Trondheim kommune, kart- og oppmålingskontoret Ellen Tetlie Brevik Deling av eiendom Temadag: GeoForum Rogaland, Foto: Carl-Erik Eriksson

Transkript

1 , kart- og oppmålingskontoret Ellen Tetlie Brevik Deling av eiendom Temadag: GeoForum Rogaland, Foto: Carl-Erik Eriksson

2 2 Kort om oppmålingsgruppa i Består av: Årsrapportering: Enhetsleder Oppmålingsforr.: 222 saker Oppmålingsforr. (7) Nye matrikkelenh. 467enh. Oppmålingstjenester (1) Saksbehandlingstid: 10 uker Seksjonering (1) Seksj.saker: 162 saker Matrikkelføring (9)

3 Innhold Forberedelser Varsling Gjennomføring, oppmålingsforretning Matrikkelføring Melding til tinglysing Matrikkelbrev Evt. klage

4 Forberedelser Søknad om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning Fullstendig, jf matrikkelforskrift 23 Registrere omsøkte delelinje i kartet Vis saken i kartet, GI

5 Visning av sak i kart

6 Delingstillatelse, med vilkår Tilknytning til infrastruktur, jf kapittel 27 i pbl Adkomst Vann- og avløp Krav til byggetomta og ubebygd areal, jf kapittel 28 i pbl Sikkerhet mot fare Støy Vedlikehold fra nabotomta Uterom/fellesareal Parkering Annet

7 Spesielt ved rett til adkomst Påse at vegrett er tilstrekkelig sikret ved tinglyst dokument Eksisterende eiendom har tinglyst rett til adkomst over naboeiendommen. Utvides til også å gjelde senere fradelte parseller, jf Rt 1915 s 20 når intet motsatt framgaar av stiftelsesdokumentet, og ikke særlige forhold foreligger maa formodningen være for, at veirett tilkommer senere fradelte parseller.

8

9 Vedtakskart Søkers kart - vedtakskart

10 Aktuelle vilkår i delingstillatelsen Rettigheter og plikter vedrørende private vann- og avløpsledninger og evt andre ledninger som berøres av fradelingen. Rett til adkomst. Rett til vedlikehold av bebyggelse i nabogrense. Rett til bruk av fellesareal Inngå avtale med kommunen om at fradelt boligtomt deltar i dekning av kostnader/ ev. avståelse av grunn forbundet med opparbeidelse av offentlig samferdselsanlegg i samsvar med godkjent reguleringsplan. Avtale om diverse andre forhold

11

12 Varsel om oppmålingsforretning Forberedelse Hvem skal varsles? Rekvirent Registrert eier Registrert fester Tilstøtende naboer Gjenboere (hvis disse får betydning for matrikkelenheten) Rettighetshaver stedbunden rettighet og når? Senest 2 uker før oppmålingsforretningen. Dokumenteres Sjekk av grunnbok Rettigheter av betydning Urådighet

13 Innhold i varslet Jf forskrift 37 ledd 6 og 7. Tid og sted Hva forretningen gjelder Hvem som varsles og i hvilken egenskap Videre saksgang Klageadgang Orientere om delingsvedtaket evt. er påklaget. Forvaltningsloven 42 Anmode om: Påvisning av grenser og stedbundne rettigheter Dokumenter som kan belyse forholdene Gi melding om mulig berørte parter som ikke er varslet.

14 Parter Døde Innkalle arvinger Tips; hvem betaler skatt/avgift for eiendommen? Utelates? Kvalitet på eiendomsgrense Veggrunn/boligeiendom Ved rettshandel Skifte-/uskifteattest Hjemmelserklæring

15 Parter Foretak Registrert i enhetsregisteret, Br.reg. Signaturberettiget Oppløste foretak Skiftet navn Synliggjøre sammenhengen mellom nytt og gammelt Kun løpenummer i grunnboka Oppdateres til riktig fødselsnr. eller org.nr Seksjonerte eiendommer Flere enn 9 seksjonseiere, reg. i Br.reg.

16 Personer med beskyttet adresse Rutine Sikre at det ikke leveres ut opplysninger om at eiere av spesifikke eiendommer har beskyttet adresse Alle som har tilgang til personopplysninger i matrikkelen må kjenne til rutinen Personer som har fortrolig eller strengt fortrolig adresse skal behandles av kartverket. Se kartverket.no Rutine for behandling av fortrolig og strengt fortrolig adresse.

17 Takk for meg!