RETTSMØTE Møtedag: 23.08.2012 Sted: Formannskapssalen i Halden rådhus Sak nr.: 0100-2011-0058 Vikenstrand Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Prosessfullmektiger: Jordskiftedommer Per Kr. Riseng Eli Irene Glomsrud, Spydevold østre, 1730 Ise Arne Bøe, Varteigveien 956, 1735 Varteig Overingeniør Kirsten Lyseng Nils E. Andersen 1 Fremming av saken 2 Hovedforhandling i tvist om grense 1 Nils E. Andersen, Haugerudveien 10, 0674 Oslo 2 Bjørn Inge Spernes, Vikenstrand, 1794 Sponvika eier av gnr. 23/21 eier av gnr. 23/19 3 Helge Larsen, Innlaget C 3, 3220 Sandefjord fester av gnr. 23/21:6 og 23/8:10 3 Kari Larsen, Innlaget C 3, 3220 Sandefjord fester av gnr. 23/21:6 og 23/8:10 4 Simen Stumberg Larssen, Valhall 28, 1782 Halden fester av gnr. 23/19:8 5 Anne-Marit Boberg, Torpum, 1789 Berg i Østfold eier av gnr. 23/8 6 Alf Steinar Hansen, Jotunveien 3, 1782 Halden fester av gnr. 23/19:7 7 Niels Preben Ferre, Åsterudsletta 77, 1344 Haslum fester av gnr. 23/19:9 7 Grethe Nylund, Åsterudsletta 77, 1344 Haslum fester av gnr. 23/19:9 Advokat Helge Skaaraas, Pb. 444, 1703 Sarpsborg Representerer Bjørn Inge Spernes og Simen Stumberg Larssen Advokat Pål Sverre Hernæs v/advokatfullmektig Jarran Dolve, Help Forsikring AS, Pb 1870 Vika, 0124 Oslo Representerer Helge og Kari Larsen 0100-2011-0058 Vikenstrand Østfold jordskifterett 1
Eiendommene ligger i Halden kommune. Til stede: Bjørn Inge Spernes, Helge Larsen, Kari Larsen, Simen Stumberg Larssen, Alf Steinar Hansen, Niels Preben Ferre, advokat Helge Skaaraas og advokatfullmektig Jarran Dolve. Partslista ble gjennomgått. På befaringen møtte Randi M. Andersen for Nils E. Andersen. De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre noen av rettens medlemmer inhabile. Følgende dokument ble framlagt: Dok.nr. Datert Emne 1 11.09.2011 Krav om sak for Østfold jordskifterett fra Nils Andersen 1.1 Kart i målestokk 1:500 1.2 20.04.2011 Protokoll for oppmålingsforretning for gnr. 23/21:6 2 27.05.2011 Brev fra Bjørn Spernes med 6 vedlegg 2.1 04.05.1892 Utskrift fra pantebok 16 (1891 1893) for Idd og Marker sorenskriveri 2.2 Juli 1964 og Festekontrakter fra gnr. 23, bnr. 19 Vikenestrand 25.07.1958 2.3 03.03.1959 Festekontrakter fra gnr. 23, bnr. 19 Vikenestrand 2.4 Ortofoto over området 2.5 Kartskisse i målestokk 1:500 2.6 03.06.1997 Brev fra Halden kommune til Bjørn Spernes 3 10.10.2011 Krav om meddommere fra Nils E. Andersen 4 02.11.2011 Brev fra Kari og Helge Larsen 5 21.11.2011 Dokumenter fra Terje Eriksen og Synnøve Andersson 5.1 11.09.1995 Skjøte for gnr. 23/80, tgl. 06.11.1995 5.2 29.10.1998 Skjøte for gnr. 23/67, tgl. 10.11.1998 5.3 28.08.1964 Målebrev for gnr. 23/80, tgl. 01.09.1964 5.4 18.09.1962 Målebrev for gnr. 23/67, tgl. 21.09.1962 5.5 19.11.1998 Sammenføyning av tomtene gnr. 23/80 og 23/67, tgl. 0100-2011-0058 Vikenstrand Østfold jordskifterett 2
24.11.1998 5.6 20.09.1996 Grensepåvisning etter målebrev for gnr. 23/80 5.7 02.10.1996 Avslag på klage over grensepåvisning 5.8 31.07.1962 Skjøte fra forrige eier på gnr. 23/67 5.9 20.10.1964 Skjøte fra forrige eier på gnr. 23/80 6 23.04.2012 Innkalling til rettsmøte 21.05.12 7 04.05.2012 Brev fra Bjørn Spernes 8 09.05.2012 Omberamming av rettsmøte 9 02.08.2012 Prosesskrift fra adv. Helge Skaaraas 9.1 04.09.1975 Målebrev for gnr. 23/19:8 9.2 10 10.1 10.2 10.3 10.4 11 11.1 11.2 11.3 11.4 21.02.1959 10.08.2012 20.07.1962 21.09.1979 04.05.1976 04.09.1975 22.08.2012 29.01.1957 03.05.1999 Festekontrakt for gnr. 23/19:7 Prosesskriv fra adv.fullm. Jarran Dolve Festekontrakt Målebrev for gnr. 23/1:6 Innkallelse til kart- og oppmålingsforretning for gnr. 23/21:6 Målebrev for gnr. 23/19:8 Prosesskrift fra adv. Helge Skaaraas Festekontrakt for gnr. 23/19:4 Manuell grunnbok for gnr. 23/19 Manuell grunnbok for gnr. 23/21 Borgarting lagmannsrett dom Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Advokatfullmektig Jarran Dolve innledet. Saken gjelder grensegang etter uenighet om en grense ved innløsning av en festetomt. Advokatfullmektig Dolve representerer festerne av gnr. 23/21:6, men hans klienter har tilnærmet sammenfallende interesser som grunneieren. Stridens utgangspunkt er tomtegrensen mellom gnr. 23/21:6 og gnr. 23/19:8. Det ble nedlagt slik påstand: 1. Grensen mellom gnr. 23, bnr. 21, og gnr. 23, bnr. 19 i strekket langs gnr. 23, bnr. 21, fnr. 6, alle i Halden kommune, settes slik som fremgår av målebrevet for fnr. 6 av 21.9.1979. 2. Helge og Kari Larsen tilkjennes sakens omkostninger med rente fra forfall til betaling skjer. 0100-2011-0058 Vikenstrand Østfold jordskifterett 3
Advokat Helge Skaaraas innledet. Han la fram: Dok.nr. Datert Emne 12 Disposisjon over innledningsforedraget 13 14 22.08.2012 Kart over området Hjelpedokument oversikt grensebeskrivelser i festekontrakter Festekontraktene gir ikke noe riktig bilde av hvordan eiendomsgrensene i området går og derfor mener Bjørn Spernes at skylddelingsforretningene må legges til grunn. Det er viktig for Spernes og Stumberg Larssen at man må fastslå grensen slik at man har noe å forholde seg til i fremtiden. Det ble nedlagt slik påstand: 1. Grenselinjen mellom gnr/bnr 23/19 og gnr/bnr 23/21 i Halden, går som angitt med blått i dok. 2.5. 2. Nils E. Andersen tilpliktes å betale Bjørn Spernes sakens omkostninger. Forhandlingene inne ble avsluttet kl. 10.35. Befaringen startet kl. 11.30. Partene påviste de merkene de visste om. Randi M. Andersen la fram: Dok.nr. Datert Emne 15 23.08.2012 Fullmakt fra Nils E. Andersen til Randi M. Andersen Etter noe forhandlinger ble partene enige om å inngå følgende Rettsforlik. Nils E. Andersen v/randi Andersen, eier av gnr 23/21. Helge og Kari Larsen, festere av gnr 23/21:6 Bjørn Inge Spernes, eier av gnr 23/19 Simen Stumberg Larssen, fester av gnr 23/19:8 Alf Steinar Hansen, fester av gnr 23/19:7 og Nils Preben Ferre, fester av gnr 23/19:9 er enige om: 1. Grensen mellom gnr 23/19 og 23/21 i Halden og de festetomtene som ligger under disse (gnr 23/21:6 og gnr 23/19:7, 8 og 9, trekkes slik: Fra et punkt i enden av gjerdet nord på gnr 23/21:6 går grensen i sydlig rett linje til 0,5 meter vest for hjørnet av eksisterende uthus, videre parallelt med uthuset til 0,5 meter ut fra søndre hjørne. Videre herfra i sydøstlig rett linje til midt bjerk som 0100-2011-0058 Vikenstrand Østfold jordskifterett 4
ligger ca. 2,5 øst for eksisterende fritidsbolig på gnr 23/19:8. Derfra går grensen videre i sydlig retning til jernbolt ved gjerdestolpe for gnr 23/19:7, og derfra ca 17 meter til gammel bolt i fjell. Grensene vil bli avmerket og innmålt av jordskifteretten. 2. Fester av gnr 23/21:6 forplikter seg til å flytte eksisterende trapp. Samtidig gis fester av gnr 23/19:8 rett til å parkere en bil ved sørøstlige hjørne av eksisterende fritidsbolig, så lenge dette ikke kan ordnes på egen grunn. Fester av gnr 23/19:8 forplikter seg til å dekke sin forholdsmessige andel av utgifter til drift og vedlikehold av adkomsten til eiendommene. Fester av gnr 23/21:6 forplikter seg til å ikke reise innsigelser mot eventuell anleggelse av bilvei for en fritidsbolig på gnr 23/19:9 nord for sin eiendom. 3. Partene dekker egne advokatutgifter. Retten fastsetter jordskiftekostnadene på vanlig måte. Opplest og vedtatt Halden den 23. august 2012 Randi Andersen Bjørn Spernes Kari Larsen Helge Skaaraas Helge Larsen Jarran Dolve Simen S. Larssen Eli Irene Glomsrud Alf Steinar Hansen Per Kr. Riseng Preben Ferre Arne Bøe Etter at partene hadde forlatt møtet diskuterte retten jordskiftekostnadene. Kopi av rettsboka for dette møtet og rettsforliket sendes partene i vanlig brev. Saken utsettes inntil grensen er ferdig merket og målt. Bjerk skal fjernes i løpet av september. Retten hevet. Halden, 23.08.2012 Eli Irene Glomsrud Per Kr. Riseng Arne Bøe 0100-2011-0058 Vikenstrand Østfold jordskifterett 5
RETTSMØTE Møtedag: 19.10.2012 Sted: Rettens kontor i Sarpsborg Sak nr.: 0100-2011-0058 Vikenstrand Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Prosessfullmektiger: Jordskiftedommer Per Kr. Riseng Eli Irene Glomsrud, Spydevold østre, 1730 ISE Arne Bøe, Varteigveien 956, 1735 VARTEIG Overingeniør Kirsten Lyseng Nils E. Andersen 1 Grenser 2 Diverse bestemmelser 1 Nils E. Andersen, Haugerudveien 10, 0674 Oslo 2 Bjørn Inge Spernes, Vikenstrand, 1794 Sponvika eier av gnr. 23/21 eier av gnr. 23/19 3 Helge Larsen, Innlaget C 3, 3220 Sandefjord fester av gnr. 23/21:6 og 23/8:10 3 Kari Larsen, Innlaget C 3, 3220 Sandefjord fester av gnr. 23/21:6 og 23/8:10 4 Simen Stumberg Larssen, Valhall 28, 1782 Halden fester av gnr. 23/19:8 5 Anne-Marit Boberg, Torpum, 1789 Berg i Østfold eier av gnr. 23/8 6 Alf Steinar Hansen, Jotunveien 3, 1782 Halden fester av gnr. 23/19:7 7 Niels Preben Ferre, Åsterudsletta 77, 1344 Haslum fester av gnr. 23/19:9 7 Grethe Nylund, Åsterudsletta 77, 1344 Haslum fester av gnr. 23/19:9 Advokat Helge Skaaraas, Pb. 444, 1703 Sarpsborg Representerer Bjørn Inge Spernes og Simen Stumberg Larssen Advokat Pål Sverre Hernæs v/advokatfullmektig Jarran Dolve, Help Forsikring AS, Pb 1870 Vika, 0124 Oslo Representerer Helge og Kari Larsen 0100-2011-0058 Vikenstrand Østfold jordskifterett 6
Eiendommene ligger i Halden kommune. Til stede: Rettens medlemmer. Ingen av partene var innkalt. 1 Grenser På bakgrunn av rettsforlik datert 23.08.12, og avmerking og innmåling av grenser under ledelse av overingeniør Kirsten Lyseng er det utarbeidet en grensebeskrivelse. 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensene er målt inn med Topcon (GPS/GLONASS), med oppkobling mot Statens Kartverks posisjoneringssystem, Cpos. Koordinatene for grensene er bestemt i EUREF89 sone 32N og grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,10 meter. Grensene er vist på grensekart med kartarkivnummer 010702. Kartet består av 1 blad i målestokk 1:300. 1.2 Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 23, bnr. 21, fnr. 6, festere Kari og Helge Larsen Eiendom til høyre: Gnr. 23, bnr. 19, fnr. 9, festere Grethe Nylund og Niels Preben Ferre Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen starter i pkt. 1. 1 Off. godkj. grensemerke i jord 6554301,16 627510,00 193,99 8,66 2 Off. godkj. grensemerke i fjell 6554292,53 627510,81 174,50 2,78 3 Off. godkj. grensemerke i fjell 6554289,98 627511,90 Grensen ender i pkt. 3, der eiendomsgrensen for gnr. 23/19/8 bøyer sørvestover. 0100-2011-0058 Vikenstrand Østfold jordskifterett 7
Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 23, bnr. 21, fnr. 6, festere Kari og Helge Larsen Eiendom til høyre: Gnr. 23, bnr. 19, fnr. 8, fester Simen Stumberg Larssen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen starter i pkt. 3, endepunkt for grense 1. 3 Off. godkj. grensemerke i fjell 6554289,98 627511,90 171,55 0,98 4 Off. godkj. grensemerke i fjell 6554289,09 627512,32 149,79 27,56 5 Off. godkj. grensemerke i jord 6554269,67 627531,87 184,94 6,89 6 Off. godkj. grensemerke i jord 6554262,98 627533,48 Grensen ender i pkt. 6, der eiendomsgrensen for gnr. 23/19/8 bøyer sørvestover. Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 23, bnr. 21, fnr. 6, festere Kari og Helge Larsen Eiendom til høyre: Gnr. 23, bnr. 19, fnr. 7, fester Alf Steinar Hansen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen starter i pkt. 6, endepunkt for grense 2. 6 Off. godkj. grensemerke i jord 6554262,98 627533,48 159,84 17,12 7 Off. godkj. grensemerke i fjell 6554249,15 627543,58 Grensen ender i punkt 7, som er felles grensepunkt for gnr. 23/19/7, 23/21/6, 23/8/10 og 23/8. 2 Diverse bestemmelser 2.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. Rettsmøteutgifter er godtgjøring til meddommere i henhold til rettsgebyrforskriften. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: 0100-2011-0058 Vikenstrand Østfold jordskifterett 8
Registreringsgebyr kr 4300,- Partsgebyr kr 10836,- Grenselengdegebyr kr 1720,- Rettsmøteutgifter kr 5424,- Grensemerker kr 490,- Sum kr 22770,- Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Kostnadene er etter rettens skjønn fordelt på partene etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. Jordskifteretten har i denne sammenheng lagt til grunn at gnr. 23/19/8 og 23/21/6 har størst og like stor nytte ved at de har fått hele sin bebyggelse på egen tomt. Grunneierne har også nytte av å få avklart grensene mellom tomtene. Denne nytten er vurdert noe mindre enn hytteeiernes. Gnr. 23/19/7 og 23/19/9 har fått avklart deler av grensene for sine tomter og skal betale noe for det. Gnr. 23/8 har etter rettens mening ingen spesiell nytte av saken. Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr har til gode kr 23/21 Nils E. Andersen 3415,- 4300,- 885,- 23/19 Bjørn Inge Spernes 3415,- 3415,- 23/21/6 og Kari og Helge Larsen 6831,- 6831,- 23/8/10 23/19/8 Simen Stumberg Larssen 6831,- 6831,- 23/8 Anne-Marit Boberg 0,- 0,- 23/19/7 Alf Steinar Hansen 1139,- 1139,- 23/19/9 Grethe Nylund og Niels 1139,- 1139,- Preben Ferre SUM 22770,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 2.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 2.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 2.4 Ikrafttreden Saken trer i kraft når den er rettskraftig. Saken er rettskraftig når ankefristen er ute. Dersom saken ankes, blir saken rettskraftig når ankesaken ikke lenger kan ankes. 0100-2011-0058 Vikenstrand Østfold jordskifterett 9
2.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig. 2.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Halden kommune: 23/21, 23/19, 23/21/6, 23/8/10, 23/19/8, 23/8, 23/19/7 og 23/19/9. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene. Retten hevet. Sarpsborg, 19.10.2012 Eli Irene Glomsrud Per Kr. Riseng Arne Bøe 0100-2011-0058 Vikenstrand Østfold jordskifterett 10