SMAALENENES AVIS Takk Fredag 10. oktober 2014 Religiøse møter Kunngjøring Ferske nyheter hjem til deg hver morgen fra 247,- pr måned eller 9 kr pr avis. Tlf 852 33 283 ANNONSE A31
Heidi Johansen From: Bente Sand <Bente.Sand@spydeberg.kommune.no> Sent: 9. oktober 2014 12:32 Cc: Heidi Johansen Subject: Varsel om oppstart av planarbeid og forhandling om utbyggingsavtale Pir II Oslo AS Deres ref.: Vår ref.: Dato: 14/625 2 / BSA 06.10.2014 Varsel om oppstart av planarbeid og forhandling om utbyggingsavtale Områderegulering Myra/TEBO området Til berørte parter og myndigheter I henhold til plan og bygningsloven 12 8 kunngjøres herved at Spydeberg kommune, i samarbeid med Utviklingsselskapet Myra TEBO AS, skal igangsette arbeid med områderegulering av Myra/TEBO området i Spydeberg sentrum. Kommunen er forslagsstiller og planfremmer. Planforslaget utarbeides av Pir II Oslo AS, som er forslagsstillers plankonsulent. Det varsles også med dette at forhandling om utbyggingsavtale vil bli gjennomført. 1
Kartskissen viser planens avgrensning. Planarbeidet omfatter området Myra/TEBO, dvs områdene TEBO, Nordmyra og Sørmyra, samt Myrakrysset og deler av følgende veier: Fylkesvei 128, Stasjonsgata, Nordmyrveien, Wilsesvei, Rollsvei, Heliveien, Sørmyrveien, Tunveien og Kirkeveien. Planområdet er ca. 95 daa. Planarbeidet er i samsvar med Kommunedelplan for sentrum 2012 2024 (Sentrumsplanen), som stiller krav om felles planlegging områderegulering i dette området, jf. hensynssone H810_2. I Sentrumsplanen er området avsatt til fremtidig sentrumsformål, nåværende og fremtidig boligområde og grønnstruktur/friområde. Områdereguleringsplanen for Myra/TEBO skal følge opp Sentrumsplanen, og de mest sentrale tiltakene i planen er å legge til rette for et levende sentrum med Stasjonsgata som det sentrale byrommet; fortetting av og transformasjon til by og boligområder med tilhørende funksjoner, inkludert trafikkavvikling og annen infrastruktur samt å utvikle Myra/TEBO området til et attraktivt sted for varehandel som positivt annonserer ankomsten til Spydeberg sentrum. Formålet med planarbeidet er å regulere området til forretning, kontor, offentlig og privat tjenesteyting, torg, kollektivholdeplass, parkering, grønnstruktur/friområde/uteopphold og bolig, samt regulering av torg, fortau, gang/sykkelveg og kjøreveg. Planmyndigheten har gjennomført vurdering etter Forskrift om konsekvensutredninger for å avklare eventuelt krav til utarbeidelse av planprogram ved varsel om oppstart av planarbeid. Vurdering av planens konsekvenser for samfunn og miljø er gjort etter 4 i forskriften, og kommunen konkluderer med at plan ikke utløser krav om saksbehandling etter kapittel III i Forskrift om konsekvensutredninger. Nærmere opplysninger kan fås ved henvendelse til plankonsulent: Pir II Oslo AS v/heidi Johansen Kystveien 2 4841 Arendal tlf: 48 23 47 81 eller e post: heidi.johansen@pir2.no Merknader og innspill vedrørende reguleringsarbeidet sendes skriftlig til Pir II Oslo AS (se kontaktinfo over), med kopi til Spydeberg kommune, Stasjonsgata 35, 1820 Spydeberg, eller e post: post@spydeberg.kommune.no innen 10. november 2014. Merknader og innspill vil bli referert og kommentert når saken legges fram til politisk behandling. Varsel om oppstart av reguleringsarbeider kunngjøres også på kommunens hjemmeside www.spydeberg.kommune.no Hilsen Bente Sand Saksbehandler Virksomhet teknisk forvaltning Dette dokumentet er elektronisk godkjent og trenger ikke underskrift. Kopi til: Pir II Oslo AS Utviklingsselskapet Myra/TEBO 2
Mottakere: Henrik Prestby Andersen Roger Sandbæk Skjørten Stiftelsen Fossumkollektivet Sameie Rolls vei Ellen Kristin S Skofterød Karin og Ole Kristian Klever Karin Therese Berg Tor Fjeld Torill Tunby Håvard Bovim Galtestad Ingjerd og Petter Schou Sameiet Stasjonsgata 4 6 Arve Lote Per Kristian Wammeli Tora Lise Busch Grete Olsen Olga Berntine Hestengen Gunn Lisbett og Tor Arne Helle Sameiet Nordmyrveien 5 9 Nina Funderrud Pederstad Tore Martin Løken Asmund Alvim Torgeir Alvim Inger Tronstad Kjell Allan Jørgenrud Marlow Hjørnerud Tore Holtet Tomas Westerby Jørgenrud Brensel AS Line Marie M Dæhlen og Svend E Hvila Thomassen Fagerliveien velforening Jan Vidar Brandbu Ken Solend Dåreth Holand Ohrvik og Jonatan Bjørnerud Haga Merete Moen Finn Boger Tone Dulin og Roy Ove Iversen Jan Olav Erøy Fredrik Grimeland Dag Gran Levorstad Boligsameiet Osloveien 10 Arne Mosling Harry Kristian Sylliås Berit Hauger Arikan og Mehmet Emin Arikan Kristine Buer og Lars Erik Helle Morten Riseberg Knapstad eiendomsselskap ANS Ahmad Javeid 3
Mottakere: Henrik Prestby Andersen Forozan Javeid Anne Marit Nygaard og Runar André Sørensen Randi Ingeborg og Gudmund Hauger Edwin Yenika og Dzeayeh Pauline Yuveyonge Ellionor I J Bjørndalen Grete Eng og Jan Erik Sølvberg Klemmetsen Ellen Thordis Linda og Kyrre Havelin Ole Johannes Støkken Sameiet Griniveien 1 5 Fylkesmannen i Østfold Østfold fylkeskommune Statens vegvesen region øst Jernbaneverket ROM eiendom AS Telenor Servicesenter for nettutbygging Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap Norges vassdrags og energidirektorat Fortum Hobøl kommune Askim kommune Skiptvet kommune Landbrukskontoret Hobøl, Spydeberg og Askim Spydeberg og Hobøl brannvesen Helsehuset IØMK IKS Indre Østfold renovasjon IKS Barnerepresentanten Ungdommens kommunestyre UKS Råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne Eldrerådet Råd for flyktninger og integrering Næringsutvalget Småbyen Spydeberg Spydeberg historielag Svendtun AS GK Holding AS Aksel Petter Hestengen Finn Olav Lageraaen Synnøve Jørgenrud Dag Knapås Tunveien AS Interessentskapet Spydeberg Torv Spydeberg Vekst AS John Edvard Egeland Anne Karin Krokeide NAF Gårdene AS Wilses vei 3 Eiendom AS 4
Mottakere: Henrik Prestby Andersen Sigmund Grini Terje Nilsen Ragnhild Konstanse Tunby Indre Eiendom AS Spydeberg boligstiftelse Sameiet Nordmyrveien 3 Kjell Martin Sørby Esso Norge AS Lysetun eiendom AS Coop Innlandet Eiendom AS ArkivReferanse:#05f780e1a1d441d2a553a460a9ee6cbd2014000625#ACOS.WEBSAK# 5