KONSEKVENSUTREDNING FOR ENDRINGER I PLANPERIODEN

Transkript

1 KONSEKVENSUTREDNING FOR ENDRINGER I PLANPERIODEN Innspillene er gitt en konsekvensutredning etter momenter som omfatter eksisterende planformål, fylkesplanens langsiktige grense, miljø- og naturressurser samt samfunnshensyn. Vurderingene er gjort etter følgende skala: -1 = Små negative konsekvenser -2 = Middels negative konsekvenser -3 = Store negative konsekvenser 0 = Ingen konsekvenser = Små positive konsekvenser = Middels positive konsekvenser +3 = Store positive konsekvenser

2 Ref.nr. 1 Ungdomsskolen på Ekholt. Ungdomsveien Utvide tomt for større ungdomsskole. Planformål LNF - klimaskog Reduksjon av klimaskog -2 Innenfor Bygger opp under tettstedsutvikling med tilgang til offentlige tjenester biologisk mangfold Landskap - Kulturminner, Forurensning, støy Klimaskog Tar bort variert skog i -2 bebygd område Ingen Ingen 0 Innenfor foreslått landskapsvernområde. Kommunen har bedt om unntak i høringsuttalelsen. Små, da det er mindre areal innenfor bebygd område Ingen registrerte kulturminner Ingen 0 Utsettes for støy. Fly går inn for landing over eiendommen. Tidvis støyproblematikk. Støy vanskeliggjør kommunikasjon i korte perioder gjennom dagen -1-1 Friluftsliv og Nærskogområde Mindre konsekvenser, da -1 arealet er lite Barn og unge Behov for ny ungdomsskole Større kapasitet +3 Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Bygger opp under Rygge God tettstedsutvikling, i nordvest som tettsted. Innenfor tråd med fortettingsønsker tettstedsgrenser i fylkesplanen i området. Transportbehov Større skole medfører mer transport av elever. Eksisterende skole innenfor område med kollektivtilgang. Ny atkomst via Larkollveien vurderes

3 Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Flere arbeidsplasser innenfor tettstedsavgrensning Eksisterende skole med nødvendig infrastruktur. Flere arbeidsplasser innenfor tettstedsavgrensning God plassering med dagens demografi. God løsning som gir økt skolekapasitet Stort behov for utvidelse av ungdomskole. Med dagens demografi, framtidig utbyggingsgrense og tettstedsutvikling er denne plasseringen av skolen et godt valg. +4 Ref.nr. 2 Årvollskogen. Ønsker hele tomten til næringsformål Planformål LNF Eiendommen er regulert -1 til næring. Innenfor I tråd med ønsket fortetting i eksisterende næringsområder Arealet har ingen LNF verdier. Bekk over eiendommen er lagt i rør og området er gravd opp. Ingen 0 Ingen interesser Ingen 0 Landskap - Ingen verdier Ingen 0 Kulturminner, Ingen registrerte kulturminner Ingen 0 Forurensning, støy Avhengig av næringsformål Kan gi mer forurensning -1 og støy Friluftsliv og Ingen verdier Ingen 0 Barn og unge Ingen verdier Ingen 0

4 Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Bygger opp under fortetting av Bedre utnyttelse av næringsområder. regulert område Transportbehov Eksisterende næring Mindre betydning -1 Innenfor regulert Bedre utnyttelse av næringsområde eiendommen Infrastruktur og Tilrettelagt for næring Ingen 0 tilråding etter samlet vurdering I hjørnet av eiendommen med LNF-status har det vært et bekkedrag. Området er gravd opp, bekkedraget er fylt igjen og det har ingen LNF-status i dag. Det er søkt om dispensasjon for gravearbeidene. Omgjøring til næringsformål vil være heldig for eier og området som helhet og vil ikke forringe noen LNF- kvaliteter. +3 Ref.nr. 4a Ryggeheimen - Tverrveien Større tomt for utvidelse av sykehjemmet Planformål LNF Noe reduksjon av dyrket mark -2 Innenfor I tråd med ønske om fortetting 1 innenfor tettstedsgrense biologisk mangfold Dyrket mark Ingen 0 Dyrket mark av høy kvalitet Reduksjon av mindre omfang -2 Landskap - Åpent drag med Reduksjon av mindre omfang -1 fjordutsikt Kulturminner, Registrerte Arkeologiske undersøkelser må -1 arkeologiske minner i umiddelbar nærhet foretas Forurensning, støy Ingen betydning Ingen 0

5 Friluftsliv og Slak bakke som kan passe til skilek for mindre barn Barn og unge Lekeområde om vinteren Reduksjon av mindre betydning -1 Reduksjon uten betydning 0 Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Bygger opp under Rygge nordvest som tettsted med offentlig. God tettstedsutvikling innenfor definert tettstedsavgrensning +3 Transportbehov Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Mindre økning av allerede eksisterende areal for samme formål Vil gi noen flere arbeidsplasser i offentlig sektor Eksisterende sykehjem med nødvendig infrastruktur Mindre økning av transportbehov. Vurdering av vegkapasitet ved utbygging. Effektiv plassering ved allerede eksisterende sykehjem som gir mulighet til fleksibilitet mht eksisterende og ny arbeidskraft Mulig noe økt trafikk. God plassering inntil eksisterende sykehjem. God løsning for økt behov av sykehjemsplasser Kommunen trenger flere sykehjemsplasser. Utvidelse av kapasiteten inntil eksisterende sykehjem anses som den mest heldige og effektive plasseringen Ref.nr 8 Sildebaugen Småbåthavn Planformål LNF 0 Utenfor Berører ikke problemstillingen 0

6 Svært viktig hekke-/ våtmarksområde nord for området. Registrert sterkt truet art i syd. Trafikk inn- og ut av havna må styres utenom Ingen Ingen 0 Landskap Etablert parkering og båthavn fra Utvidelse gir liten 0 før. endring Kulturminner, Ingen registrerte kulturminner Ingen 0 Forurensning, støy Kan medføre forurensning av Mulige negative -1 sjøbunn. Vil medføre økt støy ved økt bruk av båthavna konsekvenser for våtmarksområde. Noen negative konsekvenser mhp øket støy for beboere i området Friluftsliv og Tilrettelegger for bruk av sjø til Positivt, og friluftsliv. helsefremmende Barn og unge Tilrettelegger for friluftsliv og bruk Positivt element i av sjø og bryggeanlegg også for barn og unge nærmiljø og for besøkende Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Berører ikke problemstillingen Ingen 0 Transportbehov Dårlig atkomstvei Båthavnen vil -2 trenge oppgradering av atkomstvei Eksisterende båthavn Kan gi noe næringsgrunnlag i Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Behov for båthavn i kommunen området Vil gi kommunen flere båtplasser i et samlet anlegg Etter båthavnkomiteens og administrasjonens vurderinger, er Sildebaugen det beste alternativet for et større anlegg i kommunen. -2

7 Ref.nr 10 Solliveien 1 Ønsker næringsformål Planformål Bolig Rød støysone Innenfor Ingen 0 Ingen verdier Ingen 0 Ingen. Hester beiter der nå Mindre 0 Landskap - Kulturminner, Forurensning, støy Åpent småskalalandskap like bak næringsområde Ingen registrerte kulturminner Innenfor rød støysone Mulig forringelse for nære naboer Ingen 0 Positivt å tilrettelegge for ikke- støyfølsom næring -1 Friluftsliv og Ingen betydning Ingen 0 Barn og unge Ingen betydning Ingen 0 Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Innenfor Allerede bebygd 0 tettstedsgrense Transportbehov Området har bra Avhengig av type 1 dekning av buss næring Beliggenhet bak eksisterende Positivt for sentrumsområdet

8 Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Ref.nr 22 Evje golfbane Ønsker spesialområde, golf småskalahandel, med mer næring og service, mm arbeidsplasser Ligger inntil God plassering for næringsområde mindre næring som gir økt aktivitet i sentrumsområde Eiendommen er uegnet til boligformål da den ligger innenfor rød støysone. Næringsetablering av ikke- støyfølsom virksomhet er en god løsning. +6 Planformål LNF Mindre -1 Utenfor Berører ikke 0 problemstillingen Grenser til viktig bekkedrag. Viktig lindeallé. Dyrket mark av god kvalitet Mulig ulempe for artsmangfold Kan tilbakeføres til jordbruksformål -1-2 Landskap Kulturlandskap, viktig grønnstruktur/ lindeallé Ivaretar 0 hovedtrekkene i t. Mindre ulemper. Ingen 0 Kulturminner, Ingen registrerte kulturminner Forurensning, støy Ingen betydning Ingen 0 Friluftsliv og Tilrettelegger for uteaktiviteter Positivt, helsefremmende

9 Barn og unge Aktivitetstilbud blant annet rettet mot barn og unge Positivt, helsefremmende Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Utenfor Ingen 0 tettstedsavgrensning Transportbehov Beliggenhet langs Rv 119 med trafikkmengde ca 2700 ÅDT Noe økning i trafikkmengde til golfbanen -1 Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Ref.nr. 42 Larkollen Støtvig vest Ønsker næringsformål Ca 4 daa Eksisterende golfanlegg Vil gi bedre eksistensgrunnlag for golfbanen Eksisterende anlegg Mindre 0 Det er ønskelig med en tilrettelegging for korthullsbane som vil gi et tilbud til en større del av befolkningen (barn/ eldre.) Naturverdier må ivaretas Planformål Bolig Mindre, allerede bebygd -1 Utenfor Utenfor fylkesplanens tettstedsavgrensning, men kommunen ønsker å videreutvikle Larkollen og å legge til rette for planlagt hotellutvidelse Ingen viktige naturtyper eller artsforekomster Ingen 0

10 Ingen interesser Ingen 0 Landskap - Kulturminner, Økt utbygging av strandsonen, fjernvirkning mot sjø/ strand Typisk strandsone med spredt bebyggelse Forurensning, støy Økt bruk, trafikk og mer støy Mulige ulemper -1 Bør og kan bevares -1 Mulig ulempe for naboer -1 Friluftsliv og Barn og unge Tilrettelegger for og økt aktivitet Tilrettelegger for økt aktivitets-/ stilbud også for barn Positivt Positivt Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Definert som områdesenter i fylkesplanen I tråd med kommunens ønsker om at Larkollen skal videreutvikles som et levende områdesenter i kommunen Transportbehov Ved Fv 119. Ca 2700 ÅDT Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Hotellvirksomheten er nå nedlagt Eksisterende tettsted med redusert veikapasitet Noe økt trafikk må påregnes. Tiltak forutsetter at det etterstrebes gode løsninger for biltrafikk og myke trafikanter Tilrettelegge for hotellvirksomheten vil gi et viktig næringsgrunnlag i området Utvikling av hotellvirksomhet kan medføre positive konsekvenser mht å opprettholde eksisterende- samt videreutvikle infrastruktur og Det er ønskelig med en videreutvikling både av bolig og næring i Larkollen. Utvidelse av hotellvirksomheten vil, dersom nødvendige hensyn til Larkollens særpreg blir ivaretatt, bidra til denne utviklingen på en positiv måte. Endring av området til næringsformål vil kunne styrke senterdannelsen og gi bedre muligheter for allmennhetens bruk av området

11 Ref.nr 43 Voldskogen barnehage Ønsker boligformål Planformål Offentlig Reduksjon av kommunale arealer -2 som kan være buffer for kommende behov Innenfor I tråd med fortettingsønsker i tettstedsområder Ingen Ingen 0 Ingen Ingen 0 Landskap - Ingen Ingen 0 Kulturminner, Ingen registrerte Ingen 0 Forurensning, støy Redusert trafikk og Kan bedre forhold for naboer støy Friluftsliv og Barn og unge Lekeområde Mulig ulempe for nærområdet -1 Tidligere barnehage og lekeområde Reduserer barnehagetilbud og fjerner/ privatiserer leketilbud i nærområdet Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Innenfor definert I tråd med ønske om boligfortetting tettsted Transportbehov Mindre betydning Ingen 0 Ingen betydning Ingen 0-2

12 Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Eksisterende bygning benyttes i dag som ekstra grupperom for skolen. Skolens behov kan dekkes innenfor skolens eget område Å redusere kommunens egne arealer og bygningsmasse, kan være negativt dersom man ikke fullt ut kjenner kommende behov for denne type arealer. Bygningsmassen på eiendommen er dårlig og utbedring vil medføre store kostnader for kommunen. I dagens økonomiske situasjon, tilrådes det til tross for vurderingen over, at eiendommen gjøres om til boligformål, men at kommunen vurderer nøye andre eiendommer til framtidig bruk for egne behov. 0-1 Ref.nr 44 Fv118 Myraveien Gjøres om til grøntstruktur Planformål Bolig Arealet er ikke egnet til boligformål. Positivt Innenfor Ivaretar behov for grønnstruktur i tettstedsområder Landskap - Kulturminner, Tett vegetasjonsbelte, Positivt. Bevarer grønnstruktur blandet skog, noen trær Ingen interesser Ingen 0 Sikrer grønnstruktur/ Positivt for t skjermbelte mot vei Ingen registrerte Ingen 0

13 Forurensning, støy Skjermer mellom vei og boligområde Reduserer ulemper for boligbebyggelsen Friluftsliv og Ingen betydning Ingen 0 Barn og unge Ingen betydning Ingen 0 Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Innenfor sentrumsområde Positivt med grøntområder innenfor tettsted Transportbehov Ingen betydning Ingen 0 Ingen betydning Ingen 0 Infrastruktur og Ingen betydning Ingen 0 tilråding etter samlet vurdering Området ligger inneklemt mellom veier og er ikke egnet til boligformål. Å gjøre området om til grønnstruktur vil være svært positivt. +8 Ref.nr 45 Næringsområde ved flyplassen, 240 daa Planformål LNF Reduksjon av dyrket -2 mark Innenfor Ingen 0 Ingen viktige naturtyper eller artsforekomster Dyrket mark av høy kvalitet. Ingen 0 Reduksjon av dyrket mark med høy kvalitet -3 Landskap - Vegetasjonsbelte langs vei Nedbygging av grønnstruktur/ skog -2

14 Kulturminner, Forurensning, støy Ingen registrerte Ingen 0 Innenfor rød støysone. Området ikke egnet til beboelse, slik det framstår i dag. Positive konsekvenser ved omgjøring til næringsformål Friluftsliv og Få interesser Ingen 0 Barn og unge Ingen interesser Ingen 0 Samfunnssikkerhet Under innflygningstrasè. Nødvendige -1 sikkerhetshensyn ivaretas i reguleringsprosess Tettstedsutvikling Innenfor fylkesplanens for næringsutvikling Åpning for næringsetablering i området kan gi en god utvikling i tilknytning til Halmstad, uten at dette går ut over kvaliteten på Transportbehov Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Ligger inntil E6 og i umiddelbar nærhet av flyplassen Landbruksvirksomhet. boområder. God tilgjengelighet. Intern trafikk må avklares gjennom reguleringsplan Tilrettelegger for næringsareal nær flyplassen. Området ligger godt til rette med nødvendig, overordnet infrastruktur. Åpning for næringsetablering kan gi gode effekter for næringslivet, dersom behov skulle melde seg for denne typen lokalitet i planperioden Ingen betydning Ingen 0 Omgjøring av området til næringsformål vil hensynta beboere der som har en svært uheldig situasjon under dagens forhold. Tilrettelegging for næringsetablering med flyplassrelatert virksomhet er ønskelig både for kommunen, regionen og fylket. Området er tilgjengelig for hurtig etablering for næringslivet, dersom behov skulle oppstå i planperioden. +3

15 Ref.nr. 46 Rørvika Korrigering Korrigering iht reg.plan for Rørvika Gjøres om til fritidsformål i samsvar med reguleringsplanen Planformål Beskrivelse Bolig Utenfor Konsekvenser Vurdering Landskap - Kulturminner, Forurensning, støy Friluftsliv og Barn og unge Samfunnssikkerhet Tettstedsutvikling Transportbehov Infrastruktur og

16 tilråding etter samlet vurdering Korrigering av feil i eksisterende kommuneplan. Endring til fritidsformål vil samsvare med områdets planformål i reguleringsplan for Rørvika og vil ikke ha noen praktiske konsekvenser. Ref.nr 47 Parkveien 27 Gjøres om til boligformål Planformål Næring Positivt å endre til boligformål da +3 eiendommen ligger omgitt av boligområder Innenfor Ingen 0 Ingen interesser Ingen 0 Ingen interesser Ingen 0 Landskap - Noe grønnstruktur Ingen 0 Kulturminner, Gravhauger på 5-meters grensen må ivaretas ved -1 eiendommen tiltak Forurensning, støy Bolig medfører mindre trafikk og mindre støy Positivt med mindre trafikk og aktivitet i boligområde

17 Friluftsliv og Gangsti over Mulig ulempe/ privatisering 0 eiendommen Barn og unge Få interesser Ingen 0 Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Innenfor definert Bedre tettstedsutvikling med tettsted boligformål på eiendommen Transportbehov Næringen som har vært Transportbehovet vil ikke øke drevet der har medført variert transportbehov nevneverdig, men bli mer stabilt ved boligformål. på uheldige tidspunkt av døgnet. Tilgang til kollektivtransport Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Ref.nr 48 Eldøya og Kollen Gjøres om til LNF-R område slik at kommunen får et bedre styringsgrunnlag Næring bør plasseres i mer hensiktsmessige områder Små konsekvenser. Kommunen har mer egnede områder for næringsetablering Ingen betydning Ingen 0 Endring til boligformål er i tråd med retningslinjer i kommunedelplan for Halmstad. Erfaringen har vist at næringsformål på eiendommen er uheldig mtp plasseringen midt i et boligområde Planformål Naturvernområde på land Utenfor Berører ikke problemstillingen Endring til LNF-R område gir kommunen bedre styringsgrunnlag

18 Landskap - Kulturminner, Forurensning, støy Friluftsliv og Barn og unge Samfunnssikkerhet Tettstedsutvikling Transportbehov Infrastruktur og LNF-R formål gir kommunen bedre styringsgrunnlag enn tilråding etter båndlagt område med tanke på at det ikke er ønskelig med samlet vurdering bygningstiltak i områdene. Ref. nr 50 Nedre del av Støtvigjordet Ønsker boligformål Planformål Næringsområde, -1 LNF Utenfor Utenfor fylkesplanens tettstedsavgrensning, men kommunen ønsker å videreutvikle Larkollen og å legge til rette for videre boligutbygging

19 Dyrket mark. Bekk gjennom området Dyrket mark av mindre god kvalitet. Mindre 0 Mindre 0 Landskap - Kulturminner, Grønn lunge Del av landskapsdraget som Støtvigdalen danner Ingen registrerte kulturminner. Arkeologisk registrering utført. Må hensyntas ved tiltak/ regulering -1 Ingen 0 Ingen funn Forurensning, støy Inntil Fv 119 Noe økning i trafikk -1 Friluftsliv og Ingen betydning Ingen 0 Barn og unge Ingen betydning Ingen 0 Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Innenfor Utvidelse av eksisterende tettsted med områdesenter som definert tettsted ledig skolekapasitet Transportbehov Dårlig dekning med Kan medfører økt behov for -2 Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering kollektivtransport Eksisterende næringsområde i kommuneplanen Eksisterende tettsted med behov for tilrettelegging for utvikling kollektivtransport Ikke behov for så stort næringsområde på denne siden av veien. Utvikling av boligområder gir grunnlag for opprettholdelse og videreutvikling av et i området Det er ønskelig med en videreutvikling både av bolig og næring i Larkollen. Utbygging av boliger på denne siden av veien gir en bedre totalløsning enn ved næringsformål slik kommuneplanen viser i dag. Omregulering til boligformål har vært foreslått i reguleringsplan for Larkollen sentrum. Denne omreguleringen ble godt mottatt både administrativt, politisk og hos fylkesmyndighetene.

20 Ref. nr 51 Sildebaugen Korrigering Gjøres om til friområde Planformål Beskrivelse LNF Utenfor Konsekvenser Vurdering Landskap - Kulturminner, Forurensning, støy Friluftsliv og Områdene har vært friområder tidligere. Feil i eksisterende kommuneplankart Barn og unge Samfunnssikkerhet Tettstedsutvikling Transportbehov Infrastruktur og Kommunen har en mangeårig leiekontrakt for områdene. tilråding etter De har vært friområder i flere planperioder. Feil i samlet vurdering eksisterende kommuneplankart

21 Ref. nr 52 Bankveien Gjøres om til tjenesteyting Planformål Bolig Mindre 0 Innenfor Gir tilgang til offentlige tjenester i områder for tettstedsutvikling. Ingen interesser Ingen 0 Ingen interesser Ingen 0 Landskap - Ingen interesser Ingen 0 Kulturminner, Ingen Ingen 0 Forurensning, støy Eiendommen er Tiltaket vil ikke medføre endringer av 0 omgitt av veiarealer og noe støyutsatt betydning. Friluftsliv og Barn og unge Eiendommen avsatt til parkformål i kommunedelplan for Halmstad Området benyttes ikke av barn og unge til lek og opphold da det er lite egnet Eiendommen er ikke egnet til parkformål Eiendommen er ikke egnet til lek Samfunnssikkerhet Ingen betydning Ingen 0 Tettstedsutvikling Innenfor definert tettstedsområde Eiendommen er egnet til omsorgsboliger med umiddelbar nærhet til butikk, servicefunksjoner og kollektivtransport

22 Transportbehov Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Tilfredsstillende dekning av kollektivtransport Kan gi noen flere arbeidsplasser i offentlig sektor. Kommunen trenger flere omsorgsboliger med hensiktsmessig plassering. Noe økning i transportbehov som ivaretas med god infrastruktur og god tilgang på kollektivtransport Mindre 0 Hensiktsmessig plassering av omsorgsboliger i et område som er dekket opp av nødvendig, tilhørende tilbud. Eiendommen anses som noe trafikkfarlig og dermed lite egnet som oppholdssted for barn. Omgjøring til tjenesteyting fra boligformål (i kommuneplanen) og parkformål (i kommunedelplan for Halmstad) anses som en meget god løsning. 0 Ref. nr 53 Halmstad Gjøres om til boligformål Planformål Framtidig næring Positivt å endre til boligformål da området har god tilgang på kollektivtransport. Heldig tettstedsutvikling. Innenfor God tettstedsutvikling Området er allerede Ingen endringer av natur- og avsatt til miljøressurser iht dagens formål byggeformål. Ingen registrerte Ingen 0 Landskap - Fulldyrket jord av god kvalitet Dyrket jord Utbygging gir reduksjon av verdifull landbruksjord, men iht nåværende formål blir det ingen endringer Ingen endringer iht dagens formål. Boligformål i tettsted ivaretar tradisjonelt et bedre enn næringsformål 0

23 Kulturminner, Ingen registrerte Ingen 0 Forurensning, støy Nær jernbanespor Støy for beboere må hensyntas i -2 regulering Friluftsliv og Ingen betydning Ingen 0 Barn og unge Ingen betydning Barn og unges interesser ivaretas ved 0 regulering Samfunnssikkerhet Nær jernbanespor Sikkerhet for beboere må ivaretas ved -2 regulering Tettstedsutvikling Innenfor definert tettstedsområde Eiendommen er egnet til boligformål med god nærhet til kollektivtransport, Transportbehov Infrastruktur og tilråding etter samlet vurdering Tilfredsstillende dekning av kollektivtransport Området har vært avsatt til næringsformål i inneværende planperiode, men det har ikke vært særlig interesse for utvikling Beliggenhet like ved sentrum og jernbanestasjon. butikk og servicefunksjoner. Noe økning i transportbehov som ivaretas med god infrastruktur og god tilgang på kollektivtransport Andre områder i kommunen er mer egnet for næringsetablering Gang- / sykkelavstand til skole og barnehage Arealet vil ha et bedre potensiale som boligområde enn næringsområde. Gir en bedre utvikling av tettstedet Halmstad og gir et tydeligere skille mellom bolig- og næringsformål. +8