EIKJEHAMMEREN BRL HAUGESUND KOMMUNE

Transkript

1 Leveransebeskrivelse boligtype 97 m² (+privat avskjermet utesone i 2. etg. på ca. 25 m²) (+ carport for 2 biler på 28 m² og sportsbod i underetasjen på hele 17,3 m²) EIKJEHAMMEREN BRL I HAUGESUND KOMMUNE

2 Orientering om beliggenhet: Eikjehammervegen ligger idyllisk til i Skåredalen i Haugesund kommune og er et boligalternativ for unge familier og andre som ønsker egen ny bolig, plassert i sentrale og populære omgivelser. Boligene ligger i kort gangavstand til nye Skåredalen Skole, Kultur og Idrettssenter. Gangavstand til Amanda Storsenter og alle andre butikkene på Raglamyr, Haugesunds store handelssenter. Stor barnehage i umiddelbar nærhet, samt attraktive turområder rett utenfor stuedøren. Orientering om eierform:: Prosjektet eierform administreres og drives av Eikjehammeren borettslag, hvor andelseierne er medlem i Haugalandet Boligbyggelag (HBBL). Se egen orientering på Utearealer og veier: Inkludert i leveransen er komplett utgraving og planering av byggegrop med nødvendig tilbakefyllinger. Biloppstillingsplasser, innkjørsel og interne gangveger opparbeides med asfalt i hht. situasjonsplan m/adkomst fra offentlig vei. Felles uteområder blir beplantet jfr. egen utenomhusplan. Orientering om boligtypen: Denne boligtypen går over 3 etasjer med utv. trappeforbindelse fra u.etg. til 1. etg., samt både utv. og innv. trappeforbindelse mellom 1. og 2. etg. Underetasjen består av carportplass for 2 biler + stor bod for oppbevaring av sykler, bildekk etc. 1. etg. innholder foruten gang med trapp til 2. etg., 3 soverom, stort bad/vaskerom og innv. bod. 2 etg. innholder stue med åpen kjøkkenløsning slik at etasjen blir gjennomlyst med store glassflater i hver ende. Luftebalkong mot øst, hvor det er en fantastisk utsikt over populære Skåredalen. I tillegg har 2 etg. en avskjermet og privat utesone mot vest på hele 25 m². Prosjektet har fått et moderne design, både utvendig og innvendig og er tegnet av arkitektkontoret Vikanes Bungum Arkitekter AS. Alle boligene blir tilknyttet fjernvarmeanlegget til Haugaland Kraft. Det blir montert radiatorer i stue/kjøkken og i gang. I tillegg leveres tappevannet via fjernvarmeanlegget, som igjen gir ubegrenset tilgang på varmtvann. Utgifter i forbindelse med bruk av fjernvarmeanlegget, vil bli fakturert hver enkel husstand, direkte fra Haugaland Kraft.. Det blir ikke levert pipe i disse boligene, med bakgrunn i ovennevnte alternativ oppvarming. Betongarbeider: Underetasjen blir oppført med yttervegger og gulver i plasstøpt betong. 1. etg. blir oppført med betongvegger i bakvegg mot terreng, samt mot betong trapper mellom bygningene. Boligene blir levert med støpte baderomsgolv m/varmekabler i 1.etg. Vegg mot terreng i 2. etg. merket Privat utesone mot vest blir oppført i plasstøpt betong.

3 Trearbeider utvendig: Ytterveggene blir kledd med stående/liggende kledning jfr. fasadetegninger, overflatebehandlet med 1 strøk grunning og 1 toppstrøk fra fabrikk. Underkledning, samt diverse impregnerte søyler vil bli levert ubehandlet av utbygger. Material- og fargevalg på de forskjellige overflatene bestemmes av utbygger. Takrenner og taknedløp tilkobles overvannssystemet. Trearbeider innvendig: Takkonstruksjon, horisontale etasjeskillere og vertikalt lyd-/brannskille leveres i tre/stål. Øvrige bærekonstruksjoner leveres som synlige laminerte dragere eller ståldrager som blir innkledd i bjelkelaget. Alle vegger i boligen leveres med gipsplater som sparkles, stries og males av utbygger. Gulv i stue/kjøkken, soverom og gang leveres med eikeparkett, valgt av utbygger. Innvendig bod vil få vinylbelegg/laminat på golvene. Byggherre kan velge mellom utvalgte farger uten tillegg i pris. Balkongdør og alle vinduer leveres med 2 lags energiglass m/argongass ferdig overflatebehandlet utvendig og innvendig i farge valgt av utbygger. Innvendige dører leveres type malt glatt, farge valgt av utbygger. Dører og vinduer, samt innv. dører listes med slett listverk, behandlet av produsent. Fotlist blir levert i lakkert eik. Boligen blir levert uten listverk i tak. Kjøkken leveres fra Sigdal, type Strada Hvit inkl. ventilatorhette jfr. tegning. Ballansert ventilasjon m/varmegjennvinner blir plassert i sportsbod i u.etg. Øvrige rom vil få naturlig avtrekk via ventil i yttervegg eller fra ventil i vinduer. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra Whirlpool som inneholder kombiskap ARC 5552 IX, platetopp AKR cm, ovn AKZ 531, oppvaskmaskin ADG db. Murerarbeider: Bad leveres med fliselagt golv med forskriftsmessig membran. Vegger på bad leveres med baderomspanel i moderne utførelse.. Type og farge på fliser og baderomspanel, velges av utbygger. Sanitærinstallasjon og utstyr: Sanitærinstallasjonen leveres som skjult opplegg. Dersom installasjonen krever det (eks. på vegg der det er brann- og lydtekniske krav) vil anlegget bli lagt åpent med nedforing som dekker installasjonen. Røropplegget blir levert i "rør i rør-system" med kontrollskap. På bad/vaskerom monteres vannsparende toalett, baderomsinnredning m/nedfellbar vask og med speil, dusjkabinett tilkoblet sluk med blandebatteri og dusj. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Fjernvarme til oppvarming og tappevann:: Alle boligene er tilknyttet fjernvarmeanlegget til Haugaland Kraft. I tillegg til oppvarming av boligen blir tappevannet levert via anlegget, som igjen gir ubegrenset tilgang til vamrtvann til moderate priser. Forbruket avleses på egen måler i varmesentral plassert i bod i u.etg.

4 Elektriske installasjonen og utstyr: Sikringsskap plasseres i entre/gang, event. i innv. bod. El-installasjonen leveres som skjult anlegg med unntak på vegg/tak med brann- og lydtekniske krav og bod i u.etg. som leveres som synlig opplegg. Alle brytere og stikkontakter leveres i hvit utførelse m/barnesikring, bortsett for stikkontakter for stasjonære husholdningsapparater. Boligen klargjøres for tilkobling til bredbånd levert fra Haugaland Kraft. Det vil bli levert røropplegg for fremtidig installasjon av bredbånd i stue og lite soverom. Antennesignal medfølger ikke i leveransen. I tillegg leveres komplett ringeanlegg for hver enkel bolig. Det leveres røykvarsler i entre/gang utenfor soverom, samt brannslokningsapparat til hver enkel bolig. Følgende elektrikerleveranse er inkludert: * 50 el-punkter (Som el-punkt regnes bryter, stikkontakt, lampepunkt.og ringeanlegg, punkt for fremtidig kabel-tv tilkobling etc. ) * Lysarmatur under overskap på kjøkken m/stikkontakt. * Lysarmatur i tak på kjøkken. * Lysarmatur m/stikkontakt over vask i bad/vaskerom. * Lysarmatur i tak på bad/vaskerom. * Lyskuppel i tak på alle soverom, entre, innv. bod og bod i u.etg., samt i carport. * Utelampe ved hovedinngangsdør * Varmekabler på bad Overflatebehandling: Produkt Type overflatebehandling Merknader Ytterdør- og vindu Malt, farge valgt av utbygger Ferdig behandlet av produsent Balkongdør, boddør Malt, farge valgt av utbygger Ferdig behandlet av produsent Innv. dørkarmer Lasert furu Ferdig behandlet av produsent Listverk innv. dører Lasert furu Fotlister Lakkert eik. Ferdig behandlet av produsent Innvendig tak Gipsplater eller malte takplater Sparkles og males 2 strøk av utbygger. Innvendige vegger Sparklet, malt/tapetsert Sparkles, stries og males 2 strøk av utbygger. (3 fargevalg) Utvendig Malt 1 strøk grunning og 1 toppstrøk. Alle fargevalg utvendig blir foretatt av utbygger. Underkledning + diverse søyler og trappevanger blir ikke levert behandlet av utbygger. Behandlet fra fabrikk. Det anbefales etterbehandling senest 2 år etter overtagelse. Impregnerte materialer og underkledning leveres ubehandlet. Synlige sag-snitt beises på stedet av utbygger

5 Annet: * Paulsen Byggsenter AS forbeholder seg retten til å endre konstrusjoner, materialvalg, utstyrsleveranse og materialdimensjoner forutsatt at funksjon og kvalitet opprettholdes. * Utv. gartnerarbeid, tørkestativ, postkassestativ og søppelcontainere er ikke medtatt i leveransen, men blir betalt av utbygger og fakturert til borettslaget og fordelt på andelshaverne. * Heltrukket møblering på kontraktstegning inngår ikke i leveransen. * Tinglysningsgebyrer og dokumentavgift er ikke medtatt i kjøpesummen. * Utarbeidet salgsprospekt er kun retningsgivende og ikke å betrakte som et kontraktsdokument. Kopervik den 10.januar 2007