Møteinnkalling Kåfjord Formannskap - Næringssaker Utvalg: Møtested: Formannskapssalen, Rådhuset Dato: 06.06.2014 Tidspunkt: 10:00 Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf. 777 19 000. Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed. Kåfjord kommune, 28.05.14. 9146 Olderdalen For Bjørn Inge Mo (s.) Ordfører Greta Larsen e.f. (s.) Sekretær Side 1
Saksliste Utv.saksnr Sakstittel U.Off Arkivsaksnr PS 33/14 Delegerte vedtak i perioden 28.04.-28.05.14. 2014/243 PS 34/14 Søknad om deling av eiendommen gnr. 2 bnr. 63, tilleggsareal til eiendommen gnr. 2 bnr. 22. PS 35/14 Søknad om deling av eiendommen gnr. 8 bnr. 59, tomt til fritidsbolig. PS 36/14 Søknad om deling av eiendommen gnr. 35 bnr. 4, tilleggsareal til eiendommen gnr. 35 bnr. 76. 2013/1382 2014/1482 2013/3014 Side 2
GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2014/243-5 Arkiv: FOND Saksbehandler: Greta Larsen Dato: 28.05.2014 Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 33/14 Kåfjord Formannskap - Næringssaker 06.06.2014 Delegerte vedtak i perioden 28.04.-28.05.14. Henvisning til lovverk: Rådmannens innstilling Tatt til orientering. Saksopplysninger Delegerte vedtak Seleksjon: Utvalg: 79 - Kåfjord Delegert Formannskap Næring, Utvalgssaksår: 2014 Rapport generert: 28.05.2014 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Status KÅFSN 3795/2014 3/14 DS 11.02.2014 Søknad om tillatelse til tiltak - fradeling av bolig på tomt fra gnr. 30 bnr. 11 i Manndalen J Birger Olsen ÆR-DE Ingen vedtak. KÅFSN 4512/2014 5/14 DS 22.04.2014 søknad ÆR-DE Ingen vedtak. J KÅFSN 17380/2014 11/14 DS 30.04.2014 Søknad om tilskudd til drift av dagligvarebutikker i utkantstrøk - Service-Mat Hj.P.Lyngmo`s Eftf. J ÆR-DE Vedtak: 1. I hht. Delegert fullmakt og jmf. Vedtak i f-nær sak 20/13 innvilges Service-mat Hj.P. Lyngmo`s Eftf., Nordmannvik, 9146 Olderdalen næringstilskudd tilsvarende det Troms fylkeskommune innvilger, oppad begrenset til kr 30.000,-. Tilskuddet gis på bakgrunn av Retningslinjer for tilskuddsordningen for dagligvarebutikker i utkantstrøk i Troms. 2. Tilskuddet gis under forutsetning at Troms Fylkeskommune innvilger tilsvarende beløp, jf. retningslinjene for ordningen. 3. Tilskuddet belastes post 1.4770.416.325 kommunalt næringsfond. Side 3
4. Tilskuddet utbetales når det foreligger bekreftelse om at Troms Fylkeskommune har innvilget sin andel. KÅFSN 17417/2014 12/14 DS 30.04.2014 Søknad om tilskudd til drift av dagligvarebutikker i utkantstrøk - Djupvik Nordmannvik S-Lag J Einar Eriksen ÆR-DE Vedtak: 1. I hht. delegert fullmakt og jmf. vedtak i F-sak 19/13 innvilges Djupvik Nordmannvik S-lag, Djupvik, 9146 Olderdalen tilskudd tilsvarende det Troms fylkeskommune innvilger, oppad begrenset til kr 30.000,-. Tilskuddet gis på bakgrunn av Retningslinjer for tilskuddsordningen for dagligvarebutikker i utkantstrøk i Troms. 2. Tilskuddet gis under forutsetning at Troms Fylkeskommune innvilger tilsvarende beløp, jf. retningslinjene for ordningen. 3. Tilskuddet belastet post 1.4770.416.325 kommunalt næringsfond. 4. Tilskuddet utbetales når det foreligger bekreftelse om at Troms Fylkeskommune har innvilget sin andel. KÅFSN 17722/2014 13/14 DS 02.05.2014 Søknad om endring av panteprioritet på innvilget næringslån ÆR-DE Vedtak: 1. Kåfjord kommune godkjenner at DNB øker sin førsteprioritets panteobligasjon til 3 mill i Gnr. 29 Bnr. 98 Løkvollstranda Camping. 2. Kåfjord kommune beholder andre prioritet panteobligasjon på 100.000,- i eiendom og bygninger Gnr. 29 Bnr. 98 Løkvollstranda Camping etter DNB sin nye obligasjon på 3 mill. Vurdering Side 4
GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2013/1382-7 Arkiv: 1940/2/63 Saksbehandler: Kåre Å. Pedersen Dato: 28.05.2014 Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 34/14 Kåfjord Formannskap - Næringssaker 06.06.2014 Søknad om deling av eiendommen gnr. 2 bnr. 63, tilleggsareal til eiendommen gnr. 2 bnr. 22. Henvisning til lovverk: Plan- og bygningslovens kap. 19 og 20-1 m) Jordlovens 9 Rådmannens innstilling I medhold av Plan- og bygningslovens 20-1 m) gis det tillatelse til fradeling av areal på ca. 1 dekar fra eiendommen gnr. 2 bnr. 63 som tilleggsareal til eiendommen gnr. 2 bnr. 22. Det er ved avgjørelsen lagt vekt på at eiendommen gnr. 2 bnr. 22 er en liten eiendom og en ser søkers behov for tilleggsareal bl.a. for å få anlagt ny avkjørsel. Med hjemmel i 19-2 i Plan- og bygningsloven gis det også dispensasjon fra bestemmelsen i 1-8 i samme lov for fradeling av areal på eiendommen gnr. 2 bnr. 63. Fradelingen kommer ikke i konflikt med øvrige interesser i strandsonen. Videre gis det tillatelse til omdisponering av ca. 0,1 daa dyrka mark til boligformål jfr. 9 i Jordloven. Det aktuelle arealet har en arrondering som medfører at det har mindre jordbruksverdi. Det legges også til grunn at statlige eller regionale myndigheter ikke har merknader til omsøkte fradeling. Det forutsettes at det fradelte arealet sammenføyes til eiendommen gnr. 2 bnr. 22. Side 5
Saksopplysninger Det søkes om fradeling av ca. 1,0 dekar av eiendommen gnr. 2 bnr. 63. Formålet med fradelingen er å skaffe tilleggsareal til boligeiendom gnr. 2 bnr. 22. Eiendommen gnr. 2 bnr. 22 er på 0,307 dekar. Det står et eldre bolighus på eiendommen som blir brukt til fritidsformål. Av søknad datert 15.04.13 framgår bl.a. følgende: Den omsøkte tomten skal selges til Bjørnar Jensen som tilleggstomt til hans eiendom gnr. 2, bnr. 22. Bjørnar Jensen tomt er nå på ca. 0,3 dekar. Han ønsker å kjøpe større tomt slik at han får anlagt ny avkjørsel. Dagens avkjørsel er lite hensiktsmessig og er anlagt på undertegnedes eiendom. Videre ønsker han tomt med strandlinje, samt noe større tomt mot nord. Arealet som ønskes fradelt er ikke i bruk av oss og vil ikke forringe verdien av vår eiendom. Naboer er varslet, og det er ikke kommet merknader til søknaden. Eiendommen gnr. 2 bnr. 63 er en hovedeiendom PARTER: Eier: Erverver: Liv-Merete Jensen Bjørnar Jensen EIENDOM: Gnr/bnr: 2/63 Ideell andel: 1/1 Eiendomsnavn: Rosengren Formål: Tilleggsareal til gnr. 2 bnr. 22 * Fulldyrka jord: 0,6 daa Overflate dyrka jord: 1,1 daa Innmarksbeite: 1,4 daa Produktiv skog: 40,3 daa Annet markslag: 30,4 daa Totalt: 73,8 daa *Arealopplysninger iflg. Gårdskart, Skog og Landskap Eiendommen gnr 2 bnr. 63 utgjør totalt 73,8 daa. Eiendommen består av to parseller ved Engenes i Djupvik. Det er et begrenset jordbruksareal på eiendommen som i dag er ute av drift. Eiendommen har lite jordbruks- og skogbruksressurser slik at jordbruksloven ikke kommer til anvendelse. Søknaden behandles derfor primært etter Plan- og bygningsloven. Side 6
Deler av det omsøkte arealet (ca. 0,1 dekar) berører imidlertid fulldyrka jord og kommer dermed i konflikt med 9 i Jordloven, bruk av dyrka og dyrkbar jord. Selv om arealet er ute av drift og har en arrondering som gjør det uegnet for dagens maskinelle bruk, vil likevel 9 komme til anvendelse. Omsøkte fradeling vil berøre areal som vil ligge innenfor innenfor 100-meters belte for sjø og vassdrag. Innenfor 100-meters beltet fra sjø og vassdrag skal det tas særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv og andre allmenne interesser. I dette tilfelle er det søkt om fradeling av areal som grenser direkte til sjøen. Søknaden krever dispensasjon fra 1-8 i Plan- og bygningsloven og har derfor vært sendt ut til høring. Søknaden har vært på intern høring i kommunen vedrørende landbruk, kultur, barnerepresentant, miljø, teknisk samt plan og regulering. Det er ikke kommet tilbakemeldinger fra noen av nevnte etater. Søknaden har også vært ute til høring hos følgende eksterne myndigheter: Fylkesmannen i Troms Reindriftsforvaltningen i Vest-Finnmark Sàmediggi/Sametinget Troms Fylkeskommune Kystverket i Troms og Finnmark Statens vegvesen, Region Nord Kystverket i Troms og Finnmark har gjennom brev datert 26.03.14 gitt følgende uttalelse: Ut fra tilsendte brev og orientering om saken, kan ikke Kystverket se at tiltaket berører våre interesser. Vedtak: Kystverket har ikke merknader til søknad om fradeling av 0,3 da fra eiendommen gbnr. 2/63 til eiendommen gbnr. 2/22. Statens vegvesen, Region Nord har gjennom brev datert 31.03.14 gitt følgende uttalelse: Statens vegvesen viser til mottatt høring vedr fradeling av tilleggsareal fra Gnr 2 Bnr 63 i Kåfjord kommune. Statens vegvesen har ingen innsigelser til ovenfor nevnte høring, men bemerker at avkjørsel saken må behandles på bakgrunn av en søknad. Dersom en ny avkjørsel skal anlegges vil det bli satt krav om sanering av den gamle. Fra de øvrige høringsinstansene er det ikke kommet uttalelser til søknaden innen fastsatt høringsfrist. Dette tolkes som at de ikke har merknader til omsøkte fradeling. Side 7
Side 8
Vurdering Eiendommen gnr. 2 bnr. 22 er av beskjeden størrelse, ca 0,3 dekar. Dette medfører bl.a. at vedlikehold av bolig må skje med utgangspunkt fra eiendommen gnr. 2 bnr. 63. Omsøkte fradeling er også nødvendig for å anlegge ny avkjørsel til eiendommen. Kåfjord kommune har derfor forståelse for behovet for tilleggsareal til eiendommen. I henhold til kommunedelplan for Djupvik-Nordmannvik, parsell Engenes-Spåkenes ligger omsøkte areal innenfor et LNF-område. Ihht. Plan- og bygningslovens 19-2 skal det ikke gis dispensasjon dersom hensyn bak bestemmelsene i Pbl eller hensynene i Pbl`s formålsparagraf blir vesentlig tilsidesatt. Videre skal det legges vekt på konsekvensene for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Pbl`s 1-1 fastslår at loven skal fremme bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. I aktuelle sak gjelder fradeling av areal som ikke berører andre interesser noe som høringsrunden har vist. Deler av det omsøkte arealet (ca. 0,1 dekar) består av fulldyrka jord. Arealet er ute av drift og har en arrondering som gjør det uegnet for dagens maskinelle bruk. En finner i dette tilfelle derfor det som forsvarlig at det gis tillatelse til omdisponering fra 9 i Jordloven (bruk av dyrka og dyrkbar jord). Søknaden er også vurdert i forhold til 8-12 i Naturmangfoldloven. Området er sjekket ut mot aktuelle databaser. Søknaden berører ikke arealer med viktige naturtyper. Side 9
Side 10
GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2014/1482-4 Arkiv: 1940/8B/59 Saksbehandler: Kåre Å. Pedersen Dato: 28.05.2014 Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 35/14 Kåfjord Formannskap - Næringssaker 06.06.2014 Søknad om deling av eiendommen gnr. 8 bnr. 59, tomt til fritidsbolig. Henvisning til lovverk: Plan- og bygningslovens kap. 19, 20-1 m) Rådmannens innstilling I medhold av Plan- og bygningslovens 20-1 m) gis det tillatelse til fradeling av tomt på inntil 1,2 dekar til fritidsformål på eiendommen gnr. 8 bnr. 59. Det er ved avgjørelsen lagt vekt på søkers behov for husvære i kommunen og at omsøkte fradeling ikke berører andre interesser. Med hjemmel i kap. 19 i Plan- og bygningsloven gis det også dispensasjon fra kommunedelplan for Olderdalen for fradeling av tomt til fritidsformål i et LNF-område. Fradelingen kommer ikke i konflikt med landbruks -, natur- og friluftsinteresser. Saksopplysninger Gunvald Johansen har den 10.04.14 søkt om fradeling av tomt til fritidsbolig på eiendommen gnr. 8 bnr. 59. Det foreligger fullmakt til søker fra de øvrige 2 hjemmelshaverne til eiendommen. Omsøkte tomt er ca. 1,2 dekar og er bebygd med et uthus og et gammelt fjøs. Det er planer om å oppføre ei mindre hytte her. Eiendommen gnr. 8 bnr. 59 ligger like sør for Olderdalen sentrum og utgjør 1,8 dekar. Eiendommen ligger like ved E 6 i et område med spredt bebyggelse. Av tilleggsopplysninger til søknaden framgår følgende: Side 11
Kvittering for nabovarsel foreligger. Side 12
Vurdering Søknaden behandles etter Plan- og bygningsloven. I forhold til kommunedelplan for Olderdalen ligger omsøkte areal innenfor et LNF-område med følgende bestemmelser: Det er etablert avkjørsel til eiendommen. Et eventuelt utvidet bruk av eksisterende avkjørsel må søker avklare med Statens Vegvesen. For øvrig er bygging til fritidsforemål ikke omtalt i planbestemmelsene til LNF-områder. En kjenner ikke til hva som er bakgrunnen for dette. Aktuelle kommunedelplan er over 20 år gammel. Det er mulig at etablering av spredt fritidsbebyggelse i LNF-områder her ikke var et aktuelt tema på det tidspunktet planen ble utarbeidet. Bebyggelsen i og rundt Olderdalen består hovedsaklig av boliger med noen få hytter rundt omkring. I tillegg er det også en del eldre boliger som i dag kun brukes til fritidsformål. Med dagens fraflytting fra distriktene vil det være naturlig at den spredte bebyggelsen på landsbygda vil bestå av en blanding av bygg som brukes til bolig- og fritidsformål. I Kåfjord er det flere fraflyttede bolighus som i dag brukes kun til fritidsformål. Hvorvidt om en skal tilrettelegge for en slik blanding av bebyggelse ved nyetableringer er et annet spørsmål. Det kan i enkelte situasjoner være en fordel at en i sentrumsnære områder prioriterer at areal forbeholdes boligformål. I dette tilfelle vil delingen bl.a. medføre at en av hjemmelshaverne til eiendommen gnr. 8 bnr. 59 bosetter seg i kommunen hvilket må anses som positivt. I løpet av de siste årene er det for øvrig gitt tillatelse til oppføring av en fritidsbolig som ligger et stykke sør for den aktuelle eiendommen. I og med at søknaden berører et LNF-område der bygging til fritidsformål ihht. gjeldende kommunedelplan ikke er omtalt, velger en å behandle søknaden som en dispensasjonssak. Ihht. Plan- og bygningslovens 19-2 skal det ikke gis dispensasjon dersom hensyn bak bestemmelsene i Pbl eller hensynene i Pbl`s formålsparagraf blir vesentlig tilsidesatt. Videre skal det legges vekt på konsekvensene for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Pbl`s 1-1 fastslår at loven skal fremme bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. I aktuelle sak gjelder fradeling av tomt til fritidsformål. Omsøkte areal er bebygd. Søknaden berører ikke andre interesser og det foreligger ingen merknader fra berørte naboer. Det er derfor gode grunner for å innvilge dispensasjon. Omsøkte deling vil medføre at eiendommen gnr. 8 bnr. 59 deles i to tomter, ei til bolig- og ei til fritidsformål. Boligtomta vil utgjøre ca. 0,6 dekar mens fritidstomta vil utgjøre det dobbelte dvs. Side 13
1,2 dekar. Ideelt sett burde dette vært omvendt da en oftest behøver mer areal til ei boligtomt enn ei fritidstomt. Imidlertid kan det se ut som eksisterende bebyggelse på eiendommen er styrende for utforming av tomtene noe som betyr at dette ikke kan ordnes på en annen måte. På grunn av tidsaspektet har søknaden ikke vært sendt ut til høring blant berørte sektormyndigheter. Omsøkte fradeling berører til dels eksisterende bebyggelse. Søknaden er likevel sjekket opp mot databaser for ulike sektormyndigheter. En kan ikke se at delingen kommer i berøring med andre interesser. Søknaden er også vurdert i forhold til 8-12 i Naturmangfoldloven. Området er sjekket ut mot aktuelle databaser. Søknaden berører ikke arealer med viktige naturtyper. Side 14
GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2013/3014-3 Arkiv: 1940/35/4 Saksbehandler: Kåre Å. Pedersen Dato: 28.05.2014 Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 36/14 Kåfjord Formannskap - Næringssaker 06.06.2014 Søknad om deling av eiendommen gnr. 35 bnr. 4, tilleggsareal til eiendommen gnr. 35 bnr. 76. Henvisning til lovverk: Jordlovens 1 og 12 Rådmannens innstilling Med hjemmel i Jordlovens 12 tillates fradeling av 7, 5 dekar areal på eiendommen gnr. 35 bnr. 4 som tilleggsareal til eiendommen gnr. 35 bnr. 76. Omsøkte deling har ingen betydning for eiendommen gnr. 34 bnr. 5 sitt ressursgrunnlag. Videre begrunnes vedtaket med at omsøkte areal er brattlendt og har ingen verdi for landbruket. Omsøkte deling vil heller ikke berøre andre interesser. Det forutsettes at det fradelte arealet sammenføyes til eiendommen gnr. 35 bnr. 76. Saksopplysninger Håkon Eriksen har den 16.05.14 søkt om fradeling av ca. 7,5 dekar areal fra eiendommen gnr. 35 bnr. 4. Formålet med fradelingen er tilleggsareal til boligeiendom gnr. 35 bnr. 76. Dette er en boligeiendom på 1486 m² (iflg. Matrikkelen). Omsøkte areal består av to parseller på 1,7 og 5,8 dekar som ligger på begge sider av eiendommen gnr. 35 bnr. 76. På den minste parsellen er det oppført en garasje som tilhører eier av eiendommen gnr. 35 bnr. 76. Dessuten går adkomstveg til eiendommen gnr. 35 bnr. 76 her. I følge eier av eiendommen gnr. 35 bnr. 76 har det omsøkte arealet vært disponert og eid av hans avdøde mor. Dette forholdet er imidlertid aldri blitt formalisert. Familiens tilknytning til eiendommen er også grunn til at han har oppført bolig her. Videre fremholdes det at det omsøkte arealet aldri har vært ansett som en del av eiendommen gnr. 35 bnr. 4. Kvittering for nabovarsel foreligger. Side 15
PARTER: Eier: Erverver: Ellen Eriksen, Jarle Eriksen, Tommy Eriksen, Håkon Eriksen Nils Jonny Mandal EIENDOM: Gnr/bnr: 35/4 Ideell andel: Eiendomsnavn: Sandmelen PARSELLER: Formål: Tilleggsareal til gnr. 35 bnr. 76 * Fulldyrka jord: 45,4 daa Overflate dyrka jord: 0,0 daa Innmarksbeite: 4,4 daa Produktiv skog: 221,0 daa Annet markslag: 182,8 daa Totalt: 453,6 daa *Arealopplysninger iflg. Gårdskart, Skog og Landskap Eiendommen gnr 35 bnr. 4 utgjør 453,6 daa ifølge Matrikkelen. Eiendommen består av flere parseller i Gaiskeriidi, i Fossen og i øvre del av Manndalen. Det er en parsell i Fossen som det søkes fradelt fra. Det har tidligere vært drevet jordbruk på eiendommen gnr. 35 bnr. 4 i mindre skala. Jordbruksarealene er i dag bortleid og høstes av aktive bruk. Det omsøkte arealet består hovedsakelig av skog. Søknaden behandles etter 1 og 12 i Jordloven som har følgende ordlyd: 1.Føremål Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket. Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar. Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter. 12.Deling Deling av eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk må godkjennast av departementet. Det same gjeld forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Skal dyrka jord takast i bruk til andre formål enn jordbruksproduksjon, eller skal dyrkbar jord takast i bruk slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida, kan samtykke til deling ikkje givast utan at det er gitt samtykke til omdisponering etter 9. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig Side 16
god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom deling vil vareta omsynet til busetjinga i området. Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort. Vurdering Jordlovens 12 krever en godkjenning for å kunne dele eiendommer som er nyttet eller som kan nyttes til jord- og skogbruk. Jordloven ble endret i 2013. Hensikten med endringen var å flytte oppmerksomheten bort fra forbud. Det skal være enklere å dele eiendommer dersom søknaden gjelder fradeling til tilleggsjord eller bosetting. Ved fradeling av tilleggsjord kan det generelt legges vekt på at jord som ellers leies bort skal overføres til eie for en aktiv næringsutøver. Ved avgjørelsen skal det blant annet ta hensyn til om delingen medfører en tjenlig og variert bruksstruktur i landbruket. Formålet med omsøkte fradeling er tilleggsareal til boligtomt noe som også medfører en formalisering av eiendomsforholdene her. Kåfjord kommune har hatt en praksis med å begrense tomtestørrelsen oppad til ca. 2,0 daa. for boligtomter, og tilstreber en best mulig og lik behandling av samtlige søkere. Der hvor det arronderingsmessig mv. kan være fornuftig med noen større tomter, blir dette vurdert. Side 17
Kåfjord kommune har tidligere (i 2011) avslått en liknende søknad i et område som ligger relativt nært det omsøkte. Det ble da søkt om et tilleggsareal på ca. 8 dekar til ei mindre boligtomt (0,5 dekar). Kåfjord kommune har imidlertid også senere (i 2012) gitt tillatelse til fradeling av ei boligtomt i Birtavarre som var på rundt 8 dekar. Begrunnelsen var da at eiendommens arrondering med brattlendt terreng ga liten jordbruksverdi for selvstendig drift. Vedtaket fra 2012 danner en ny praksis hva angår tillatt størrelse på boligtomter. Det bør vurderes i enkeltsaker om det kan gis tillatelse til boligtomter i denne størrelsesorden dersom aktuelle areal ikke kan nyttes til andre formål eks. areal som er av mindre verdi for jordbruket. En utfordring med en slik praksis kan imidlertid være at søkerne ikke får en lik behandling. Omsøkte fradeling vil medføre en boligtomt i størrelsesorden rundt 9 dekar. Omsøkte areal er brattlendt og av mindre verdi for landbruket. Skogsressursene på det omsøkte arealet kan brukes til uttak av brensel noe som allerede gjøres i dag. Søknaden har ikke vært sendt ut til høring blant berørte sektormyndigheter da dette ikke har vært ansett som nødvendig. Omsøkte fradeling er likevel sjekket opp mot databaser for ulike sektormyndigheter. En kan ikke se at delingen kommer i berøring med aktuelle sektorinteresser. Søknaden er også vurdert i forhold til 8-12 i Naturmangfoldsloven. En kan ikke se at omsøkte fradeling berører spesielle naturtyper eller øvrig naturmangfold. Side 18