2 7 0KT. 2H4. 2. etg., wc/bad/vaskerom, kjøkken/oppholdsrom og soverom med egen inngang. LtrITt tjil þ r \.? tv{rvr.-r, {8,

Transkript

1 Vedlegg B-1 Leirfjord Kommune Byggesak 8890 Leirfjord LtrTt tjil þ r \.? tv{rvr.-r, {8, r, Journal oostnr KT. 2H4 Gnr 56, bnr 13 Øvergärd - Bruksendring av uthus til boligformål- SØknad om dispensasion fra (TEK10)) Undertegnede har nylig overtatt Øvergård på Løkås, gnr 56 bnr L3. Eiendommen består av hovedhus, fljøs/lâve, garasje og til sammen tre mindre bygg (bur, grillhus og utebod) og brukes i dag til fritidsformå. Det er en målsetting for eier både å ta vare på og bruke alle byggene på eiendommen. Brukssesong er i perioden mars/april til november. Byggene benyttes i dag ikke i vintersesongen (desember til februar) Bruksendring: Fjøset bygget på L93O-tallet, som tidligere er benyttet til landbruksformål med husdyrrom og läve/høylager (bygningsnummer ), har gjennom de senere år fått ny kledning både på vegger og tak slik at bygget er tett. Det er også behov for noen konstruksjonsmessige vedlikeholdstiltak på grunn av skjevheter på grunnmur, vegger og etasjeskillere og råteskader. Som en videreføring av dette vedlikeholdsarbeidet ønsker vi å endre byggets bruk fra uthus/fjøs til fritidsbolig, evt. boligstandard. Bakgrunnen er også at eksisterende bolighus har for lite areal når hele storfamilien samles. Bygningen skal inneholde:. Kjeller/underetasje består av tidligere CiØdselkjeller og urinkum. Disse er begge tømt og rengjort og brukes i dag til lager. Bruk vil ikke bli endret. o L. etasje består av gang/entre med trapp t l 2. elg, wc/bad/vaskerom, kjøkken/oppholdsrom og soverom med egen inngang. o 2. etasje (låve)vil i hovedsak bli benyttet til lager. Det vurderes å innrede den sørlige del av 2 etg (sør for låved6r) til verksted/arbeidsrom. Mulige avvik fra byggeforskrifter: Pga. nødvendige tilpassinger til eksisterende konstruksjon vil denne ombygging ikke kunne tilfredsstille alle krav i dagens byggeforskrifter, spesielt knyttet til isoleringskrav. Nedenfor er vårt forslag til ombygging beskrevet. Det henvises også til tegninger. Det skisserte arbeidet, (se tegninger...) omfatter i hovedsak : 1. etg., inklusive etasjeskillere. FØrste etasje består av gang/entre med trapp til 2. etg., wc/bad/vaskerom, kjøkken/oppholdsrom og soverom med egen inngang.

2 2. etasje blir det hovedsakelig fasadeendringer med innsetting av 2 vinduer i gavlvegg mot sør og 2 vinduer i gavlvegg mot nord for å få bedre lysforhold. Dette arealet vil i hovedsak bli benyttet til lager. Det vurderes å innrede den sørlige del av 2. etg (sør for låvedør) til verksted/arbeidsrom. Arealene i 1. etasje vil være isolert. Det benyttes L5-20 cm isolasjon i vegger og 20 cm i etasjeskillere deler av gulv i <<kjøkken/oppholdsrom> vil det være betonggulv på eksisterende grunn. Her blir det lagt 20 cm EPS/XPS. Vegger her er av dobbel betong med ca 15 cm hulrom. Her vil det bli lagt inn isolasjon av EPS/XPS (fast/løs) evt. skum. Alle nye vinduer og ytterdører vil oppfylle dagens energikrav. Etasjehøyde i L. etasje er noe begrenset med bruttohøyde på ca 2,5-2,6 m. Dette betyr at romhøyde blir ca 2,30 m med bruk av bjelkelag i etasjeskiller med h=200 mm Vann og avløp: Bad/vaskerom og kjøkken vil bli tilknyttet eksisterende vanntilførsel med ny stikkledning fra hovedhus. Avl6p (gråvann og kloakk) løses med lukket system i form av minirenseanlegg. Renset avlppsvann går til eksisterende terrenggr6ft. Renseanlegg er planlagt plassert sør/øst for bygget. Oppvarming: Ga ng/entre: elektrisk/gulwa rme Wc/bad/vaskerom : elektrisk/gulvva rme Kjøkken/o pphold srom : Vedovn / gu lvva rme (e le ktrisk) Soverom: elektrisk/pa nelovn Ventilasjon: Wc/bad/vaskerom: Avtrekk med fuktstyrt vifte Kjøkken/oppholdsrom : Avtrekk over komfyr Avfallhå ndtering: Eksisterende renovasjonso rd n i ng for fritidsbo ige r benyttes

3 '., 1 'i ii't i. ': /,. r': 7 r i )t..t l8 (,, ', L','-l /5 UL,.ut ):i :t A- A þi l' 'ï 2cH-ûî't i

4 /l l, t'" ':. Bad Sov Kjøkken / Oppholdsrom -,,-, ::l Gang Trapperom / Bod Vindfang / Bod :.a ',,:.)' :' 't,f'

5 :l þ[ to'tp-t* Çp e i\vl QS'l h sitl; plyç nt,e f-l 'r'"tg 95 '.tu9 orolr i'al Z78l T' :1, >: x li + i'4 1r) l l i.. Ì iqû l!

6 Notat Til: Fra: Kopi: Sak: Kjell Hedgard Hugaas Ame J. Grimstad Blyseth VEDR. GBNR 056/013 BRUKSENDRNG AV FJØSBYGNNG Vår ref. 14l880-3 Arkivkode GBNR 056/013 Avdeling nä.ott Dato 15.r Viser til forespørsel om uttalelse i forbindelse med at det er søkt om å få gjort om driftsbygning til overnatting, verksted pålarbeidsrom gff. 56 bnr. 13. Landbrukseiendommen er på til sammen 37 dekar, hvor 13 dekar er betegnet som fulldyrka jord og 14 dekar er innmarksbeite. Av bygninger er det registert våningshus, driftsbygning og uthus/garasje. Jorda leies i dag bort. Det er lite sannsynlig at eiendommen kommer i selvstendig jordbruksdrift igjen. Det er derfor ingen innvendinger til søknaden. Jordbrukssjef

7 58,0 r lßt Solbakken Haugen m Målestokk 1 : 2500 ved A4 utskrift Utskriftsdato: GARDSKART Tilknyttede grunneiendommer: 56/1 3 A s{rog ëland. TL! Overflatedyrkajord lu i Marks ag (AR5) 13 k asser TEGNFORKLARNG.; : Fulldyrka jord lnnmarksbeite Skog av særs høg bonitet Skog ev høg bonitet Skog av middels bonitet Skog av lav bonitet Uproduktiv skog Myr Apen jorddekt fastmark Apen grunnlendt fastmark Bebygd, saml vann, bre lkke klassifisert Sum: AREALTALL (DEKAR) 12,8 ' Kartet viser en presentasjon av valgt typê --', gårdskart for valgt eiendom. tillegg vises bakgrunnskart for gjenkjennelse. Arealstatistikken viser arealer i dekar for alle teiger på e endommen. Det kan forekommê - avrundingsforskjeller i arealtallene. Ajourføringsbehov meldes tìl kommunen. Arealressursgrenser Eiendomsgrenser