OSTERØY KOMMUNE Tilleggsinnkalling av Plan- og kommunalteknisk utval Møtedato: 22.04.2015 Møtestad: Osterøy rådhus - heradsstyresalen Møtetid: kl. 13:00 Eventuelle forfall må meldast til Bente Skjerping per tlf. 56192100, sms til eller per epost til bente.skjerping@osteroy.kommune.no Varamedlemmer møter berre etter nærare avtale. Sakliste Saknr Tittel 055/15 Loneåg Båtlag gbnr 13/53, forlenging av dispensasjon og utviding av båtbryggje. 17. april 2015 Øyvind Litland utvalsleiar Bente Skjerping sekretær
SAKSPAPIR Saksnr Utval Type Dato 055/15 Plan- og kommunalteknisk utval PS 22.04.2015 Saksbehandlar ArkivsakID Sture Helle 14/3505 Loneåg Båtlag gbnr 13/53, forlenging av dispensasjon og utviding av båtbryggje. «Det vert med heimel i plan og bygningslova 19-2 gjeve løyve til forlenga dispensasjon til Lonevåg Båtlag for båtbryggje ved Lonevåg kai, for 5 år frå vedtaksdato. Det vert og gjeve dispensasjon for utviding av bryggje med 12 meter.» Saksopplysningar: Bakgrunn Søknad frå Lonevåg Båtlag v/sigurd Svenheim om forlenging av den midlertidige dispensasjonen for båtbryggje ved kommunal kai i Lonevåg gjeven i sak FS-072/07, denne for 5 år.det vert gjeve fritak for deler av nabovarsel, saka er ikkje send på høyring då dette er ein dispensasjon som er avgrensa på tid. Kommunen har bede om ny søknad, det kom inn søknad 24/01/2011, denne er diverre ikkje teken opp til handsaming før no. Ny søknad kom inn 08/09/2014, denne har og med ei forlenging av bryggje på 12 meter, det båtlaget ynskjer og få til 4 nye plassar samt 2 gjesteplassar for større båtar. Begge sakene vert handsama som ei dispensasjonssak, som vert lagd fram for politisk utval. Tiltaket ligg på areal avsett til næringsføremål og kaiområde. Det er avsett areal for båthamn på Barkavika. Kommunen har vore i dialog med laget om anna plassering, Båtlaget var her positive til framtidig flytting, men dette ligg noko fram i tid. Ei avklaring gjennom sjø og strandsoneplan samt områdeplan Lonevåg sentrum vil ta nokre år, den reguleringsplanen som viser båthamn byrjar å verte utdatert og ein ser ikkje den regulert båthamna som tenleg å byggje no. Laget vil bidra aktivt i prosessane. Saka må handsamast som ein dispensasjon frå gjeldande reguleringsplan og frå byggeforbodet i strandsona. Vurdering Foto av anlegg:
Som det går fram av foto er her avgrensa med parkeringsareal, Båtlaget har stadig press for å utvide bryggja. Det vil ved utviding verte meir synleg at betre løysingar særleg på parkering og landareal er naudsynt. Dette må vere fokus ved område og strandsoneplanleggjing, og få til tenleg og premanent løysing der det i dag er planlagd slikt anlegg. Dette er noko fram i tid, og ein ser ikkje dei store ulempene for plan og bygningslova med føresegner å gje 5 år forlenga dispensasjon for denne båtplassen, særleg når båtlaget vil bidra for å få regulert inn tenleg areal for framtida. Ein har ved oppslag i naturbase og artsdatabanken ikkje funne at det er registrerte prioriterte artar, trua eller nær trua artar, utvalde naturtypar eller trua eller nær trua naturtype på norsk raudliste for artar og naturtypar som rører ved omsøkt område, jf. www.naturbase.no og www.artsdatabanken.no. Rådmannen kjenner ikkje til at det finst artar eller naturtypar i det omsøkte området som ikkje er fanga opp av dei nemnde registreringane. Det er difor ikkje påvist mogelege effektar av tiltaket på naturmangfaldet. Sidan tiltaket berre i liten grad rører ved naturmangfaldet og det ikkje er påvist effektar av tiltaket på verdifull natur, legg rådmannen til grunn at dei andre miljøprinsippa i naturmangfaldlova 9-12 ikkje treng vurderast nærare. Etter ei samla og konkret vurdering finn rådmannen at fordelen med å gje dispensasjon er klårt større enn ulempene, og at vilkåra for å gje dispensasjon frå arealdelen i kommuneplanen og gjeldande reguleringplan samt byggeforbodet til forlenging avmidlertidig dispensasjon samt forlenging av bryggje med 12 meterer oppfylt.
Kommuneplan og reguleringsplan: Vurdering Etter ei samla og konkret vurdering finn rådmannen at fordelen med å gje dispensasjon er klårt større enn ulempene, og at vilkåra for å gje dispensasjon frå arealdelen i kommuneplanen og gjeldande reguleringplan samt byggeforbodet til frolaenging avmidlertidig dispensasjon samtforlenging av bryggje med 12 meterer oppfylt Konklusjon Det vert lagd fram positivt vedtak til dispensasjon avgrensa til 5 år frå vedtaksdato samt utviding på
12 meter.