REGULERINGSPLAN BJERKANESET, GNR. 49 BNR. 3 OG 10 VESTNES KOMMUNE

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "REGULERINGSPLAN BJERKANESET, GNR. 49 BNR. 3 OG 10 VESTNES KOMMUNE"

Solveig Knudsen
8 år siden
Visninger:

1 REGULERINGSPLAN BJERKANESET, GNR. 49 BNR. 3 OG 10 VESTNES KOMMUNE DATO: Vestnes, TILTAKSHAVER: Vestnes Kommune PLANLEGGER: Sven Michaelis, Vestnes Kommune

2 Innhold 01 POLITISK VEDTAK OM OFFENTLEG ETTERSYN 02 FORSLAG REGULERINGSFØRESEGNER 03 ILLUSTRASJONSPLAN 04 FORSLAG REGULERINGSPLAN

8 VESTNES KOMMUNE Bygg og planarbeid REGULERINGSPLAN FOR BJERKANESET, GNR. 49 BNR. 3 OG 10 REGULERINGSFØRESEGNER Utkast: Generelt 1-1 Reguleringsformål etter planog bygningslova 25. Pbl 25 nr. 2 Landbruksområde Jord- og skogbruksområde Pbl 25 nr. 3 Offentleg trafikkområde Køyreveg Annan veggrunn Pbl 25 nr. 4 - Friområde Pbl 25 nr. 6 Spesialområde: Privat veg Ferie- og campingsenter Friluftsområde på land Friluftsområde i sjø Frisiktssone 3 Fellesbestemmelsar 3-1 Utbyggingsrekkefølgje Før utbygging kan skje, skal planar for vassforsyning og avløpsanlegg vere godkjente av kommunen. Like eins skal opparbeiding av kryss til riksvegen vere godkjent av Statens vegvesen. Det skal gå fram av igangsettingssøknad korleis området evt. skal opparbeidast, kva inngrep som skal gjerast i terrenget, og om det evt. skal skje ei utbygging i etappar 3-2 Arkeologi I samsvar med Lov om kulturminne 8 og 14 skal funn ein har grunn til å tru blir omfatta av lova sine reglar, rapporterast omgåande til Møre og Romsdal fylke kulturavdelinga, og arbeidet stansast. 1

9 3-3 Vegetasjon Eksisterande vegetasjon skal takast i vare utanfor dei areala som ikkje blir berørt av bygningar og anlegg. Ny vegetasjon kan etablerast av stadeigne artar. Skjøtsel av området skal elles skje slik at det tener både reguleringsformålet og samtidig opprettheld dei naturgitte kvalitetane i området. 3-4 Avvik og dispensasjon Avvik og endringar frå planen skal i hovudsak behandlast som reguleringsendring. Det faste utvalet for plansaker i kommunen kan når konsekvensen av ei endring er svært avgrensa, vedta denne som mindre vesentleg. Jfr. pbl Det fast utvalet for plansaker i kommunen har mynde til etter pbl 7 å gje dispensasjon frå reguleringsplanen og desse føresegnene. Det er eit vilkår at det kan dokumenterast særlege grunnar for slikt avvik. 3-5 Verknad av reguleringsplanen Når denne reguleringsplanen i medhald av pbl 27-2 er vedtatt, er planen strakst bindande for alle tiltak som er nemnt i lova sine 81, 86a, 86b og 93 innanfor planområdet. Det same gjeld frådeling til slike formål. Det kan ikkje gjennom private servituttar eller avtalar opprettast forhold som er i strid med gjennomføringa av planen. 4 Landbruksområde 4-1 Jord- og skogbruksområde Innanfor området skal det kunne drivast tradisjonell jord- og skogbruksdrift knytta til garden si drift. 5 Offentleg trafikkområde 5-1 Køyreveg Dette gjeld eksisterande riksveg, Rv Annan veggrunn Dette gjeld grøfte- og sideareal langs riksvegen som tilhøyrer Statens vegvesen. 6 Friområde 6-1 Friområde Friområdet omfattar deler av landområdet nærast sjøen. Innanfor området kan det ryddast og istandsettast for å legge til rette for aktivitetsområde og badestrand. Vegetasjonen skal oppretthaldast/skjøttast slik at denne framstår som naturlege inndelingar/lommer nær sjøen, og som 2

10 naturleg skilje mot caravan- og teltplass. Jfr. illustrasjonsplan datert Det kan etablerast mindre brygge med landfeste. Det kan opparbeidast gangsti gjennom området. Innanfor friområde skal det ikkje oppførast bygningar/større tekniske installasjonar for kloakkavlaup. 7 Spesialområde 7-1 Privat veg Dette gjeld tilkomstveg til området frå riksvegen. Denne skal følgje eksisterande veg/driftsveg i området. Fram til administarsjons- og servicebyggningane skal denne vere open for køyretrafikk, både tilknytta ferie- og campingsenteret og for andre som nyttar friområde og friluftsområde. Den siste delen skal berre nyttast til nyttetrafikk. Til og frå villmarskscampen. Vegane skal leggast slik at den følgjer mest mogleg terrenget. Skråningar skal kledast med vegetasjonsmassar ein finn på staden. Det kan opparbeidast område for felles parkeringsplassar etter plan som nemnt i 3-1. Innanfor område C8 skal det ikkje vere biloppstillingsplassar. 7-2 Ferie- og campingsenter Inndeling og bruk av området skal samsvare med plankart og illustrasjonsplan datert Det kan førast opp utleigehytter, servicebygg og andre nødvendige innretningar tilknytta turistanlegget og oppstillingsområda. Det skal leggast stor vekt på at den praktiske utforminga av bygning, vegar og uteareal blir tilpassa terreng og landskap. Vegar og uteområde skal opparbeidast med så små inngrep som mogleg. Høgdeskilnadar skal takast opp med naturstein eller slake skråningar. Skråningane skal tilsåast. Utvendig belysning skal ha ei slik form at den lyser ned og ikkje til sides. Bygningar og andre synlege installasjonar skal førast opp i tradisjonelle materialar som tre og naturstein. Det skal veljast fargar som harmonerer med omgivnadane. 7-3 Friluftsområde Innanfor friluftsområde skal det berre skje minimal tilrettelegging som gangstiar og vanleg skjøtsel av skog og vegetasjon. Innanfor friluftsområde skal det ikkje byggast bygningar/stører tekniske installasjonar for kloakkavlaup. 3

11 7-4 Frisiktssone Frisiktsonene er utforma i samsvar med vegnormalane, og måler 10 x 160 m. Innanfor frisiktssonene kan det ikkje plasserast innretningar eller vegetasjon som hindrar sikt, og som er høgare enn 0,5 m over planum for siktelinene. Vestnes,. ordførar 4

13 X X X X X TEGNFORKLARING Pbl 25 Reguleringsformål X Landbruksområde - pbl 25, 1. ledd nr. 2 Jord- og skogbruksområde Offentlig trafikkområde - pbl 25, 1. ledd nr. 3 Kjøreveg Annan veggrunn Friområde - pbl 25, 1. ledd nr. 4 Friområde Spesialområde - pbl 25, 1. ledd nr. 6 Privat veg Ferie- og campingsenter Friluftsområde på land X Friluftsomrråde i sjø Frisiktsone Linjesymbol Plangrense Formålsgrense Regulert senterline Frisiktlinje Målestokk 1:1000 Forslag, teikn. nr Saksbehandling etter planog bygningslova 1. gangs behandling i det faste planutvalget Offentlig ettersyn 2. gangs behandling i det faste planutvalget X VESTNES KOMMUNE Reguleringsplan for Bjerkaneset ferie- og campingsenter Y Y Y Y Y Y Y Plan utarbeidet av: Ing. JosteinBø Kråkvika Vestnes 1 Teikning.nr:

Like dokumenter

GODKJENT REGULERINGSPLAN BJERKANESET, VILLMARKSCAMP VESTNES KOMMUNE

GODKJENT REGULERINGSPLAN BJERKANESET, VILLMARKSCAMP VESTNES KOMMUNE DATO: Vestnes, 02.05.2008 TILTAKSHAVER: Vestnes Kommune PLANLEGGER: Sven Michaelis, Vestnes Kommune Innhold 01 POLITISK VEDTAK 02 REGULERINGSFØRESEGNER