Sammendrag EIENDOM/BYGGESTED: Gnr: 119/Bnr: 867/Rådal Nord B1., 5239 Rådal, Kommune: Bergen TILTAKETS ART: Tiltakstype og formål: Nytt bygg - boligformål. Søknadstype: Rammetillatelse. Bygningstypekode: 146 Store sammenbygde boligbygg på 5 etg. eller mer. Næringsgruppe: X. Beskrivelse av bruk: Boliger. TILTAKSHAVER: Behind Living AS c/o Rolf A. Selseng, Grønnestølsveien 50, 5073 Bergen, Organisasjonsnummer: 992295473 Kontaktperson: Rolf A. Selseng, tlf.: 934 48 630, mob.: 934 48 630, e-post: rolf@zurhaarrubb.no Adresse: Grønnestølsveien 50, 5073 Bergen ANSVARLIG SØKER: ARKITEKTKONTORET ULF RØSTØEN AS, Postboks 64 Nesttun, 5852 BERGEN, Organisasjonsnummer: 936446183 Kontaktperson: Ulf Røstøen, tlf.: 55 11 64 60, mob.: 957 43 492, faks.: 55 11 64 61 e-post: rostoen@rostoen.no Adresse: Postboks 64 Nesttun, 5852 Bergen DISPENSASJON: Det søkes om dispensasjon fra Plan- og bygningsloven. KONTROLL: Søknaden er kontrollert av ByggSøk 04.06.2008 kl. 15:33:37 med følgende kommentar: Ingen kommentar. Rammebetingelser PLANSTATUS: Type plan: Reguleringsplan. Planens navn: Rådal Nord, gnr 119 bnr 9, 12, 18, 23 m.fl.. Referansenr.: P.1701.00.00. Formål: Boligformål. Tillatt grad av utnytting: 180 %. Beregningsregel: %TU. SIKRINGSTILTAK MOT NATURFORHOLD: Det foreligger tilstrekkelig sikkerhet mot fare og vesentlig ulempe som følge av: rasfare flom o.l., miljøforhold, grunnforhold, forurensetgrunn. FORHÅNDSKONFERANSE: Det er avholdt forhåndskonferanse. 15.02.2008. Se vedlegg "Forhåndskonferanse" VARSLING: Alle Naboer og gjenboere er varslet. Det foreligger ingen protester. Søknaden kan sees på adresse Arkitektkontoret Ulf Røstøen AS, Østre Nesttunv. 2, 5221 Nesttun Eiendom/Byggested EIENDOMSOPPLYSNINGER: Kommune: Bergen. Gnr: 119. Bnr: 867. Adresse: Rådal Nord B1.. Postnr: 5239. Poststed: Rådal. Eiendommens areal: 4885,12 m². Eiendommen er oppmålt. Side 1 av 6
Beskrivelse av tiltak TILTAKETS ART: Tiltakstype og formål: Nytt bygg - boligformål. Søknadstype: Rammetillatelse. Bygningstypekode: 146 Store sammenbygde boligbygg på 5 etg. eller mer. Næringsgruppe: X. Beskrivelse av bruk: Boliger. BEBYGGELSE: Arealdisponering: Tomteareal: Byggeområde/grunneiendom 4885,12 m² Evt areal som trekkes fra iht beregningsregler - 0,0 m² Beregnet tomteareal = 4885,12 m² Bebyggelsen: Beregnet maks byggeareal iht plan 2826,58 m² Areal eksisterende bebyggelse 0,0 m² Areal ny bebyggelse + 2826,58 m² Parkeringsareal + 0,0 m² Sum areal = 2826,58 m² Grad av utnytting: Beregnet grad av utnytting 180,0 % Tilleggsopplysninger om areal: Antall etasjer 9 Antall bruksenhelter 77 Bruksareal bolig: 6380,50 Bruksareal annet: -6380,50 Antall etasjer til boligformål: 8 Tekniske installasjoner: Det er løfteinnretninger som omfattes av TEK i bygningen. Det planlegges en slik innretning Antall heiser 4 Antall trappeheiser eller løfteplattformer 0 Antall rulletrapper eller rullende fortau 0 HØYDE OG AVSTAND: Byggehøyden ligger IKKE innenfor ev. bestemmelser gitt i gjeldende plan. Minsteavstand til annen bebyggelse: 4,07 m. Minsteavstand til nabogrense: 33,88 m. Minsteavstand til vegmidte: 42,86 m. Det går IKKE høyspent kraftlinje/kabel i, over eller i nærheten av tomta. Det går privat/offentlig vann- og avløpsledning i eller i nærheten av tomta. Avstand til vann- og avløpsledning er 0,0 m. INFRASTRUKTUR: Tiltaket gir IKKE endrede avkjøringsforhold. Tomta har adkomst til kommunal vei som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel. Avkjørselstillatelse er gitt. Tomta er tilknyttet offentlig vannverk. Vanntilførsel krysser IKKE annens grunn.. Tomta er tilknyttet offentlig avløpsanlegg. Vanntilførsel krysser IKKE annens grunn. Takovervann føres til terreng. Dispensasjon PLAN- OG BYGNINGSLOV: Det søkes om dispensasjon fra Plan- og bygningsloven. Det søkes om dispensasjon fra plan og bygningslovens i medhold av 7. Dispensasjon omfatter: Se vedlegg. Begrunnelse : Se vedlegg. Hvis i medhold av 7, hvilke særlige grunner foreligger : Se vedlegg. Side 2 av 6
Ansvar og kontroll ANSVARSFORDELING, SØKNAD OM ANSVARSRETT, KONTROLLPLAN OG KONTROLLERKLÆRING: Ansvarsoppgave for prosjektering og kontroll av prosjektering: Ansvarsområde og tiltaksklasse Arkitekturprosjektering, tiltaksklasse 2 Prosjekterende ARKITEKTKONTO RET ULF RØSTØEN AS Ansvar bekreftet Ja Kontrolleren de ARKITEKT KONTORET ULF RØSTØEN AS Kontrolld okumenat sjon Ansvar bekreftet Ja Kontroll bekreftet Parter TILTAKSHAVER: Behind Living AS c/o Rolf A. Selseng, Grønnestølsveien 50, 5073 Bergen, Partstype: foretak, Organisasjonsnummer: 992295473 Kontaktperson: Rolf A. Selseng, tlf.: 934 48 630, mob.: 934 48 630, e-post: rolf@zurhaarrubb.no Adresse: Grønnestølsveien 50, 5073 Bergen NABOER: Eiendom: 119/ikke oppgitt/0/0/bergen kommune. Eier: Bergen kommune v/bergen kommunale bygg, Adresse: Postboks 7700, 5020 Bergen Eiendom: 119/18/871/0/0/Bergen kommune. Eier: Bergen tomteselskap AS, Adresse: Postboks 7335, 5020 Bergen Eiendom: 119/250/0/1/Bergen kommune. Eier: Nordås Bruk AS, Adresse: Laguneveien 1, 5239 Rådal Eiendom: 119/250/0/2/Bergen kommune. Eier: Lagunen KS, Adresse: Postboks 489 Sentrum, 0105 Oslo Eier: Krohnåsveien Eiendom AS, Adresse: Verksgt. 2, 4013 Stavanger Eier: Lagunen Eiendom AS, Adresse: Postboks 38 Rådal, 5857 Bergen Eier: Borghild Pedersen, Adresse: Fanaveien 122, 5239 Rådal Eier: Åge Pedersen, Adresse: Fanaveien 122, 5239 Rådal ANSVARLIG FORETAK: ARKITEKTKONTORET ULF RØSTØEN AS, Postboks 64 Nesttun, 5852 BERGEN, Organisasjonsnummer: 936446183, Kontaktperson: Ulf Røstøen, tlf.: 55 11 64 60, mob.: 957 43 492, faks.: 55 11 64 61 e-post: rostoen@rostoen.no Adresse: Postboks 64 Nesttun, 5852 Bergen Foretaket er sentralt godkjent for: Ansvarlig søker bygninger og installasjoner tiltaksklasse 3 Ansvarlig prosjekterende bygninger og installasjoner tiltaksklasse 3 Ansvarlig kontrollerende for prosjektering bygninger og installasjoner tiltaksklasse 3 Side 3 av 6
Andre myndigheter ARBEIDSTILSYNET: Tiltaket berører IKKE fremtidige eller eksisterende arbeidsplasser. Side 4 av 6
Vedlegg Vedleggstype Gruppe Kommentar til vedlegget Hvordan lagres vedlegget? Gjenpart av nabovarsel C elektronisk dokument Situasjonsplan D elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan U1-etasje elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 1. etasje, blokk elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 2. etasje, blokk elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 3. etasje, blokk elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 4. etasje, blokk elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 5. etasje, blokk elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 6. etasje, blokk elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 7. etasje, blokk elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 8. etasje, blokk elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 1. etasje, rekkehus elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 2. etasje, rekkehus elektronisk dokument Tegning ny plan E Plan 3. etasje, rekkehus elektronisk dokument Tegning ny snitt E Snitt akse 6 elektronisk dokument Tegning ny fasade E Fasader rekkehus elektronisk dokument Tegning ny fasade E Fasader vest, blokk elektronisk dokument Tegning ny fasade E Fasader sør og nord, blokk elektronisk dokument Tegning ny fasade E Fasader øst, blokk elektronisk dokument Forhåndskonferanse J Referat datert 15.02.2008 elektronisk dokument Annet J VA-etaten: Anmodning om forhåndsuttalelse elektronisk dokument Annet J Søknad om dispensasjon elektronisk dokument Side 5 av 6
Erklæringer Ansvarlig kontrollerende foretak forplikter seg til å gjennomføre kontroll av egne ansvarsområder i samsvar med egne systemer. Det bekreftes at det foreligger kontrolldokumentasjon. Tiltakshaver forplikter seg til å gjennomføre tiltaket i henhold til Plan- og bygningsloven (Pbl) og teknisk forskrift. Signering ANSVARLIG SØKER: Dato: 04.06.2008. Signatur: Søknaden er elektronisk signert. Ulf Røstøen TILTAKSHAVER: Dato: 04.06.2008. Signatur:. Side 6 av 6