KOMMUNEPLANENS AREALDEL

Transkript

1 KOMMUNEPLANENS AREALDEL PLANBESKRIVELSE - KORT -kortutgave med beskrivelse av arealbruksområdene Innholdsfortegnelse KOMMUNEPLANENS AREALDEL... 1 Innholdsfortegnelse... 1 Sammendrag INNHOLD KOMMUNEPLANENS AREALDEL Arealbruksområder... 3 Bybebyggelse/byutviklingsområdet C. Framtidig byutviklingsområde Boligområder... 5 Nye boligområder Fritidsbebyggelse Næringsområder Offentlige områder Landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF) Områder for råstoffutvinning Båndlagte områder og områder for Forsvaret Områder for særskilt bruk eller vern av vassdrag og sjøområder Viktige ledd i kommunikasjonssystemet Saltstraumens fjordsystem og tilhørende landskapsrom Bestemmelser og retningslinjer Plankartet... 16

2 Sammendrag Planbeskrivelsen - kortutgave gir en oversikt over innholdet i kommuneplanens arealdel for Det gjennomgås hvilke arealbruksformål som er avsatt i planen. Dette gjelder særlig nye områder. Videre er det beskrevet hva som er foretatt av endringer i planen etter høringen. Kommuneplanens arealdel består av følgende juridiske dokumenter: 1. Plankartet - 2. Bestemmelser og retningslinjer I tillegg består dokumentene av planbeskrivelse, temakart og oppsummering av høringen. Bystyret har vedtatt kommuneplanens arealdel i møte 18. juni

3 1. INNHOLD KOMMUNEPLANENS AREALDEL 1.1 Arealbruksområder Bybebyggelse/byutviklingsområdet. Det vises til byutviklingsområdet i enkelte bestemmelser og i teksten. Dette omfatter området Tverlandet tettsted og områdene fra og med Mørkvedmarka/Støver til og med Løpsmark mellom sjøen og markagrensa. Begrepet bybebyggelse er brukt som arealkategori i plankartet og omfatter områdene fra og med Mørkvedmarka/Støver til og med Løpsmark. Noen områder i tettstedene er avsatt til tettstedsbebyggelse i plankartet. Alle vedtatte reguleringsplaner i disse områdene gjelder. Dette inkluderer også regulerte formål som ikke er utbyggingsformål. Ved beskrivelsen av områdene er det brukt samme paragraf og overskrift som i bestemmelsene. 2.1 C. Framtidig byutviklingsområde. Langsiktig byutvikling: Denne kommuneplan har i tillegg til vanlig planhorisont på 4-12 år også en langsiktig del. Den langsiktige delen har et perspektiv fram mot innbyggere om år. Kommunen har gjennom planprosessen til denne kommuneplanen sett på hvor byen Bodø kan vokse i et langsiktig perspektiv. Kommunen har tilgjengelige arealer til boligbygging de nærmeste 15 årene forutsatt fortsatt befolkningsvekst i henhold til prognosen. For videre byutvikling, må det planavklares nye områder. Som konklusjon på denne utfordringen er Rønvikjordene øst for Rv 80 avsatt til ny framtidig ny bydel i kommuneplanens arealdel. Andre behov i kommende 4-årsperiode: Det er i planarbeidet avdekket stort behov for nye kirkegårdsarealer sentralt i Bodø. Det er videre behov for ny lokalisering av brannstasjon til erstatning for stasjonen i Bodø sentrum. Deler av Rønvikjordene vest for Rv 80, Albertmyra, er foreslått avsatt til offentlige formål for nytt kirkegårdsareal og deler av området til mulig tomt for ny brannstasjon. Deler av dette området vil også avsettes til planlagt utvidelse av Olav Vs gt. mv. Ett område øst for rv 80 mellom Børsingveien og mot ny Rv 80 er avsatt til offentlig formål som alternativ for tomt til 3

4 brannstasjon. Dette arealet vil bli mye berørt av den planlagte veiutbyggingen av Rv 80, og anses uansett som vanskelig tilgjengelig for framtidig jordbruksdrift. Albertmyra er ca. 45 dekar og området ved ny Rv 80/Børsingveien er ca. 35 dekar etter planlagt veiutbygging. Restriksjonslinje i forhold til flyplassen: Landbruksarealene vest for Gamle riksvei mot flyplassen og Bodøsjøen er avsatt til landbruksformål. Det er avsatt en restriksjonslinje ved arealene knyttet til en bestemmelse i planen om at disse arealene ikke kan brukes til utbyggingsformål så lenge det ikke er avklart hvor den framtidige rullebanen blir lokalisert, og fram til utredninger tilknyttet flyplassdriften er utført. Restriksjonslinjen er avsatt etter diskusjoner med Forsvarets flyplassdrift og Avinor og begrunnes med flysikkerhet. Det er også usikkert framover om det blir endringer i flystøysonene pga valg av nytt kampfly. Pga de mange usikre faktorene rundt flyplassen, er det gunstig å avvente videre planlegging i dette området. Konklusjon arealbruk for Rønvikjordene. Byen Bodø skal i et langsiktig perspektiv utvikle seg innenfor byutviklingsområdet mellom Løspmark og Mørkvedmarka/Støver. Kommuneplanens arealdel fremmes med forslag om følgende bruk av Rønvikjordene: 1. Arealene øst for Rv 80 avsettes til framtidig tettbebyggelse/ny bydel. 2. Arealene mellom ny Rv 80 og Børsingveien avsettes til framtidig areal for offentlige bygninger. 3. Albertmyra avsettes til offentlig formål for framtidig kirkegård og mulig tomt for ny brannstasjon. 4. Arealene vest for Gamle Riksvei avsettes til LNF 2 viktige landbruks- og kulturlandskapsområder. Arealene langs Bodøelva skal sikres som grøntbelte fra Bodøsjøen til marka uavhengig av framtidig arealformål på Rønvikjordene. For punktene 1-3 foreligger en uløst innsigelse og mulig ny arealbruk har ikke rettsvirkning før innsigelsene er endelig behandlet. Det antas med stor sikkerhet at denne saken blir endelig avgjort av Regjeringen. 4

5 2.2 Boligområder. Boligreserve. Det er beregnet at det er ledige arealer/planavklarte områder til boligbygging de nærmeste 15 år ved bygging av ca. 300 boliger i året uten å ta i bruk Rønvikjordene. Det er i beregningen tatt inn at det kan bygges ca boliger på Rønvikjordene. Det betyr at det er tilgjengelige områder for boligbygging i ca. 25 år framover. Nye boligområder. Det er i planforslaget avsatt 3 helt nye boligområder. Det er ett område på Alsos, Kjerringøy og ett på Skau. Området på Skau kan bygges ut når kommunal vannforsyning er ført fram. Arealene på sørsiden av Rv 80 mellom Åsen og Kvalvåg kan fortettes med boliger etter en helhetlig reguleringsplan som avklarer avkjørsel fra Rv 80. Deler av Mørkved sør som tidligere er avsatt til framtidig utbyggingsområde, avsettes til framtidig boligområde. Det angis som vedtak i planen at det gis tillatelse til å bygge en bolig på Fenes på gnr. 43/7. (Se oppsummeringen av høringen for denne saken.) Det er i bestemmelsene angitt utbyggingsrekkefølge for de større utbyggingene i byutviklingsområdet utenom sentrum, jfr Dette innebærer at det i 4-årsperioden fortsatt skal bygges ut i Bodøsjøen og at det kan startes opp utbygging av Hunstad sør og Breiva. Endringer etter høringen: Foreslått boligområde mellom Løpsmark og Skivik er tatt ut av planen. 2.3 Fritidsbebyggelse. Det er gjennom arbeidet med bestemmelsene gjennomført en opprydding av begrepsbruken innenfor områder for fritidsbebyggelse. Det brukes nå 2 begrep: fritidsbolig og naust. Begge er definert i form av størrelse og lokalisering i bestemmelsene. Det er videre en stor utfordring å finne nye områder til fritidsbebyggelse som ikke er i strid med natur, miljø, landbruk, reindrift og strandsoneverdier. Tabellen under viser alle områder avsatt til fritidsbebyggelse i kommunen. Nye digitale kartverktøy vil kunne gi muligheter til å gjennomføre analyser for hvor mange fritidsboliger som er bygd og hvor mange som kan bygges innenfor disse områdene før neste rullering av kommuneplanens arealdel. 5

6 Områder avsatt til fritidsbebyggelse i plankartet: Områdenummer i plan 2009 Navn/Sted Nytt område i plan 2009 Nummer i kommuneplan fra 2004 H1 Storlien, Kjerringøy H28 H2 Nevelsfjord 1 Uten nr. H3 Nevelsfjord 2 H6 H4 Tårnvik 1 (naust) Uten nr. H5 Tårnvik 2 X H6 Tårnvik 3 X H7 Hamnvikodden H3 H8 Finnkonevika H4 H9 Langheia, Eide H2 H10 Skutvika, Eide H5 H11 Alsos 1 H29 H12 Alsos 2 H1 H13 Kråkåsen Uten nr. H14 Kråkåsen øst H43 H15 Vest for Fjærkjerringa H9 H16 Solnes, Festvåg H53 H17 Festvåg (naust) I regplan for Festvåg H18 Steigtindvatn H30 H19 Fenes, Landegode H31 H20 Ramsvik, Landegode H13 H21 Selneslia, Landegode H11 H22 Kjelbotn, Landegode H10 H23 Storvika, Landegode H8 H24 Selnes, Landegode H12 H25 Løp camping H32 H26 Vatnvatnet 1 Uten nr. H27 Vatnvatnet 2 Uten.nr. H28 Vågsbotn H54 H29 Mevågen H40 H30 Varbeinsodden H41 H31 Naurstad 1 H46 A og B H32 Vågsnes H33 H33 Naurstad 2 X H34 Vågan H26 H35 Mellomøya, Mjønes H44 H36 Halsan, Mjønes H16 H37 Øyjord, Mjønes H15 H38 Sagelva H14 H39 Tekkelvika H45 6

7 Områdenummer i plan 2009 Navn/Sted Nytt område i plan 2009 Nummer i kommuneplan fra 2004 H40 Skålbones X H41 Godøynes I kdp Godøynes H42 Bjerkvik X H43 Hella, Straumøya H23 H44 Straumøya sør H56 H45 Gjælnakken H47 H46 Gjælen H39 H47 Kobbosen 1 H24A H48 Kobbosen 2 X H49 Myrvoll 1 H58 H50 Myrvoll 2 X H51 Valnes 1 H37 H52 Tømmeråsen H57 H53 Fjell H22 H54 Fjell 2 X H55 Stensøy H59 H56 Mølnbukta, Fjell H57 Osan, Fjell H21 H58 Mikkelosen, Fjell H36 H59 Åseli H25 H60 Nepbritsletta Uten nr. H61 Marvoll 1 H35 H62 Marvoll 2 Uten nr. H63 Vakkerhaugen H60 H64 Gillesvåg H20 H65 Koddvågen H48 H66 Elvfjorden, Børelv X liten utvidelse i vest H19 H67 Hogndalen H18 H68 Børvatn H34 H69 Sørvika, Valnesvannet H27 H70 Isvika, Valnesvannet H38 For Skjerstad beholdes nummereringen fra høringskartet H75 Evenset 1 H76 Evenset 2 X H78 Hellvikrabben H82 Stavika, Ljønes H83 Eirvika, Breivik X H84 Sandvatn H86 Breivik H87 Siverthammaren H88 Kjetneset, Breivik X H89 Ytterjorda X 7

8 Område- Navn/Sted nummer i plan 2009 H90 Husvatnet 1 Nytt område i plan 2009 Nummer i kommuneplan fra 2004 H91 Husvatnet 2 X H92 Snelia, Breivik H93 Kvannåsen nedre H95 Halsodden H96 Tapstad øst H97 Tapstad vest H98 Støvset øst H99 Støvset vest H100 Ursetvika H101 Sjåneset H102 Sand X H103 Kvarv H104 Mølnbukta, Misvær H105 Hamn, Oldereid H106 Solbakken H107 Klettnes H108 Høylavatn H109 Rognlivatn H110 Tirifjellvatn H111 Hamnbukta X H112 Klette H113 Svartvatn H114 Gjømmervatn nord H115 Jordbruvatn H116 Børnupvatn H118 Gjømmervatn sør H119 Gjømmervatn øst H120 Vesterli 1 H121 Vesterli 2 H122 Karbøl H123 Skar H124 Blomlia H125 Durmålsgrøva H126 Brekke 2 X H127 Brekke 1 X H128 Storheivatnene H130 Solli H131 Solli 2 H132 Austerheim H133 Skjøllielva, Misvær X Unummerert i høringskartet 8

9 Endringer i planen etter høringen: Det er etter høringen tatt ut flere områder fra planen. Det vises til oppsummeringen av høringen når det gjelder vurderingen av de enkelte områdene. Det er i vurderingen av om områdene skal fremmes i planen eller ikke, særlig vurdert konsekvenser for inngrepsfrie områder, viktige områder for reindriften og da særlig flyttleier og hensynet til friluftsliv og fri ferdsel i strandsonen. Det er totalt tatt ut 16 områder av de som var på høring. Det er videre foretatt en justering av størrelsen på 4 områder. 2.5 Næringsområder. Det er avsatt følgende nye næringsområder i kommuneplanen: - ett mindre område ved Kjerringøy sentrum - molo på Givær - areal sør for rv 80 ved Vikan - deler av Mørkved sør langs Rv 80 For alle områdene unntatt moloutbygging på Givær er det satt krav om ny reguleringsplan og vurdering av behov for konsekvensutredning. Mørkved sør. Det er avsatt et nytt næringsområde på ca. 115 dekar på Mørkved sør langs Rv 80. Innenfor næringsområdet er det flere boligeiendommer (ca.11 bolighus). For å få en rask avklaring av status for beboerne i dette området, bør det snarest etter vedtak av kommuneplanens arealdel startes opp reguleringsplanarbeid. Planarbeidet må søke å ivareta de berørte beboerne på best mulig måte (det vises til oppsummeringen av høringen for mer detaljer). Det er i planarbeidet kommet fram at det er et stort behov for å planavklare nye næringsarealer raskt og området på Mørkved sør vil kunne bidra til å løse dette behovet. Området kan tas i bruk så snart det foreligger en vedtatt reguleringsplan, og i et tidsperspektiv kan det bety at bedrifter kan etablere seg her innen en 2-årsperiode. De foreslåtte interne veiføringene i høringsforslaget er tatt ut av planen. Det er behov for en mer grundig analyse av hvor internveier skal gå og må løses i reguleringsplanarbeidet. Planarbeidet må også ses i sammenheng med ny reguleringsplan for Rv 80 fra Hunstad øst til Mørkved. 9

10 2.6 Offentlige områder. Det er i planen avsatt følgende områder til offentlige formål: Et område mellom Rv 80 og Mørkvedbukta er avsatt til offentlig formål/annet byggeområde. Arealet er ca. 350 dekar, og er forbeholdt Høgskolens behov og etableringer knyttet til Høgskolens virksomhet, studier og bygging av Universitetet i Nordland. Deler av arealet kan nyttes til landbruksformål som i dag, fram til det foreligger konkrete utbyggingsprosjekter. Det vil kreves reguleringsplaner for tiltak innenfor området. Dette arealet vil sikre Høgskolen utbyggingsområder i et langsiktig perspektiv. Området sikrer også videre satsing på havbruk og fiskeri i Mørkvedbukta. Det er foreslått 2 områder for offentlige formål på Rønvikjordene til kirkegård og til tomt for brannstasjon. Disse foreligger det innsigelse for, og vil ved vedtak i bystyret ikke ha rettsvirkning (se også kapitlet om Rønvikjordene). Endringer etter høringen: Forslaget om kirkegård på Fenes er tatt ut av planen. 3 Landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF). Det er i planen avsatt 3 forskjellige kategorier LNF-områder: LNF, LNF-1 og LNF-2. LNF-områdene dekker store deler av kommunen. Det er ofte behov for å foreta forskjellige interesseavveininger i disse områdene. Inndeling av flere LNF-kategorier er utført etter til dels grundige kartlegginger av forskjellige interesser. Kategoriene viser hvilke områder som er viktigst for landbruket, hvilke områder som er viktige områder for natur og for friluftsliv. LNF-kategoriene er informativt for publikum og førende for saksbehandlingen i kommunen og for politikerne ved behandling av enkeltsaker og plansaker. I henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser er ikke slik underinndeling nødvendig. Det er etter vurderinger funnet hensiktsmessig å fortsette med forskjellige kategorier LNFområder også i denne kommuneplanen som i tidligere planer. Det er foretatt en ny klassifisering av viktige landbruks- og kulturlandskapsområder. Det er første gangen det er gjennomført en slik kartlegging i Skjerstad. Reindrift er en del av landbruksbegrepet i denne planen. Det har i perioden det har vært arbeidet med kommuneplanen, også foregått et arbeid med kartlegging og verdisetting av friluftsområder i kommunen. Kommuneplanarbeidet har brukt den foreløpige kartleggingen til særlig å avsette viktige frilufts- og naturområder i Skjerstad. Det er et generelt forbud mot spredt bygging i LNF-områdene. Det kan gis dispensasjon etter gitte vilkår. 10

11 3.1 LNF Landbruks-, natur- og friluftsområder. Denne arealkategorien gjelder generelt der det til nå ennå ikke er registrert særskilte interesser for landbruk/natur/friluftsliv. I Værran kan det tillates boligbygging uten plankrav på bebodde øyer unntatt i verneområdene. 3.2 LNF 1 Landbruks-, natur- og friluftsområder med særlig viktige frilufts- og/eller naturområder. Dette er områder som har særlige kvaliteter innenfor natur og/eller friluftsliv. Bodømarka er LNF-1-område. Innenfor LNF-1 tillates ikke spredt utbygging. Det er i planen avsatt innfallsporter til den nye Sjunkhatten nasjonalpark LNF-2 Særlig viktig landbruks- og/eller kulturlandskapsområder. LNF-2 er områder klassifisert som vesentlige landbruks- og/eller kulturlandskapsverdier. I disse områdene drives det et aktivt landbruk og det er områder for bebyggelse og kulturlandskap. LNF-2 områdene skal verne verdiene i disse områdene mot bit-for-bitutbygging og tiltak som fører til vesentlig ulempe for landbruket. Landbruksbegrepet omfatter bl.a dyrka jord, økonomisk drivverdig skog, reindrift og aktiv beitebruk Spredt boligbygging i ytterdistriktene. I plankartet er det avsatt områder til spredt boligbygging innfor en del av LNF-2-områdene i utkantene av kommunen for å gjøre det enklere for de som ønsker å bosette seg der. Det er satt opp et sett med kriterier for behandling av søknadene i bestemmelsene. Områdene er avsatt der det ellers ikke er planavklarte områder for boligbygging. For områder mer sentralt i kommunen anses det ikke behov for å legge til rette for spredt boligbygging. Områder avsatt til spredt boligbygging: - 2 områder på Kjerringøy: Fjære og Alsos (også avsatt i plan fra 2004). - I søndre del av kommunen er det avsatt områder på Evjen, Gillesvåg/Kodvåg, Børelv og 2 områder på Straumøya. - I Skjerstad er det avsatt områder langs Misværfjorden der det er bebyggelse, i bebygde områder fra Misvær til Vestvatn, Støvset, Skjerstad tettsted, Breivik og Kvikstad/Evenset/Ljønes. Endringer i LNF-områder i planen etter høringen: Det er etter høringen foretatt en endring i hvordan mulighetene for bosetting i disse områdene løses. I stedet for å gi muligheter for innvilging av dispensasjon for boligbygging, er det i planen avsatt konkrete områder for spredt boligbygging i LNF-2-områder i deler av ytterdistriktene i kommunen. Dette anses som en bedre løsning enn det opprinnelige forslaget, da det nå kan søkes om byggetillatelse direkte med hjemmel i kommuneplanens arealdel. Intensjonen om at det skal bli enklere å få til bosetting i disse delene av kommunen anses å være godt ivaretatt med denne løsningen. 11

12 I høringsforslaget var det avsatt ett område for spredt hyttebygging på Bliksvær. Nordland fylkeskommune fremmet innsigelse til dette. Innsigelsen kan trekkes dersom det i stedet utarbeides reguleringsplan der hensynet til kulturminnene på Bliksvær blir ivaretatt. Området er tatt ut av planforslaget, og det foreslås i stedet at kommunen tar ansvar for å utarbeide reguleringsplan for fritidsbebyggelse i Værran, eller evt. bare på Bliksvær og Helligvær. Dette må fremmes som egen sak Boligområdet som var foreslått i høringsforslaget mellom Løpsmark og Skivik er tatt ut av planen og arealet er avsatt som LNF-1-område. 4 Områder for råstoffutvinning. Det er ikke avsatt noen nye områder for råstoffutvinning/massedeponi. 4 områder fra kommuneplan 2004 er videreført. Endringer i planen etter høringen: Massedeponi på Myklebostad er tatt ut av planen. 5 Båndlagte områder og områder for Forsvaret. Det er båndlagt 4 områder i påvente av avklaring av arealkategori gjennom egne konsekvensutredninger og reguleringsplanprosesser. 6 Områder for særskilt bruk eller vern av vassdrag og sjøområder. Det er i planen avsatt 2 nye områder for akvakultur: 13 Godøy og deler av 24 Kvanndalen. Det er 7 utvidelser av områder for akvakultur. Utvidelsene er i hovedsak områder under 25 meter under havoverflaten og er avsatt for å få plass til fortøyninger. Disse områdene har fått betegnelsen A Havbruk. Områder avsatt til akvakultur i kombinasjon med andre formål eller som bare akvakultur. Formålene er NFFFA: natur, fiske, ferdsel, friluftsliv og akvakultur. For arealene som er avsatt til A -25 er arealet fra havoverflaten ned til 25 meters dyp avsatt til NFFF. Disse områdene er ikke nummerert da de er tilknyttet et område der akvakultur er tillatt på havoverflaten. A -25 -områdene skal kunne brukes til fortøyninger for akvakulturanlegg. 12

13 Område nr. Arealkategori Navn/sted Nytt/utvidet område i plan AF Indre Nevelsfjord 2 NFFFA Nevelsfjorden/Tårnvik A -25 Tårnvik X 3 NFFFA Kjerringøy nord A -25 Kjerringøy nord X 4 A Hallsteinhamn, Misten A -25 Hallsteinhamn, Misten X 5 A Festvåg 6 NFFFA Vågøya justering 7 AF Geitvågen 8 NFFFA Landegode øst 9 NFFFA Skrellingen, Landegode 10 A Klevik, Landegode 11 NFFFA Helligvær A -25 Helligvær 12 NFFFA Bliksvær 13 AF Godøy X 14 AF Seivågskagen 14 A Seivågskagen Liten utvidelse A -25 Seivågskagen X 15 A Sjetnes, Straumøya A -25 Sjetnes, Straumøya X 16 NFFFA Fjellvika 17 A Elvefjord 18 AF Svefjorden 19 NFFFA Naurstad A -25 Naurstad 20 AFF Kvalnesbukta Liten utvidelse A -25 Kvalnesbukta X 21 AFF Eirvika, Skjerstad 22 AFF Utvik, Breivik 23 AFF Kjetnes, Breivik 24 AFF Kvanndalen 24 A Kvanndalen X (område 24 er A19 og A20 fra høringen) A -25 Kvanndalen X 25 A Kvikstadbukta (3 delområder) 26 A Nupen 13

14 Endringer etter høringen: Det er foretatt noen korrigeringer av grensene for områdene Kjerringøy nord og Hallsteinhamn i henhold til Kystverkets uttalelse. For området Vågøya er det rene A-området tatt ut og i stedet er flerbruksområdet utvidet mot nord og redusert i sør. Området Sjetnes ved Straumøya er avsatt som A-område og som A -25 område, nr 15 i tabellen. Området Fjellvika er avsatt til flerbruksområde som i plan fra Utvidelsen av Svefjorden er tatt ut av planen. Området Kvalnesbukta er redusert i forhold til høringsforslaget. Områdene Ljønes og Eirvika (i høringsforslaget som A15 og A17 ved munningen til Misværfjorden) er tatt ut av planen. Områdene oppgitt som Storvika og Helligvika i høringsforslaget er slått sammen til ett område nr. 24 i tabellen. Områdene avsatt i høringsforslaget som gyteområder og låssettingsplasser er tatt ut av plankartet og vises i stedet på temakart fiskeri og havbruk Sjøvannsinntak. Følgende områder er avsatt til sikring av sjøvannsinntak. V1-3 gjelder inntak av sjøvann til settefiskanlegg. V4-5 gjelder inntak av sjøvann til drikkevannsanlegg. V1 V2 V3 V4 V5 Mørkvedbukta Hopen Breivik Helligvær Givær 6.3 Natur og friluftsområder i sjø Nr Navn / sted Arealkategori Ny i plan Låter NF 2 Mjelde NF 3 Geitvågen NF 4 Store Hjertøy NF 5 Valosen N X Småbåthavn: Det er avsatt 2 nye mindre områder for småbåthavn i denne planen. Det ene området ligger på Eide på Kjerringøy. Det andre området ligger i Kvalvåg øst for nytt boligområde sør for Rv 80. Det er krav om reguleringsplan for tiltakene. Havner er vist med en signatur på plankartet. 7 Viktige ledd i kommunikasjonssystemet. Det angitt i bestemmelsene hvordan avkjørselssøknader skal behandles. I planen er det avsatt areal til ny togstopp på Tverlandet og areal til flytting av rullebanen på flyplassen. Videre er det avsatt framtidig trase for bru over Mistfjorden. Ny Rv 17 er tatt inn i plankartet og vedtatt kommunedelplan for ny Rv 80 er vist på plankartet. Temakart sykkel er 14

15 tatt inn som vedlegg til planen og gis rettsvirkning gjennom bestemmelsene. Det er vist framtidige gang- og sykkelvegtrasèer langs flere strekninger langs riksvegene. 7.8 Hovedvegnett for sykkel. Temakartene som legges ved kommuneplanen er prosjektgruppa for handlingsplan for sykkel sin anbefaling av hovedvegnett for sykkel. Temakart sykkel viser hovedvegnettet for sykkel fra Skau Løding og skal være førende for arealplanleggingen. Temakartet blir fulgt opp med en egen handlingsplan. Endringer etter høringen: Det er etter høringen foretatt noen endringer i temakart sykkel. Enkelte av endringsforslagene har vært ute til ny begrenset høring. 8 Saltstraumens fjordsystem og tilhørende landskapsrom. På bakgrunn av fokuset som har vært på forvaltning av strandsonen og forslagene om å utrede Saltstraumen til verdensarvområde, er det gitt egne bestemmelser for et større område i søndre deler av kommunen. Området omfatter fjordsystemene og landskapsrommene tilhørende Saltstraumen. Målet er å kunne ivareta verdiene i området i et langsiktig perspektiv samtidig som det kan legges til rette for reiselivsnæringen. 1.2 Bestemmelser og retningslinjer Bestemmelsene og plankartet er de juridiske dokumentene etter plan- og bygningslovens bestemmelser. Det vises til eget hefte med bestemmelser og retningslinjer og til plankartet. Bestemmelsene i denne kommuneplanen er på flere punkter ganske detaljerte. Dette er for å ivareta nye behov i områder som omfattes av eldre reguleringsplaner. Dette gjelder bl.a store deler av byutviklingsområdet. Bestemmelsene i kommuneplanen skal kunne danne grunnlag for utarbeiding av bestemmelser i nye reguleringsplaner både for boligprosjekter og for fritidsboliger. Det er utarbeidet et sett med generelle bestemmelser som skal gjelde for hele kommunen også der det foreligger vedtatte reguleringsplaner og kommunedelplaner. Det har ved utarbeidingen av bestemmelsene også vært lagt vekt på å tilpasse de til en viss grad til ny planlov. Paragraf 1 i bestemmelsene gjelder for hele kommunen og foran alle vedtatte planer. Her er det tatt inn bestemmelser i forhold til støy generelt og spesielt flystøysonene. Videre er det overordnede bestemmelser om miljø, universell utforming, folkehelse, barn og unges interesser i planleggingen og bevaring av grøntområder. Det har i denne kommuneplanrulleringen vært lagt vekt på sikring av strandsonen langs sjø og vassdrag. Det er utarbeidet en generell bestemmelse for dette temaet, jfr. 1.8, og det er også 15

16 tatt inn bestemmelser for byggeområder i forhold til forvaltningen av 100-metersbeltet langs sjøen og en sone på 50 meter langs vann og vassdrag. Under byggeområder, 2 i bestemmelsene, er det tatt inn generelle bestemmelser bl.a. i forhold til energiløsning og sikkerhetskrav vedrørende flyplassen. I bestemmelsene er det videre fastsatt utbyggingsrekkefølge for de større utbyggingsområdene. Hele 2 om byggeområder gjelder foran alle vedtatte planer og kan ikke lempes på ved utarbeiding av nye planer. Nytt i forhold til tidligere plan er at det kan bygges større hytter (unntatt Bodømarka). Størrelsen på fritidsboliger er økt fra maks 90 m² til 120 m² fordelt på to bygninger. For Bodømarka er maksstørrelsen på hytter fortsatt fastsatt til 70 m². Det er i 8 utarbeidet særskilte bestemmelser for Saltstraumens fjordsystem og tilhørende landskapsrom. 1.3 Plankartet Plankartet har juridisk virkning etter plan- og bygningsloven og er bindende for arealbruken i kommunen. Tiltak i strid med arealformålene i vedtatt plan, må innvilges dispensasjon for å kunne gjennomføres. Det er plan- og bygningslovens 20-4 som hjemler bestemmelsene om framstilling og innhold i kommuneplanens arealdel. Plankartet er utarbeidet i henhold til veiledere for plan og framstilling av digitale kart. Kartet er det første digitale kartet som er tilpasset kommunens digitale kartverktøy. Dette er første kommuneplan der tidligere Skjerstad kommune er med som ny bydel i Bodø. Følgende kommunedelplaner oppheves: Tårnvik, Kjerringøy sentrum, Skau, Bodøhalvøya, Godøynes, Misvær og Misværmarka. Planene er innarbeidet i kommuneplankartet. Følgende temakart vedtas sammen med kommuneplankartet: - Temakart for hovedvegnett for sykkel. - Temakart for fiskeri og havbruk Endringer etter høringen: Plankartet er justert etter høringen i forhold til arealbruksområder som er tatt ut eller justert. Utkast til temakart friluftsliv ble lagt ut sammen med kommuneplanen i høringsperioden. Dette temakartet er ennå ikke ferdigstilt og vedtas ikke sammen med kommuneplanen. 16