NYE BOLIGER FRA NORDBOHUS ÅLESUND MODERNE TOMANNSBOLIG OLSVIKA 4-5 SOVEROM, EGEN FORELDRESONE, STOR TERRASSE OG CARPORT.

NYE BOLIGER FRA NORDBOHUS ÅLESUND MODERNE TOMANNSBOLIG OLSVIKA 4-5 SOVEROM, EGEN FORELDRESONE, STOR TERRASSE OG CARPORT.

Nordbohus Ålesund presenterer: OLSVIKA, VESLETUN Tomannsbolig med flott utsikt Splitter nytt Nøkkelferdig 4-5 soverom Solrik terrasse med kveldssol NORDBOHUS ÅLESUND 2 OLSVIKA

Fra tomten er det fantastisk utsikt over fjord og fjell. OPPFYLL BOLIGDRØMMEN NY TOMANNSBOLIG I OLSVIKA. I populære Olsvika i Ålesund bygger vi nå en ny og moderne tomannsbolig. Her kan du leve det gode liv i en svært innholdsrik bolig og nyte fantastisk utsikt over fjord og fjell. Området er både solrikt og sentralt. Breivika, Moa og Spjelkavik ligger bare minutter unna - her finner du flere varehus, treningssenter, svømmehall, kino, bowling og butikker. Amfi Moa bygges nå ut til å bli Norges største kjøpesenter, her kan du ta turen innom utallige butikker, restauranter og alt av fasiliteter. Tomta Fra tomannsboligen er det gåavstand til barnehage og kort vei til skoler og fritidsaktiviter som go-cart, rallycross, skyting og hundetrening for å nevne noen. Olsvika har i tillegg til sentral plassering også nærhet til naturen, turområder og sjøen. Velkommen til Vesletun, en perfekt bolig for den moderne familien! OLSVIKA 3

TOMANNSBOLIG I FUNKISSTIL MED 4-5 SOVEROM, STOR TAKTERRASSE, CARPORT OG EGEN FORELDRESONE. Noen ganger må en benytte sjansen når anledningen byr seg. Dette kan være et slikt tilfelle. Endelig kan du og din familie flytte inn i den boligen dere alltid har drømt om. Med den plassen og de romløsningene dere alltid har drømt om. Plass til gjester, å dyrke hobbyer, selskap og hverdag. Vi har utviklet boligen slik at du får den plassen du trenger, og mulighet for inntil 5 soverom! Pakket inn i et stramt og moderne design. UNDERETASJE I denne boligen får du den plassen du trenger. En effektiv og velorganisert planløsning gir deg maksimalt for pengene. Her kan barna regjere. 3 gode soverom, stor kjellerstue, romslig bad med plass til både badekar og egen dusjssone, i tillegg til et separat vaskerom. Fra kjellerstuen er det direkte utgang til en hyggelig hage. Her er mulighetene mange og plass til det meste. Kjøkkenet er husets hjerte. Spisebordet har fått hedersplassen, med god plass til å forlenge til skikkelig langbord når gjestene samles. Stuen har flere soner, som gir både en spennende romfølelse og er veldig praktisk. Stuen har direkte utgang til en koselig balkong. I samme etasje har du en praktisk bod med lagringsplass for sykler, ski og annet sesongutstyr. ANDRE ETASJE Når du kommer opp trappen til 2. etasje finner du utgangen til en stor, herlig takterrasse på hele 27 kvadratmeter. Her kan dere spise middag, slappe av og sole dere, grille en god biff eller bare nyte solstrålene. I samme etasje har du en avskjermet foreldresone med soverom, bad og walk-incloset med direkte tilgang fra soverommet. Dette er en eksklusiv løsning som mange virkelig drømmer om. FØRSTE ETASJE Boligen hilser deg velkommen i et godt overbygd inngangsparti. Gjeste wc og trapp opp til 2. etasje direkte fra gangen. 4 OLSVIKA

Boligen har store vindusflater, noe som gir en lys og luftig romfølelse. Illustrasjon Illustrasjon OLSVIKA 5

Den åpne kjøkkenløsningen i forlengelse av stua gjør kjøkkenet til et naturlig samlingspunkt. Kjøkkeninnredning er fra HTH. Illustrasjon 6 OLSVIKA

Eksklusiv foreldreavdeling med egen walk-in-garderobe og bad. Fra soverommet er det utgang til stor terrasse med nydelig utsikt. Illustrasjon OLSVIKA 7

INNHOLD. Plan underetasje: 3 soverom, stort bad, separat vaskerom/bod, tv-stue og gang. Carport. SEKSJON 1 BRA underetasje 70,4 kvm BRA totalt 181,2 kvm P-rom underetasje 66,1 kvm P-rom totalt 163,7 kvm SEKSJON 2 BRA underetasje 70,2 kvm BRA totalt 175,3 kvm P-rom underetasje 65,9 kvm P-rom totalt 163,5 kvm 8 OLSVIKA

Plan 1. etasje: Stue, kjøkken, gang, wc og bod. Balkong. SEKSJON 1 BRA 1. etasje 72 kvm BRA totalt 181,2 kvm P-rom 1. etasje 59 kvm P-rom totalt 163,7 kvm SEKSJON 2 BRA 1. etasje 66,5 kvm BRA totalt 175,3 kvm P-rom 1. etasje 59 kvm P-rom totalt 163,5 kvm OLSVIKA 9

Plan 2. etasje: 1 soverom, bad, walk-in-closet og gang. Takterrasse. SEKSJON 1 BRA 2. etasje 38,6 kvm BRA totalt 181,2 kvm SEKSJON 2 BRA 2. etasje 38,6 kvm BRA totalt 175,3 kvm P-rom 2. etasje 38,6 kvm P-rom totalt 163,7 kvm P-rom 2. etasje 38,6 kvm P-rom totalt 163,5 kvm 10 OLSVIKA

OLSVIKA 11

AVSTANDER. Nordbohus Ålesund AS Langelandsveien 51, 6010 Ålesund Barnehager og skoler Telefon: 982 55 555 1 2 Spjelkavik barneskole 3.3 km Åse skole 3.9 km Spjelkavik ungdomsskole 3.2 km Borgund vidaregåande skole 2.5 km Spjelkavik videregående skole 2.6 km Askepott barnehage 0.2 km Tor Erik Eliassen Salgssjef Telefon: 926 11 111 e-post: torerik@nbhus.no www.nordbohus.no/alesund Olsvika barnehage 0.9 km N Høgvoll barnehage 1.8 km SITUASJONSPLAN. Tomannsbolig. VEIBESKRIVELSE. Kjør på Lerstadvegen i Breivika frem til rundkjøringen ved Plantasjen. Ta av mot Olsvika og Biltilsynet, kjør deretter inn 2. avkjørsel mot høyre. Du finner tomten ca 50 meter inn veien på venstre hånd, tomten merkes med Nordbohus skilt. NORDBOHUS ÅLESUND 12 OLSVIKA

LEVERANSEN. Tomt Utvendig leveranse Tomt, seksjonert Uteområdet leveres opparbeidet m/isådd plen iht. situasjonskart Interne veier og parkeringsarealer leveres asfaltert Boligen leveres iht. gjeldende teknisk forskrift Radonsikring Vinduer og balkongdører leveres i tre, fabrikkmalt hvit farge innvendig og grå utvendig Utvendig kledning leveres ferdig grunnet og med ett mellomstrøk fra fabrikk i svart. Balkonger og verandaer av tre leveres med trykkimpregnerte terrassebord. Rekkverket leveres i henhold til fasadetegning Element med pusset fasade leveres i grå Takrenner og nedløp leveres i sort utførelse Tak leveres folietekket med pvc Det leveres 1 stk. parkering i felles carport pr. boenhet og en gjesteparkering iht. situasjonsplan pr. boenhet Boligleveransen VÅTROM Bad 2. etasje leveres med sluk i gulv, veggmontert toalett, vask i innredning, speil med lys og dusjnisje Bad underetasje leveres med sluk i gulv, veggmontert toalett, vask i innredning, speil med lys, opplegg for badekar og dusjnisje dusjdører Wc hovedetasje leveres med vegghengt toalett og vask i innredning Vaskerom leveres med sluk i gulv, vaskekar med vegghengt armatur og opplegg for vaskemaskin GULV Laminat Utvendig sportsbod leveres med betonggulv Bad leveres med varmekabel og grå flis 30x60cm på gulv Entre leveres med varmekabel og grå flis 30x60 cm Vaskerom leveres med grå flis 20x20 cm VEGGER, HIMLINGER OG LISTVERK Sparklet og malt gips vegg (bortsett fra bad) Sparklet og malt gips i tak Bad leveres med grå flis 30x60cm på vegg Boligen levers listefri mellom vegg/tak og rundt vindu. Øvrig listverk leveres fabrikkmalt i hvit farge og med synlige spikerhull TRAPP Trapp leveres fra Stryntrappa. Trapp leveres i furu i hvit utførelse, trinn i hvitlasert eik. Spiler leveres i stål, håndlist og vanger leveres i hvit utførelse DØRER Innerdører hvitmalt fra Swedoor type Unique 01L Ytterdør og boddør fra Swedoor i grå farge BRANNVERNUTSTYR Det leveres røykvarslere i henhold til forskriftskrav og ett brannslokningsapparat samt komfyrvakt ELEKTRISK LEVERANSE Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter leveres i henhold til kontraktsdokumenter og NEK400, norm for elektriske installasjoner. Materiellet leveres i hvit utførelse. Vi gjør oppmerksom på at det er pålagt med komfyrvakt som vil være synlig/skjult avhengig av valgt kjøkkenventilator Varmekabler i gulv med termostat på begge bad og i vindfang Det leveres utelampe ved ytterdør samt ved terrasse i 3. etasje og markterrasse underetasje, 2 x spotter under tak terrasse hovedetasje Trekkerør for fiber leveres fremført til boligen. Tilknytning og abonnement er kjøpers ansvar Det leveres komplett ringeanlegg, og sikringsskap med automatsikringer, jordfeilvern og overspenningsvern Utebod leveres med taklampe og en stikkontakt VENTILASJON/SENTRALSTØVSUGER Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Det leveres komplett sentralstøvsuger med slange og en sugekontakt pr. etasje KJØKKEN-, GARDEROBE- OG BADEROMINNREDNING Det leveres hvit kjøkkeninnredning fra HTH Integrerte hvitevarer: platetopp, ovn, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Baderomsinnredning leveres av rørlegger Det leveres valgfri garderobeløsning LEBA med verdi kr. 25 000,- for hele boligen ILDSTED Det leveres ildsted med stålpipe. Type contura 510 i hvit inkl. glassplate. Innvendig stålpipe leveres i hvit, utvendig stålpipe levere i svart DIVERSE Nordbohus Ålesund foretar byggrengjøring før overlevering Ved overtagelse av bolig vil Nordbohus Ålesund overlevere FDV dok. for boligen (Forvaltning, drift og vedlikehold av bolig) For riktig informasjon viser vi til 1:100 plan og fasade tegninger samt situasjonsplan for byggesøknad Det tas forbehold om godkjent byggetillatelse før byggestart kan finne sted Databilder brukt i salgsmateriell er av illustrativ karakter og gir ikke rett til erstatning ved avvik fra faktisk leveranse Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet Møblering og element som er stiplet i tegninger inngår ikke i leveransen Selger tar forbehold om at 50 % av prosjektet er solgt før oppstart PRISINFORMASJON, OPPGJØR OG BETALING Det tilkommer salgsomkostninger på kroner 50.000,- 10 % av kontraktssum innbetales ved kontraktsinngåelse. Resterende beløp inklusive eventuelle endringer betales ved overtakelse Dette gir lave omkostninger og lave finansieringskostnader i byggetiden OLSVIKA 13

GJENNOMFØRT OG GOD STANDARD. Det er få ting som slår den gode følelsen av ny bolig. I Olsvika får dere boliger med meget god standard. Har dere allikevel lyst til å gjøre den unik, finnes det flere muligheter for tilvalg og endringer. Jo tidligere dere kommer inn i prosjektet, jo enklere er det å gjøre tilvalg og skape sin egen bolig. Uansett vil dere få en meget god standard i leveransen. Boligen leveres med flislagte bad, samt flislagt gulv i gang og malte gipsvegger. Kjøkken og baderomsinnredning leveres fra HTH og passer fint inn i boligen. DET ER MANGE FORDELER VED Å KJØPE NY BOLIG Lav dokumentavgift Lave bokostnader Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteprisen Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette Her kan det være ti-tusener å spare. betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere Ingen budrunder månedlige kostnader. Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper til fastsatt pris. Fem års reklamasjonsrett Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Ingen oppussing Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Nytt er nytt! Alt er nytt! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing Det at ingen har bodd i boligen før deg gir deg en helt og vedlikehold på mange år. spesiell følelse. Det er også ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, noe som gir dere et friskt og godt inneklima. Med store vindusflater er boligene både innbydende, lyse og trivelige. Her er alt dere trenger. En bolig dere kan være stolte over. En bolig dere skal kose dere i. 14 OLSVIKA

GRIP MULIGHETEN TIL Å SKAFFE DEG EN ATTRAKTIV FAMILIEBOLIG. OLSVIKA 15

WWW.NORDBOHUSAALESUND.NO/VESLETUN 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger.