bevegelsessensor. Telefoni / bredbånd OBOS har avtale med Telio. Avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjon se www.obos.no

9 Lindebergskogen Borettslag Kabel-TV Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Spørsmål knyttet til dette rettes til Gets kundetjeneste på telefon 02123, eller deres hjemmeside www.get.no. På ekstraordinær generalforsamling ble det vedtatt å bygge eget fibernett i samarbeid med selskapet OpenNet og inngått ny avtale for tv-signaler med RiksTV. Andre saker Styret har siste år også behandlet et antall saker om bl.a. - godkjenning av uteboder/terrasser - trefelling og nyplanting - belysning på ballplassen - vaktmesterutstyr - oppussing fellesrommet - parkering - skifte av lys i garasjen i nr. 53 - skifte av varmtvannsbereder i fellesanlegg - diverse klagesaker fra beboerne Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2014 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av borettslagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for 2015. Borettslaget har negativ egenkapital i balansen (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i årsregnskapet under noten for udekket tap. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2014 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Driftsinntekter i 2014 var til sammen kr 16 109 532,-. Andre inntekter se note 3. Kostnader Driftskostnadene i 2014 var til sammen kr 42 371 674,-. Dette er kr 14 287 674,- høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at man har kommet lenger enn antatt i våtromsprosjektet. Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr 28 035 071,- og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital.

10 Lindebergskogen Borettslag Disponible midler Borettslagets styre har utarbeidet et budsjett som vil gi positive disponible midler i 2015. Budsjettet innebærer et låneopptak på kr 32 000 000,- (restuttak i forbindelse med våtromsprosjektet). Neste års budsjett er nærmere omtalt under avsnittet Kommentarer til budsjett for 2015. For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2014 som påvirker regnskapet i vesentlig grad. Diagrammet viser i prosent hvordan kostnadene er blitt fordelt i 2014. Energi 2,1 % Kom. Avg. 10,6% Kabel TV 8,3 % Andre driftskost. 5,8 % Rentekostnad 15,1 % Forsikring 4,3 % Avdrag lån 23,5 % Drift- og vedl.hold 13,5 % Konsulenthonorar 3,8 % Personalkostn. 5,1 % Styrehonorar 1,8 % Kont/hon. 6,1 % KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2015 Til orientering for generalforsamlingen legger styret fram budsjettet for 2015. Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. I posten drift og vedlikehold er det beregnet 30 mill. kroner til større vedlikehold som omfatter våtromsprosjektet. Kommunale avgifter i Oslo kommune Vann- og avløpsavgiften øker med 22 %, mens renovasjonsavgiften øker med 12,5 %. Feieravgiften forblir uendret. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for 2014.

11 Lindebergskogen Borettslag Forsikring Forsikringspremien for 2015 har økt med kr 58 618,-. Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med 6,6 %, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken i Lindebergskogen Borettslag. Styret tar sikte på å innhente nye tilbud etter fullført våtromsrehabilitering og innføring av nytt system for brannvern. Lån Lindebergskogen Borettslag har lån i EIKA. Flytende rente 2,65 %. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr. 1.1.2015) Driftskonto 0,35 % Sparekonto 2,40 % Forretningsførerhonorar OBOS satte ned forretningsførerhonoraret for 2015. Myndighetene besluttet imidlertid å ilegge mva. slik at borettslaget dermed betaler en høyere sum. Medlemskontingenten til OBOS er kr 200 pr. andelsleilighet for 2015. Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester borettslaget anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2015. For å gjennomføre planene for 2015 er det nødvendig med et låneopptak på kr 32 000 000,-. Styret forventer ikke økning av felleskostnadene i 2015, men forbeholder seg likevel retten til å ta en ny vurdering i løpet av sommeren og evt. foreta en justering fra 1. september 2015. Ifølge budsjettet vil nåværende felleskostnader sammen med låneopptaket, øke borettslagets disponible midler. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Oslo 07.03.2015 Styret i Lindebergskogen Borettslag Henrik Høie /s/ Sajjad Hussain /s/ Monica Ladegaard Hansen /s/ Alf Martin Hanssen /s/ Kari Løvheim /s/

12 Lindebergskogen Borettslag

13 Lindebergskogen Borettslag

. 14 Lindebergskogen Borettslag LINDEBERGSKOGEN BORETTSLAG INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. DISPONIBLE MIDLER Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2014 2013 2014 2015 A. DISP. MIDLER PR. 01.01. 8 351 701 1 320 166 8 351 701-2 544 929 B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskapet) -28 035 071-292 350-14 252 000-25 518 600 Tilbakeføring av avskrivning 15 274 623 297 393 280 000 220 000 Tillegg for nye langsiktige lån 19 20 000 000 10 011 060 10 000 000 32 000 000 Økning annen langsiktig gjeld 900 900 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 19-3 137 083-2 985 468-3 085 484-3 484 273 B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER -10 896 630 7 031 535-7 057 484 3 217 127 C. DISP. MIDLER PR. 31.12. -2 544 929 8 351 701 1 294 217 672 198 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER: Omløpsmidler 2 924 120 10 847 345 Kortsiktig gjeld -5 469 049-2 495 644 C. DISP. MIDLER PR. 31.12. -2 544 929 8 351 701

15 Lindebergskogen Borettslag DRIFTSINNTEKTER: LINDEBERGSKOGEN BORETTSLAG RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2014 2013 2014 2015 Innkrevde felleskostnader 2 16 106 532 15 805 375 16 107 000 16 231 000 Andre inntekter 3 3 000 21 496 12 000 22 000 SUM DRIFTSINNTEKTER 16 109 532 15 826 871 16 119 000 16 253 000 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-684 705-597 278-715 000-720 000 Styrehonorar 5-240 000-230 000-240 000-350 000 Avskrivninger 15-274 623-297 393-280 000-220 000 Revisjonshonorar 6-11 469-9 656-10 000-12 000 Andre honorarer -110 000-70 000-120 000-96 000 Forretningsførerhonorar -189 760-183 340-190 000-228 000 Konsulenthonorar 7-502 579-571 096-700 000-150 000 Kontingenter -57 600-57 600-58 000-57 600 Rehabilitering 14-34 333 101-7 251 432-20 000 000-30 000 000 Drift- og vedlikehold 8-1 807 304-1 235 032-1 250 000-2 000 000 Forsikringer -570 378-537 819-577 000-626 000 Kommunale avgifter 9-1 423 215-1 355 455-1 424 000-1 688 000 Energi/fyring -276 438-296 289-570 000-350 000 Kabel-/TV-anlegg -1 112 063-1 092 096-1 100 000-1 112 000 Andre driftskostnader 10-778 439-838 901-850 000-926 000 SUM DRIFTSKOSTNADER -42 371 674-14 623 387-28 084 000-38 535 600 DRIFTSRESULTAT -26 262 142 1 203 484-11 965 000-22 282 600 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 11 242 033 160 298 5 000 50 000 Finanskostnader 12-2 014 962-1 656 132-2 292 000-3 286 000 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER -1 772 929-1 495 834-2 287 000-3 236 000 ÅRSRESULTAT -28 035 071-292 350-14 252 000-25 518 600 Overføringer: Fra opptjent egenkapital -22 824 775-292 350 Udekket tap -5 210 295

16 Lindebergskogen Borettslag LINDEBERGSKOGEN BORETTSLAG BALANSE Note 2014 2013 EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger 13 76 214 976 76 214 976 Tomt 1 321 833 1 321 833 Andre varige driftsmidler 15 806 068 1 080 692 Aksjer og andeler 16 2 000 2 000 SUM ANLEGGSMIDLER 78 344 877 78 619 501 OMLØPSMIDLER Kundefordringer 6 217 13 041 Kortsiktige fordringer 17 73 741 59 188 Driftskonto i OBOS-banken 1 335 440 2 410 966 Sparekonto i OBOS-banken 1 508 722 8 364 149 SUM OMLØPSMIDLER 2 924 120 10 847 345 SUM EIENDELER 81 268 997 89 466 845 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 288 * 28 800 28 800 100 Annen innskutt egenkapital 1 780 173 1 780 173 Opptjent egenkapital 0 22 824 775 Udekket tap 18-5 210 295 0 SUM EGENKAPITAL -3 401 322 24 633 748 GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån 19 67 775 870 50 912 953 Borettsinnskudd 20 11 422 700 11 422 700 Annen langsiktig gjeld 21 2 700 1 800 SUM LANGSIKTIG GJELD 79 201 270 62 337 453 KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld 5 078 557 2 078 594 Skyldig til offentlige 22 35 755 30 741 myndigheter Annen kortsiktig gjeld 23 354 737 386 308 SUM KORTSIKTIG GJELD 5 469 049 2 495 644 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 81 268 997 89 466 845 Pantstillelse 24 147 922 700 147 922 700 Garantiansvar 0 0 OSLO, 07.03.2015, STYRET FOR LINDEBERGSKOGEN BORETTSLAG HENRIK HØIE/s/ MONICA LADEGAARD ALF MARTIN HANSSEN/s/ HANSEN/s/ KARI LØVHEIM/s/ SAJJAD HUSSAIN/s/

... 17 Lindebergskogen Borettslag NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, god regnskapsskikk for små foretak og etter forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Bygninger er ikke avskrevet da det er gjennomført vedlikehold som oppveier for verdiforringelse. Tomter avskrives ikke. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO OBOS-konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført til nevnte konto ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader 15 871 852 Parkeringsleie 14 400 Leietillegg for påbygg 36 250 Trappevask 181 440 Leie gammelt år 8 290 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 16 112 232 REDUKSJON GRUNNET TOMME LEIEFORHOLD Parkeringsleie -5 700 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 16 106 532

18 Lindebergskogen Borettslag NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Innglassing 3 000 SUM ANDRE INNTEKTER 3 000 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte -382 454 Overtid -64 138 Lønn rengjøringshjelp -19 000 Annen lønn -21 000 Påløpte feriepenger -50 937 Arbeidsgiveravgift -126 391 Pensjonskostnader -8 860 Yrkesskadeforsikring -9 587 Andre refusjoner 4 335 Bedriftshelsetjeneste -3 363 Arbeidsklær -3 310 SUM PERSONALKOSTNADER -684 705 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 1 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2013/2014, og er på kr 240 000. I tillegg har styret fått dekket bevertning i styremøter for kr 13 465, jf. note 10. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 11 469. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand -98 732 OBOS -35 397 Aktiv Areal -3 125 Eilertsen Boligforvaltning -365 325 SUM KONSULENTHONORAR -502 579

19 Lindebergskogen Borettslag NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Kostnadsføring prosjekt -34 333 101 SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD -34 333 101 Drift/vedlikehold bygninger -249 252 Drift/vedlikehold VVS -103 605 Drift/vedlikehold elektro -389 915 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -80 480 Drift/vedlikehold brannsikring -10 978 Drift/vedlikehold ventilasjonsanlegg -763 739 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -191 335 Egenandel forsikring -18 000-1 807 304 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -36 140 404 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -931 447 Feieavgift -4 634 Renovasjonsavgift -487 134 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -1 423 215 NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -1 535 Container -62 670 Skadedyrarbeid/soppkontroll -19 609 Diverse leiekostnader/leasing -29 232 Telefon-/kontormaskiner -2 260 Driftsmateriell -35 798 Lyspærer og sikringer -8 367 Vakthold -230 781 Renhold ved firmaer -197 853 Andre fremmede tjenester -7 729 Kontor- og datarekvisita -6 796 Kopieringsmateriell -1 739 Trykksaker -4 764 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -4 410 Møter, kurs, oppdateringer mv. -7 350 Andre kostnader tillitsvalgte -13 465 Andre kontorkostnader -2 541 Telefon, annet -23 726

20 Lindebergskogen Borettslag Porto -18 242 Drivstoff biler, maskiner osv. -20 310 Vedlikehold biler/maskiner osv. -61 662 Gaver -2 732 Bank- og kortgebyr -890 Velferdskostnader -13 979 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -778 439 NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 13 975 Renter av sparekonto i OBOS-banken 144 573 Kundeutbytte Gjensidige 2013 83 485 SUM FINANSINNTEKTER 242 033 NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Eika Boligkreditt AS 1, renter lån -1 361 830 Eika Boligkreditt AS 2, renter lån -55 748 Eika Boligkreditt AS 3, renter lån -594 910 Eika Boligkreditt AS, termingebyr -1 800 Renter på leverandørgjeld -674 SUM FINANSKOSTNADER -2 014 962 NOTE: 13 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi 1975 46 820 000 Kostpris/Bokf.verdi 2010 29 394 976 SUM BYGNINGER 76 214 976 Tomten ble kjøpt i 1986. Gnr.113/bnr.17 Bygningene er ikke avskrevet. Styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jf. noten om drift og vedlikehold.

21 Lindebergskogen Borettslag NOTE: 14 REHABILITERING Rør- og våtromsprosjekt: Norconsult, prosjektledelse 1 223 388 Eilertsen Boligforvaltning, konsulenthonorar 86 697 S-Bygg AS, hovedentreprenør 39 728 897 Sans Bygg AS, utskifting av hovedvannrør 2 588 324 Bygningsgebyr 33 550 Andre kostnader 46 046 SUM REHABILITERINGSKOSTNADER 43 706 903 Kostnadsføring prosjekt 2012-2 122 369 Kostnadsføring prosjekt 2013-7 251 432 Kostnadsføring prosjekt 2014-34 333 101 SUM REHABILITERING 0 NOTE: 15 VARIGE DRIFTSMIDLER Feie/sugemaskin Tilgang 2007 25 000 Avskrevet tidligere -22 955 Avskrevet i år -2 044 Feieutstyr Kostpris 65 000 Avskrevet tidligere -38 304 Avskrevet i år -4 643 Henger Kostpris 21 107 Tilgang 2002 20 023 Avskrevet tidligere -37 611 Avskrevet i år -3 015 Plenklipper Tilgang 1997 42 969 Tilgang 2002 192 200 Avgang 2005-42 968 Avskrevet tidligere -192 200 Rotorslåmaskin Kostpris 20 487 Avskrevet tidligere -10 487 1 22 054 504 1

22 Lindebergskogen Borettslag Avskrevet i år -2 927 7 073 Snøfreser Tilgang 2009 73 750 Avskrevet tidligere -43 018 Avskrevet i år -10 535 20 197 Wille 455 med utstyr Tilgang 2010 1 029 169 Avskrevet tidligere -526 837 Avskrevet i år -147 024 355 308 Sykkelskur Tilgang 2007 127 206 Avskrevet tidligere -122 663 Avskrevet i år -4 542 1 Ballbane Tilgang 2008 461 325 Avskrevet tidligere -249 090 Avskrevet i år -46 133 166 102 Lekestativ Tilgang 2007 321 783 Avskrevet tidligere -283 476 Avskrevet i år -38 307 1 Traktorgarasje Tilgang 1994 392 026 Tilgang 1996 12 000 Avskrevet tidligere -161 120 Avskrevet i år -8 080 234 826 Rutsjebane Tilgang 2007 61 955 Avskrevet tidligere -54 579 Avskrevet i år -7 375 1 SUM VARIGE DRIFTSMIDLER 806 068 SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER -274 623

. 23 Lindebergskogen Borettslag NOTE: 16 AKSJER OG ANDELER Selskapet eier andeler i Grønlihytta. Denne investeringen er regnskapsført etter kostmetoden, dvs. at de er bokført til opprinnelig kjøpspris. Antall andeler: 2. Pålydende: kr 1 000. Balanseført verdi: kr 2 000. NOTE: 17 KORTSIKTIGE FORDRINGER Skattetrekk overført OBOS 17 074 Andre forskuddsbetalte kostnader (blir kostnadsført i 2015) 56 667 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 73 741 NOTE: 18 UDEKKET TAP (NEGATIV EGENKAPITAL) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av selskapets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdien. Dermed vurderes den faktiske egenkapitalen til å være positiv av styret i selskapet.

24 Lindebergskogen Borettslag NOTE: 19 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN Eika Boligkreditt AS 1 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr. 31.12.14 var 3,15%. Løpetiden er 15 år. Opprinnelig 2010-45 985 012 Nedbetalt tidligere 6 770 466 Nedbetalt i år 2 834 256-36 380 290 Eika Boligkreditt AS 2 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr. 31.12.14 var 3,15%. Løpetiden er 9 år. Opprinnelig 2010-2 748 898 Nedbetalt tidligere 1 061 551 Nedbetalt i år 302 827-1 384 520 Eika Boligkreditt AS 3 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr. 31.12.14 var 3,15%. Løpetiden er 25 år. Innvilget låneramme av 60 000 000 Opprinnelig 2013-10 011 060 Utbetalt i år -20 000 000 Nedbetalt i år 0-30 011 060 SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN -67 775 870 AVDRAGSFRIHET PÅ LÅN Selskapet har 1 lån med avdragsfrihet. I tabellen nedenfor er det estimert både hva lånekostnadene for den enkelte andel vil øke med pr. måned når selskapet begynner å betale avdrag, og fra hvilket tidspunkt avdragene begynner å løpe. Estimatet forutsetter at avdrags- og rentebetingelsene pr. 31.12 beholdes uendret. Da fremtidige endringer i lånebetingelsene vil kunne medføre endringer i den informasjon som fremkommer av tabellen, må man utvise forsiktighet med å bruke beregningene som grunnlag for økonomisk planlegging eller investeringer. Det understrekes at felleskostnadene i et borettslag ikke nødvendigvis vil øke fra det tidspunkt avdragene begynner å løpe. Det er borettslagets styre som bestemmer om felleskostnadene skal økes og fra hvilket tidspunkt. Dersom avdragsfriheten gjelder lån hvor det er inngått avtale om mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning), vil de månedlige felleskostnadene økes med det beløp som er angitt i tabellen under. Alle tall er avrundet til nærmeste 50 kroner.

25 Lindebergskogen Borettslag Leilighetsnr Eika Boligkreditt AS 3 Første avdrag er 30/12-2015 Potensiell endring i felleskostnader fra 01/12-2015 3026, 4002, 4005, 4008, 4011, 4014 200 4017, 4020, 4023, 4026, 4029, 4032 200 4035, 4038, 4041, 4044 200 102, 105, 108, 111, 114, 117 250 120, 123, 126, 138, 141, 144 250 1002, 1005, 1008, 1011, 1014, 1017 250 1020, 1023, 1026, 1029, 1032, 1035 250 1038, 1041, 1044, 1082, 1083, 1084 250 1085, 1086, 1087, 1088, 1089, 1108 250 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 2002 250 2005, 2008, 2011, 2014, 2017, 2020 250 2023, 2026, 2029, 2032, 2035, 2038 250 2041, 2044, 3002, 3005, 3008, 3011 250 3014, 3017, 3020, 3023, 3029, 3032 250 3035, 3038, 3041, 3044 250 101, 103, 104, 106, 107, 109 300 110, 112, 113, 115, 116, 118 300 119, 121, 122, 124, 125, 127 300 137, 139, 140, 142, 143, 145 300 1001, 1003, 1004, 1006, 1007, 1009 300 1010, 1012, 1013, 1015, 1016, 1018 300 1019, 1021, 1022, 1024, 1025, 1027 300 1028, 1030, 1031, 1033, 1034, 1036 300 1037, 1039, 1040, 1042, 1043, 1045 300 1046, 1047, 1048, 1049, 1050, 1051 300 1052, 1053, 1054, 1055, 1056, 1057 300 1058, 1059, 1060, 1061, 1062, 1063 300 1064, 1065, 1066, 1067, 1068, 1069 300 1070, 1071, 1072, 1073, 1074, 1075 300 1076, 1077, 1078, 1079, 1080, 1081 300 1090, 1091, 1092, 1093, 1094, 1095 300 1096, 1097, 1098, 1099, 1100, 1101 300 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107 300 1114, 1115, 1116, 1117, 2001, 2003 300 2004, 2006, 2007, 2009, 2010, 2012 300 2013, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021 300 2022, 2024, 2025, 2027, 2028, 2030 300 2031, 2033, 2034, 2036, 2037, 2039 300 2040, 2042, 2043, 2045, 3001, 3003 300 3004, 3006, 3007, 3009, 3010, 3012 300 3013, 3015, 3016, 3018, 3019, 3021 300 3022, 3024, 3025, 3027, 3028, 3030 300 3031, 3033, 3034, 3036, 3037, 3039 300 3040, 3042, 3043, 3045, 4001, 4003 300

... 26 Lindebergskogen Borettslag 4004, 4006, 4007, 4009, 4010, 4012 300 4013, 4015, 4016, 4018, 4019, 4021 300 4022, 4024, 4025, 4027, 4028, 4030 300 4031, 4033, 4034, 4036, 4037, 4039 300 4040, 4042, 4043, 4045 300 NOTE: 20 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig 1975-11 382 800 Opprinnelig 2006-39 900 SUM BORETTSINNSKUDD -11 422 700 NOTE: 21 ANNEN LANGSIKTIG GJELD Depositum parkeringsplasser -2 700 SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD -2 700 NOTE: 22 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk -17 074 Skyldig arbeidsgiveravgift -18 681 SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER -35 755 NOTE: 23 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger -50 937 Innbetalt akonto strøm -303 800 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -354 737 NOTE: 24 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er følgende sikret ved pant: Borettsinnskudd 11 422 700 Pantelån 67 775 870 Påløpte avdrag 0 TOTALT 79 198 570 Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2014 følgende bokførte verdi: Bygninger 76 214 976 Tomt 1 321 833 TOTALT 77 536 809

27 Lindebergskogen Borettslag VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: Som leder for 1 år foreslås: Henrik Høie Lindebergveien 47 a Som styremedlem for 2 år foreslås: Kathinka Louise Rinvik Lindebergveien 71 c Mustapha Mokhtari Lindebergveien 71 d Ikke på valg Sajjad Hussain Alf Martin Hanssen Lindebergveien 47 b Lindebergveien 77 h Som varamedlemmer til styret for 1 år foreslås: Bjørg Gulbrandsen Kolbjørn Feyling Max-Kristian Sætre Mohammed Tanver Hussain Lindebergveien 47 a Lindebergveien 71 a Lindebergveien 53 b Lindebergveien 53 b Som delegert til OBOS generalforsamling foreslås: Henrik Høie Lindebergveien 47 a Som vara for delegert til OBOS generalforsamling foreslås: Alf Martin Hanssen Lindebergveien 77 h Som valgkomitee foreslås: Kari Elton Jane Harvåg Morten Karlsen Lindebergveien 79 c Lindebergveien 83 c Lindebergveien 61 f Som miljøutvalg for 1 år foreslås: Ira Elvebakk Lill Bakkeeiet Anne Britt Berg Ann Berit Georgsen Farah Jahini Lindebergveien 51 c Lindebergveien 67 c Lindebergveien 45 a Lindebergveien 81 b Lindebergveien 71 f I valgkomiteen for Lindebergskogen Borettslag Kari Elton Jane Harvåg Morten Karslen

28 Lindebergskogen Borettslag FORSLAG TIL GENERALFORSAMLINGEN A) Fra: Tor Ivar Bechmann [mailto:tibechmann@gmail.com] Sendt: 2. mars 2015 11:37 Til: Lindebergskogen Borettslag Emne: Sak til generalforsamlingen. P-plasser, det virker for meg som om at borettslaget har et problem med parkering. på fjorårets generalforsamling ble det forsøkt å begrense parkeringen ennå merre. ved å forby Taxier å parkere på borettslagets område, men det ikke var ønsket begrensninger for ander med firmabil. jeg synes det heller må sees på mulighetene til å få til flere p-plasser en å sette flere begrensninger. disse begrensningene er også med på å gjøre våre leiligheter mindre aktraktiv på boligmarkedet, noe som går utover alle. for meg ser det ut for at dette problemet vil bare bli være siden en utvidelse av lindebergsentert vil gjøre at vi mister de betalings p-plassene som vi kan bruke idag, jeg har ikke noe tro på at Norgesgruppen som ønsker å bygge ut området vil ta hensyn til våre parkering behov. på plantegningene til utbyggingen er det heller ikke tegnet inn innfartsvei til garasjeanlegget i 57 blokka. for min egen del ønsker jeg ute-parkering til min bobil, jeg som mange ande i boretslaget er i en alders gruppe som har en ordnet økonomi og har av den grunn råd til en bil eller en bil nr 2. grunnen til at det ble bobil for meg, er at en større leilighet med gjesterom, hytte og bil blir tilsammen har en kostnad som blir for stor for meg, men alt i et. og siden jeg deler bilen med en annen, kom jeg på en kostnad på 300 000.- noe jeg og flere vil ha mulighet til. for meg ser det ut som om at borettslaget har en del arealer som idag kun brukes til oppbevaring av snø og til gressklipping. vis vi kan bruke noe av dette arealet til å få flere p-plasser vil dette gi oss mulighet til å slippe å spørre våre gjester om hvilken bil de kommer med når vi får besøk. vi har allerede p-plasser som fint kan romme noe større biler, disse plassene nå bare merkes for denne muligheten. det vil være en fordel for alle at en liten lastebil vil kunne stå på gjesteparkeringen ved flytting slik at vi kan slippe å ha disse på gangveien mer er nødvendig. disse p-plassene vil også gi oss p-plass for hjemmehjelpene som idag ofte står på gangveiene for de det ikke fines parkering. Klare vi å finne plasser for alle disse vil dette gi ambulanser og brannbiler en mye større fremkommelighet, noe som kan være utrolig viktig. andre borettslag som jeg tidligere har bo i, hadde p-bevis til beboerne. noe som begrenset bruken på gjeste parkeringen. siden det kun var biler med bevis som kunne bruke plassene og andre ble bot var dette en løsning som fungerte der. vis vi kan få en til parkering langs lindebergveien og eller andre arealer som borettslaget disponerer, kan disse enkelt utstyres med strøm for lading av EL-bil og eller motorvarmer. kostnaden av dette vil dekkes ved utleie av disse plassene. forslag til vedtak : dagens p-plasser merkes for max lengde på bilen. og teksten i vedtektene endres. styre ser på muligheten for å ender bruken av arealer til nye p-plasser

29 Lindebergskogen Borettslag